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EFEITOS DOS CONTRATOS

1. Vcio Redibitrio
1.1.
Noes conceituais
O vcio redibitrio consiste no vcio oculto que acomete a coisa transferida em contratos comutativo,
tornando-a impropria ao uso a que se destina ou lhe reduzindo o valor. Sendo inerente essncia do
produto, o vcio capaz de torna-lo imprestvel ao seu fim natural ou reduzir a capacidade do bem por
ocasio de sua utilizao.
Em qualquer modelo contratual que propicie transmisso de propriedade haver aplicao da teoria do
vcio redibitrio.
Art. 447, 441, pargrafo nico, 552, 458 CC. Contratos aleatrios: exclui-se a garantia do vcio
redibitrio.
Como regra geral, constatado o vcio, poder o adquirente rejeitar o bem, restituindo-o ao alienante,
gerando a resciso do contrato redibitio. Trata-se da principal consequncia deste vcio. Contudo,
veremos que a expresso vcio redibitrio no engloba toda a disciplina, pois eventualmente o
adquirente poder manter a coisa consigo, no obstante estar defeituosa. Neste caso, poder se servir
da ao estigmatria ou quanti minoris.
1.2.

Fundamentao jurdica dos vcios redibitrios

O fundamento do vcio redibitrio seria o princpio da garantia. O adquirente, sujeito a uma


contraprestao, tem direito a utilidade natural da coisa e, se ela lhe falta, precisa ser garantido contra
o alienante na hiptese de lhe ser entregue a coisa a que a que faltem qualidades essenciais de
prestabilidade. Ser portanto o alienante o garante de pleno direito dos vcios redibitrios, assegurando
ao adquirente a posse til da coisa mvel ou imvel, se no por uma equivalncia rigorosa, ao menos
por uma relativa ao preo recebido. No se prestando a coisa a sua finalidade natural, ou no
guardando paralelismo com o valor de aquisio, em funo do vcio oculto, aciona-se o princpio da
garantia.
O vcio redibitrio e a evico so dois mecanismos prximos de tutela do contratante. O primeiro
acautela-nos perante vcios materiais do objeto contratado. J a evico (447) possibilita proteger o
adquirente diante da perda jurdica do bem. Em comum, o alienante no se libera de sua obrigao
com a transmisso da coisa, devendo garantir a sua substancia e a sua idoneidade jurdica.
Princpio do equilbrio contratual. Os contratos comutativos possuem prestaes pr-estimadas e
correspondentes sob o prisma econmico. O vcio redibitrio determina a quebra do sinalagma gentico
do negcio jurdico pois, no momento da celebrao do contrato, as prestaes surgem objetivamente
desequilibradas, pois aquilo que um dos contratantes deu no traduz efetivamente aquilo que recebeu.
Por esta razo, a teoria dos vcios redibitrios compreende to somente os contratos comutativos,
franqueando ao adquirente as opes alternativas da resciso do contrato e do abatimento da
prestao.
Princpio da boa-f
objetiva. Especificamente quanto ao
Fundamentao jurdica dos
dever de informao,
cabe ao alienante comunicar ao adquirente
vcios redibitrios:
todas
as
circunstncias que permeiam o negcio
jurdico, a fim de que
este possa avaliar de forma esclarecida se
- Princpio da garantia
contratar ou no e,
em caso positivo, em que condies. O
- Princpio do equilbrio
alienante
ser
responsabilizado, seja pela via da ao
contratual
redibitria
ou
estimatria, pelo simples fato de o
adquirente no ter
sido informado sobre o vcio oculto,
- Princpio da boa-f objetiva
independentemente
de aquele ter ou no cincia de que
transmitiu um bem
sem idoneidade material (443 CC). Mesmo
tendo agido com boa-f subjetiva, ser o transmitente obrigado a rescindir o contrato ou a abater a
prestao em favor do outro contratante. A eventual m-f do alienante apenas agravar a sua posio
jurdica, pois surgir para o contratante, que sabia do vcio e no o revelou, a obrigao de indenizar o
adquirente por perdas e danos.
O vcio redibitrio no responsabilidade civil. O vcio redibitrio dispensa a aferio de leso
patrimonial ou extrapatrimonial da parte do adquirente, sendo suficiente a quebra da comutatividade
contratual pela inutilidade da coisa adquirida.
Os vcios redibitrios no se relacionam com a percepo inicial do agente, mas com a presena de
uma disfuno econmica ou de utilidade do objeto do negcio. No se discute culpa ou m-f do
alienante, mas a perda da correspectividade, inerente avena.
Vcio redibitrio difere do erro e do inadimplemento obrigacional.
1.3.

Requisitos para a caracterizao dos vcios redibitrios

Art. 441 CC.


