FISCALIA MUNICIPAL DE VILLA CANALES, GUATEMALA

MP440/2009/ 6495/DAO
Agencia 2
C-01081-2010-01544
Oficial IV

JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA PENAL, NARCOACTIVIDAD Y

DELITOS CONTRA EL AMBIENTE, CIUDAD DE GUATEMALA
EL MINISTERIO PUBLICO, a travs de la suscrita FISCAL DISTRITAL ADJUNTO,
seala como lugar para ser notificado, LA FISCALIA MUNICIPAL DEL MINISTERIO
PUBLICA DEL MUNICIPIO DE VILLA CANALES, DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA, por medio de la sede de la Oficina de Atencin Permanente del
Ministerio Pblico de Guatemala, ubicada en la quince avenida, quince guin
diecisis de la zona uno, primer nivel, Barrio Gerona de la ciudad de Guatemala y
en

ejercicio

de

las

funciones

que

legalmente

me

han

sido

conferidas

respetuosamente comparezco ante usted y en cumplimiento a lo que en derecho

corresponde, solicito se dicte la ORDEN DE APREHENSIN de las seoras
CLAUDIA MARITZA HERNANDEZ VILLANUEVA y OFELIA HERNANDEZ
VILLANUEVA, y en consecuencia:
EXPONGO:
I) ANTECEDENTES:
Con fecha veintisiete del mes de noviembre del ao dos mil nueve compareci ante
la Oficina de Atencin Permanente del Ministerio Pblico de la Fiscala Municipal de
Villa Canales, el seor Braulio Echeverria Hernndez, quien denuncio que las
seoras Claudia Hernndez y Ofelia Hernndez, desde hace aos se apoderaron de
un lote de terreno propiedad del denunciante, el cual se encuentra ubicado en el
Callejn la Trampa y/o Callejn entre Ros, con direccin catastral cero avenida tres
guin treinta de la zona uno del municipio de Villa Canales del Departamento de
Guatemala, lugar que est siendo habitado por las sindicadas, quienes aducen ser
los propietarios y que cuentan con documentos que ampara la posesin de ellos, as
mismo agreg el denunciante que en repetidas ocasiones ha hablado con estas
personas para que desalojen dicho inmueble pero estos se han negado a dicha
peticin, accin que obligo al agraviado a iniciar la presente denuncia.
II) GENERALES DE LOS SINDICADOS:
A) CLAUDIA MARITZA HERNNDEZ VILLANUEVA, de veintisiete aos de edad,
Guatemalteca, soltera, ama de casa, quin se identifica con cdula de vecindad
nmero de orden A guin uno y nmero de registro sesenta y ocho mil ciento

