2.1.

12 Ciclo de Vida Estratgico del Proyecto, considerando las 4Ps del

MKT.
TABLA N44
CICLO DE VIDA ESTRATEGICA DELPROYECTO, CONSIDERANDO LAS 4P'sDELMKT
4P's
Habitacin Ejecutiva, Habitacin Doble,
Habitacin Suite con Jacuzzy

Habitacin Ejecutiva, Habitacin

Doble, Habitacin Suite conJacuzzy,
barcaf

Habitacin Ejecutiva, Habitacin Habitacin Ejecutiva, Habitacin Doble,

Doble, Habitacin Suite con
Habitacin Suite con Jacuzzy, bar caf y
Jacuzzy, barcaf y restaurant
restaurant, Oferta de paquetes turisticos

PRECIO

Ejecutiva=S/.60; Doble=S/. 75; Suite con

Jacuzzi= S/120

Se Mantiene

Se Mantiene

Se Mantiene

PROMOCION

Descuento del 20%poralojamiento mayor Publicidad

a 6 das y del 15%para tarifa corporativa

Publicidad

Promociones para paquetes turisticos o

matrimoniales

Huancayo
MADUREZ
NICHO
5 A 10 AOS

Huancayo
DECLINACION
NICHO
10 AOS

PRODUCTO

PLAZA

Huancayo
INTRODUCCION
ESTRATEGIA
DIFERENCIACION
PERIODO
1- 2 AOS
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010
ETAPAS

Huancayo
CRECIMIENTO
DIFERENCIACION
3- 5 AOS

3 MODULO III: ESTUDIO TCNICO

3.1 Tamao
3.1.1 Tamao Terico
Tenemos una demanda anual estimada que haran uso de nuestro
servicio de hospedaje, por lo que dividido entre los doce meses del ao
nos da la demanda mensual, y esto a su vez dividido entre cuatro
semanas del mes, nos da la demanda semanal de usuarios; para
determinar el nmero de usuarios por da consideramos los das de
mayor afluencia Viernes, Sbado y Domingo y de Lunes a Jueves,
consideramos como un solo da, por lo que dividiremos la demanda
semanal entre 4 y tendramos el nmero de usuarios por da.
A continuacin se muestra el cuadro resumen del clculo de la capacidad
terica:

a. Habitacin Ejecutiva
TABLA N 45
HABITACION EJECUTIVA
PERODO

CANTIDAD

ANUAL
4860
MENSUAL
405
SEMANAL
101
DIARIO
25
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

b. Habitacin Doble

TABLA N 46
HABITACION DOBLE
PERODO

CANTIDAD

ANUAL
5832
MENSUAL
486
SEMANAL
122
DIARIO
31
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

c. Suite con Jacuzzi

TABLA N 47
SUITE CON JACUZZI
PERODO

CANTIDAD

ANUAL
2592
MENSUAL
216
SEMANAL
54
DIARIO
14
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

3.2 Proceso

3.2.1 Blueprinting

Grfico 33:

Blueprinting La Joya Motel

a. Arregla habitacin: El servicio de limpieza se lleva a cabo por las

maanas: una mucama realiza dicha limpieza, cambia sbanas,

fundas, toallas, limpia o aspira el piso y cambia jabones y papel
higinico de los baos, tiende camas y deja lista la habitacin para
el arribo del cliente.
b. Husped entra a la pgina web o llama por telfono: El

husped realiza este primer contacto para realizar reservas,

presupuestos de costos e indagar de los servicios adicionales que
ofrece el motel.
c. Reserva habitacin: despus del primer contacto por telfono o la

pagina web el cliente procede a realizar la reserva de la habitacin.

d. Llega el Husped al Hotel: El empleado de recepcin verificar en

el registro la existencia, o no de habitaciones disponibles. En caso de

que no existan concluye el proceso, en caso contrario se proceder a
registrar al husped, quedando antes de acuerdo en el tipo de
habitacin que se asignar, el precio de la habitacin, los das de
estancia del husped y los servicios complementarios que ofrece el
hotel.
e. Check In: Se registra al husped, quien llena la tarjeta de registro

correspondiente, con sus datos personales sealando los das de

hospedaje., garantiza el pago de su estancia mediante un depsito
en efectivo, con la firma de un vaucher de tarjeta de crdito, o bien
liquidando completamente el cargo por la estancia. Se asigna
habitacin al husped y se le entregan las llaves de la habitacin
que ocupar durante su instancia, indicndole la forma de llegar o
bien designando a una persona para que lo gue a su cuarto.

f.

