INTRODUCCIN

La necesidad de albergue u hospedaje estn antigua como el hombre mismo, pues

desde que sale de su casa y pernocta fuera de elladice Atilio J. Barneix ha pedido techo
y calor en las casas de sus semejantes. En principio debe suponerse que esta ayuda a
los viajeros se otorgaba como ddiva, pero ms tarde, con la activacin de las relaciones
sociales, del desarrollo del comercio, el traslado de personeros y gestores de negocios,
sea hace indispensable este servicio.
En los pueblos primitivos no se encontraban datos concretos sobre la existencia del
hospedaje, ni como acto de hospitalidad o cortesa, menos an como industria o
institucin jurdica de contenido econmico ,pues los desplazamientos humanos ms
importantes fueron de carcter militar

y de ndole mercantil ,donde los mismos bajales

(buques o barcos)les serva de albergue y ,ocasionalmente, desembarcaban en las

playas para construir sus proias tiendas; no obstante, son elocuentes expresiones
bblicas como:dar de comer al hambriento, dar de beber al sediento, dar posada al
peregrino, vestir al harapiento.
Sin duda, el hospedaje en el Derecho antiguo, evolucion en forma extraordinaria debido
al intenso desarrollo comercial. En la India se mand a construir a lo largo del camino
que una Persia con la India, paradas o estaciones donde llegaban los comerciantes para
pernoctar y poner el asiento comercial. En Grecia aparece la idea primitiva de
hospitalidad, consistente en prestar albergue al extranjero bajo la proteccin de Zeus .En
Roma la hospitalidad conocida como hospitium era una institucin de proteccin de los
extranjeros, a quienes se atenda mediante un convenio entre el ciudadano y el
peregrino, aunque muy poco practicada. Pero, a medida que estas sociedades
progresaban, iban perdiendo el sentimiento de hospitalidad, surgiendo las posadas de
carcter profesional, bajo la forma de prestacin de servicios.
En el Derecho medieval, el hospedaje casi desaparece en tiempo de los brbaros y la
cada del Imperio Romano: sin embargo existi como una industria en desarrollo, pues
se haba de hospedajes, hosteleras, mezones y posadas en todas las ciudades de
Europa. Se dieron leyes inspiradas en sentimientos humanitarios como la Ley de los
Borgoeses, que deca si alguno ha rehusado, pan, fuego y albergue a un viajero, ser
1

castigado con una multa de tres sueldos. Alfonso X el sabio dict el monumento jurdico
que se conoce con el nombre de las Partidas donde se encuentran disposiciones que
regulan la responsabilidad de los posaderos y albergadores.
Desde luego, se negaba hospitalidad al viajero, pero al desarrollarse y acentuarse el
rgimen feudal todos estos sentimientos de actividad y novedad desaparecieron, porque
eran contrarias al rgimen establecido y por eso mismo deban mostrarse enemigo de los
forasteros.
Ahora bien, el hospedaje en el Derecho moderno, adquiere un desarrollo asombroso a
consecuencia de la formacin de los estados modernos como Espaa, Francia,
Inglaterra, EE.UU., etc., y el intenso desarrollo comercial e industrial, los nuevos
sistemas de transporte y de comunicacin al punto de haberse formado grandes
empresas hoteleras y el desarrollo inusitado del turismo, razn por la cual los cdigos
incorporan en sus textos disposiciones amplias y adecuadas sobre esta institucin que
se convierte en una actividad esencialmente lucrativa, surgiendo el derecho de retencin
sobre los muebles del husped deudor.
El Derecho

contemporneo registra

un

desarrollo inusitado del hospedaje a

consecuencia del flujo de turismo interno y externo y la multiplicacin de hoteles cada

ms complejos, lujosos y sofisticados, surgiendo la necesidad de legislar nuevas
situaciones ,siendo los alemanes los primeros que vieron en el hospedaje una nueva
frmula contractual desprendida de la locatio- conductio romana .Hasta entonces, las
legislaciones ms avanzadas, slo se haban preocupado por regular lo concerniente a la
responsabilidad de los hoteleros; luego, inspirados en el Derecho alemn, los
legisladores suizos, italianos y portugueses incorporan en sus cdigos esas nuevas
relaciones nacidas del contrato hotelero. Tambin lo hacen en Mxico y en Bolivia bajo la
nominacin de contrato de hospedaje.
La legislacin comparada sobre el hospedaje ha tomado diferentes denominaciones
como; contrato innominado (Argentina), depsito necesario (Suiza),contrato de posada,
contrato

de

restaurante,

contrato

de

hotel,

contrato

de

alberguera

posada(Portugal)Locacin de servicios (Mxico), contrato de hospedaje (Mxico, Bolivia

y Per).En nuestro pas el contrato de hospedaje es regulado en el Libro VII Fuente de
las Obligaciones y concretamente por los artculos 1713 al 1727,as como por el
D.S.No.023-2001-ITINCI.

EL CONTRATO DE HOSPEDAJE

I. - HISTORIA.
Histricamente el contrato de alojamiento surge desde el momento en que el hombre
deja de ser nmada.
A)

En la poca Romana el hospedaje sufre un auge importante y se

defina el hospitium como: la relacin que vinculaba a un ciudadano
romano como un viajero, luego, era un turismo receptor. En aquella
poca el contrato se regul en el cdigo de Justiniano, estaba
vinculado a los ms pobres; el viajero rico llevaba consigo todo lo
necesario y se desplazaba a una 2da residencia de su propiedad. El
hospedaje profesional surge para las clases ms desfavorecidas y las
primeras empresas profesionales son las mansiones o stationes,
posteriormente surgen las posadas, que recorran todas las vas del
imperio, por tanto, en esa etapa el contrato de alojamiento de
hospedaje alcanza un desarrollo tan amplio como el del imperio,
econmica y jurdicamente, es decir, se obtienen beneficios y se regula
exhaustivamente. (Los conflictos de hospedaje en la no regulada
expresamente por las normas romanas se solucionaban por la va
pretoriana.)

B)

La Edad Media tiene un contrato de hospedaje como turismo que sufre

un retroceso la existencia de enfermedades y la inseguridad en los
caminos hace que los nicos movimientos sean los religiosos
(peregrinaciones) y de ah se deduce que ese pasa del hospedaje
profesional (cesin de habitacin a cambio de precio) a la hospitalidad
(cesin de habitacin gratuitamente). Los lugares de hospitalidad eran
conventos, hospederas y los castillos o casas feudales.