- Deve ser demonstrada a efetiva incapacitao do objeto adquirido, ou seja, a gravidade do vcio.
- O vcio redibitrio invariavelmente se refere a uma coisa. Restam, portanto, excludas da disciplina do
direito privado, as obrigaes que ostentem vcios de quantidade, bem como as obrigaes de fazer
(inadimplemento ou mora, 389 CC).
- Nas relaes privadas, o vcio redibitrio ser oculto, sendo efetivamente desconhecido pelo
adquirente ao tempo da contratao e que no poderia ser detectado pelo exame por ele efetivado ou
mesmo por uma pessoa de cautela ordinria na direo de seus negcios.
O adquirente omisso que posteriormente invoca o vcio incide em abuso do direito (187).
- O quarto requisito para a instalao do vcio redibitrio a sua preexistncia, 444.
Ao estudarmos obrigaes de dar no CC, aprendemos que, no momento da tradio da coisa, todos os
riscos so transferidos do alienante para o adquirente (492), a coisa perece para o dono. Todavia, na
hiptese de vcio redibitrio, remanesce a responsabilidade do alienante justamente pelo fato de o vcio
ser preexistente a entrega da posse, apesar de sua constatao ocorrer em momento posterior.
Mesmo constatados todos os requisitos que caracterizam o vcio redibitrio, as partes podem
estabelecer a excluso negocial da garantia legal. As normas do CC ostentam natureza dispositiva, a
ponto de se permitir a ampliao (446) ou a eliminao da garantia. Porm, mesmo com a clusula
supressiva no afastar a responsabilizao do alienante quando, ciente do vcio, intencionalmente no
o tenha comunicado ao adquirente, induzindo-o assim, a uma irreal expectativa de confiana quanto a
qualidade do bem adquirido. Art. 147 e 184.
Excepcionalmente, mesmo em sede de relaes civis, ser considerada nula a eliminao da garantia
legal quanto aos vcios redibitrios em contratos de adeso interpretativos (424).
1.4.

As aes edilcias

Art. 441 e 442. O adquirente da coisa viciada ter duas opes: redibir o negcio jurdico ou obter o
abatimento no preo do bem mediante a ao estimatria. So as chamadas aes edilcias.
Na impossibilidade de soluo amigvel em termos de resciso ou abatimento, a opo por qualquer
das vias edilcias se insere como faculdade de escolha de livre convenincia do adquirente.
A ao redibitria acarreta a devoluo da coisa com restituio dos valores pagos ao alienante. Tratase de hiptese de direito potestativo a resciso contratual.
A redibio ocorre em decorrncia de causas anteriores a formao do contrato, ou seja, por um vcio
no objeto, no significando uma inexecuo da obrigao, e que exatamente por essa razo, o
alienante no est obrigado a pagar, em regra, perdas e danos ao adquirente.
A ao estimatria provoca a conservao do negcio jurdico a custa da mitigao da prestao ou da
contraprestao ou com devoluo de parte dos valores pelo alienante. Apesar do silncio do
legislador, acreditamos que a melhor maneira de calcular a restituio pelo alienante ser pela
obteno de uma proporcionalidade entre o que foi pago e a perda de valor da coisa em decorrncia do
vcio, alcanando-se assim a quantia a ser restituda.
No existe necessariamente uma relao entre a extenso do vcio e a opo do credor. Ele ter o
direito potestativo a redibio, mesmo que o vcio no seja apto a inutilizar completamente a coisa,
bem como poder exercitar a pretenso de abatimento, mesmo nos casos em que o vcio torne a coisa
absolutamente imprpria para o seu uso.
Art. 503 CC. possvel cogitar uma redibio parcial nos negcios jurdicos envolvendo uma pluralidade
de prestaes autnomas. Caber a redibio do bem viciado e a conservao do contrato quanto as
demais prestaes. Porm, na hiptese de venda coletiva, em que a causa do negcio jurdico est
ligada ao conjunto de bens e no individualmente a cada um dos bens que compem o acervo, poder
o adquirente exigir a redibio total, sob pena de a finalidade do negcio ser desvirtuada.
Art. 443. A responsabilidade por vcios redibitrios no decorre de culpa ou m-f do alienante. Mesmo
que o alienante ignore o vcio da coisa que transmitiu ser submetido as aes edilcias, afinal esta
uma condio para a preservao da confiana no trfego jurdico. Encontrando-se o vendedor de boaf, a restituio se limita ao preo e as despesas do contrato. Todavia, constatada a m-f daquele que
encobre o vcio, deixando de dar conhecimento ao adquirente, acrescentar-se- o valor das perdas e
danos. Art. 389 CC.
Enquanto os prazos de reclamao dos vcios seguem a sistemtica exgua do art. 445 CC, a pretenso
indenizatria poder ser exercida em trs anos (a contar da transferncia de posse), ex vi do art. 206,
s3, V CC, Enunciado 174 do Conselho de Justia Federal, art. 446, 209. As clusulas de garantia no se
restringem ao universo das relaes de consumo, se estendem as relaes interempresariais.

1.5.
Os vcios redibitrios no CDC
1.6.
A desmaterializao dos vcios redibitrios
2. Evico
2.1.
Noes conceituais
O adquirente ser protegido quanto a funcionalidade e substncia do bem, diante da existncia de
vcios ocultos que tornem a coisa imprpria para uso (441), bem como no tocante a garantia da
legitimidade jurdica do direito que lhe transferido.
Relativamente a evico cuida-se de garantia vinculada a incolumidade jurdica do bem.

