UNIVERSIDAD TECNICA

DE MANABI
FACULTAD DE CIENCIAS MATEMTICAS, FSICAS Y
QUMICAS.
Escuela de Ingeniera Civil.
PROYECTO DE CONSTRUCCIONES CIVILES I
Docente: Ing. Gloria Santana Parrales
TEMA:
Seguimiento del proceso constructivo de una vivienda ubicada en el
cantn Junn, entre las calles Coronel Garca y 8 de Noviembre, y la
influencia que la misma tiene en el desarrollo profesional.
ESTUDIANTES:
6 D
lava Carranza Erick Paul
Gmez Gutirrez Carlos Alberto
Mosquera Pinargote Gian Pierre
Vera Vera Sofa Mariela
Zambrano Zambrano Leonardo Patricio
Zavala Garca Eduardo Andre

Junio Septiembre 2016

UBICACIN

Cantn Junn, entre las calles Coronel Garca y 8 de Noviembre.

INTRODUCCIN
Desde los inicios del tiempo el humano se ha visto en la necesidad de construir un lugar
donde vivir, ya sea de piedra, caa, madera, o como es ms comn en la actualidad en
base al cemento y ladrillo. Es por eso que la industria de la construccin es un pilar
fundamental en desarrollo la humanidad, y una correcta realizacin de dichas
construcciones son fuente de seguridad para el hombre.
En el presente trabajo se expondrn las diferentes etapas que comprenden la
construccin de una vivienda, tanto en un sentido general como especfico,
refirindonos a los distintos detalles que formaron parte del proceso constructivo de la
vivienda ubicada en el cantn Junn.

La informacin recopilada en esta investigacin fue adquirida por medio de visitas

hechas en forma continua a la obra.
Cabe recalcar que al momento de iniciar la investigacin la obra ya se encontraba en
construccin, lo cual no fue impedimento para poder adquirir conocimientos
relacionados a la materia y que en un futuro nos servir en el mbito profesional.

JUSTIFICACIN
En el presente trabajo de investigacin nos enfocaremos en el proceso constructivo de
una vivienda ubicada en el cantn Junn, entre las calles Coronel Garca y 8 de
Noviembre, con lo que podremos dar a conocer cules son los pasos a seguir al
momento de comenzar la construccin de una vivienda, de la misma forma daremos a
conocer las normas que se deben aplicar y cumplir durante el proceso de construccin.
El trabajo de investigacin es factible por que se cuenta la predisposicin y los recursos
econmicos para llevarlo a cabo, de la misma manera se cuanta con fuentes de
informacin confiables en lo que respecta a las normas de construccin de una vivienda.
Los beneficiarios de los resultados de esta investigacin sern los estudiantes del Sexto
nivel paralelo D, de la escuela de Ingeniera Civil de la Universidad Tcnica de
Manab, y que mediante esta investigacin ellos podrn adquirir conocimientos sobre
los pasos a seguir y las normas a aplicar en la construccin de una vivienda, para en el
futuro poner en prctica estos conocimientos en sus labores profesionales.

OBJETIVOS
Objetivo General
Identificar las etapas que comprenden el proceso constructivo de una vivienda
de 2 plantas, ubicada en el Cantn Junn, entre las calles Coronel Garca y 8 de
Noviembre.

Objetivos Especficos
Describir cada uno de los pasos del proceso constructivo de una vivienda.
Determinar la importancia que tiene la correcta realizacin de cada uno de los
pasos del proceso constructivo de una vivienda.
Identificar las normas que se deben cumplir en la construccin de una vivienda
de dos plantas.
Determinar la influencia que tiene la realizacin de este proyecto en nuestro
futuro como profesionales.