C)

En la Edad Moderna los descubrimientos hace que aumenten los

viajes, el progreso tcnico mejora los transportes y esto hace que se
vuelva al hospedaje profesional.
Las empresas en esta poca son las ventas, los mesones y las sillas de
posta (como un motel actualmente).
3

La situacin de auge del contrato de alojamiento se mantendr durante

todo el S. XIX de tal manera que el cdigo de Napolen de 1804 regula
exhaustivamente el contrato de hospedaje, el cdigo civil italiano de
1865 tambin realize una regulacin del contrato de alojamiento,
mientras que nuestro Cdigo Civil de 1889, curiosamente no regula es
pecficamente el contrato de hospedaje, sino que se refiere a l en
algunos preceptos aislados tales como el art. 1783 o el 1922.
II. - CONCEPTO Y DEFINICIN.

La palabra hospedaje deriva del verbo latino hospitre que significa hospedar,
albergar o simplemente dar alojamiento y asistencia. Otros afirman, que proviene de
hospes que se refiere tanto al hospedante como el husped que recibe alojamiento.
En s describe al ciudadano romano que daba hospedaje y proteccin jurdica al
peregrino o extranjero, al hostis; pero la necesidad de hacer permanente el servicio de
albergue y comida al forastero, ha sido cubierta por establecimientos denominados
posadas, albergues, pensiones, fondas, mesones, merenderos, alojamientos, hoteles,
etc.
En sentido lato, el hospedaje (refirindose al Contrato Hotelero) segn Percy de la
Jara1, es un contrato consensual, bilateral, conmutativo, en el cual, la oferta formulada
por una persona referente a la prestacin de alojamiento, alimentacin y otros servicios
a cambio de un precio determinado, es aceptada en su conjunto. Este concepto si
bien no es el adecuado, pero es importante porque determina quelas prestaciones son
de tres clases: alojamiento, alimentacin y otros servicios.
En cambio, en sentido restringido, el hospedaje segn Clemente Diego. es un contrato
consensual en virtud del cual una persona se obliga a otra a prestar alojamiento y
suministrarle

alimentacin mediante un precio, que segn Arias Schreiber, contiene

un error, cuales, es identificarlos servicios fundamentales con los complementarios o

secundarios, as como por haber utilizado como contraprestacin el trmino precio,
que es ms propio para la compraventa.

1Percy de la Jara, Modernos contratos del derecho, Editorial Juris

4

Desde el punto de vista legal, el artculo 87 del D. S .N0 006-73-IC/DS de 23.03.73

estableca: Por el contrato de hospedaje una persona cede a otras el uso y goce
pacfico de una habitacin y servicios complementarios, comunes y anexos al
establecimiento por el pago de una tarifa. En cambio, elartculo2 inciso p) del D:S No
023-2001 ITINCI, refirindose al contrato de hospedaje, dice: Es la relacin jurdica que
se genera entre los huspedes o usuarios y el establecimiento de hospedaje, por las o
la inscripcin y firma del Registro de Huspedes, regulada por el Cdigo Civil y por el
Reglamento Interno de los establecimientos de hospedaje.
Nosotros, tomando el artculo 1713 del Cdigo Civil, vigente, decimos que el hospedaje
en un contrato por el cual el hospedaje se obliga a prestar al husped albergue y,
adicionalmente, alimentacin otros servicios que contemplan la ley y los usos, a
cambio de una retribucin. Sin duda sta podr ser fijada en forma de tarifa por la
autoridad competente si se trata de hoteles, posadas u otros establecimientos
similares.

III.- ESTA DEFINICIN ES IMPORTANTE POR QUE:

a) Determina que los sujetos de accin obligatoria contractual son el hospedante y el

husped.
b) Precisa que se trata de un contrato obligacional donde el objeto de la prestacin
es prestar albergue y adicionalmente, alimentacin y otros servicios.
c) Seala su carcter oneroso expresado en la retribucin como contraprestacin.
d) Est sometida a una intervencin administrativa que fija las tarifas correspondientes.
IV.- DOCTRINA JUIRIDICA.

A. NATURALEZA JURDICA.- Sobre este extremo en doctrina se ha

discutido

ampliamente, habiendo surgido varias posiciones, siendo las principales las

siguientes:
1.- Doctrina del servicio pblico.- Sostiene que el hospedaje, propiamente no es
contrato o acuerdo entre dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir
5

una relacin jurdica patrimonial, sino ms bien un servicio pblico que tiene como
finalidad satisfacer una necesidad colectiva, en este sentido el servicio pblico se
presta por la misma administracin o por los particulares mediante contrato o
concesin administrativa o mediante la autorizacin precaria, revocable en cualquier
momento o ampliamente en la exportacin a favor de nuevos prestadores del
servicio.
Esta posicin doctrinaria ha sido fuertemente criticada porque el campo que abarca
el servicio pblico es sumamente vasto, mientras que el hospedaje se circunscribe
a la prestacin de albergue y adicionalmente, otros servicios que contemplan la ley
y los usos a favor del husped. Adems, porque los servicios pblicos se rigen
por el Derecho administrativo, en tanto que en el hospedaje, slo se advierte una
constante presencia administrativa en cuanto a las tarifas2.
2.- Doctrina Contractual.- Pregona que el hospedaje es un verdadero contrato, no
solamente por los elementos que los integran sino por la intervencin de los dos o
ms relacionados sobre un objeto de inters jurdico. No obstante ello, existe una
posicin que niega su autonoma, manifestando que en s, el contrato de hospedaje
no existe como institucin contractual autnoma, porque en el fondo se trata slo de
una unin de diversos contratos aislados: arrendamientos de cosas (habitacin o
cuarto), locacin de servicios (para los de ndole personal), de obra (para la
comida),de depsito(para los efectos que se introduzcan),venta o reventa de
energas(agua, luz, calefaccin, aire acondicionado, etc),de suministro(vveres
,alimentos, etc.),de mandato(eventuales servicios accesorios);razn por la cual
debe considerrsele como un contrato innominado o atpico que debe por las
normas del contrato al cual ms se asemejan.
3.- Doctrina sui gneris.- Tambin se perfila otra posicin que admite su
autonoma plena, sosteniendo que el hospedaje es un contrato con fisonoma
propia y singular, que no puede negar sus peculiaridades, porque en esencia es un
contrato complejo, que surge a consecuencia del desarrollo econmico y social, los
medios de transporte y el turismo, que transforman las viejas instituciones en
realidades prcticas para adecuarse a las nuevas necesidades de la vida moderna.