veintitrs, extendida en el Municipio de Villa Canales del Departamento de

Guatemala, persona que puede ser hallada y ubicada en el Callejn la Trampa y/o
Callejn entre Ros, cero avenida tres guin treinta de la zona uno del municipio de
Villa Canales del Departamento de Guatemala .
B) OFELIA HERNNDEZ VILLANUEVA, de treinta y nueve aos de edad,
Guatemalteca, soltera, ama de casa, quin se identifica con cdula de vecindad
nmero de orden A guin uno y nmero de registro cuarenta y cuatro mil trescientos
veintisis, extendida en el Municipio de Villa Canales del Departamento de
Guatemala, persona que puede ser hallada y ubicada en el Callejn la Trampa y/o
Callejn entre Ros, cero avenida tres guin treinta de la zona uno del municipio de
Villa Canales del Departamento de Guatemala .
III) IMPUTACION DEL HECHO PUNIBLE QUE SE LE ATRIBUYE A LAS
SINDICADAS:
A) "Por que usted CLAUDIA MARITZA HERNNDEZ VILLANUEVA, con fines de
apoderamiento, desde hace varios aos junto con su familia, se encuentra
ocupando ilegalmente un bien inmueble el cual se encuentra Inscrito, segn El
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala como Finca
13075, folio 228, libro 730 de Guatemala, con matricula Municipal de Villa Canales
nmero 26207, el cual se encuentra ubicado en el Callejn la Trampa y/o Callejn
entre Ros, con direccin catastral cero avenida tres guin treinta de la zona uno del
municipio de Villa Canales del Departamento de Guatemala, con el objeto de
despojar de este bien a su legtimo propietario l seor Braulio Echeverra
Hernndez, persona que en repetidas ocasiones le solicit como a su familia, se
sirvieran a desocupar dicho inmueble, negndose usted a hacerlo, vedndole al
agraviado el derecho que tiene sobre dicha propiedad inmueble."
B) "Porque usted OFELIA HERNNDEZ VILLANUEVA, con fines de apoderamiento,
desde hace varios aos junto con su familia, se encuentra ocupando ilegalmente un
bien inmueble el cual se encuentra Inscrito, segn El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central de Guatemala como Finca 13075, folio 228, libro 730
de Guatemala, con matricula Municipal de Villa Canales nmero 26207, el cual se
encuentra ubicado en el Callejn la Trampa y/o Callejn entre Ros, con direccin
catastral cero avenida tres guin treinta de la zona uno del municipio de Villa
Canales del Departamento de Guatemala, con el objeto de despojar de este bien a
su legtimo propietario l seor Braulio Echeverra Hernndez, persona que en

repetidas ocasiones le solicit como a su familia, se sirvieran a desocupar dicho

inmueble, negndose usted a hacerlo, vedndole al agraviado el derecho que tiene
sobre dicha propiedad inmueble."
- La conducta antijurdica adoptada por las sindicadas, segn nuestro ordenamiento
jurdico penal se encuadra regulada en el tipo penal del delito de USURPACIN
AGRAVADA, inciso a) y b) de conformidad con el artculo 257 del Cdigo Penal.
IV) MEDIOS DE INVESTIGACIN QUE SUSTENTAN LA PRESENTE SOLICITUD
Y QUE OBRAN EN FOLIOS:
a) Denuncia Penal, promovida por el seor Braulio Echeverria Hernndez, ante la
Oficina de Atencin Permanente del Ministerio Pblico del Municipio de Villa
Canales, con fecha veintisiete del mes de noviembre del ao dos mil nueve.
b) Acta de Junta Conciliatoria, de fecha vientisiete del mes de enero del ao dos mil
diez, la cual fu celebrada entre la parte agraviada y la parte sindicada, en la cual no
se llego a ningun acuerdo.
c) Acta de Declaracin Testimonial del seor Braulio Echeverria Hernndez, de
fecha tres del mes de febrero del ao dos mil diez, en la cual se detalla el tiempo,
modo y forma en que se dio el despojo de la propiedad.
d) Acta de Junta Conciliatoria, de fecha quince del mes de febrero del ao dos mil
diez, la cual fu celebrada entre el agraviado y las sindicadas, en la cual no se llego
a ningun acuerdo.
e) Acta de Declaracin Testimonial del seor Braulio Echeverria Hernndez, de
fecha ocho del mes de marzo del ao dos mil diez, en la cual la parte agraviada
proporcion al Ministerio Pblico Copia simple de Certificacin extendida por el
Registro General de la Propiedad de la Zona central de Guatemala de fecha
veintitrs del mes de febrero del ao dos mil diez, el cual contiene Historial
Completo de la Finca nmero 13075, folio 228 del libro 730 de Guatemala, en la
cual consta en su inscripcin que la referida finca se desmembra de la nmero 470,
folio 275 del libro 695, nmero 860, folio 75 del libro 7 antiguo, que acredita que el
seor Braulio Echeverria Hernndez, compro dicho bien inmueble al seor Luis
Fernando Valladares Golcher.
f) Acta de Declaracin Testimonial de las seoras Ofelia Hernndez y Claudia
Hernndez, de fecha veintiuno del mes de abril del ao dos mil diez, quienes en
compaia de su Abogado Auxiliante comparecieron a hacer entrega al ente
investigador, de fotocopia simple, de detalle de documento de fecha dieciocho del