MARCO TERICO
La construccin de una vivienda
Construccin civil es el rea que engloba a los profesionales destinados a
planificar, supervisar y erigir infraestructuras, tomando en cuenta las rigurosas
normas de Control de Calidad al pas que pertenezca.
La construccin de vivienda es la utilizacin de las herramientas necesarias para
la elaboracin de una vivienda o edificacin ya sea unifamiliar, bifamiliar o un
conjunto de varias residencias, en la que se logre una calidad de vida, y en las
que se cumpla con las demandas de las personas. Se debe tener en cuenta que la
construccin de vivienda tiene un proceso que debe ser cumplido para obtener la
satisfaccin del cliente y as lograr obtener ganancias favorables para el dueo o
dueos de la edificacin o vivienda, o bien sean viviendas para el mismo uso del
dueo y no de un arrendatario.
Conocer el correcto diseo de los principales elementos estructurales, es
primordial para un ingeniero civil, ya que adicionando ciertos criterios
estructurales, podremos garantizar una edificacin segura capaz de resistir
fuerzas internas, como las cargas vivas o sobrecargas; y externas, como fuerza
ssmicas.
Este proyecto va encaminado a la vivienda ubicada en el cantn Junn, entre las
calles Coronel Garca y 8 de Noviembre, pero lograr llegar a esta meta debe de
seguirse un proceso constructivo, el cual veremos a continuacin.

PRIMERA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

Dentro de la primera etapa del proceso constructivo tenemos los siguientes pasos que se
deben seguir:
Preliminares del proceso constructivo de una casa

Marca el inicio de la construccin de la casa, una vez que se tiene todos los estudios
para desarrollar el proyecto, contratos de mano de obra, adquisicin de materiales y
herramientas bsicas en el sitio donde se va a ejecutar todos los trabajos, para ello se
necesita realizar:

Guachimana y Bodega.- Construccin provisional para guardar y cuidar los

materiales y herramientas que se utilizarn en la construccin de la vivienda

Limpieza del terreno.- Retiro de vegetacin y escombros dentro del permetro

de la construccin

Replanteado.- Es la implantacin de la vivienda en el terreno

Recomendacin: Con los planos arquitectnicos definidos es importante fijar el nivel

cero cero(N0,00) en el terreno (nivel de partida de la edificacin con relacin a la
vereda pblica), dato importante para realizar el resto de actividades.
Movimiento de tierras

Comienza con la excavacin de plintos y cimientos, para lo cual, se puede utilizar

maquinaria o mano de obra en un 100% (jornada completa), dependiendo del tipo de
construccin (edificio, casa, vivienda familiar, unifamiliar, etc.) y de las dimensiones
del mismo.
Dentro de este paso se tiene que ir haciendo lo siguiente:

Excavacin de plintos.- Es la ejecucin de los espacios diseados para

colocar parrillas de hierro (similar a una malla de hierro) y parar las columnas
segn los ejes constructivos

Excavacin de cimientos.- Es donde ir el cimiento de hormign ciclpeo (se

compone con un 40% de piedra y un 60% de hormign simple), elemento que
servir de base para la construccin de las cadenas de amarre (tambin
conocidas como cadenas antissmicas, es un elemento horizontal de amarre entre
columnas de hormign armado(formado con hormign y hierro))

Excavacin para tuberas y cajas de revisin.- Estas se ejecutarn de acuerdo

a los planos de las instalaciones hidrosanitarios.

Recomendacin: Llegar al nivel de cimentacin recomendado en los planos

estructurales (gua de la construccin de la estructura de la vivienda, elaborado por el
ingeniero estructural)
Cimentaciones de la casa
La cimentacin es la construccin del elemento estructural diseado para soportar el
peso de la estructura.
Recomendacin: Fundir cumpliendo las dimensiones especificadas en los planos
estructurales, ya que al no cumplirla, la vivienda puede colapsar o sufrir asentamientos
pronunciados que afecten a la estructura de la edificacin.
Estructura

Es la construccin de columnas, cadenas, losas, vigas y gradas de hormign armado, de

acuerdo a los estudios estructurales realizados para el proyecto que se va a desarrollar.
Recomendacin: Realizar la actividad de fundicin de columnas y losas en un perodo
de 15 das, con la finalidad de tener una optimizacin del recurso mano de obra.
Mamposteras de la casa
Son las paredes de bloque resistente o ladrillo, diseados dentro del proyecto
arquitectnico para contar con los diferentes ambientes que conforman la unidad de
vivienda.
Recomendacin: Cumplir con las dimensiones establecidas en el proyecto
arquitectnico de la casa, ya que de esto depende la conformacin de los diferentes
ambientes de la casa.
Revestimientos de las paredes y tumbados de la casa

Son las etapas que contienen los enlucidos horizontales (tumbados) y verticales
(paredes), masillados de pisos, de gradas e impermeabilizacin de losas.