2 Mario Castillo Freyre; Tratado de los Contratos Tpicos Tomo I: Palestra Editores, Lima 2010.
6

Asimismo, esta corriente de pensamiento combina sus diversos elementos

(arrendamiento, locacin de servicios, depsito, venta y reventa, suministro,
mandato, obra, reservacin, etc.) de un modo original creando un nuevo instituto
contractual a la espera de que la codificacin la asimile para darle vida. Todo lo que
revela que el hospedaje es algo distinto a l: un contrato sui gneris y complejo.
El Cdigo se adhiere a la segunda teora contractualista, an cuando no se la
seale en la exposicin de motivos.
B. ANALOGAS Y DIFERENCIAS.- El hospedaje es un contrato que guarda similitudes
y tambin diferencias con los contratos siguientes:
1.- Con el arrendamiento.- El arrendamiento (de cosas) como el hospedaje se
asemejan porque son contratos de tracto sucesivo en virtud

de los cuales una de

las partes cede a favor de otro un bien (habitacin o habitaciones) a cambio de una
contraprestacin en dinero. Por eso Fubini conclua que debe considerarse como
arrendamiento de cosas el llamado contrato de hospedaje, no obstante las
numerosas prestaciones accesorias.
Pero sus diferencias son de consideracin, as: en el arrendamiento la cesin puede
recaer sobre bienes muebles e inmuebles; mientras que en el hospedaje, recae slo
en el uso de las habitaciones que sirven de alojamiento. En el primero, el arrendador
es el poseedor meditado y el arrendatario el poseedor inmediato; en tanto que en el
segundo el hospedante tiene la posesin inmediata y el husped solo la tenencia
temporal (ocupacin temporaria).
Es ms, en el arrendamiento no existe el complejo de servicios generales de que
puede hacer uso el husped en el hospedaje, el arrendamiento, el arrendatario
puede introducir mejoras necesarias, tiles y de recreo; en el hospedaje no lee est
permitido al husped verificar dichas mejoras. En el primero, el arrendatario debe
una contraprestacin denominada renta convenida o merced conductiva, en el
segundo, la retribucin3.
2.- Con la locacin de servicios.- Este contrato y el hospedaje son semejantes
porque en ambas figuras contractuales una de las partes se obliga aprestar servicios
3 Tratado de los contratos tpicos (Tomo III)- Castillo Freyre, Mario Editorial, Pontificia Universidad
Catlica del Peru
7

por cierto tiempo y a cambio de una retribucin, por eso el Cdigo Civil mexicano
(1932) y el portugus (1867) lo consideraban como una modalidad de la locacin de
servicios.
Si bien en ambos negocios jurdicos se encuentran semejanzas, sin embargo sus
diferencias tambin son significativas. En el primero, los sujetos son el locador y
el comitente, en el segundo, el hospedante y l husped, cada uno con derechos y
obligaciones diferentes. En la locacin se prestan toda clase de servicios materiales
intelectuales, mientras que en el hospedaje, principalmente albergue y, en
forma adicional, alimentacin y otros servicios.
En la locacin de plazo mximo es de seis aos si se trata de servicios
profesionales y de tres aos en caso de otra clase de servicios; en el hospedaje su
duracin es mnima y por temporadas que no superan el periodo de un ao.
3.- Con el contrato de obra.- Algunos autores encuentran cierta similitud entre el
contrato de obra y el hospedaje, precisamente porque uno de ellos se obliga a hacer
una obra determinada y el otro a pagarle una retribucin. No sin razn. Fubini opina
que el hospedaje debe considerarse como locacin de obra, sino obstante las
numerosas prestaciones accesorias. Semejante opinin tuvo Clemente de Diego
cuando afirma que se trata de una locacin de obra o una locacin de servicios.
En realidad se trata de dos contratos absolutamente diferentes. En el contrato de
obra, los sujetos que intervienen son el contratista que se obliga a hacer una obra
determinada y el comitente a pagarle una retribucin, en el hospedaje, en cambio,
tales sujetos son el hospedante que se obliga aprestar albergue y ,adicionalmente,
otros servicios, y el husped a pagar una retribucin. En el primero, los materiales
necesarios para la ejecucin de la obra deben ser proporcionados por el comitente,
salvo costumbre o pacto distinto, en tanto que en el hospedaje dichos materiales
debern ser proporcionados por el hospedante (hacer la comida, limpieza, organizar
visitas, etc.).
4.- Con el depsito.- Este contrato y el hospedaje se asemejan slo en cuanto a la
custodia, conservacin y restitucin del bien depositado que tiene el hospedante a
favor del husped .En realidad sus diferencias son notorias, pues por el depsito
voluntario se obliga a recibir un bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el
8

depositante, mientras que en el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al

husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios.
Por esta razn Zar Ginocchio expresa si bien el depsito necesario y en todo caso,
el depsito voluntario es una de las prestaciones que debe cumplir el hotelero, de
ninguna manera puede tomarse como principio rector a partir del cual se juzgue toda
la compleja figura del hospedaje.
5.-Con el suministro.- Por ltimo, algunos autores manifiestan que el contrato de
suministro se asemeja al de hospedaje, porque en ambos contratos se obligan a
ejecutar a favor de otras, prestaciones peridicas o continuadas. Adems porque son
contratos tpicos, obligacionales, de prestaciones recprocas y temporales; pero sus
diferencias son sustanciales.
En el suministro las prestaciones son autnomas e independientes, mientras que en
el hospedaje las prestaciones no son autnomas, sino que estn relacionadas directa
o indirectamente entre s. En el suministro las prestaciones peridicas y continuadas
son

indeterminadas,

en

el hospedaje

son conocidas.

En el

primero,

la

contraprestacin es onerosa y excepcionalmente gratuita, en el segundo, es onerosa

denominada retribucin4.
V.- EFECTOS DEL CONTRATO.

Por tratarse de un establecimiento privado abierto al pblico, el acceso a un hotel en

principio es libre, reservndose el mismo por las caractersticas contractuales, el derecho
de admisin.
Desde el momento que el hotelero confirma la reserva de las habitaciones y recibe el
acuerdo de pago con la tarjeta de crdito u otro modo similar (contrato a distancia, entre
ausentes o por terceros agencia- mediante red de internet o faxsmil), o desde el
momento en que el viajero ingresa e introduce su equipaje y sus efectos personales en el
hotel o desde el check in; a partir de sendos momentos nacen las obligaciones (y sus
efectos) contractuales para ambas partes.

