!""#$!

""% & '(

__________________________________________________________________________________________________________

ndice
Pgina
1. Introduo...

2. Princpios Gerais

3. Regras Gerais das Medies.

3.1 Generalidades..

3.2 Unidades de medida....

3.3 Modelos da folha de medies

10

3.3.1 Medio da generalidade dos trabalhos...

10

3.3.2 Medio de ao para beto armado..

12

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros

Medies

1/14

__________________________________________________________________________________________________________

MEDIES
1. Introduo
As medies constituem a determinao analtica das quantidades de trabalho no projecto
ou executadas em obra. Desta forma, as regras associadas s medies permitem definir e
quantificar objectivamente os trabalhos previstos no projecto ou executados em obra. Com a
elaborao das medies pretendem-se atingir, genericamente, os seguintes propsitos:
1. Possibilitar a igualdade de oportunidade a todas as empresas que apresentam
propostas a concurso, ou seja, permitir a determinao dos custos e a elaborao de
oramentos com base nas mesmas informaes de quantidade e qualidade de
execuo dos trabalhos, previstos no projecto;
2. Quantificar, antes do incio dos trabalhos, os recursos (materiais de construo, mo
de obra e equipamentos) necessrios para a execuo da mesma, em funo do
volume de produo, dos materiais a utilizar, dos pormenores de execuo, dos
processos de construo e das condies de implantao e de organizao do
estaleiro;
3. Controlar a quantidade de trabalhos efectuados, tendo em considerao a facturao
e o pagamento das situaes mensais;
4. Elaborar a conta de empreitada no momento da recepo provisria da obra.
A lista ou mapa de medies a descrio resumida das quantidades dos trabalhos e dos
encargos calculados nas medies e o oramento resulta da aplicao dos preos unitrios s
descries das quantidades dos trabalhos indicados na lista de medies.
Pelo que foi referido, facilmente se conclui que as medies constituem uma das tarefas
essenciais do projecto, envolvendo diversas entidades do processo construtivo e cuja
importncia se desenvolve em diversas fases desse mesmo processo:
- Na fase do concurso

so a base fundamental para a apresentao e avaliao das

propostas e posteriormente para a elaborao dos documentos contratuais;

- Na fase de execuo

permitem a gesto e o controlo econmico da empreitada,

pois a partir dos mapas de medio que se elaboram os autos de medio bem como o
controlo da facturao.
A existncia de erros nas medies pode implicar graves consequncias de ordem
financeira, para os vrios intervenientes do processo construtivo, como se indica no quadro 1.
Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros
Medies

2/14

__________________________________________________________________________________________________________

Dono da Obra

Equipa de projecto

Empreiteiro

Interromper a execuo por falta de

financiamento;

Criar prejuzos por avaliaes excedentes;

Inviabilizar o empreendimento;

Reformular o projecto, por ultrapassar os

parmetros financeiros pr estabelecidos;

Falsear o valor dos honorrios do projecto;

Fazer um esforo financeiro no previsto;

Suspender os trabalhos por falta de

materiais e/ou equipamentos,

Atrasar a execuo da empreitada

Quadro 1 - Consequncias financeiras dos erros das medies.

Desta forma, as medies dos trabalhos previstos no projecto ou dos trabalhos realizados
em obra devem ser compiladas com regras bem definidas, tendo em vista atingir os objectivos
indicados no quadro 2.

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros

Medies

3/14

__________________________________________________________________________________________________________

Possibilitar, a todas as empresas que apresentam propostas a concurso, a

1.

determinao dos custos e a elaborao de oramentos, com base nas mesmas

informaes de quantidades e nas condies especificadas para os trabalhos
indicados no projecto
Elaborar listas de trabalhos, de acordo com sistemas de classificao que

2.

individualizem cada trabalho segundo grupos especficos que possibilitem, s

vrias entidades envolvidas no processo, anlises comparativas de custos e
avaliaes econmicas de diferentes solues
Proporcionar s entidades adjudicantes a avaliao de propostas cujos preos

3.

foram formulados com idntico critrio, bem como permitir, de um modo

facilitado, a quantificao das variaes que se verificarem durante a construo,
devidas a trabalhos a mais e a menos ou a erros e a omisses de projecto
Possibilitar s empresas um acesso simplificado a informao eventualmente
tipificada e informatizada relativa a trabalhos-tipo, permitindo assim a formulao

4. de propostas para concursos com bases determinsticas slidas, nomeadamente as

relativas a custos de fabrico, directos, indirectos, de estaleiro, de sub-empreitadas,
etc.
Proporcionar s empresas adjudicatrias uma sistematizao de procedimentos
5.

relacionada com o controlo dos diversos trabalhos a executar, nomeadamente os

devidos a rendimentos de recursos que proporcionam o clculo das quantidades de
materiais e a avaliao das quantidades de mo-de-obra, de equipamentos

6.