Sistema de registro: Se ingresan al sistema informtico los datos

de registro del husped.

g. Estaciona auto en cochera: El auto con el que ingresa el husped

es estacionado en la cochera particular de la habitacin.

h. Se aloja duerme/se ducha: Durante la estancia se atendern los

requerimientos que satisfagan al cliente, se aloja, duerme, se ducha.

i.

Llama room service: el husped se comunica con la recepcin a

travs del intercomunicador para poder realizar el pedido de servicio
a la habitacin (bebidas o piqueos)

j.

Toma nota del pedido: La recepcionista toma nota del pedido

para proceder a entregarlos al personal de apoyo y procesarlo.

k. Prepara el pedido: El personal de apoyo prepara el pedido

entregado por el recepcionista.

l.

Entrega el pedido: El recepcionista enva el pedido al husped a

travs de un mozo o una mucama.

m. Consume el pedido: el cliente una vez que ha recibido el pedido

solicitado procede a consumir el producto entregado.

n. Check out y abandono de habitacin: El husped deber

desocupar la habitacin el da pactado en el contrato a la hora

determinada, de lo contrario se cobrar un da ms. El husped
firma un registro de salida que incluye fecha y hora.
o. Proceso de cancelacin de costos de servicio: se procede a
calcular y cobrar los costos de servicio en los que el husped haya
incurrido, se genera la factura o boleta y esta se entrega al husped.
p. Sistema de registro: se registra en el sistema informtico los

datos de la cancelacin de las boletas o facturas que incluyen los

servicios consumidos por el cliente.

3.2.2 Requerimiento de Gastos Administrativos

Los gastos administrativos se muestran en las siguientes tablas.
TABLA N 48
REQUERIMIENTO DE PERSONAL

Cantidad de
Personal

Puesto

Administrador

Estudios superiores de administracin hotelera, con

experiencia minma de 3 aos en puestos iguales o
similares, conocimiento de Computacin bsica,
Marketing e idioma Ingls

30 - 45 aos

Recepcionista

Tcnico en administracin, con experiencia de 2 aos

en puestos similares, conocimiento de Office e
idioma ingles

20 - 30 aos

1
2

1
1
Fuente:

Estudios/Ttulos

Edad

Personal de
Estudios tcnicos en electricidad, gasfiteria , con
Mantenimiento
experiencia de un ao minmo.
Personal de vigilancia Estudios secundarios, con un ao minmo de
experiencia y respaldado por una entidad de
seguridad
Personal de Limpieza Estudios secundarios, con experiencia de un ao
minmo.
Sanguchero Barman Estudios de Bartender y conocimientos bsicos de
cocina, con experiencia minma de un ao.
Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Sueldo
Bsico

Total Gasto

2000

2000

800

2400

500

500

20 - 30 aos
25 - 35 aos
600

1200

500

500

1500

1500

20 - 30 aos
22 - 30 aos
TOTAL

8100

TABLA N49
GASTOS ADMINISTRATIVOS POR PLANILLAS

Cargos

Cantidad

Sueldo
UnitarioMensual

Administrador
1
2000
Recepcionista
3
800
Sanguchero Barman
3
1500
Mucama
3
500
Personal de
1
500
Mantenimiento
Total
11
5300
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Sueldo
Total
Mensual
2000
2400
4500
1500
500

Sueldo
Anual
24000
28800
54000
18000
6000

0
0
0
0
0

Sueldo Anual
+
Gratificacion
24000
28800
54000
18000
6000

10900

130800

130800

Gratificaciones

Essalud

CTS

Costo de
Empleador en S/.

