CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que celebran de una parte FELIX DAVID
FLORES ESTRADA, identificado con DNI N 07153134, con domicilio en
AA.HH Pedro Laos Hurtado Mz D Lote 11, Av. Los Alamos, Distrito de San
Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima; quien en adelante se
le denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte ----------, identificada
con DNI ----------, con domicilio en calle -----------, Distrito de ---------,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominar
LA ARRENDATARIA, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en
AA.HH Pedro Laos Hurtado Mz D Lote 11, Av. Los Alamos, Distrito de San
Juan de Miraflores, de la Provincia y Departamento de Lima, el cual consta
de dos dormitorios, sala, un bao-----------------,y se encuentra en buen
estado de conservacin y funcionamiento.
SEGUNDO.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble descrito en la clusula
anterior para ser usado exclusivamente como vivienda.
TERCERO.- El plazo de duracin del arrendamiento ser de UN AO (1),
comenzando a regir a partir del 15 de setiembre del 2016 y finalizando por
lo tanto el 15 de setiembre del 2017, vencido este plazo y si no se hubiese
acordado renovacin por escrito, LA ARRENDATARIA deber de desocupar
el inmueble sin necesidad de requerimiento alguno.
CUARTO.- La merced conductiva pactada de mutuo acuerdo es de S/.
1,000.oo (MIL SOLES) que sern abonados en forma adelantada el da 15
de cada mes.
QUINTO.- LA ARRENDATARIA no podr introducir o hacer modificaciones
en el inmueble sin el consentimiento de EL ARRENDADOR. Para aquellas
mejoras que afecten la estructura del inmueble se requiere el
consentimiento expreso del propietario. Todas las mejoras o modificaciones
que se introduzcan en el local quedarn a beneficio de este.
SEXTO.- Son de cargo de LA ARRENDATARIA los pagos por los servicios
que reciba el inmueble durante la vigencia del presente contrato, tales
como energa elctrica, agua, desage, telfono y conforme establece la ley
pagar al Municipio del Distrito por intermedio de la propietaria, los gastos

por concepto de Arbitrios es decir Limpieza Pblica, Baja Polica, Serenazgo,

Relleno Sanitario, Parques y Jardines, etc. EL ARRENDADOR mantiene la
obligacin de pagar el Impuesto Predial.
STIMO.- LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el inmueble con todos
sus servicios e instalaciones completas y funcionando, salvo el deterioro
por el uso normal. Sera de cargo de LA ARRENDATARIA todas las
reparaciones ordinarias que se requieran en el inmueble para su
conservacin y buen funcionamiento, excepto la de cargo de LA
ARRENDADORA para la correcta entrega del inmueble alquilado.
OCTAVO.- EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar en
persona o por terceros el inmueble arrendado, debiendo para tal efecto
comunicarlo por escrito a LA ARRENDATARIA con indicacin precisa del
da y hora de modo de no interrumpir su tranquilidad.
NOVENO.- En el caso que LA ARRENDATARIA no cumpliese con
desocupar el inmueble a la finalizacin del plazo pactado, sin perjuicio de
las acciones legales que EL ARRENDADOR pueda iniciar, LA
ARRENDATARIA pagarn a EL ARRENDADOR la suma de S/. 50.oo soles
diarios hasta la devolucin efectiva del inmueble.
DECIMO.- En caso de que LA ARRENDATARIA, dejara de pagar a EL
ARRENDADOR, la merced conductiva por dos meses ms quince das, o no
cumpla con el contenido del presente contrato, dar motivo a la Resolucin
del mismo, sin perjuicio de abonar los gastos, daos y perjuicios que
ocasione su emplazamiento judicial.
DECIMO PRIMERO.- En caso que LA ARRENDATARIA por cualquier
motivo deseara desocupar el inmueble antes del plazo pactado abonar el
equivalente a un mes de renta por concepto de LUCRO CESANTE.
DECIMO SEGUNDO.- En garanta del fiel cumplimiento de sus obligaciones
LA ARRENDATARIA hacen entrega a EL ARRENDADOR al momento de
suscribirse el presente contrato de arrendamiento, la suma de S/.2,000.oo
(DOS MIL Y 00/100 SOLES) en calidad de Depsito de Garanta, los
mismos que por ningn motivo cubrirn el monto de los arriendos, cantidad
que no devengara intereses y que ser devuelta al finalizar el plazo del
contrato, previa constatacin del estado de conservacin del inmueble y de
encontrarse al da en todos sus pagos y la suma de S/. 1,000.oo (MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES) en calidad de adelanto de un mes de merced
conductiva.

DECIMO TERCERO.- Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y

tribunales de Lima para la eventualidad de cualquier controversia,
renunciando a su fuero personal. Asimismo, sealan como sus domicilios
para cualquier notificacin judicial y extrajudicial los indicados en la
introduccin de este documento o la direccin del inmueble materia del
presente contrato para el caso de LA ARRENDATARIA.
DECIMO CUARTO.- EL ARRENDADOR declara que el inmueble arrendado
se encuentra libre de cargas y gravmenes.
Asimismo EL ARRENDADOR declara que est al da en el pago del
impuesto al valor de la Propiedad Predial del inmueble materia de este
contrato y en caso hubiese alguna deuda correspondiente a aos anteriores
se compromete a asumirla y cancelarla, del mismo modo a asumir y
efectuar pago del impuesto al valor de la Propiedad Predial del ao 2016 y
aos sucesivos en caso se contine con el presente contrato de alquiler.
DECIMO QUINTO.- LA ARRENDATARIA queda expresamente prohibida de
dar al inmueble un uso distinto al convenido, ceder los derechos que
adquiere por el presente contrato o sub-arrendar total o parcialmente el
Inmueble.
Se suscribe el presente documento, por duplicado, en la ciudad de Lima, el
da 15 de setiembre de 2016.

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FELIX DAVID FLORES ESTRADA
DNI N
ARRENDADOR
ARRENDATARIA

------------DNI N 09869648