4 Tratado de los contratos tpicos (Tomo III)- Castillo Freyre, Mario Editorial, Pontificia Universidad
Catlica del Peru
9

El husped, admitido en el establecimiento, tiene derecho a permanecer en el uso y

disfrute de la habitacin durante el tiempo convenido en el contrato; la duracin del
tiempo de la estancia puede prolongarse o modificarse si hay acuerdo entre las partes
contratantes. Asimismo, el empresario, cuando el cliente incumpla las normas de
comportamiento, urbanidad, higiene o convivencia puede dar por terminada la estancia
antes de que transcurra el tiempo contratado.
VI.- CARACTERES JURDICOS.
El hospedaje es un negocio jurdico que se distingue de los dems contratos y se
caracteriza por las notas distintivas siguientes:

1.-Tpicos.- El hospedaje, en principio, es un contrato tpico porque su existencia,

naturaleza jurdica, estructura y efectos estn disciplinados por la ley, concretamente,
regulado por el Cdigo actual; sin embargo debe establecerse que antes de su vigencia
el hospedaje se regulaba como un depsito necesario, razn por la cual, muchos
cdigos lo consideraban ms bien como un contrato atpico o innominado.
2.- Principal.- El hospedaje es un contrato autnomo ya que para su existencia y
validez no depende de otros contratos y, antes bien, puede estar acompaado de
algn elemento accesorio, como cuando el husped entrega al hospedante una suma
de dinero en garanta del pago de la pensin o por el deber de responsabilidad que
tiene el hospedante respecto de los bienes que el husped le entrega.
3.- Con prestaciones recprocas.- El hospedaje es sin lugar a dudas un contrato
con prestaciones correspectivas, puesto que el alojamiento y los otros servicios que
presta el hospedaje son recompensados con el pago de la correspondiente retribucin
de acuerdo con las tarifas establecidas y los adicionales correlativos.
4.- Oneroso.- Por otro lado, el hospedaje es un contrato que se caracteriza por su
onerosidad porque esencialmente se trata de un contrato de naturaleza empresarial,
por tanto existe un enriquecimiento y empobrecimiento correlativo entre las partes
intervinientes.
5.- Conmutativo.- Tambin es un negocio en el que se refleja la conmutatividad,
desde que las partes saben al momento de su celebracin cules sern las ventajas y
10

desventajas que obtendrn, esto es, los derechos y obligaciones de cada una de las
partes contratantes5.
6.- Complejo.- Sin duda se trata asimismo de un contrato mltiple, tal como asevera
Santos Briz que est integrado de matices de arrendamiento de cosas, de los
deservicios y del de obra y segn Ruiz Moreno de depsito necesario, compraventa y
mandato. En efecto, al lado del albergue que es lo fundamental, se unen otros
factores como la alimentacin, la introduccin de efectos del husped, el deber de
custodia, la responsabilidad, la prestacin de servicios adicionales y facultativos segn
expresara Schreiber. As bajo una sola convencin se rene a su vez dos o ms
operaciones debidamente nominados que pudiera tener nacimiento en forma
independiente.
7.-Temporal.- El hospedaje se caracteriza igualmente por ser un contrato de naturaleza
temporal o de ejecucin sucesiva, porque las prestaciones se ejecutan en el tiempo que
puede ser determinado o indeterminado en forma similar al arrendamiento de cosas. En
otros trminos, plantea el uso de un bien ajeno no consumible (inmueble)por un plazo
que puede ser determinado o indeterminado ,de tal manera, que funciona
permanentemente mientras exista.
8.-Consensual.- Se trata de un contrato consensual porque para su perfeccionamiento
no requiere de formalidad alguna y, ms bien, ha devenido en un contrato por adhesin
y sujeto a las clusulas generales de contratacin, dado que en la actualidad ya no se
discuten las condiciones del contrato que solan hacerse cuando hospedante y
husped disponan de un amplio margen de tiempo para concluir el contrato. Ahora el
enorme flujo de turistas ha determinado el desarrollo de esta gran industria al punto
que los hoteleros tienen que perfeccionara diario una multitud de contratos que sera
imposible concluirlos siguiendo los moldes clsicos. En consecuencia el husped tiene
que someterse a las normas y condiciones impuestas por el establecimiento.
9.-Sujeto a la libertad de forma.- Por ltimo es un contrato en el que prima el principio
de la libertad de forma, ya que la ley no exige el cumplimiento de formalidad
alguna .En este sentido, el registro de huspedes, no constituye un requisito
indispensable para la formacin del contrato, porque sus fines son totalmente distintos

5 Mario Castillo Freyre; Tratado de los Contratos Tpicos Tomo I: Palestra Editores
11

que van desde el control policial hasta el control estadstico de los desplazamientos
humanos6.
VII. ELEMENTOS DEL CONTRATO.

A.-Sujetos y capacidad.- Los sujetos que intervienen en la relacin obligatoria

contractual son el hospedante y el husped. El primero llamado tambin hotelero,
albergante, albergador, posadero o mesonero, viene hacer la persona natural o jurdica
organizado como empresa bajo la forma de una sociedad civil o mercantil que
ordinariamente se obliga a prestar albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros
servicios que contemplan la ley y los usos. En este sentido pueden contratar
hospedaje, los que tengan facultad para ello, entendindose en todo caso que lo
tienen, el gerente, administrador y el personal de recepcin de los establecimientos de
hospedaje.
El segundo, conocido como hospedado, alojado, albergado, viajero, turista o
pensionista. Viene hacer la persona natural que solicita y obtiene alojamiento y otros
servicios, muchas veces, por cuenta de una empresa o compaa. Es el sujeto de
derechos u obligaciones que algunas veces solicita tambin las reservaciones con la
debida anticipacin a travs de una agencia de turismo. Cuando se trata de un
conjunto de personas, generalmente lo suscribe el jefe de grupo.
La capacidad de estos sujetos debe ser plena, mas tratando se de menores de edad,
lo harn sus representaciones legales. Empero, y en la prctica dice Arias
Schereiber7no es extrao que se albergue en hotel o posada un menor de edad, sin
intervencin de su representante legal. Este hecho es una expresin ms de los que
en varias oportunidades es calificado como la contratacin informal.
B.- Objeto de la prestacin.- Viene hacer el elemento particular o especial del
contrato del hospedaje, que consiste en el conjunto de prestaciones que el hospedante
brinda al husped que no son otras que las de dar y hacer .En ese sentido, la ley
dispone que, aqul se obliga aprestar a ste:

6 Tratado de los contratos tpicos (Tomo III)- Castillo Freyre, Mario Editorial, Pontificia
Universidad Catlica del Peru
7 SCHREIBER PEZET, MAX ARIAS. Cit. Pg. 211
12

 Albergue o alojamiento, entendindose

por tal la habitacin o habitaciones,

dormitorio, bao y otras instalaciones comunes al establecimiento (hotel de

recepcin,

escaleras,

corredores,

salones,

comedores,

terrazas,

etc.)