2160
2592
4860
1620
540

0
0
0
0
0

26160
31392
58860
19620
6540

11772

142572

TABLA N50
GASTOS ADMINISTRATIVOS PROYECTADOS
Item
Ao 1
Ao 2
Gastos Administrativos
142572
142857.14
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Ao 3
143142.86

Ao 4
143429.14

Ao 5
143716.00

AO 4

AO 5

TABLA N51
OTROS GASTOS ADMINISTRATIVOS
ITEM
UTILES DE ESCRITORIO (*)

AO 1
2,559.80

AO 2

AO 3

2,564.92

2,570.05

2,575.19

2,580.34

6,000.00
6,012.00
LUZ
7,200.00
7,214.40
ARBITRIOS(*)
2,957.36
2,963.27
INTERNET
6,456.00
6,468.91
CABLE
7,200.00
7,214.40
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010
(*) VER ANEXOS

6,024.02
7,228.83
2,969.20
6,481.85
7,228.83

6,036.07
7,243.29
2,975.14
6,494.81
7,243.29

6,048.14
7,257.77
2,981.09
6,507.80
7,257.77

AGUA

TABLA N52
TOTAL OTROS GASTOS ADMINISTRATIVOS

TOTAL OTROS GASTOS

ADMINISTRATIVOS

AO 1

AO 2

AO 3

AO 4

AO 5

32,373.16

32,437.91

32,502.78

32,567.79

32,632.92

Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

TABLA N53
TOTAL GASTOS ADMINISTRATIVOS
TOTAL GASTOS
ADMINISTRATIVOS

AO 1

AO 2

174,945.16

175,295.05

AO 3

AO 4

175,645.64 175,996.93

AO 5
176,348.93

Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Se tiene un total de S/. 174,945.16 de gastos administrativos que

debern ser asumidos al inicio de las operaciones del motel.

3.2.3 Requerimiento de Gastos de Ventas

Los requerimientos de gastos de ventas se muestran en los siguientes
cuadros:
TABLA N54
PRESUPUESTO DE PUBLICIDAD
PRESUPUESTO MENSUAL
MEDIO

PRESUPUESTO ANUAL
PRECIO
MENSUAL

UM

PAGINA WEB (POR UNICA VEZ)

DOMINIO PARA INTERNET PANEL
PUBLICITARIO PUBLICACION EN
GUIA TURISTICA

1
1
2
1

RADIO

WEB SITE
MES
PANELES
GUIA

UM

2,000
10
4,000
500

80 PASADAS(30 SEG/PASADA)
TOTAL

1
12
3
6

2,400
8,910

WEB SITE
VECES
VECES
VECES

3 MESES

PRECIO
ANUAL
2,000
120
12,000
3,000
7,200
24,320

Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

FACTOR POR
INFLACION

1.02

TABLA N55
PRESUPUESTO ANUAL PROYECTADO
AO1

AO2

AO3

AO4

AO5

2,000
2040.0
2080.8
2122.4
120
122.4
124.8
127.3
12,000
12240.0
12484.8
12734.5
3,000
3060.0
3121.2
3183.6
7,200
7344.0
7490.9
7640.7
24,320
24806.4
25302.5
25808.6
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

2164.9
129.9
12989.2
3247.3
7793.5
26324.8

Tabla N56
INVERSION EN MERCHANDISING

Cantidad

BIENES

2268
2268
4536
112

Shower cup
Jabon de tocador
Sachets de shampoo
Peines

COSTO
UNITARIO
0.5

TOTAL
1134

AO 1
1134

AO 2
1,156.68

AO 3
1,179.81

AO 4
1,203.41

AO 5
1,227.48

0.9

2041.2

2041.2

2,082.02

2,123.66

2,166.14

2,209.46

0.6

2721.6

2721.6

2,776.03

2,831.55

2,888.18

2,945.95

0.3

33.6

33.6

34.27

34.96

35.66

36.37

5930.4

5930

6049

6170

6293

6419

TOTAL

Fuente: Elaboracin propia,

TABLA N57
TOTAL PUBLICIDAD
AO 1
AO 2
AO 3
AO 4
AO 5
PUBLICIDAD
24,320
24806.4
25302.5
25808.6
26324.8
MERCHANDISING
5930
6049
6170
6293
6419
TOTAL
30,250
30,855
31,473
32,102
32,744
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