Facilitar o estabelecimento dos planos de inspeco e ensaio aplicados ao controlo

da quantidade e da segurana na execuo dos diferentes trabalhos

Facilitar a elaborao dos autos de medio e o pagamento das situaes mensais,

7. no prazo de execuo da obra e a elaborao da conta de empreitada, quando da
recepo provisria da obra.

8.

Estabelecer as bases para que as empresas realizem a anlise e o controle de custos

dos trabalhos

Quadro 2 Objectivos gerais das medies

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros

Medies

4/14

__________________________________________________________________________________________________________

2. Princpios gerais
As medies podem ser elaboradas a partir do projecto de execuo ou a partir da obra,
sendo as regras de medio aplicveis a ambos os casos. No entanto, para as medies sobre o
projecto (e atendendo a que um projecto um conjunto de problemas inter-ligados),
imprescindvel que a sua decomposio seja to pormenorizada quanto possvel. Desta forma, o
projecto dever ser decomposto em trabalhos que obedeam s seguintes regras:
a) O medidor antes de iniciar o trabalho de medio de um determinado projecto,
dever analisar cuidadosamente todos os elementos que caracterizam o modo e
as condies de execuo dos trabalhos, ou seja, deve estudar toda a
documentao do projecto (peas desenhadas, caderno de encargos e clculos) e
que, em resumo, sero os seguintes:
i. Condies jurdicas e administrativas
ii. Condies tcnicas gerais e especficas
iii. Memria descritiva e justificativa
iv. Estudos geolgicos e geotcnicos do terreno de implantao da obra
v. Planta topogrfica do terreno
vi. Planta geral do edifcio e do conjunto em que se insere perfis
longitudinais e transversais
vii. Plantas cotadas, cortes e pormenores das fundaes
viii. Plantas de cada fase
ix. Cortes gerais do edifcio
x. Cortes de pormenorizao
xi. Mapa de vos
xii. Pormenores de execuo dos diferentes elementos de construo
xiii. Plantas, cortes e pormenores definidores da estrutura
xiv. Plantas, alados, cortes e pormenores de execuo das instalaes e dos
equipamentos
b) As medies devem satisfazer as peas desenhadas do projecto e as condies
tcnicas gerais e especiais do caderno de encargos1, pois podem existir erros e
omisses2 que o medidor deve esclarecer com o autor do projecto;
c) Na grande maioria dos casos, o projecto no define os trabalhos necessrios
para a execuo da mesma, dado que alguns desses trabalhos no sero
executados no local e/ou no sero visveis aps a concluso da obra. Trata-se
de informaes que se podem recolher no local de implantao da obra e que
so indispensveis para complementar as do projecto pelo que, uma visita ao
Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros
Medies

5/14

__________________________________________________________________________________________________________

local da obra imprescindvel antes do incio das medies. Apresentam-se

alguns exemplos que por vezes no constam do projecto, mas que tero que ser
realizados:
i. Desmatao identificao do tipo de vegetao a arrancar ou a
transplantar;
ii. Desterros e aterros para alm dos movimentos de terra referidos no
projecto e necessrios implantao do(s) edifcio(s), os necessrios
para a criao de acessos provisrios, espao para manobra de
mquinas e equipamentos;
iii. Depsito de terras definio das condies de transporte e das
distncias a percorrer;
iv. Drenagens previso dos sistemas de saneamento das guas residuais e
pluviais, do local e do estaleiro;
v. Energia elctrica definio e/ou identificao das fontes de
abastecimento, das respectivas distncias e dos meios necessrios;
vi. Obras de sustentao previso de taludes (ou de outro tipo de
sistemas de suporte), para alm dos mencionados no projecto.
d) As medies devem ser realizadas de acordo com as regras de medio e no
caso destas no se enquadrarem num determinado tipo de trabalho, o medidor
deve adoptar critrios que devem ser discriminados, de forma clara, nas
medies do projecto;
e) As medies devem discriminar todos os trabalhos, principais e auxiliares, que
so realizados durante a execuo da obra e devem respeitar as normas
aplicveis construo, nomeadamente aos materiais, produtos e tcnicas de
execuo;
f) As medies devem ser decompostas por partes da obra, de forma a facilitar a
determinao das quantidades de trabalho realizadas, durante a realizao da
obra bem como a comparao de custos com outras obras similares
Exemplo 1: Apresentar os resultados da medio de revestimentos exteriores por
fachadas

g) Os trabalhos medidos devem corresponder s actividades que so exercidas por

cada categoria profissional de operrios;
h) Durante a elaborao e o clculo das medies, devem ser realizadas diversas
verificaes das operaes efectuadas;
i)

Na medio de cada trabalho, a sua designao dever ser o mais clara possvel
e dever indicar todas as caractersticas mais importantes para a sua execuo.