principalmente.
Alimentacin, referidas a la comida nacional e internacional, solicitada por el
husped o huspedes, que lgicamente respondan a los requisitos de calidad e
higiene adecuados.
Otros servicios que contemplan las leyes y los usos, tales como el depsito de
sus efectos ,suministros de elementos de aseo, aire acondicionado y calefaccin,
telfono, radio-televisin ,baos de agua tibia y fra, servicio de sauna, garaje,
utilizacin del personal de servicio y de maestranza ,acceso a las instalaciones
deportivas, recreacionales y culturales, adicionalmente, segn la categora del
establecimiento.
C.-Retribucin.- Deriva del latn retribuere que significa recompensar un favor o,
simplemente, la recompensa o remuneracin por determinado servicio. Es otro
elemento particular del contrato de hospedaje, que viene a ser la contra prestacin
dineraria que efecta el husped a favor del hospedante. Debe entenderse que la
retribucin podr ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de
hoteles, posadas u otros establecimientos similares.
Al respecto, Ennecerus, Kippy Wolf expresan, que es evidente que en esta figura uno
de los contratantes se obliga a varias prestaciones principales y otras accesorias
correspondiente a distintos tipos de contratos, en alguna de las cuales el precio no
depende de la autonoma de la voluntad, sino de la intervencin del Estado en ejercicio
de su poder, mientras que el otro contratante promete una contraprestacin unitaria,
que en alguno de sus aspectostarifa oficial aprobadano se puede discutir.
Es obvio que los establecimientos de hospedaje soliciten a la autoridad administrativa
correspondiente (Direccin de turismo) la aprobacin de las tarifas que se propongan
aplicar durante cada ao o temporada de funcionamiento. En caso contrario se

13

sujetarn a las tarifas que sean fijadas por la Direccin General de Turismo (ITINCI),
sin perjuicio de cumplir con la informacin adicional, que sta la solicite.
Las tarifas autorizadas para cada ao o temporada, no podrn ser alteradas y tendrn
la consideracin de globales, es decir, integran por el importe de la merced del
alojamiento y pensin en caso que esta existiera, el porcentaje destinado al personal y
los impuestos a que estn afectos por la ley. Estas tarifas se irn renovando ao tras
ao previo los trmites administrativos del caso.
El pago por alojamiento da derecho al uso y goce pacfico de la habitacin y servicio
complementarios anexo a la misma y comunes a todos los establecimientos no
pudiendo percibir se suma adicional por dichos servicios, por tanto se consideran
servicios comunes a las siguientes: piscina, playas juegos infantiles, jardines, juegos
de saln, estacionamiento de vehculos y otros anlogos. En cambio, podr percibir
pago adicional por los servicios comunes a las siguientes: peluquera y saln de
belleza, minigolf, sala de conferencias, cancha de tenis, badmington, squash,
bowwling, telesques, telecillas y adems instalaciones de montaas, otras similares,
parillas y salas de fiesta, vehculos terrestres, martimos, fluviales y la custres, y
telfono para llamar de larga distancia o internacional alquiles de equipos de buceo,
pesca, andinismo u otras similares.
No es de extraar, que en algunos lugares del pas, particularmente en provincias,
todava el albergue en hotel o posada la retribucin en ste slo al criterio del
hospedante, por ah que se exhiban tarifas no aprobadas administrativamente .Son
casos de los llamados contratacin informal.
VIII.- CLASIFICACIN.
A.- CLASES DE CONTRATOS DE HOSPEDAJE.- Los contratos de esta naturaleza
pueden clasificarse en:
1.-Pblico y privado.- Puede distinguirse el contrato de hospedaje de servicio pblico
o privado.

En el primer caso, son aquellos locales destinados a alojamiento y

eventualmente a otros servicios que se ofrecen a los viajeros, considerndose a los

hoteles, pensiones, mesones, hostales, moteles, centros vacacionales. En el segundo,
se trata de establecimientos no abiertos al pblico, en las que se destina un mximo de
14

tres habitaciones y en el supuesto en que se produzca puede considerarse como un

comodato, un arrendamiento de piezas o un contrato atpico.
2.-Simple y complejo.- Tambin se establece que el contrato puede ser simple, cuando
se limita al albergue o derecho de usar una o varias piezas o habitaciones nicamente y,
complejo, cuando incluye otros servicios como alimentacin, lavado de ropa,
estacionamiento, etc. Dentro de ste ltimo podra considerarse al hospedaje llamado
contrato de tiempo compartidos cuyo principal objeto es proporcionar durante cierto
tiempo y en pocas determinadas del mismo el alojamiento y dems servicios
complementarios en hoteles o desarrollos tursticos intercambiables.
3.-Civil y mercantil.- El contrato de hospedaje adoptado dos modalidades: civil y
mercantil. Al respecto, una sentencia del Tribunal Supremo Espaol (13.03.36) declar
no cabe en nuestro derecho positivo declarar a priori, si el contrato de hospedaje debe
reputarse acto mercantil, con la consiguiente calificacin de comerciante al husped o
fondista, sin tener en cuenta ,para marcarla diferencia entre acto civil y mercantil ,el
complejo de operaciones que tal contrato implica, aquilatando los actos realizados por el
deudor, especialmente el volumen del negocio y repercusin del mismo en orden a su
trascendencia jurdica.
Lo que permite concluir que tal distinciones posible, pero no fundamental.
B. - CLASIFICACIN DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE. - El Decreto
Supremo N023-2000-ITINCI, publicado el13juliode 2001, establece dos clases de
establecimientos de hospedaje:
1.-Establecimientos de hospedaje no clasificado ni categorizado.- Destinado
aprestar habitualmente servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus
huspedes o usuarios pernocten en dicho local, con la posibilidad de incluir otros
servicios complementarios, a condicin del pago de una contraprestacin
previamente convenida. Tales como los hoteles, alojamientos, posadas, hostales
moteles, centros recreacionales, que no han sido clasificados ni categorizados por
el Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Internacionales.
2.-Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado.- Es aqul
debidamente clasificado y categorizado por el Ministerio de Industria, Turismo,
15

Integracin y Negociaciones Comerciales internacionales, destinado aprestar

habitualmente servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus huspedes
o usuarios pernocten en dicho local, con la posibilidad de incluir otros servicios
complementarios, a condicin del pago de una contraprestacin previamente
convenida. El tipo de edificacin deber guardar estricta relacin y armona con el
entorno natural o urbano que lo rodee.

C.- TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJES.El mismo Decreto supremo establece la siguiente clasificacin:
1.-Hotel.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado que ocupa la
totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado,
constituyendo sus dependencias un todo homogneo, que presta habitualmente el
servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus huspedes o usuarios
pernocten en dicho local.
2.-Apart-Hotel.- Es aquel establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado
que est compuesto por departamentos que integran una unidad de explotacin y
administracin donde se presta habitualmente el servicio de alojamiento no
permanente el efecto que sus huspedes o usuarios pernocten en dicho local.
3.-Hostal.- El establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado que ocupa la
totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizada,
constituyendo sus dependencias un todo

homogneo, donde se presta

habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus

huspedes o usuarios pernocten en dicho local.
4.-Hostal turstico.- La acreditacin es otorgada por la Direccin Nacional de
Turismo o por el rgano Regional Competente a solicitud del interesado, queda
cuenta que el establecimiento de hospedaje clasificado como hostal se orienta
preferentemente a brindar el servicio de alojamiento temporal por horas, de
acuerdo a lo establecido en el Artculo 18 del presente Reglamento.