3.2.1 Requerimiento de Tangibles

TABLA N58
REQUERIMIENTO DE INTANGIBLES
NRO DE
ESPACIOS
1

TIPO DE ESPACIO

EQUIPO REQUERIDO

INFRAESTRUCTURA Terreno
Infraestructura

12

ABITACION EJECUTIV

PROVEEDOR

TIPO ACTIVO

1
1

60,000.00
1,020,984.00

60000
1020984

PROPIO
33 TERCEROS

TERRENOS
EDIFICIO

1
1

1
1

479.90
1,699.00

479.90
1,699.00

10 SODIMAC
10 LA CURACAO

EQUIPO DE OFICINA
EQUIPO DE PROCESAMIENTO

1
1
2
1
2
1
1
1
1

1
1
2
1
2
1
1
1
1

199.90
249.90
59.90
69.00
100.00
2,000.00
1,699.00
499.00
2,228.00

199.90
249.90
119.80
69.00
200.00
2,000.00
1,699.00
499.00
2,228.00

10
10
10
10
10
10
10
10
10

SODIMAC
SODIMAC
SODIMAC
IDEX
LA CASA DEL CUADRO
CARPINTERO PARTICULAR
LA CURACAO
IDEX
LA CURACAO

EQUIPO DE OFICINA
EQUIPO DE OFICINA
EQUIPO DE OFICINA
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPO DE PROCESAMIENTO
EQUIPO DE PROCESAMIENTO
MUEBLES Y ENSERES

Equipo de Sonido
Silla
Anexo
Cuadros

1
1
1
1
2

1
1
1
1
2

1,799.00
699.00
59.90
120.00
100.00

1,799.00
699.00
59.90
120.00
200.00

10
10
10
10
10

LA CURACAO
LA CURACAO
SODIMAC
IDEX
LA CASA DEL CUADRO

MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
EQUIPO DE OFICINA
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MUEBLES Y ENSERES

Refrigeradora
Cocina Semi industrial

1
1

1
1

1,299.00
300.00

1,299.00
300.00

10 LA CURACAO
10 SURGE

MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Tostadora
Microondas

1
1

1
1

40.00
328.00

40.00
328.00

10 LA CURACAO
10 LA CURACAO

MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Menaje
Cama de dos plazas
Lmpara

1
1
1

1
12
12

1,600.00
1,548.00
79.90

1,600.00
18,576.00
958.80

10 LA CURACAO
10 LA CURACAO
10 SODIMAC

MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Cuadros
Secadora

2
1

24
12

100.00
89.00

2,400.00
1,068.00

10 LA CASA DEL CUADRO

10 LA CURACAO

MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Anexo
Edredon/Juego de
Sabanas/fundas y cojin
decorativo

12

69.00

828.00

10 IDEX

MAQUINARIAS Y EQUIPOS

12

154.90

1,858.80

10 LA CURACAO

MUEBLES Y ENSERES

Frazada
Almohada
Juego de toallas de tres piezas
Vaso para bao
Espejo para bao
TV de 26"
Colchn de dos plazas
Repisa - barra
Florero con plantas artificiales
Cortina

2
2
1
1
1
1
1
1
1
1

24
24
12
12
12
12
12
12
12
12

60.00
10.00
30.00
3.00
30.00
1,599.00
749.00
150.00
30.00
80.00

1,440.00
240.00
360.00
36.00
360.00
19,188.00
8,988.00
1,800.00
360.00
960.00

10
10
10
10
10
10
10
10
10
10

MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES

Cama de dos plazas

Lmpara

2
2

16
16

1,548.00
79.90

24,768.00
1,278.40

10 LA CURACAO
10 SODIMAC

MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Cuadros
Secadora
Anexo

2
1
1

16
8
8

100.00
89.00
69.00

1,600.00
712.00
552.00

10 LA CASA DEL CUADRO

10 LA CURACAO
10 IDEX

MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MAQUINARIAS Y EQUIPOS

2
4
4
4
2
2
1
1
2
1
1
1
1
2
2
1
1
1
2
2
2
1
1
1
1
1
1
2
2

16
32
32
32
16
16
8
8
16
8
8
8
3
6
6
3
3
3
6
6
6
3
3
3
3
3
3
6
6

80.00
45.00
60.00
10.00
30.00
3.00
30.00
1,599.00
749.00
150.00
30.00
80.00
3,600.00
79.90
100.00
89.00
69.00
150.00
60.00
90.00
10.00
30.00
3.00
30.00
1,799.00
229.00
30.00
80.00
50.00