Enlucidos.- Mortero (unin del cemento con la arena)

Impermeabilizacin.- Interviene el mortero con aditivos recomendados para

proteger el paso del agua.

Masillado.- Es un mortero para revestir el piso

Recomendacin: Cumplir con los espesores mnimos en la ejecucin de los morteros,

esto es 2,5 centmetros, con la finalidad de que no se produzcan fisuras.
Pisos de la casa
Se construyen a nivel de la planta baja, este va en los cuadros que queda entre las
cadenas de amarre, teniendo como terminado final el hormigonado de una loseta (capa
de hormign simple) de 6 centmetros de espesor.
Recomendacin: Cumplir con la colocacin de una capa de 10 centmetros de piedra
bola o lastre con la finalidad de que no se produzcan hundimientos de la casa.
Instalaciones Hidrosanitarias
Son las canalizaciones e instalaciones que tienen como finalidad la evacuacin de aguas
servidas y aguas lluvias, hacia el alcantarillado pblico.
Recomendacin: Cumplir con las pendientes recomendadas en los planos, para de esta
manera acatar con las especificaciones que constan en los planos respectivos.
Instalaciones Elctricas
Actividades que se realizan dentro del contrapiso (es el primer nivel de piso, es el que
est sobre el suelo), losas de hormign armado y paredes (manguereado y colocacin de
cajetines), ejecutados de acuerdo a los proyectos elctricos diseados para la vivienda.

Recomendacin: Realizar la instalacin de los cajetines de acuerdo a los ambientes que

van a ser construidos posteriormente, para de esta manera no contar con salidas de luz
mal ubicadas.

SEGUNDA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

Siendo est la segunda etapa del proceso constructivo de la casa y al tratarse de
acabados, es aqu en donde entra los gustos de cada persona, el cual le dar un toque
nico a la casa. Los trabajos que se realizarn, sern por contratistas o varios
proveedores para la aplicacin e instalacin de los diferentes materiales, para contar con
el terminado destinado para la casa.
* Carpintera de madera

El material ms utilizado en el mercado de la construccin para terminados de las casas

es el mdf (madera tratada), la cual nos permite realizar diseos que le harn ms
atractiva a la decoracin interna, dentro de estos tenemos los siguientes:

Puertas

Closets

Muebles (altos y bajos de cocina y bao)

Barrederas

* Aluminio y vidrio

Se construirn de acuerdo a los diseos y requerimientos especificados en los planos de

detalle de la casa, entre los cuales tenemos los siguientes:

Ventanas fijas

Ventanas corredizas

Puertas

Cortina de bao

Pasamanos

* Cerrajera
Este terminado para la casa, generalmente se construye con estructura de hierro o
perfilera de acero, elementos que van a estar ubicados en las partes exteriores de la
construccin, por ejemplo:

Puerta de garaje

Puertas exteriores

Pasamanos

Domos, prgolas

* Revestimientos de acabados

Estucado.- Es un empaste (estuco + agua o estuco + resina, dependiendo del

fabricante) que se instala sobre las paredes, previo a la aplicacin de la pintura
como terminado final

Chafado.- Es aplicado con resina y carbonato en los tumbados como terminado

final

Pintura.- El acabo final de las paredes

Cermica en pisos y paredes.- Instalacin de revestimiento dependiendo el

ambiente a ser instalados (pisos de rea social, cocina, baos y exteriores)

Cornisas.- Se instalan entre el tumbado y las paredes para darle una mejor
decoracin dentro de los ambientes. Estas pueden ser de madera o fibra de vidrio

Piso flotante y porcelanatos.- Se utiliza en todos los ambientes de la casa a

excepcin de baos y cocinas

* Aparatos Sanitarios

Los cules sern empotrados de acuerdo a las instalaciones hidrosanitarias realizadas en

la etapa correspondiente. Los colores y diseos se escogern principalmente de acuerdo
al tipo de casa, los implementos que se colocan en el bao por lo general son los
siguientes:

Inodoros

Lavamanos

Duchas

Accesorios de bao

Tinas de bao

Hidromasaje

Cabinas

* Cableado y colocacin de piezas elctricas

Se instalarn con los cables respectivos y las piezas dependern principalmente del tipo
de casa, entre las piezas elctricas que se colocan tenemos las siguientes:

Tomacorrientes

Pulsadores o interruptores

Tableros

Timbres

Citofonos

LTIMA PARTE DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

Siendo esta la ltima etapa, nos sirve para crearle un ambiente recreacional, accesible y
seguro a la casa, para ello se debe realizar los tratamientos planificados y diseados de
acuerdo a los estudios respectivos, dentro de los cuales tenemos los siguientes:

Cerramiento

Accesos

Terminada la casa, con acabados interiores y exteriores , se tiene que optimizar el

espacio del patio y jardn de la casa, con el fin de adecuar los caminos para el respectivo
acceso de la casa y diferentes instalaciones. Estos accesos sern para el paso peatonal y
vehicular si es que lo hubiera, los mismos que tendrn un terminado de adoqun o
pavimento.

Jardinera

Para el jardn se puede sembrar csped, flores y todo tipo de plantas para decorar y
adecuar el jardn de acuerdo al espacio que tenga el terreno en donde se construy la
casa. Eso s, para que tu jardn quede protegido es importante hacer unos bordillos de
hormign simple.
Cisterna
Opcional y para que t casa sea bien abastecida puedes construir una cisterna, para ello
se debe hacer una estructura de hormign armado con un ambiente diseado para
colocar los equipos hidroneumticos (bombas y accesorios para impulsar el agua a los
sitios destinados como puntos de salida dentro de las casas), que sirven para el
succionamiento y alimentacin a la casa.

VARIABLES DEPENDENTE E INDEPENDIENTE

Variable Dependiente:
Influencia en el desarrollo profesional.

Variables Independientes:
Seguimiento del proceso constructivo

METODOLOGIA
En el anlisis sistemtico del tema de investigacin, con el propsito de describirlos,
interpretarlos, entender su naturaleza y factores constituyentes, nos basaremos en el
estudio que permite la participacin real de los investigadores desde el lugar donde se
llevaron a cabo el desarrollo del proyecto obteniendo nuevos conocimientos en el
campo de la realidad social y con fines prcticos.
El proyecto tambin se basara en el estudio que se realizara a partir de la revisin de
fuentes bibliogrficas o documentales (literatura sobre el tema de investigacin), as
como tambin libros, folletos, informacin adquirida en Internet
En esta modalidad de investigacin debe predominar el anlisis, la interpretacin, las
opiniones, las conclusiones y recomendaciones de los autores.
Para la realizacin del proyecto se utilizara el estudio de campo, ya que se realizara una
investigacin experimental que permitir manipular y controlar las variables del tema de
investigacin en los que se utilizaran principios, caminos y recursos de la materia

CONCLUSIONES
-En conclusin el proceso constructivo conlleva una serie de pasos a seguir con el
objetivo claro de lograr una construccin acorde a nuestras necesidades.
-En lo referente al seguimiento que se le ha dado a la obra se ha concluido que una
buena seleccin de materiales garantizara resultados satisfactorios.
-En conclusin no hay buena construccin sin buenas bases es por ello que se debe
hacer un estudio de suelos.

RECOMENDACIONES
-Se recomienda respetar los tiempos de construccin para asegurar una buena
resistencia de la estructura.
-Tambin es recomendable a la hora de adquirir los materiales de construccin, cumplan
con las especificaciones requeridas.
-Se recomienda cumplir en lo posible con todas las normas que rigen la construccin
para no tener inconvenientes posteriores.

BIBLIOGRAFIA:
http://www.constructorareivax.com/blog/2013/09/19/proceso-constructivo-deuna-casa-parte-1/

 http://www.constructorareivax.com/blog/2013/09/20/proceso-constructivo-deuna-casa-parte-2/

http://www.constructorareivax.com/blog/2013/09/25/proceso-constructivo-deuna-casa-parte-3/

CRONOGRAMA

JUNIO
1
Seleccin del Tema
Primera visita a la obra
Introduccin
Justificacin
Marco Terico
Segunda visita a la obra
Presentacin del primer avance del trabajo
Tercera visita a la obra
El Cronograma de Trabajo
Conclusiones y recomendaciones
Redaccin del Informe Final
Presentacin del Informe Final

ANEXOS

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M-420

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