INDICE

TEMA: LA VIVIENDA EN EL DEPARTAMENTO DE UCAYALI

I. INTRODUCCION
II. MARCO TEORICO
2.1 Antecedentes
2.1.1 Historia y evolucin de la vivienda
2.1.2 Caractersticas generales
2.2 Definicin de trminos
2.3 Marco legal
III. DIAGNOSIS
3.1 La vivienda en Ucayali
3.1.1 Tenencia de vivienda
3.1.2 Tipos de vivienda
3.1.3 Materiales de construccin
3.1.4 Servicios Bsicos
3.1.5 Financiamiento
IV. CONCLUSIONES
V.

RECOMENDACIONES

VI. BIBLIOGRAFIA

Lima-Septiembre 2016

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INTRODUCCION

Antes de enfocarnos en el tema de la vivienda en el departamento de

Ucayali, debemos primero mencionar la situacin de esta en el Per.
En el Per, la necesidad de mejoramiento de la vivienda, es un
elemento importante del problema de la vivienda, debido a que la
poblacin crece desmesuradamente y esto conlleva a un crecimiento
urbano desordenado

presentando as tugurizacin, dficit de

viviendas , de servicios, la falta de acceso a los servicios financieros y

un insuficiente proceso de desarrollo territorial; ya que

los medios

predominantes que han utilizado las familias pobres para obtener

vivienda han sido las invasiones de tierras y la autoconstruccin de
viviendas con bajo estndar.

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II. MARCO TEORICO

2.1 Antecedentes
2.1.1 Historia y evolucin de la vivienda:
Al paso de los aos la forma de hbitat de las personas ha ido
evolucionando; comenzando en cuevas o cavernas en la poca
pre-hispnica,
Los habitantes del antiguo Egipto vivan en casas bajas
construidas con adobes sobre planta rectangular.
En la Edad Media mucha gente viva bajo la proteccin de los
feudos y los castillos, otros muchos se hacinaban en pequeos
habitculos insalubres situados dentro de las murallas de las
pequeas ciudades.
Del renacimiento al siglo XIX el palacio fue una de las tipologas
residenciales que ms evolucion durante el renacimiento,
convirtindose en un elemento urbano de gran escala, que se
ha repetido ms tarde en numerosas ocasiones.
El siglo XIX La Revolucin Industrial gener una gran explosin
demogrfica, propiciada por la aparicin de una nueva clase
social, el proletariado, que viva hacinada, en condiciones
miserables, junto a los grandes ncleos industriales. El
problema del crecimiento urbano desmesurado, asociado al
creciente inters de las clases medias por poseer una vivienda
en propiedad, dio lugar a muy diversas soluciones, desde los
ensanches de los antiguos centros medievales hasta las
soluciones suburbiales en forma de ciudad-jardn. A finales del
siglo XIX la vivienda se encontraba entre las preocupaciones
ms importantes de los arquitectos, y apareci una nueva
ciencia que se ocupaba del planeamiento urbanstico, alertada
por la expansin descontrolada de los ncleos urbanos
2.1.2 Caractersticas generales
Departamento de Ucayali:
Geografa: Ucayali es un departamento del Per situado en la
parte central de la zona oriental del
Per.
Limites:

Al
Al
Al
Al

norte: Departamento de Loreto,

oeste: Hunuco y Pasco
sur: Junn, Cuzco y Madre de Dios
este: Con el territorio brasileo del

estado de Acre
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Clima: Principalmente el clima es el perteneciente al bosque

hmedo tropical (clido), generalmente a lo largo del ao las
temperaturas se mantienen alrededor de los 30 C, sin embargo
en la llanura amaznica a partir de los ltimos das de agosto se
comienzan a registrar temperaturas cercanas a los 38 C y en
algunas ocasiones de olas de calor pueden alcanzar los 40 C ,
existe muy poca variacin entre las temperaturas del da y la
noche, las lluvias son abundantes pero no como en la Selva
Alta.
Demografa:
La densidad poblacional es un indicador que describe el nmero
de personas por kilmetro cuadrado (Hab. /Km2 ). En Ucayali
este indicador ha ido evolucionando, as en 1993 fue 3,1
Hab./Km2 y en el ao 2007 alcanz a 4,2 Hab./Km2 . De
acuerdo a las proyecciones de poblacin del INEI en el ao 2015
se prev que llegar a 4,8 Hab./Km2 . Al analizar su evolucin
se tiene que a lo largo de los 14 aos (1993 al 2007), se ha
incrementado en un 37,3%. A nivel provincial, para el ao 2015,
se espera que la provincia con mayor densidad poblacional sea
Coronel Portillo (10,3 Hab./Km2 ), seguir Padre Abad (6,7
Hab./Km2 ), Atalaya (1,4 Hab./Km2 ) y Purs (0,3 Hab./Km2 ),
estas provincias presentan una evolucin positiva en los
periodos censales y an se espera que al 2015 continen con
este comportamiento ascendente.