Evico: perda da coisa por fora de deciso judicial, fundada em motivo anterior, que a
confere a outrem, seu verdadeiro dono, com o reconhecimento em juzo da existncia de nus
sobre a mesma coisa, no denunciado oportunamente no contrato.
Perda da coisa em virtude de deciso judicial ou administrativa que conceda o direito total ou
parcial sobre ela a um terceiro estranho a relao contratual em que se deu a aquisio.

Para caracterizar a evico se requer a perda da propriedade ou da posse de um bem em funo do


reconhecimento de este direito caber a outrem por favor anterior a aquisio dele pelo evicto. O
terceiro demonstrar a anterioridade de seu direito por deter a condio de real proprietrio ou
possuidor do bem atravs de titulao anterior ao negcio que concedeu o direito ao adquirente. Com a
perde da coisa, este passa a se chamar evicto (excludo), art. 447. Incumbir ao evicto dirigir-se ao
transmitente, pleiteando a indenizao pelos prejuzos decorrentes da transferncia de um direito que
no lhe pertencia quando formalizado o contrato.
A evico se impe aos contratos onerosos em geral, que so identificados pela causa do
enriquecimento. Arts. 295, 359, 845, 1005.
Nos contratos gratuitos (ex. doao) no se aplica a evico, pois a eventual privao do bem pelo
adquirente no representaria um prejuzo propriamente dito, mas apenas a perda de uma vantagem.
Art. 552. Exceto quando o doador transfere a propriedade do bem sabendo que a doao tem vcio
jurdico, ou seja, age dolosamente, 392, 546.
Excepcionalmente caber a evico com encargo ou modal (doao onerosa). A insero do encargo na
doao produz uma restrio na eficcia da liberalidade, pela criao de uma obrigao para o
donatrio dar, fazer ou no fazer. O encargo no se qualifica como uma contraprestao mantendo a
gratuidade da doao porm o contrato se torna bilateral, justificando a incidncia da evico at o
limite da prestao imposta ao donatrio.
540: doao remuneratria ou gravada: imprpria.
2.2.

Fundamentao jurdica da garantia

Sinalagma: as obrigaes so proporcionais e representam um justo intercambio. Sinalagma gentico:


representa a correspectividade contratual ao tempo do nascimento do negcio jurdico. Sinalagma
funcional: evidencial a preservao deste status quo ao longo da execuo do contrato com a
preservao da razo de ser da relao obrigacional. Ambos so elementos categoriais essenciais do
negcio jurdico oneroso.
A funo prtico-social da garantia da evico nos contratos onerosos a de recompor o equilbrio
contratual, abalado pelo rompimento da correspectividade das prestaes.
A evico difere do inadimplemento.
A consumao da evico evidencia que o bem, de cuja propriedade ou posse o evicto foi privado, j
no se encontrava sob a esfera patrimonial do transmitente quando da contratao. O legislador
conceitua como resciso, art. 455 o desfazimento do contrato em funo da evico, vcio anterior a
celebrao da avenca. A resciso constitui modalidade de abertura do negcio jurdico em razo de
defeito anterior a contratao, como deflui do chamado vcio oculto ou de seu prprio objeto.
Ao contrrio do inadimplemento, no se exige a constatao de culpa do alienante, sendo suficiente o
fato objetivo da privao da propriedade ou da posse do bem jurdico.
2.3.

Elementos da evico

Obs. Onerosidade.
2.3.1. Privao do direito do adquirente
Situada a evico na categoria dos contratos onerosos, consistem estes em negcios jurdicos
meramente constitutivos de obrigaes, servindo apenas como ttulo para posterior registro de
propriedade e outros direitos reais que transmitam propriedade, ou outras parcelas dominiais. Em
nossa legislao, os contratos no ostentam eficcia translativa, situando-se como causa de um
sucessivo ato transmissivo.

A obrigao do outorgante em negcios onerosos no de apenas concluir o ttulo transmissivo, mas