16

5.-Resort.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado, ubicado en

zonas vacacionales (playas, lagos, ros y otros)que ocupa la totalidad de un
conjunto de edificaciones donde se presta habitualmente el servicio de alojamiento
no permanente, al efecto que sus huspedes o usuarios pernocte en dicho local, y
que posee una extensin de reas libres alrededor del mismo, ofreciendo mltiples
opciones astronmicas ,incluida los locales en diversos restaurantes, mltiples
bares en distintos ambientes y amplias piscinas.
La amplitud del rea posibilitar a la prctica de variedad de deportes, incluyendo los
acuticos, as como actividades recreativas, las que sern coordinadas y
complementadas con un equipo de animadores profesionales encargados del
entretenimiento diurno y nocturno, tanto de adultos como de nios.
6.-Ecolodge.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado donde se
presta habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus
huspedes o usuarios pernocten en dicho local, cuyas operaciones son
tursticamente dependientes de la naturaleza y el paisaje, reuniendo y aplicndolos
principios del ecoturismo. Bsicamente debe ofrecer al husped o usuario, una
experiencia educacional y participativa, debiendo ser operado y administrado de
una manera sensible a todo lo relaciona do con el cuidado y proteccin del
medioambiente.
7.-Albergue.- Establecimiento de hospedaje clasificado cuyo giro principal consiste
en brindar servicio de alojamiento a determinado grupo de huspedes o usuarios
que comparten uno o varios intereses comunes ,los que determinarn la modalidad
del mismo: juveniles de montaa ,de pesca, de playa, etc.
IX.- OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE.

A. OBLIGACIONES DEL HOSPEDANTE.- De acuerdo con el actual Cdigo Civil las

obligaciones ms importantes del hospedante son las siguientes:
1.-Prestar al husped albergue

y, adicionalmente, alimentacin y otros

servicios.-Precisamente, el artculo 1713 prescribe, que por el hospedaje, el

hospedante se obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin
17

y otros servicios que contemplan la ley y los usos. De este dispositivo se desprende
que el contrato de hospedaje puede ser de dos clases: simple o complejo en la
forma expuesta anteriormente. Entonces, constituye una de las obligaciones
principales del hospedante8.
2.-Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentacin.La ley dispone que el husped tiene derecho a exigir del hospedante que la
habitacin presente las condiciones de aseo y funcionamiento de servicio s
normales y que los alimentos, en su caso, respondan a los requisitos de calidad e
higiene adecuados. Aunque el enunciado de este precepto parecera simplista, no
lo es si se considera la realidad en que vivimos y el hecho de que en gran parte de
los lugares donde se presta hospedaje las instalaciones no renen las ms
elementales condiciones e funcionamiento e higiene. Si bien ste es un derecho
del husped, tambin es otra obligacin esencial del hospedante. (1715)
3.- Exhibir las tarifas y clusulas generales de contratacin.- El artculo 1716
ordena que, los establecimientos destinados a hospedaje exhibirn en lugar visible
las tarifas y clusula generales de contratacin que rigen este contrato. Este
precepto exige que se tenga en lugar visible las tarifas vigentes y las estipulaciones
generales de contratacin que puedan existir, siendo entendido que ser de
responsabilidad del hospedante actualizarlas segn los cambios que se vayan
introduciendo.
4.-Responder como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros
bienes.- Los numerales 1718 y 1721 disponen que, el hospedante responde como
depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes recibidos en custodia
del husped y debe poner en su cuidado la diligencia ordinaria exigida por la
naturaleza de la obligacin y que corresponda a las circunstancias de las personas,
del tiempo y del lugar. Por lo tanto, el hospedante no puede negarse a recibir en
custodia o a que se introduzcan los bienes a que se refiere elartculo1718, sin
motivos justos. Se considerarn tales, el excesivo valor de los bienes en relacin
con la importancia del establecimiento, as como su naturaleza en cuanto constituya
obstculo respecto de la capacidad del local.

8 Miranda Canales Manuel, Derecho de los Contratos, Editorial, Cultural Cuzco S.A.1988
18

5.-Responder por el depsito de objetos de uso corriente.- El artculo 1719

precepta, que el hospedante responde igualmente de los objetos de uso corriente
introducidos por el husped, siempre que ste cumpla las prescripciones del aviso
que estar fijado en lugar visible de las habitaciones.
El lmite de la responsabilidad ser fijada por la autoridad competente. La
responsabilidad del hospedante por la custodia de los bienes depositados o
introducidos se extiende a los actos u omisiones de los familiares que trabajan con
l y a sus dependientes.
B.- DERECHOS DEL HOSPEDANTE.- Por otro lado, siempre que se cumpla con una
obligacin puede exigirse un derecho, en ese sentido, el hospedante tiene los derechos
siguientes:
1.-Recibir una retribucin del husped.- Por aplicacin del numeral 1713 el
hospedante tiene derecho a recibir del husped una retribucin equivalente a los
servicios

de hospedaje que se le ha brindado, por tratarse de un contrato oneroso.

Sin duda que esta retribucin tiene que ser de acuerdo con las tarifas aprobadas
administrativamente. Se ha indicado que el hospedante est autorizado para
retenerlos efectos del viajero y peticionar su remate.
2.-Solicitar del husped una declaracin escrita de los objetos de uso comn
introducidos.- El artculo1720 dispone que, el hospedante tiene derecho a solicitar
del husped, dentro de las veinticuatro horas de su ingreso ,una declaracin escrita
de los objetos de uso comn introducidos, as como a comprobar su exactitud.
Entonces, el hospedante puede exigir del husped una declaracin de los objetos de
uso comn que introduzca, as como comprobar su exactitud, examinndolos. Pero
para que el precepto sea eficaz, slo es posible ejercitar esta facultad dentro de las
veinticuatro horas del ingreso. Vencido este plazo la obligacin del hospedante estar
sujeta a lo previstoporelartculo1719 del Cdigo, salvo que haya existido resistencia
para la declaracin y verificacin por parte del husped, en cuya hiptesis no habr
responsabilidad alguna para el hotelero.
3.- Derecho de retencin de equipos y dems bienes.- El numeral 1717 establece
el derecho de retenerlos equipajes y dems bienes entregados o introducidos por el
husped para responder preferentemente por el pago de la retribucin del hospedaje
19

y, tambin, por los daos y perjuicios que aqul hubiese causado al establecimiento,
pudiendo el hospedante retener hasta su cancelacin. El artculo1725, se refiere a la
caducidad del crdito del hospedante, lo cual acontece a los seis meses contados a
partir del momento de la terminacin del contrato.9

X.- OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUSPED.