1,280.00
1,440.00
1,920.00
320.00
480.00
48.00
240.00
12,792.00
11,984.00
1,200.00
240.00
640.00
10,800.00
479.40
600.00
267.00
207.00
450.00
360.00
540.00
60.00
90.00
9.00
90.00
5,397.00
687.00
90.00
480.00
300.00
1,238,694.80

10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10

MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES Y ENSERES

Silla de Gerente
ADMINISTRACION Biblioteca
Sillas para recibir visitas
Anexo
Cuadros
Mostrador
Computadora
Impresora + Telefax
Juego de sala
RECEPCION
TV de 32"

COCINA

VIDA
UTIL

PRECIO TOTAL

1
1

Escritorio
Computadora
1

CANTIDAD CANTIDAD PRECIO

PARCIAL TOTAL
UNITARIO S/.

Edredon
Juego de Sabanas
Frazada
8
HABITACION DOBLE Almohada
Juego de toallas de tres piezas
Vaso para bao
Espejo para bao
TV de 26"
Colchn de dos plazas
Repisa - barra
Florero con plantas artificiales
Cortina
Cama King Size/Colchon
Lmpara
Cuadros
Secadora
Anexo
Edredon
Juego de Sabanas
Frazada
3
HABITACION SUITE Almohada
Juego de toallas de tres piezas
Vaso para bao
Espejo para bao
TV de 32"
Mesa con 2 sillas
Florero con plantas artificiales
Cortina
Mantel para mesa
TOTAL
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

LA GRANDE
LA GRANDE
PLAZA VEA
GALERIAS CUETO
OSPINA SAC
LA CURACAO
LA CURACAO
LA CASA DEL PELUCHE
LA CASA DEL PELUCHE
TEXTILHOGAR

LA GRANDE
LA GRANDE
LA GRANDE
LA GRANDE
PLAZA VEA
GALERIAS CUETO
OSPINA SAC
LA CURACAO
LA CURACAO
LA CASA DEL PELUCHE
LA CASA DEL PELUCHE
TEXTILHOGAR
SAGA FALABELLA
SODIMAC
LA CASA DEL CUADRO
LA CURACAO
IDEX
DEREMATE.COM
LA GRANDE
LA GRANDE
LA GRANDE
PLAZA VEA
GALERIAS CUETO
OSPINA SAC
LA CURACAO
LA CURACAO
LA CASA DEL PELUCHE
TEXTILHOGAR
TEXTILHOGAR

Se tiene un requerimiento de tangibles de 1,238,694.80 nuevos soles

3.2.2 Requerimiento de Intangibles
La inversin de los intangibles se muestra en el siguiente cuadro

TABLA N59
REQUERIMIENTO DE INVERSION EN INTANGIBLES
PRECIO
ITEM
UNITARIO
S/.
Ao 0
Software para administracin de Hoteles
5000
5000
Constitucin de la Empresa
2046
2046
Lanzamiento de la empresa
5000
5000
Registro de marca y otros signos
486.35
486.35
TOTAL
12532.35
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010
G

ITEM

TABLA N60
AMORTIZACION DE INTANGIBLES
Tasa
Ao 1
Ao 2

Software para administracin de Hoteles

Constitucin de la Empresa
Lanzamiento de la empresa
Registro de marca y otros signos

10%
10%
10%

TOTALES
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Ao 3

Ao 4

Ao 5

500
500
500
500
500
204.6 204.6 204.6 204.6 204.6
500
500
500
500
500
0
0
0
0
0
1204.6 1204.6 1204.6 1204.6 1204.6

Se tiene un total de 12,532.35 nuevos soles en inversin de

intangibles.

3.3 Localizacin
3.3.1 Cuadro de Localizacin por el Mtodo de Puntos
TABLA N61

CUADRO DE LOCALIZACION POR EL MTODO DE PUNTOS

PILCOMAYO
FACTORES

UMUTO

CENTRO DE HUANCAYO

PONDERACION CALIFICACION PUNTAJE CALIFICACION PUNTAJE CALIFICACION PUNTAJE

Seguridad de la Zona

10%

0.8

0.5

0.8

Servicios BasicosDisponibles

10%

10

10

10

20%
30%
10%
20%
100%

7
8
10
9

1.4
2.4
1
1.8
8.4

3
7
3
10
38

0.6
2.1
0.3
2
6.5

9
3
4
2
36

1.8
0.9
0.4
0.4
5.3

Accesibilidad (Cerana a carreteraso vas principales)

