ACTO No.

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CIVIL DEMANDA EN RESCISION DE CONTRATO DE ALQUILER, MANDAMIENTO

DE PAGO, DESALOJO Y DAOS Y PERJUICIOS.
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, Repblica
Dominicana, a los ______________ (
) das del mes de Septiembre del ao Dos Mil Diecisis
(2016).-----------------------------------------------------------------------------------------------------------ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la seora MARIA ALEJANDRA RODRGUEZ
CAPELLAN, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cdula de identidad personal
y electoral No. 402-0051551-7, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los
Caballeros, quien tiene como abogada constituida y apoderada especial a la LICENCIADA
ANGELICA MARIA ORTEGA FERMIN, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de
la cdula de identidad y electoral No.402-0195395-2, Abogada de los Tribunales de la Repblica
Dominicana, matriculada en el Colegio de Abogados de la Repblica bajo el No.6520-250-95,
con estudio profesional abierto en el apartamento No. 8 de la segunda planta del edificio
marcado con el No. 12 de la calle Del Sol, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, lugar
donde la requeriente hace formal eleccin de domicilio para todos los fines y consecuencias
legales
que
se
deriven
del
presente
acto.---------------------------------------------------------------------------------------------------YO,__________________________________________________________________________
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EXPRESAMENTE Y EN VIRTUD del anterior requerimiento, me he trasladado dentro de los
lmites de mi jurisdiccin, al edificio Castillo, ubicado en la Calle Mauricio lvarez, Los
Colegios, de esta ciudad Santiago de los Caballeros, que es donde tiene su domicilio y residencia
el seor GABRIEL GIL, y una vez all hablando con _______________________________ en
su calidad de_____________________________, segn me lo declar y dijo ser con relacin al
seor GABRIEL ANTONIO GIL, y con quien he hablado por tener calidad legal para recibir
actos de esta naturaleza en nombre de mi requerida, EN CONSECUENCIA LE NOTIFICO a mi
requerido, que mi requeriente, por medio del presente acto le comunica y notifican lo
siguiente:--------------En tal efecto mi REQUERIENTE, Lo CITA Y EMPLAZA, en forma legal para que
COMPAREZCA, el da MARTE que contaremos a Dieciocho (18) del mes de Octubre del
ao Dos Mil Diecisis (2016), a las NUEVE (9:00 a.m.) de la maana, por ante el Honorable
Magistrado Juez del JUZGADO DE PAZ DE LA SEGUNDA CIRCUNSCRIPCION DE
SANTIAGO, en sus atribuciones civiles, Tribunal que est situado en la primera plata del
palacio de Justicia LIC. FEDERICO CARLOS ALVAREZ de esta ciudad de Santiago,

ubicado en la manzana formada por las calles 2 y 3 del Ensanche Romn, Avenidas 27 de
Febrero y Circunvalacin de esta ciudad de Santiago, a los fines y medios siguientes:--------ATENDIDO: A que mi requeriente dio en alquiler a mi requerido GABRIEL ANTONIO GIL,
segn contrato de inquilinato legalizado por el LICENCIADO SAMUEL GARNET, en fecha
seis (06) del mes Noviembre del ao Dos Mil Trece (2013), para uso de vivienda familiar, que el
indicado contrato por un tiempo indefinido, ya est violado desde la fecha en que el inquilino
comenz a dejar vencer las mensualidades que a esta la fecha tiene ya sin pagar el Apartamento
No. 201 del Edificio Castillo, ubicado en la Calle Mauricio lvarez, Los Colegios de esta ciudad
Santiago; con un pago mensual de Diez Mil Doscientos Pesos (RD$10,200.00).--------------------ATENDIDO: A que el apartado SEPTIMO del contrato de inquilinato intervenido entre el
requeriente y la requerida, establece que: La falta de pago de una de las mensualidades en el
lugar y fechas convenidas, as como la violacin a cualesquiera de las clusulas contenidas en el
presente contrato, har ste rescindible de pleno derecho a juicio de LA PROPIETARIA, sin que
fuere menester la notificacin de ningn acto y pudiendo proceder al desalojo inmediato, de
acuerdo
a
las
prescripciones
establecidas
por
la
Ley
que
rige
la
materia.------------------------------------------ATENDIDO: A que el apartado SEGUNDO del contrato de inquilinato antes mencionado,
establece lo siguiente: EL INQUILINO tambin se obliga a mantener la Apartamento con todas
sus anexidades y dependencias en el mismo estado en que confiesa haberla recibido, en
consecuencia, todos los desperfectos de sus paredes, puertas, cerraduras, instalaciones sanitarias
en general, sern reparadas por el inquilino a su costo inmediatamente ocurran, sin derecho a
ningn tipo de reparacin e indemnizacin proveniente de LA PROPETARIA. Por lo que el
Tribunal debe tomar previsiones por los posibles daos que EL INQUILINO haya ocasionado en
el
apartamento
alquilado.--------------------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: A Que el seor GABRIEL ANTONIO GIL, le adeuda a mi requeriente la suma de
SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS PESOS (RD$61,200.00), por concepto de Seis (6)
mensualidades de alquiler dejadas de pagar, las cuales correspondan a las das Seis (6) de
Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio y Julio del ao Dos Mil Diecisis
(2016).---------------------------------ATENDIDO: A que la falta de pago del alquiler es causa de terminacin del contrato de
Alquiler.ATENDIDO: A que adems de rescindir el contrato mi requeriente tiene derecho a perseguir la
suma adeudada mediante el embargo de los bienes de mi requerido, tal y como lo establece el
artculo 3 del decreto Ley No. 4807 sobre control de alquileres y desahucios en la Repblica
Dominicana.----------------------------------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: A que el Art. 1134 del Cdigo Civil Dominicano dispone que las convenciones
legalmente formadas tienen fuerza de Ley para aquellos que las han hecho. No pueden ser