A.- OBLIGACIONES DEL HUSPED.- El otro contratante que contrata los servicios de
hospedaje, tambin debe cumplir las obligaciones siguientes:
1.-Pagar una retribucin al hospedante.- La primera obligacin que tiene el
husped es pagar la retribucin por el albergue y dems servicios recibidos, por
tratarse de un contrato oneroso. Sin duda que esta retribucin tiene que ser de
acuerdo con las tarifas aprobadas administrativamente. La retribucin adopta
dos formas: al contado y al crdito. Con respecto del pago al crdito. Con
respecto del

pago al crdito, seala

el artculo 1725, que el crdito del

hospedante caduca a los seis meses contados a partir del momento de la

terminacin del contrato. Se ha indicado que el hospedante est autorizado para
retener los efectos del viajero y peticionar se remate.
2.-Someterse a las normas reglamentarias y las clusulas generales de
contratacin.- Por aplicacin del artculo1714 el husped tambin se sujeta a las
normas reglamentarias y a las clusulas generales de contratacin aprobadas
por la autoridad competente. El husped no discute con el hospedante los
trminos y condiciones en que se aloja, ya que por lo general celebra un contrato
por adhesin a las que incorporan automticamente las clusulas generales de
contratacin.
3.- Responder por los daos y perjuicios que hubiere causado al
establecimiento de hospedaje.- La ley determina que el husped responde por
9
20

los daos y perjuicios que hubiere causado al establecimiento, pudiendo el

hospedante retener como se tiene dicho los equipajes y dems bienes entregados
e introducidos10.
4.-Efectuar una declaracin escrita de los bienes de uso comn.- El husped
tiene la obligacin de hacer una declaracin escrita de los objetos de uso
comn introducidos en el establecimiento dentro de las veinticuatro horas de su
ingreso. Vencido el plazo, la obligacin del hospedante estar sujeta a lo que
dispone el artculo1719.
5.-Comunicar al hospedante sobre la sustraccin, prdida o deterioro de
bienes.- En efecto, la norma prescribe, que el husped est obligado a comunicar
al hospedante la sustraccin, prdida o deterioro de los bienes introducidos en el
establecimiento tan pronto tenga conocimiento de ello. De no hacerlo, quedar
excluida la responsabilidad del hospedante, salvo cuando tales hechos se
produzcan por dolo o culpa inexcusable de ste ltimo. Pero el, hospedante no
tendr responsabilidad si prueba quela sustraccin, prdida o deterioro de los
bienes introducidos por el husped se debe a su culpa exclusiva o de quienes le
visiten, acompaen o sean dependientes suyos o si tiene como causa la
naturaleza o vicio de ellos (1723).
B.- DERECHOS DEL HUSPED.- En igual forma este contratante tiene un conjunto de
derechos que reclamar, pero los principales son:
1.-Exigir aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentacin de
calidad.- El numeral 1715 dispone, que el husped tiene derecho a exigir al
hospedante que la habitacin presente las condiciones de aseo y funcionamiento de
los servicios normales y que los alimentos, en su caso, respondan a los requisitos de
calidad o higiene adecuados. Lo que para el hospedante es una obligacin para el
huspedes un derecho que debe reclamarla cuando no existe las condiciones de
higiene, buen funcionamiento de los servicios y una alimentacin adecuados.
2.- Exigir la devolucin de bienes dejados en custodia.- Los numerales 1718 y
1719 sealan, que el hospedante responde como depositario por el dinero, joyas,
documentos y otros bienes recibidos en custodia del husped y ste tiene derecho
10 Mario Castillo Freyre; Tratado de los Contratos Tpicos Tomo I: Palestra Editores, Lima 2010
21

de exigir su devolucin o el valor de los mismos en caso de prdida. Igualmente, el

hospedante responde de los objetos de uso corriente introducidos por el husped,
siempre que ste cumpla las prescripciones del aviso que estar fijado en lugar
visible de las habitaciones .La autoridad competente fijar el lmite de la
responsabilidad.
XI.- EXTINCIN DEL CONTRATO.
El contrato de hospedaje refiere Cuadros Villenapuede acabar o terminar todos los
contratos de varias maneras, siendo las principales las siguientes:
1.-Por vencimiento del plazo pactado.- Si el husped ha solicitado alojamiento
por determinado tiempo extinguir al vencimiento del plazo, pero el plazo puede
ser prorrogado de mutuo acuerdo. Si se concert el alojamiento por cierto
nmeros de das o de meses, vencer el contrato al vencerse el plazo.
2.-Por la mala conducta del husped.- Si el alojado es una persona de malas
costumbres y tiene una conducta inmoral, puede el hospedante rescindir o
resolver el contrato y pedirle al husped que se retire. Debe hacerlo tanto porque
el lugar de hospedaje debe gozar de prestigio, como porque le interesa que su
establecimiento no goce de mala reputacin.
3.-Por expropiacin.- Al producirse la expropiacin del predio en el que se
estableci el alojamiento, se acabar tambin el contrato de hospedaje. El Estado
no prestar los servicios indicados, salvo el caso de que se haya considerado la
seguridad nacional o la necesidad pblica del alojamiento, y que el ente estatal
haya expropiado para realizar los mismos servicios de alojamiento. En

todo

caso, ya no ser el primer contrato celebrado por el particular el que regir las
relaciones del hospedante y del husped. Ser necesariamente un nuevo
contrato.
4.-Por muerte del husped.- La muerte del hospedado o husped acaba el
contrato de hospedaje que es una forma de arrendamiento personal, por
consiguiente si faltara una de las personas a la relacin, se concluir. Podrn los
herederos del husped continuar el alojamiento, pero indudablemente ese ser
un nuevo contrato, distinto del que celebr el husped pre muerto.
22