sim, tambm, o de tornar titular do direito, pretenso, ao ou exceo o outorgado. Portanto, o
adimplemento com a eficacizao do acordo de transmisso, sem o que a obrigao no foi
cumprida.
Pode haver evico mesmo que o evicto no tenha a posse direta ou indireta da coisa. Ex. A adquire a
propriedade de B sem contudo receber a posse. Tempos depois C ajuza ao reivindicatria, julgada a
sua pretenso procedente. A ser considerado evicto sem que tenha sido desapossado materialmente
do bem.
A evico sempre se referir a uma questo de direito que paira no apenas sobre a propriedade como
igualmente sobre o direito a posse.
Art. 568. Se A aluga um imvel a B e no transcurso da locao, surge C reivindicando a condio de
proprietrio, por fundamento anterior a locao, ter B agora alijado da condio de possuidor direto
a faculdade de promover uma demanda contra A em funo da evico, pela perda do objeto do
contrato locatcio.
A privao do direito poder ser total ou parcial, conforme a evico tenha alcanado a totalidade da
situao jurdica adquirida ou apenas alguns de seus elementos, art. 455.
Em se tratando de privao parcial, a tutela jurisdicional do evicto se ampliar, pois, alm do natural
recurso a resciso do contrato, poder deliberar por permanecer com o direito sobre a coisa apesar
de mutilado restituindo-se parte do preo correspondente ao desfalque sofrido.
2.3.2. Preexistncia do direito do terceiro
A privao causada por um terceiro em razo de um vcio do direito transmitido ao evicto, que antes
supunha ter este direito integrado ao seu patrimnio.
Ser imprescindvel para a justa soluo do caso concreto a aferio do momento exato da aquisio
do direito pelo terceiro, se anterior ou posterior a transmisso. S assim saberemos se o alienante se
vincular ou no ao dever de garantia.
Casos especiais: usucapio e desapropriao.
O alienante, aparente titular da propriedade, pratica negcio jurdico translativo existente, vlido e
eficaz. Porm, o adquirente culmina por ser privado do direito pelo real titular da propriedade, vencedor
de pretenso reivindicatria.
Para a caracterizao da evico basta que uma nova relao jurdica se oponha a relao original,
provocando a supresso ou a restrio do direito do evicto. Art. 1268, 1247. No h propriamente
garantia contra a evico na arrematao em hasta pblica, pois a referida garantia s se aplica a atos
de autonomia privada, preferencialmente negcios jurdicos onerosos. Embora haja ausncia de
garantia contra evico no se pode negar que houve o fato da evico, com a necessidade de se
tutelar adequadamente a situao patrimonial do arrematante.
2.3.3. Privao judicial ou extrajudicial
O CC no exige que a caracterizao da evico demande deciso judicial, no obstante insinuar no
art. 456 a notificao do litigio do adquirente ao alienante imediato.
2.3.4. A evico e o princpio da concentrao na matrcula imobiliria
2.4.
Extenso da garantia
Por determinao da ordem jurdica, a garantia da evico um elemento natural dos contratos
onerosos. Todavia, no lhes caracteriza a essncia, sendo suscetvel de derrogao pela vontade das
partes, sem que o contrato se desnature, se assim se verificar. Caso os contratantes no se manifestem
no sentido de reforar ou suprimir a garantia legal, a sua extenso ser aquela assinalada pelo art.
450. Pretendeu a norma oferecer ao adquirente a restituio cabal por todos os valores perdidos com a
evico. Primeiramente, ser indenizado pelos frutos que teve de restituir ao terceiro evicto. Note-se
tratar dos frutos percebidos quando a posse se qualificou pela m-f, pois, enquanto a boa-f se
conserva, o alienante mantm os frutos percebidos, 1214, 1202. Normalmente, o conhecimento da
evico contemporneo a citao para a demanda ajuizada pelo terceiro.
Art. 402 e 404, 451, 452, 453, 454, 448, 449.

EXTINO DOS CONTRATOS


1. Noes gerais
Extino deve ser reservado para todos os atos nos quais o contrato deixa de existir.

A extino que no ocorre pelo modo normal obedece a vrias causas que influenciam, decisivamente,
suas formas e efeitos. As causas anteriores ou contemporneas formao do contrato determinam a
sua extino por anulao. Se a causa extintiva for posterior, tem-se a dissoluo, que se verifica pelos
seguintes modos: resoluo, resilio e resciso.
2. Extino pelo regular cumprimento
Trata-se do adimplemento.
2.1.