revocadas, sino por su mutuo consentimiento, o por las causas que estn autorizadas por la Ley.
Deben llevarse a ejecucin de buena FE.-------------------------------------------------------------------TENDIDO: A que procede el desalojo inmediato el cual debe ordenarse contra mi requerida por
no haber pagado los alquileres vencidos, as como lo establece el Art. 3 del Decreto 4807 Sobre
Control de Alquileres y Desahucios.-------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A que de acuerdo a las previsiones del Art. 1153 del Cdigo Civil Dominicano, en
las obligaciones que se limitan al pago de cierta cantidad, los daos y perjuicios que resulten del
retraso en el cumplimiento, no consisten nunca sino en la condenacin a los intereses sealados
por la ley; salvo las reglas particulares del comercio y de las fianzas. Deben abonarse estos daos
y perjuicios, sin que el acreedor est obligado a justificar prdida alguna.----------------------------ATENDIDO: A que de acuerdo a lo que establece el artculo No.130 del cdigo de procedimiento
civil dominicano: toda parte que sucumba en justicia ser condenada al pago de las costas del
procedimiento, con distraccin de las mismas en provecho de los abogados que afirmen estarlas
avanzando
en
su
mayor
parte
o
en
su
totalidad.------------------------------------------------------------ATENDIDO: A que el prrafo 2 del artculo 1 del Cdigo de Procedimiento Civil Dominicano
(Mod. Por la Ley No. 845 del 15 de Julio de 1978), le otorga competencia a los Juzgados de Paz
para conocer de las demandas en desalojo por falta de pago contra los
inquilinos.-------------------POR TODAS ESTAS RAZONES por las que se alegaran en su oportunidad si fuere necesario,
OIGA m requerida a mi requeriente PEDIR y al MAGISTRADO JUEZ, fallar de la siguiente
manera:
PRIMERO: Declarar buena y vlida en cuanto a la forma y justa en cuanto al fondo la presente
Demanda en desalojo por falta de pago, por haber sido incoada en tiempo hbil y de conformidad
con las Leyes y procedimientos que rigen la materia.
SEGUNDO: Que sea rescindido el contrato de inquilinato intervenido entre mi requeriente y mi
requerido sobre el Apartamento Marcado con el No. 201 del Edificio Marcado con el No. 75, del
sector el Congo de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, ordenando el desalojo inmediato en
contra del INQUILINO, seor GABRIEL ANTONIO GIL, o de cualquier persona que ocupe
dicho inmueble.
TERCERO: Condenar al seor GABRIEL ANTONIO GIL, al pago de la suma de SESENTA Y
UN MIL DOSCIENTOS PESOS OROS DOMINICANOS (RD$61,200.00), moneda de curso
legal, correspondientes a los meses vencidos y sin perjuicios de los que venzan en el curso de la
instancia, hasta su total ejecucin.
CUARTO: Que se condene al seor GABRIEL ANTONIO GIL, al pago de los intereses
legales como indemnizacin suplementaria, los cuales se computan a partir de la demanda en
justicia.

QUINTO: Que se condene al seor GABRIEL ANTONIO GIL, al pago de los gastos del
procedimiento con distraccin de las mismas a favor de la LICDA. ANGELICA MARIA
ORTEGA FERMIN, abogada que afirma estarlas avanzando en su mayor parte.
SEXTO: Que la sentencia a intervenir sea ejecutoria sobre minuta, no obstante cualquier recurso
en su contra. BAJO LAS MS EXPRESAS RESERVAS DE DERECHO.---------------------------

YO, ALGUACIL REQUERIDO, actuando y hablando en la forma que dejo expresada as se lo

he notificado al seor GABRIEL ANTONIO GIL, dejndole copia del presente acto en manos
de la persona con la cual indico haber hablado, y a fin de que no pueda pretender alegar
ignorancia del presente acto, el cual consta cuatro (4) hojas, mas copia fotosttica del contrato
de INQUILINATO, de fecha Seis (6), del mes de Septiembre del ao Dos Mil Trece (2013), que
total suman seis (6) todas firmadas, selladas y rubricadas por m en su original y copias, de todo
lo cual CERTFICO Y DOY FE.

COSTO RD$_____________

DOY FE
EL ALGUACIL.-