XII. - AUSENCIA DE RESPONSABILIDAD DEL HOSPEDAJE EN LA SUSTRACCIN,

PRDIDA O DETERIORO DE LOS BIENES DEL HUSPED.
De acuerdo a lo establecido por el artculo 1724 del cdigo nacional.
Artculo 1724. - El hospedante no tiene responsabilidad si prueba que la sustraccin,
prdida o deterioro de los bienes introducidos por el husped se debe a su culpa
exclusiva o de quienes le visiten, acompaen o sean dependientes suyos o si tiene como
causa la naturaleza o vicio de ellos.
Estimamos que el artculo 1724 antes transcrito constituye una verdadera demasa, en
tanto es intil, pues su contenido resulta obvio e incontrovertible
Dicha norma no merece comentario adicional.
XIII. - CADUCIDAD DEL CRDITO DEL HOSPEDANTE.
De acuerdo a lo establecido por el artculo 1725 del Cdigo Civil Peruano:
Artculo 1725. - El crdito del hospedante caduca a los seis meses contados a partir del
momento de la terminacin del contrato.
En principio, toda accin personal, dentro de las que se encuentran aquellas de cobro de
cualquier deuda, tiene un plazo prescriptorio de diez aos. Ello, en virtud de lo
establecido por el artculo 2001, inciso 1 del propio cdigo.
Sin embargo, en el caso del contrato de hospedaje el legislador de 1984 ha preferido
otorgar un plazo muchsimo ms breve y no descripcin, sino de caducidad.
As, en el artculo 1725 se seala el plazo de caducidad de seis meses contados a partir
del momento de la terminacin del plazo del contrato.
Estimamos que haber optado por este camino obedece a que la propia ley ha otorgado al
hospedante una serie de prerrogativas y beneficios para poder hacer efectivo su crdito.
Nos referimos, concretamente, a la posibilidad de hacerlo efectivo por medio del derecho
de retencin que el husped goza sobre los bienes que haya introducido al
establecimiento de hospedaje o los haya confiado en custodia.

23

Adems, dada la alta movilidad del contrato de hospedaje, lo ms probable sera que el
husped haya abandonado la habitacin cumpliendo plenamente con la ejecucin de sus
obligaciones. Si no las hubiese ejecutado, lo ms probable, tambin, es que el
hospedante no hubiese permitido que el husped se vaya llevndose sus pertenencias, a
menos que haya hecho retiro paulatino de las mismas, o que careciese de ellas.
El breve plazo de caducidad establecido por el artculo 1725 del Cdigo Civil constituye
muestra palpable de que el legislador peruano no ha deseado prolongar la posibilidad de
existencia de eventuales problemas entre las partes del contrato materia de anlisis .As,
o bien ellos se solucionarn pronto, o no tendrn solucin.
Sin embargo, debemos subrayar que este plazo de caducidad se refiere nicamente a
cualquier accin de cobro del hospedante hacia el husped, pero no en sentido inverso.
As, si el husped tuviese algn, reclamo pendiente con respecto al establecimiento de
hospedaje, podr hacerlo efectivo dentro de los plazos de prescripcin de las acciones
establecidas en el artculo 2001 del propio Cdigo Civil.
La lgica de esta distincin estriba en que la situacin contractual del husped es
diametralmente distinta, ya que este ltimo no goza de ninguna prerrogativa (como
podra ser un derecho de preferencia con respecto al hospedante).

XIV.- OTROS ASPECTOS.

A.- RESERVACIN.- Un hecho bastante frecuente, particularmente en pocas de
intenso movimiento, es que algunos turistas o viajeros hacen sus reservaciones en
los establecimientos de hospedaje en el lugar donde desean frecuentar. Estas
reservas lo efectan a travs de las agencias de turismo, compaas areas y,
tambin directamente, razn por la cual ha sido necesario reglamentarla
adecuadamente.
En la doctrina se discute sobre la naturaleza jurdica. As, una primera orientacin,
destaca que la reserva de plazas constituye un contrato preparatorio en razn de que
por lo general se verifica un pago anticipado por la reserva estableciendo algunas
condiciones como el lugar, posible duracin de la estada, tarifa, etc. Una segunda,
establece que la reserva es un acto preparatorio del hospedaje, habida cuenta que se
trata slo de una modalidad del mismo. El cdigo se inclina por esta ltima.

24

Desde luego, el Reglamento de Establecimiento de Hospedaje prescribe, que los

alojamientos podrn ser objeto de reserva mediante acuerdo entre las partes, pero
antes de pactarse los clientes sern informados claramente sobre las condiciones del
contrato de alojamiento. En ese sentido, los establecimientos de hospedaje podrn
exigir al formalizar una reserva que los clientes anticipen en concepto de arras, un
porcentaje del precio total que no podr exceder del 50%.Dicho porcentaje se
aplicar al importe total del alojamiento segn el precio pactado o, en defecto de
este, al precio autorizado que le corresponda al establecimiento.
B.- ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS.- En la Exposicin de Motivos y
Comentarios, se dice que no muchos establecimientos pblicos de hospedaje no slo
se proporciona habitacin y alimentos, sino tambin estacionamiento de vehculos y
otros similares, por cuya razn se establece en el artculo1726, que los servicios
adicionales de estacionamiento de vehculos o similares se rige por los numerales
1713 a 1725 en cuanto son aplicables.
En este sentido, debe destacarse principalmente la responsabilidad del
establecimiento en cuanto a la sustraccin o prdida de los vehculos y

deben

contemplarse tres supuestos:

1.-Vehculos introducidos en garajes del establecimiento.- En este caso
habr que distinguir si el servicio es gratuito oneroso .Cuando el servicio de
garaje es gratuito, esto es, que est incluido en el precio de la habitacin,
indudablemente,

conlleva

la

responsabilidad

sin

culpa

que

afecta

al

estacionamiento de conformidad con los artculos 1719 y 1722. En cambio, s el

servicio debe pagarse por separado y facturarse en forma independiente, no
puede hablarse de la responsabilidad como depositario, si no dentro de los
alcances del contrato de arrendamiento o de garaje.
2.-Vehculos que se dejen en aparcamientos exteriores al establecimiento.En

este

supuesto

el

dueo

del

establecimiento

est

excluido

de

la

responsabilidad, aunque dichos aparcamientos hayan sido puestos a disposicin

de los clientes.
3.-Vehculos dejados en garajes o aparcamientos ajenos al mismo.-

25

Igualmente, los establecimientos estn exentos de toda responsabilidad, Aun

cuando

hayan

sido

indicados

recomendados

por

el

personal

del

establecimiento.
C.- EXTENSIN NORMATIVA DEL HOSPEDAJE.- El artculo 1727 establece, que las
disposiciones del hospedaje comprenden tambin a los hospitales, clnicas y casas de
salud o de reposo, establecimientos comerciales o de espectculos pblicos, balnearios,
restaurantes, clubes, naves, aeronaves, cochescama y similares ,en lo que les sean
aplicables.

26

CONCLUSIONES

a) Determina que los sujetos de accin obligatoria contractual son el

hospedante y el husped.
b) Precisa que se trata de un contrato obligacional donde el objeto de la
prestacin es prestar albergue y adicionalmente, alimentacin y otros
servicios.
c) Seala su carcter oneroso expresado en la retribucin como
contraprestacin.
d) Est sometida a una intervencin administrativa que fija las tarifas
correspondientes.
e) El hospedaje, recae slo en el uso de las habitaciones que sirven de
alojamiento.
f) El hospedante tiene la posesin inmediata y el husped solo la tenencia
temporal (ocupacin temporaria).
g) En el hospedaje las prestaciones no son autnomas, sino que estn
relacionadas directa o indirectamente entre s.

27

28