mes de julio del ao dos mil dos, del estado en que se encuentra la finca inscrita en
el folio 75, del libro 7 de libro antiguo, figura inscrita la finca 860, la cual se
encuentra ubicada en LOTE DE TERRENO EN EJIDO DE PETAPA, del Municipio
de San Miguel Petapa, del Departamento de Guatemala, extendido por el Regisro
General de la Propiedad de Guatemala, as como de copia legalizada de la escritura
pblica nmero veintiuno que contiene Contrato de Compra-Venta de Derechos
Posesorios sobre un Bien Inmueble, autorizada en la ciudad de Guatemala el da
veintinueve de diciembre del ao dos mil tres, por el Notario Guillermo Rolando
Alonzo.
g) Acta de Declaracin Testimonial de la seora Ofelia Hernndez Villanueva, de
fecha diez del mes de mayo del ao dos mil diez, quien voluntariamente comparecio
al Ministerio Pblico quien proporcion copia simple del instrumento pblico nmero
cien, autorizada por el Notario Manuel Arturo Aldana Ramrez, con fecha veintiseis
del mes de marzo del ao mil novescientos noventa y ocho, el cual contiene
Declaracin de Posesin de un terreno, para poder titular supletoriamente, por
vecinos del sector en el cual se encuentra ubicado el bien inmueble objeto del delito,
as como copia simple de un plano escla 1:500 donde se ubican los bienes
inmuebles sujetos a titulacin supletoria, copia simple de estado de cuenta del pago
del Impuesto sobre inmueble del inmueble ubicado en la cero avenida tres guin
veintidos zona uno Villa Canales, a nombre de la seora Aura Leticia Ambrocio
Catalan, con los cuales se pretende solamente demostrar que las sindicadas
conjuntamente con estas personas se encuentran titulando supletoriamente dichos
lotes, as tambin proporcion Memorial presentado por diversas personas, vecinos
de las sindicadas quienes muestran su apollo a estas, desconociendo el derecho
que le asiste al seor Braulio Echeverria Hernndez, de fecha veintiseis del mes de
abril del ao dos mil diez y adems proporcion certificacin original extendida por
la Infrascrita Secretaria Municipal del Municipio de Villa Canales de fecha ocho del
mes de mayo del ao dos mil diez, la cual certifica parte del acta de sesiones del
Consejo Municipal en el folio 367, donde se encuentra el acta nmero 58 de fecha
dos del mes de junio del ao 1999, en la cual se resuelve en su punto quinto, que
obra en el expediente de titulacin nmero C2-99-727 Notificador Cuarto, promovido
por los seores Marcos Chavez Perez, Felipe Hernndez, Adelaida Ordoez Garca,
Aura Leticia Ambrocio Catalan, Mara Prodencia Divasi Prez y Mario Roberto Ardon
Prez (es de notar que no figurn las sindicadas).