Extino normal do contrato na perspectiva da obrigao simples

Trata-se da execuo voluntria da prestao pelo devedor mediante a satisfao dos interesses
objetivos do credor.
Art. 313: pontualidade, princpio da identidade (ou da correspondncia), o contrato ser cumprido com
exatido, ajustando-se a conduta do devedor ao projeto.
Art. 314: integralidade, princpio da integralidade ou da indivisibilidade concerne ao aspecto
quantitativo da obrigao, impedindo seu fracionamento se assim no se ajustou.
Com o adimplemento, atendendo-se aos citados princpios, o credor se satisfaz, o devedor se liberta do
vnculo e a obrigao extinta.
o que se sucede nos contratos instantneos, quando o devedor oferta o pagamento na compra de
uma mercadoria, art. 491, nos contratos envolvendo obrigaes de fazer e no fazer, respectivamente,
com a realizao da atividade ou com a absteno, que atendam ao interesse do credor e, nas relaes
duradouras, mediante a integralizao de uma consecutividade de prestaes, pois nelas o
adimplemento sempre se renova, at o trmino.
Os contratos podem se extinguir sem que se extingam as obrigaes deles decorrentes.
2.2.
Extino normal do contrato na perspectiva da obrigao complexa
3. Extino pela inexistncia e pela invalidade
O negcio jurdico inexistente aquele que no se forma, que carece de dois elementos indispensveis
a constituio da figura negocial: vontade e objeto. Tambm so indispensveis para a existncia o
agente, lugar e tempo.
O negcio jurdico vlido quando est em conformidade com o ordenamento, art. 104. Nulidade: 166,
anulabilidade: 171.
O defeito invalidante sempre anterior ou concomitante ao momento da contratao. Assim, a
anulabilidade decorrente da coao uma sano decorrente de um vcio anterior a celebrao do ato
jurdico. J a nulidade de uma clusula abusiva consequente a uma ofensa a norma coeva
contratao. Em suma, inexiste invalidade superveniente, pois toda nulidade ou anulabilidade se
instala na fase gentica do negcio jurdico, por mais que apenas ser detectada ao tempo de sua
execuo.
Arts. 472 475. Enquanto na invalidade h uma carncia intrnseca do negcio, na ineficcia seja por
resoluo e resilio o contrato atende ao plano da validade, porm ao longo de sua realizao
prtica, culmina por sofrer impedimento de ordem extrnseca. A invalidade se dirige aos negcios
jurdicos em geral, j o domnio de atuao dos mecanismos resolutivo e resilitivo se aplica a uma
espcie de fato jurdico: o negcio jurdico bilateral.
4. Extino pela ineficcia
O negcio ser eficaz sempre que for capaz de produzir os efeitos jurdicos desejados pelas partes. A
ineficcia, por sua vez, decorre de negcio jurdico vlido, cuja produo de efeitos dependa de
determinadas circunstncias.
A ineficcia se classifica em simples, relativa e superveniente. Nos negcios com ineficcia simples ou
pendente, no h a pronta eficcia porque falta um dos requisitos de eficcia estabelecidos para o
negcio jurdico. Satisfeito o requisito faltante, o negcio se torna eficaz. o caso do negcio sob
condio suspensiva, 125, ou subordinado a um termo inicial, 131.
J a ineficcia relativa significa que o negcio tido como ineficaz em relao a uma ou mais pessoas,
permanecendo eficaz diante todas as outras. Geralmente, a lei emprega esta figura quando um sujeito
fica proibido de dispor de um direito no interesse de algum, para quem resta aberta a possibilidade de
uma futura impugnao. o que ocorre na fraude contra credores, art. 165, 171 II, o negcio
dispositivo entre o devedor insolvente e o terceiro vlido, porm inoponvel perante o credor.
H fatos surgidos aps a celebrao do contrato que o atingem, suprindo-lhe a eficcia. Trata-se da
ineficcia superveniente, destruindo a expectativa de plena realizao do fim expresso do contrato.
4.1.

Clusula resolutiva

474 CC: espcies de resoluo contratual: resoluo convencional e resoluo legal.


No tendo sido estipulada clusula resolutiva expressa, subentende-se a existncia de clusula
resolutiva implcita nos contratos bilaterais. O desfazimento do contrato decorrer do transito em
julgado da sentena. A clusula resolutiva expressa concerne a uma previso contratual de imediata
soluo em caso de inadimplemento da parte.
A vantagem da insero desta clusula reside na prvia estipulao do alcance da resoluo quanto as
prestaes pretritas, como no desfazimento automtico do contrato diante do inadimplemento sem
que necessite o credor interpelar o devedor.

RELATIVIDADE DOS CONTRATOS


1. Estipulao em favor de terceiro
1.1.
Noes gerais
D-se o contrato em favor de terceiro quando uma pessoa (o estipulante) convenciona com outra (o
promitente) uma obrigao em que a prestao ser cumprida em favor de outra pessoa (o
beneficirio).
A estipulao em favor de terceiro contrato sui generis. Duas pessoas celebram negcio jurdico
cujo desiderato favorecer a situao jurdica patrimonial de um estranho ao ato de
autonomia privada; este acaba por adquirir um direito prprio a esta vantagem,
convertendo-se em credor do promitente.
Essa categoria contratual exige a presena de dois requisitos: a existncia de um terceiro e a aquisio
de um direito prprio a um benefcio. Partes da estipulao em favor de terceiro so o promitente e o
estipulante (ou promissrio). Aquele se obriga a realizar a prestao. O estipulante/promissrio, por sua
vez, recebe a promessa e atribui, atravs do promitente, o direito ao terceiro. O direito do terceiro a
prestao nasce imediatamente, no momento da concluso do negcio jurdico, enquanto a sua
anuncia o consolida, tornando-o definitivo.
Essencial a configurao deste contrato, a obteno pelo beneficirio de um incremento patrimonial
gratuito. A gratuidade do proveito imprescindvel, no havendo estipulao em favor de terceiro que
imponha contraprestao ao beneficirio. Afinal, a estipulao no pode ser feita contra terceiro, mas a
seu favor.
A estipulao em favor de terceiro majoritariamente utilizada nos contratos de seguro, sobretudo nos
seguros de vida e a favor de terceiro. O segurado e a seguradora convencionam o adimplemento d
prmios sucessivos que futuramente garantiro o pagamento de um valor a um beneficirio, quando da
morte do segurado (760). A seguradora (promitente) promete pagar a terceiros indicados pelo
estipulante. Neste sentido, quando dispe o legislador que, ao tempo do sinistro, o capital estipulado
no estar sujeito a dvidas do segurado nem ser considerado herana (794). O capital jamais
integrou o patrimnio do de cujus, constituindo patrimnio afetado ao direito eventual do beneficirio.
A credor de B e devedor de C da quantia de 50.000. Se B entrega esta quantia a C, satisfaz o seu
dbito com A e o dbito de A com C. ou seja, mediante uma nica operao jurdica, perfaz-se dupla
atribuio patrimonial, tal e qual ocorreria na compensao de crditos.
O terceiro no emite declarao de vontade no momento gentico da celebrao, mas apenas intervm
no plano de eficcia do negcio como favorecido por direitos decorrentes da relao jurdica que lhe
externa. Nem mesmo a relativa indeterminao da pessoa do favorecido quando da celebrao do
contrato o invalida. Suficiente ser a sua individualizao ao tempo da aceitao e da execuo da
avena.
A estipulao em favor de terceiro consiste em expressa derrogao do CC ao princpio da relatividade
dos efeitos contratuais as partes e seus sucessores, quando no seja personalssima.
O contrato em exame projeta efeitos na esfera jurdica de quem no participou da sua celebrao,
atribuindo um benefcio a um estranho ao negcio jurdico. Essa despersonalizao do vnculo
claramente percebida medida que direitos so adquiridos pelo terceiro com fonte no contrato
destacando-se a pretenso prpria para exigi-los, mesmo no figurando na condio de parte.
O contrato em favor de terceiro no se confunde com a representao. O representante no titulariza
direitos. Todos os efeitos prprios da realizao do negcio jurdico representativo manifestam-se na
esfera do representado, titular do negcio jurdico concludo. Nos contratos a favor de terceiro, a
produo de efeitos jurdicos recai na esfera jurdica de terceiro, no integrante da relao jurdica.