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros

Medies

6/14

__________________________________________________________________________________________________________

Sempre que possvel, esta definio deve ser esclarecida com referncia s
peas desenhadas e s condies tcnicas ou de outras informaes existentes
em outros elementos do projecto
Exemplo 2:

Designao

Escavao em valas para

Descrio

incompleta

fundaes

incorrecta

Escavao de terra semirija

com

pedras

incorporadas, em valas com

Designao

1.5 m de profundidade e 0.6

Descrio

completa

m de largura, utilizando

proposta

meios braais, incluindo a

baldeao de terras para
fora da vala
Exemplo 3:

Designao

Pavimentos

incompleta

para lajes (m)

Pavimentos

cofragem

Descrio
incorrecta

aplicao,

levantamento e limpeza de
cofragens

para

lajes

Designao

macias de beto armado

Descrio

completa

com 0.15m de espessura em

proposta

direito

de

3.20m,

utilizando moldes metlicos

pr-fabricados

Para alm disso os medidores devero estar aptos para equacionar e procurar esclarecer,
junto dos autores do projecto, as faltas de informao que so indispensveis determinao das
medies e ao clculo dos custos dos trabalhos.
Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros
Medies

7/14

__________________________________________________________________________________________________________

3. Regras Gerais das Medies

3.1 Generalidades
A medio dos trabalhos deve obedecer s seguintes regras:
1. As medies devem descrever, de forma completa e precisa, os trabalhos previstos
no projecto ou executados em obra (ver os exemplos 2 e 3 da seco 2);
2. A medio de uma determinada tarefa dever ser feita em todos os locais e nveis
em que se aplique, havendo o cuidado de se indicar a fase em que cada medio ou
srie de medies so efectuadas3;
3. Os trabalhos que impliquem diferentes condies ou dificuldades de execuo,
sero sempre medidos separadamente em rubricas prprias
Exemplo 4:

No existe
separao de
trabalhos;
Descrio
incompleta

Separao

Assentamento
30x20x11

de
em

tijolos
paredes

Descrio

exteriores e em paredes

incorrecta

interiores

- Assentamento de tijolos
30x20x11 em paredes

de trabalhos

interiores com argamassa

de condio

de cimento portland ao

e dificuldade

trao 1:4 e p direito de

de execuo

2.7m;

Descries

diversas;

- Assentamento de tijolos

propostas

Descrio

30x20x11em paredes

completa

exteriores com argamassa

dos

de cimento portland ao

trabalhos

trao 1.4 e p direito de 5m.

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros

Medies

8/14

__________________________________________________________________________________________________________

4. As dimenses que no puderem ser calculadas com rigor, devero ser indicadas com
a designao de quantidades aproximadas;
5. As medies devem ser apresentadas com as indicaes necessrias sua perfeita
compreenso, de modo a permitirem a sua verificao ou rectificao e a
determinao correcta do custo;
6. recomendvel que as medies sejam organizadas de forma a facilitar a
determinao dos dados necessrios preparao da execuo da obra e ao controlo
de produo, tendo em vista a repartio dos trabalhos por diferentes locais de
construo e o clculo das situaes mensais de pagamento e controlo de custos;
7. Os captulos das medies e a lista de medies podero ser organizados de acordo
com a natureza dos trabalhos ou por elementos de construo (quando o critrio de
organizao for o da natureza dos trabalhos, estes devero ser integrados nos
captulos indicados nas regras de medio e apresentados pela mesma ordem);
8. As medies dos trabalhos exteriores ao edifcio (acessos, jardins, vedaes,
instalaes exteriores ao permetro do edifcio, etc.) devero ser, no seu conjunto,
apresentadas separadamente dos trabalhos relativos ao mesmo;
9. Dever indicar-se sempre o nome do tcnico ou dos tcnicos responsveis pela
elaborao das medies e lista de medies;
10. Sempre que as medies de certas partes do projecto, nomeadamente as referentes
s instalaes forem elaboradas por outros tcnicos, o nome destes deve ser referido
no incio dos respectivos captulos.

3.2. Unidades de medida

As unidades de medida a considerar nas medies so as indicadas no quadro 3.

Unidade genrica
Unidade de comprimento
Unidade de superfcie
Unidade de volume
Unidade de peso
Unidade de tempo

Designao

Smbolo

unidade

u ou un.

metro

metro quadrado

metro cbico

quilograma

Kg

dia, hora

D, h

Quadro 3 Unidades de medida utilizadas nas medies.

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros
Medies

9/14

__________________________________________________________________________________________________________

Os resultados parciais dos clculos das medies obedecero, em geral aos

arredondamentos indicados no quadro 4.
Medies em:

Arredondamento

- Metros

Centmetro

- Metros quadrados

Decmetro quadrado

- Metros cbicos

Decmetro cbico

- Quilogramas

Decigrama

Quadro 4 Arredondamentos dos resultados parciais.