Cercania con otros competidores
Tranquilidad y buenascostumbres
Disponibilidad de Terreno para construccin
TOTAL

Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

a. Seguridad de la Zona: la zona de Pilcomayo debido a que est en

la afueras de la ciudad y no es una zona tan afectada las malas
costumbres de las partes desarrolladas, es por eso que obtiene el
mayor puntaje
b. Servicios Bsicos Disponibles: en las 3 zonas existe factibilidad
para obtener los servicios bsicos necesarios, por tal motivo se les
asigna el mayor puntaje.
c. Accesibilidad: En accesibilidad Huancayo es el que tiene ms
puntaje debido a la gran cantidad de rutas que facilitan el acceso.
d. Cercanas con otros competidores: En las zonas de Umuto y
Huancayo existen mayores posibilidades que los posibles usuarios
seleccionen a la competencia debido a la cercana de la competencia
indirecta, para el caso de Pilcomayo no existe en gran cantidad ese
nivel de competencia, por eso se le otorga mayor puntaje.
e. Tranquilidad y buenas costumbres: La zona de Pilcomayo es la
zona con mayor puntaje, debido a que es una zona campestre,
mientras que las zonas de Umuto y Huancayo por ser urbanas
obtuvieron un puntaje menor.
f. Disponibilidad de terreno para construccin: La zona de
Pilcomayo es la que obtiene mayor puntaje ya que uno de los socios
cuenta con un terreno en esta localidad.
Por lo analizado se obtiene que la zona de Pilcomayo es la elegida par
poner el establecimiento

3.3.2 Macro Localizacin

Ubicacin de La Joya Motel

Grfico 34: Plano de macro localizacin

3.3.3 Micro Localizacin

HABITACIONES

HABITACIONES

Grfico 35: Plano de distribucin del local

1.00m

1.00m

Arriba

3.02m

4.00m

Arriba

Arriba

1.00m

Arriba

1.00m

4.43m

4.43m

1250.0 mm x 350.0 mm

Grfico 36: Habitacin Simple

4.43m

1.00m
Arriba

Arriba

5.05m

4.00m

Grfico 37: Habitacin Doble

1250.0 mm x 350.0 mm

1.08m

Arriba

1.00m

Arriba

1.00m

4.43m

4.43m

Arriba

1.00m
1.10m
3.90m

7.40m

rriba

1.18m

1.78m

Arriba
4.00m

Arriba

61.15cm

2.03m

1.00m

1.00m

Arriba

1.00m

4.43m

1000.0 mm x
1000.0 mm

Grfico 38: Suite con Jacuzzi

3.4 Matriz de Impacto Ambiental

Tabla
N 62
MATRIZ DE IMPACTO
AMBIENTE
IMPACTOS GENERADOS

DISEO INSTALACION OPERACIN ABANDONO

Contaminacin
Sobre el agua

Disminucin del caudal

Cambio de uso
Contaminacion

Sobre el aire

Incremento de ruido
Presencia de malos olores
Cambio de temperatura

Sobre el Clima

Aumento de las lluvias

Aumento de la evaporacin
Prdida de suelo

Acidificacin
Sobre el suelo

Salinizacin
Generacin de pantanos
Problemas de drenaje

Prdida de biodiversidad
Sobre la vegetacin y la
Efectos sobre especies endmicas
fauna
Efectos sobre especies protegidas
Sobre poblacin
Sobre poblacin

Prdida de base de recursos

Traslado de poblacin

Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

a. Prdida de Suelo: Durante la implementacin, operacin y posible

abandono del hotel se generar la prdida de un espacio que puede
ser empleado para el cultivo o la reforestacin de la zona, por tanto lo
que se propone para mitigar el problema es el empleo de reas verdes
en el diseo del hotel con el fin de apoyar la reforestacin del medio
ambiente.
b.

Perdida de base de recursos: La comunidad que habita la zona se

vera afectada por la prdida de
zonas de sembro, las cuales son
medios de ingresos, pero se piensa realizar convenios con ellos
en los que se intercambie estos recursos por otros medios de
ingreso, por ejemplo se planea realizar un circuito de turismo
vivencial para los huspedes del extranjero, en estos casos la
comunidad
participara
de
modo
activo, recibiendo ingresos
adicionales.