1.2.

Regime jurdico

Art. 436 CC. No obstante ser a execuo da prestao voltada a satisfao do interesse de um
terceiro, poder o prprio estipulante, de forma direta e imediata, exigir o seu cumprimento, afinal ele
tambm ostenta um direito de crdito naquilo que se refere a prestao em benefcio de terceiro. Antes
da aquiescncia do beneficirio, a prestao j era devida ao promissrio.
O estipulante que contrata a favor de terceiro vincula o promitente, fazendo do beneficirio no apenas
destinatrio da prestao, posto lhe ter sido conferido o poder de constranger o promitente a efetuar a
prestao.
Nas estipulaes em favor de terceiro, o terceiro pode ser pessoa futura e indeterminada, bastando que
seja determinvel, como no caso do seguro, em que se identifica o beneficirio no momento do sinistro.
544 CJF.
O beneficirio credor de uma prestao e poder constranger o devedor ao seu cumprimento.
Art. 437. Possibilidade de o estipulante revogar o contrato em favor de terceiro. Antes da aceitao
livre a revogao da estipulao, afinal o possvel beneficirio no sofrer qualquer prejuzo com a
resilio unilateral do pacto. Todavia, aps a aceitao do terceiro, a regra geral ser a da
irrevogabilidade da estipulao em favor de terceiro. Ao estipulante ser vedado o exerccio de direito
potestativo desconstitutivo da estipulao, tendo o terceiro legitimidade para exercer a pretenso ao
crdito. Contudo, o art. 437 norma de natureza dispositiva. licito ao estipulante acrescer ao
contrato clusula de reserva de substituio do terceiro designado no contrato (art. 438). Nesse caso,
torna-se a estipulao revogvel. Ao aceitar a vantagem, o beneficirio a consolida em seu patrimnio
na exata forma pela qual estipulante e promitente pactuam. No cabe aceitao parcial ou sob
condio.
Se o promitente se obriga perante o promissrio a realizar uma prestao a um terceiro, sem que este
possa exigir o seu cumprimento em nome prprio, j no mais cogitaremos de uma estipulao a favor
de terceiro, mas de um contrato a favor de terceiro improprio. Neste caso, o nico credor ser o
estipulante, no o terceiro. Diante do descumprimento, apenas o estipulante ser indenizado.
Prevendo o contrato a reserva de substituio, ao deliberar por faz-la poder o estipulante
instrumentalizar a excluso do beneficirio por ato inter vivos aditivo contratual ou causa mortis
(testamento). Exercitar o direito potestativo de substituir o terceiro por outra pessoa, sem que tenha
para tanto que efetuar qualquer justificativa.
Eventualmente a faculdade de o estipulante alterar o beneficirio ser da prpria essncia do contrato,
tornando-se a revogabilidade a regra geral. Seguros de vida: 791. Contrato de deposito: 632.
1.3.

O pacto sucessrio e a estipulao em favor de terceiro

O direito ptrio veda qualquer espcie de contrato sucessrio, sem excees.