h) Acta de Declaracin Testimonial del seor Luis Fernando Valladares Golcher, de

fecha catorce del mes de mayo del ao dos mil diez, quien comparecio en calidad
de Testigo de cargo, quien indico haber vendido un lote de terreno ubicado en el
Callejn la Trampa, al seor Braulio Echeverria Hernndez, el cual pertenencia a su
propiedad registrada como finca 860 del folio 74 del libro 7 de Amatitlan, en donde
consta la desmembracin nmero noventa, de una fraccin de terreno que paso a
formar la finca nmero 13075, folio 228 del libro 730 de Guatemala, propiedad ahora
del seor Braulio Ehceverria y acreditando lo decalrado el testigo proporciono al
ente investigador copia simple de dicha anotacin la cual obra en el Registro
General de la Propiedad de la ciudad de Guatemala.
i) Acta de Declaracin Testimonial del seor Marco Tulio Payes Aguilar, de fecha
catorce del mes de mayo del ao dos mil diez, quien comparecio en calidad de
Testigo de Cargo, quien indico conocer al agraviado y que le consta que el
agraviado residio en dicho bien inmueble.
j) Certificacin en original, extendida por Delmy Yolanda Gaitan Hernndez, del
Departamento de Catastro y Administracin del IUSI del municipio de Villa Canales,
en la cual certifica que el seor Braulio Echeverria , tiene registrado un bien
inmueble y el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la
Propiedad con finca 13075. folio 228 del libro 730 de Guatemala y Matricula
Municipal nmero 26607, inmueble ubicado en Callejn la Trampa, zona uno del
municipio de Villa Canales y quien se encuentra solvente de pago del IUSI hasta el
cuarto trimestre del ao dos mil diez.
k) Copia de la escritura pblica nmero 159, de fecha treinta del mes de diciembre
del ao mil novecientos sesenta y tres, autorizado por el Notario Carmen Yolanda
Chavarria Argueta de Ponce, la que contiene Contrato de Compraventa de Bien
Inmueble entre el seor Luis Fernando Valladares Golcher y el seor Braulio
Echeverria; Certificado por el Registrador Ivn Edmundo Paiz Girn del Registro
General de la Propiedad de la zona central de Guatemala, nmero 09C-11-60372,
en la que se hace constar que fueron tomadas de su diplicado que obra en el
registro.
l) Acta de Inspeccin Ocular, realizada por Auxiliar Fiscal I Darwin Orozco, de fecha
cinco del mes de mayo del ao dos mil diez, en la cual se hace constar la ubicacin
del bien inmueble objeto del hecho delictivo y sus caracteristicas fsicas, el cual
encuentra habitado.

k) Album fotografico, con la cual se documento la Inspeccin Ocular de fecha cinco

del mes de mayo del ao dos mil diez, en la cual se puede observar la localizacin
del bien inmueble objeto del delito ubicada en un lugar urbanizado, que cuenta con
construccin formal y servicios basicos, as mismo se observa que la misma se
encuentra habitada.
l) Fotocopia simple del contenido de las cdulas de vecindad de las sindicadas y de
la parte agraviada.

- En virtud de lo anteriormente expuesto y en cumplimiento a lo resuelto por el

Juzgado con fecha veinte del mes de julio del ao dos mil diez, en su nmeral
romano IV, esta Fiscala solicita a su persona se sirva dictar la ORDEN DE
APREHENSIN de las seoras CLAUDIA MARITZA HERNNDEZ VILLANUEVA y
OFELIA HERNNDEZ VILLANUEVA, por el delito de USURPACIN AGRAVADA,
en agravio del patrimonio del seor Braulio Echeverria Hernndez, por lo que debe
oficiarse a la Direccin General de la Polica Nacional Civil, para que proceda hacer
efectivo lo ordenado.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Artculos 81, 143, 171 y 257 del Cdigo Procesal Penal, y Articulo 257 del Cdigo
Penal.
PETICIN:
1. Que se admita para su trmite el presente memorial, y se incorpore a sus
antecedentes.
2. Que se notifique al Ministerio Pblico en el lugar indicado anteriormente.
3. Que el Seor Juez se sirva dictar la ORDEN DE APREHENSIN de las seoras
CLAUDIA

MARITZA

HERNNDEZ

VILLANUEVA y

OFELIA

HERNNDEZ

VILLANUEVA, por el delito de USURPACIN AGRAVADA, en agravio del patrimonio

del seor Braulio Echeverria Hernndez, quines pueden ser ubicadas en el
Callejn la Trampa y/o Callejn entre Rios, cero avenida tres guin treinta de la zona
uno del municipio de Villa Canales del Departamento de Guatemala, o en lugar en
donde se les ubique por lo que debe oficiarse a la Direccin General de la Polica
Nacional Civil, para que proceda hacer efectivo lo ordenado.
Acompao duplicado y cinco copias el presente memorial.
En el Municipio de Villa Canales el da doce del mes de agosto del ao dos mil diez.

FISCAL DISTRITAL ADJUNTO

FISCALIA MUNICIPAL DE VILLA CANALES, GUATEMALA