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2.2 Definicin de trminos:

Vivienda: Edificacin independiente o parte de una edificacin
multifamiliar, compuesta por ambientes para el uso de una o
varias personas, capaz de satisfacer todas sus necesidades,
dormir, comer, cocinar e higiene
Predio: Unidad inmobiliaria independiente. Pueden ser lotes,
terrenos, parcelas, viviendas o cualquier tipo de unidad
inmobiliaria identificable.
2.3 Marco legal:
Esta dado por las normas legales como:
Constitucin del estado
Ley de gobiernos regionales y municipalidades provinciales y
distritales
Reglamento Nacional de Edificaciones
Decreto Supremo que modifica el Reglamento de Proteccin
Ambiental para proyectos vinculados a las actividades de
Vivienda, Urbanismo, Construccin y Saneamiento (DECRETO
SUPREMO N 008-2016-VIVIENDA)
III.

DIAGNOSIS
3.1 La vivienda en Ucayali:
N Hogares: 110403
N viviendas: 107205
Poblacion:
477616 Hab
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3.1.1 Tenencia
El departamento presenta 110 403 hogares, de este total el 75%
poseen viviendas propias y totalmente pagadas, el 15% viven en
viviendas que han sido cedidas por otro hogar o institucin y el
5% habitan en viviendas alquiladas. Los hogares que poseen
ttulos de propiedad ascienden a 38 377, de dicho total el 78%
registraron sus predios ante la SUNARP

3.1.2 Tipos de vivienda

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A nivel de viviendas, en Ucayali existen 107 205 predios, de este

total el 87% son casas independientes y el 12% son chozas o
cabaas. Asimismo, el 41% de las viviendas cuentan con 2 3
habitaciones y similar porcentaje cuentan con 4 ms. En tanto,
el 86% de viviendas no presentan licencia de construccin y el
88% fueron construidas sin asistencia tcnica de un ingeniero civil
o arquitecto.

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3.1.3 Materiales de construccin

Los materiales predominantes en las paredes de las viviendas son
la madera (73%) y el ladrillo (20%). Los pisos son en su mayora
de cemento (39%) y de tierra (26%), mientras que los techos
principalmente son de calamina (78%) y paja (14%)

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3.1.4 Servicios Bsicos

Segn el acceso a servicios bsicos, el 82% de los hogares tienen
conexin elctrica, el 52% y el 29%, disponen de agua y servicios
higinicos conectados a una red pblica dentro de la vivienda,
respectivamente. En tanto, el combustible ms utilizado es el gas
(60%) seguido de la lea (16%)

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3.1.5 Financiamiento
Finalmente, 7 277 hogares (7% del total) adquirieron un crdito
destinado a vivienda durante los ltimos doce meses, en su
mayora a travs de una caja municipal (52%). Los prstamos
solicitados principalmente se destinaron para mejorar y/o ampliar
viviendas (82%) con un monto de crdito promedio de S/. 6 126.
Asimismo, se observ que el 83% de los hogares no mostraron
dificultades para cumplir con el cronograma de pagos.

IV. CONCLUSIONES
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Ms de la mitad de viviendas no cuentan con ttulos de

propiedad, pudiendo ser a futuro un problema.
Podemos observar por los datos conseguidos que el tipo de
vivienda que predomina en el departamento de Ucayali es la
vivienda independiente, sin embargo su construccin no han
sido asistidas por un profesional lo cual indica que fueron
construidas sin licencias de construccin.
En cuanto a los materiales usados, es la madera el material
ms utilizado, debido a que es un material propio de la zona
El gran porcentaje de la poblacin cuenta con alumbrado
pblico y ms de la mitad con servicio de agua potable, asi
como el servicio de gas (GLP), sin embargo observamos una
deficiencia en los servicios de alcantarillado, ya que menos de
la mitad de la poblacin cuenta con este.
Observamos que la fuente de financiamiento predominante es
la caja Municipal

V. RECOMENDACIONES

Se recomienda fomentar concientizacin a la poblacin de la

importancia de tener un ttulo de propiedad, y registrarla en la
SUNARP
Se recomienda la creacin programas de asistencia para la
construccin de viviendas, para asi poder evitar accidentes o
deficiencias.
Si bien una gran mayora cuenta con los servicios bsicos, es
necesario la intervencin del estado para llegar al 100% de la
poblacin, ya que todo ser humano tiene el derecho de vivir en
un lugar confortable.

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BIBLIOGRAFIA

Fernando R. Pinedo Snchez. Regin Ucayali. 1991. Pucallpa -

Per
William M. Locker. Desarrollo rural en la Amazonia peruana.

1993. CIAT. Colombia

INEI. Ucayali, compendio estadstico departamental 2013-2015.
2015. Oficina departamental de estadstica e informtica de
Ucayali. Ucayali-Per

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