Por se tratar de negcio unilateral, o testamento poder ser revogado a qualquer tempo, prevalecendo
as derradeiras disposies do testador.
invlido o contrato de herana de pessoa viva, seja ele estipulado pela pessoa cuja herana se trata,
ou por duas pessoas alheias ao de cujus. Contudo, o ordenamento permite a partilha em vida pelo
ascendente, por ato entre vivos (2018). H transferncia antecipada de patrimnio que dispensa o
futuro inventario. A diviso patrimonial produz efeitos imediatos sob a forma de escritura de doao.
Na estipulao em favor de terceiros mortis causa, pela prpria natureza da atribuio, nsita a
revogabilidade at o momento da morte do estipulante. A situao do terceiro de mera expectativa.
O direito ser adquirido pelo terceiro, independentemente de aceitao, embora o momento desta
aquisio seja diferido no tempo. Contudo, no se pode excluir que o negcio jurdico se qualifique
como inter vivos com a prestao post mortem e a morte do estipulante seja vista como um termo a
que se subordinam os efeitos de execuo do negcio. Nesse caso, o direito ingressa desde logo no
patrimnio do beneficirio, mas em estado potencial, o que implica reconhecer que a prestao ser
cumprida em favor dos herdeiros de terceiro, caso ele venha a falecer antes do estipulante.
Art. 791. Enquanto no ocorre o sinistro, o beneficirio conta com simples expectativa de direito,
podendo ser imotivadamente substitudo a qualquer tempo at a verificao do bito do estipulante
sem que o segurador (promitente) possa opor qualquer objeo.
2. Promessa de fato de terceiro
O contrato produzir efeitos em relao a terceiro se uma pessoa se comprometer com outra a obter
prestao de fato de um terceiro no participante dele, caso em que se configura o contrato por
terceiro.

A promessa de fato de terceiro no constitui exceo ao princpio da relatividade contratual entre as


partes. Aqui, a pessoa promete a outra que conseguir o consentimento de um terceiro em realizar
uma prestao a seu favor. O promitente um garantidor do fato alheio, mas promete um fato prprio,
qual seja uma obrigao de fazer consistente na obteno da aquiescncia do terceiro. Quer dizer,
quem verdadeiramente se obriga o promitente, no o terceiro. Este apenas se vincular perante o
promissrio quando der seu assentimento.
H aqui uma dualidade de obrigaes sucessivas assumidas perante o promissrio. O promitente
possui obrigao prpria atrair o consentimento de terceiro. Enquanto isto no sucede, o vnculo
jurdico se circunscreve a promitente e promissrio, podendo a relao obrigacional ser alterada ou
desconstituda. A obrigao eventualmente aceita pelo terceiro ser de outra natureza. No momento
em que empresta o consentimento, o terceiro inicia uma relao jurdica com o promissrio. Nesse
instante, o promitente se desligar da obrigao, pois obteve xito em sua prestao: trazer a adeso
do terceiro.
objetiva a responsabilidade do promitente pelo insucesso na vinculao do terceiro obrigao
prometida ao promissrio. Se garante o prprio resultado de sua atividade, dever indenizar quando o
terceiro no anuir a assuno da obrigao. Certamente lhe socorrer a demonstrao do fortuito,
qualificado como fato externo e inevitvel, hbil a frustrar o resultado.
Com base na autonomia privada, factvel a derrogao da presuno relativa de obrigao de
resultado pela pactuao da obrigao de meios, pela qual o promitente se obrigar somente a evidar
todos os esforos para materializao da adeso do terceiro. Provando-se ento a sua diligencia e o
emprego dos meios adequados para arregimentar a manifestao de vontade do terceiro, mesmo
fracassando, inexistir obrigao de indenizar.
O objeto da promessa no o fato que seria executado pelo terceiro, mas simplesmente a capacitao
de sua adeso. Frustrada a obrigao de fazer, em razo de sua infungibilidade, sobejam as perdas e
danos. Excepcionalmente, promitente e promissrio so livres para estipular obrigao alternativa de
fazer (252) consistente no adimplemento perante prestao prpria ou de terceiro.
Art. 439 pargrafo nico CC. Se o terceiro for cnjuge do promitente, a recusa da outorga matrimonial
ou uxria do ato praticado no poder gerar indenizao quando o ato recusado for daqueles que
comprometam o patrimnio do casal. Se o cnjuge de antemo tem a cincia que o outro cnjuge
jamais concederia a outorga daquele ato jurdico, mas insiste em prometer a sua aquiescncia a
contraparte, poder ser responsabilizado pela quebra do dever anexo de cooperao, corolrio do
princpio de boa f objetiva.
Art. 440. Com a manifestao de vontade do terceiro, resta cumprida a obrigao de resultado do
promitente.
Distino entre garantia do resultado (promessa de fato de terceiro) e obrigao de garantia (fiana).
Na promessa de fato de terceiro o promitente ser responsabilizado pelo equivalente pecunirio ao
assentimento negado pelo terceiro, mas no ser constrangido a executar o fato que era destinado a
terceiro.
O nico caso em que a vinculao do terceiro no elide a responsabilidade do promitente ser aquele
em que o terceiro assuma o contrato com clusula de solidariedade, podendo assim o credor agir tanto
em face do promitente como do terceiro. Nessas hipteses, o compromisso assumido pelo promitente
abranger tambm o cumprimento de terceiro, e o promitente s se ter desobrigado quando aquele
adimplir em favor do promissrio.
O promitente no age em nome e no interesse de terceiro. O terceiro, em sentido tcnico, estranho
ao contrato. Qualquer um pode obrigar a si mesmo e no vincular o terceiro, ao prometer a prestao
deste: obriga-se a obter o consentimento deste.
Na promessa de fato de terceiro, algum se compromete a conseguir que terceiro consinta em efetuar
uma prestao ao outro contratante. No contrato a favor de terceiro, o promitente que se obriga a
realizar a prestao ou proporcionar vantagem a terceiro. Aqui se atribuem benefcios a um terceiro; l
sujeitam-no obrigaes.
3. Contrato com pessoa a declarar
3.1.
Noes gerais
aquele em que uma das partes se reserva a faculdade de designar uma outra pessoa que assuma a
sua posio na relao contratual, como se o contrato fosse celebrado com esta ltima. Arts. 467 a
471.
Uma das partes originrias do negcio jurdico (estipulante) pactua a sua eventual substituio,
reservando para si a futura indicao do nome, comprometendo-se a outra parte (promitente) a
reconhecer o indicado como parceiro contratual. Quando da celebrao, o negcio vlido j produzir
os seus efeitos normais entre estipulante e promitente. Caso ao tempo da escolha seja o estipulante