As quantidades totais dos clculos das medies a incluir nas listas de medies (que
so a recapitulao resumida das quantidades dos trabalhos) obedecero aos arredondamentos
indicados no quadro 5.
Medies em:

Arredondamento

- Metros

Decmetro

- Metros quadrados

Decmetro quadrado

- Metros cbicos

Decmetro cbico

- Quilogramas

Quilograma

Quadro 5 Arredondamentos das quantidades totais.

3.3 Modelos da folha de medies

3.3.1 Medio da generalidade dos trabalhos
Na pgina seguinte, apresenta-se um modelo da folha de medies. Neste modelo
indicam-se vrias colunas nas quais devem constar os seguintes elementos:
Coluna (1) Numerao do artigo de medio;
Coluna (2) Descrio dos trabalhos que iro ser medidos e indicao dos esquemas
explicativos ou anotaes de observaes complementares;
Coluna (3) Indicao da unidade de medio do trabalho;
Coluna (4) Indicao do nmero de peas iguais e de multiplicao pelas dimenses
das mesmas;
Coluna (5)
Coluna (6)

- Anotao das dimenses da pea

Coluna (7)

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros

Medies

10/14

__________________________________________________________________________________________________________

Coluna (8) Apresentao do resultado da multiplicao das colunas relativas s

dimenses;

Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros

Medies

11/14

Partes
semelhantes

DESIGNAO DOS TRABALHOS

O Medidor:

UNIDADES

Art n

FOLHA DE MEDIES

Comprimento

(3)

(4)

(5)

Rubrica:

___________________________

__________

Data:

Pgina n __/___

_______/____/____

Dimenses

Quantidades

Largura

Altura

Elementares

Parciais

Totais

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

- Transporte

(1)

(2)

Coluna (9) Apresentao de resultados parciais da medio de um determinado

trabalho;
Coluna (10) Indicao das quantidade total de trabalho a que respeita o artigo de
medio e que resulta da soma dos valores apresentados na coluna (9).

3.3.2 Medio de ao para beto armado

A folha de medies para elementos de beto armado diferente da folha de medio
dos restantes trabalhos. Seguidamente apresentado um modelo da referida folha.

MEDIES DE AO PARA BETO ARMADO

___________

(A)

Designao dos
trabalhos

(B)

(C)

(D)

Comprimento (m)

_______________________________
Nmero de peas

Rubrica:

Art

O Medidor:

(E)

Data:

______/___/___

Pgina n __/____

Totais
6mm

8mm

10mm

12mm

16mm

20mm

25mm

32mm

0.222

0.395

0.617

0.888

1.58

2.47

3.85

6.31

(F)

__________________________________________________________________________________________________________

Nas colunas da folha de medio de ao para beto armado, devem ser indicados os
seguintes elementos
Coluna (A) Numerao do artigo de medio;
Coluna (B) - Descrio dos trabalhos que iro ser medidos e indicao dos esquemas
explicativos ou anotaes de observaes complementares;
Coluna (C) Nmero de peas iguais (que consomem a mesma quantidade de ao por
dimetro de varo);
Coluna (D) Indicao do dimetro do varo a ser medido;
Coluna (E) Comprimento do varo ou dos vares iguais, a serem medidos. A cada
linha, corresponder um varo distinto;
Coluna (F) Converso dos comprimentos dos vares em quilogramas [(C)(E)factor
de converso];

Se existirem divergncias entre os vrios elementos do projecto, deve atender-se s seguintes regras:
1 As peas desenhadas prevalecero sobre todas as outras relativamente localizao, s
caractersticas dimensionais e disposio relativa das suas diferentes partes;
2 Se existirem divergncias entre as peas desenhadas, considera-se na prtica corrente que o
elemento a maior escala prevalece sobre outro a escala mais reduzida;
3 O mapa de medies prevalecer no que se refere natureza e quantidade dos trabalhos;
4 Em tudo o mais prevalecer o que for mencionado na memria descritiva e restantes peas do
projecto.
2
O DL 59/99 de 2 de Maro estabelece, nos artigos 14 a 16, prazos relativamente a reclamaes quanto
a erros ou omisses de projecto e de acordo com o artigo 15, no caso do projecto base ou variante, ser da
autoria do empreiteiro, este suportar os danos resultantes dos erros ou omisses desse projecto ou dos
correspondentes mapas de medies, excepto se resultarem de deficincias dos dados fornecidos pelo
dono da obra.
3
Para que no fiquem trabalhos por medir nas peas desenhadas do projecto poder-se- adoptar a
seguinte regra:
- De cima para baixo e da esquerda para a direita, nas plantas;
- De baixo para cima e da esquerda para a direita, em alados e cortes.
Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros
Medies

14/14