substitudo por terceiro, o eleito assumir a posio de contratante em face do promitente,


compreendendo as posies jurdicas ativa e passiva do estipulante, em carter ex tunc, como se este
jamais houvesse integrado a avena.
Apesar de o contrato produzir inicialmente efeitos inter partes, o direito potestativo do contratante de
nomear sucessivamente um terceiro ameniza o apego a personalizao dos contratos face a inevitvel
necessidade de dinamismo na movimentao de crditos, sem causar abalos a segurana jurdica no
transito das situaes creditcias. A grande rea de incidncia desta figura contratual a compra e
venda.
O contrato com pessoa a declarar incompatvel com as relaes obrigacionais personalssimas.
Teoria da condio. A recusa da aceitao pelo terceiro no comprometer o negcio jurdico. O
contrato com pessoa a declarar tangencia a estipulao em favor de terceiro (arts. 436/438), a medida
que em ambos h uma relativizao dos efeitos contratuais. No contrato a favor de terceiro, o negcio
jurdico bilateral restrito as pessoas do estipulante e do promitente, mantendo-se o beneficirio alheio
a conveno, mesmo depois de sua adeso. Ele apenas adquire direito a um credito e a sua respectiva
pretenso. J no contrato com pessoa a declarar, a partir do momento de sua aceitao, a pessoa
nomeada adquire retroativamente a posio contratual de parte em substituio a um dos contraentes
(direitos e obrigaes), como se este nunca houvesse existido (469).
O contrato com pessoa a declarar tambm no se confunde com representao.
Na contratao com pessoa a declarar, enquanto o titular no exercita a faculdade que lhe reservada,
repercutem os efeitos jurdicos em sua esfera pessoal. No caso de no se verificar a nomeao, o
contrato considera-se feito em nome prprio.
3.2.

Regime jurdico

468. Alm da indispensvel capacidade e da legitimao das partes ao tempo da contratao, existem
outros requisitos: a eleio ser pura e simples, sem possibilidade de submisso a termo ou a condio,
de modo que o terceiro integre o contrato com igual situao jurdica a do contratante primitivo; a
reserva da faculdade de escolha deve constar expressamente de clusula contratual sob pena de o
negcio jurdico ser comum e restrito as partes, o que s permitir um futuro trespasse da posio
contratual pelo instituto da cesso; a escolha e a aceitao do terceiro sero efetivadas e comunicadas
a outra parte no prazo estipulado no contrato ou, na ausncia de termo convencional, no decurso de 5
dias.
Parece-nos impraticvel uma escolha sucessiva, seja pelo contratante como pelo prprio eleito. A
aceitao pura e simples, o que torna uma segunda escolha incompatvel com os objetivos do
contrato. Em sentido diverso, perfeitamente plausvel a nomeao de vrias pessoas em substituio
ao estipulante, sendo o direito transmitido de natureza divisvel.
A eficcia da aceitao sujeita a observncia da mesma forma adotada para o contrato inaugural.
Diante da inobservncia da forma, o contrato permanece vlido entre as partes originrias, mas no
produzir efeitos para o eleito.
469. Dessume-se que a escolha e aceitao do terceiro implicam duas ordens de efeitos: cancela o
negcio jurdico originrio celebrado entre as partes; constitui uma nova relao contratual agora
entre um dos contratantes e o eleito substituindo complemente a primeira contratao, que
desaparece como se nunca houvesse se aperfeioado. A nomeao produz efeitos retroativos, pois o
designante se retira sem deixar pistas.
470. Quando se um terceiro no for declarado, o contrato provisrio se converte em definitivo, pois no
haver produo de efeitos para um novo contratante.
Sano da ineficcia a indicao e da escolha quando o terceiro nomeado era insolvente, e a outra
pessoa desconhecia tal fato no momento de indicao.
vivel uma segunda escolha por parte do contratante quando, dentro do prazo de indicao
avencado, o primeiro eleito no consinta em integrar o contrato.
471.