Un sistema rpido y econmico para construir una vivienda

Ladrillos de Quinua para equilibrar desigualdad

El ojo multifocal del Inversor
Capacitacin sobre el sistema constructivo Steel Framing

Steel Frame se aplica en todo el mundo. Una estructura galvanizada reemplaza el hormign.
Reduce 30% los costos y es tres veces ms gil que la construccin tradicional.
Una solucin rpida, seca y econmica se presenta a las familias cordobesas que emprenden
por estos das la construccin de su hogar.
Se trata del sistema constructivo Steel Frame, que reemplaza en forma total o parcial la
estructura tradicional de mampostera u hormign, por perfiles de chapa de acero estructural
galvanizado de bajo espesor, los que se combinan con una cantidad de componentes o
subsistemas (estructurales, aislaciones, terminaciones) que funcionan en conjunto.
La modalidad acelera los tiempos de obra a tal punto que una vivienda tipo de 70 metros
cuadrados puede construirse en tres meses, es decir, en comparacin a un sistema tradicional
es tres veces ms rpido. El ahorro de costos asciende a 30%, entre una economa real en la
compra de materiales e incidencia de mano de obra y la diminucin radical del tiempo de obra
que evita mayores subas por inflacin.
Esta lgica constructiva es relativamente nueva en el mundo y en Crdoba la aplican varias
empresas, entre ellas Arquitectura Industrializada, a cargo del constructor Facundo Toranzo y

su hermana Agustina, responsable de los diseos. En un dilogo exclusivo con El Inversor y

la Construccin, los especialistas explicaron las ventajas y valores de este concepto que da
que hablar.
Lo venimos aplicando hace tres aos en la ciudad de Crdoba. Sigue siendo un sistema
relativamente nuevo y tiene caractersticas muy interesantes, confi Toranzo.
La modalidad es muy bienvenida en estos momentos, en los que hay que hacer rendir la
plata; concretamente, aquella que deriva de los crditos hipotecarios ProCreAr. Muchos
casos emprendidos por la constructora son ejecutados gracias a estos fondos estatales.
En la actualidad, Arquitectura Industrializada edifica viviendas en el barrio Valle Escondido, al
tiempo que ejecuta una serie de ampliaciones para las que el sistema es muy conveniente
- En qu consiste el sistema?
Es un sistema constructivo liviano y abierto que permite cualquier tipo de terminacin interior o
exterior, ya sean placas o maderas. No tiene ninguna restriccin cosmtica y posee total
flexibilidad en terminaciones.
Reemplaza total o parcialmente la estructura tradicional -como la mampostera o el hormignpor paneles formados con perfiles de acero galvanizado liviano.
-Cules son sus caractersticas principales?
* Aislamiento trmico y acstico de alto rendimiento.
* Facilidad en la instalacin de sistemas elctricos, sanitarios, calefaccin, aire acondicionado.
* Resistencia al fuego.
* Ahorro energtico
* Resistencia contra inclemencias de la naturaleza, huracanes, tornados, movimientos
ssmicos.
* Implementa materiales de ltima tecnologa.
* Es a prueba de termitas o anlogos.
* Superior capacidad contra el envejecimiento y menores costos para el mantenimiento.
-Es comparable con la construccin tradicional?
Son dos sistemas distintos que pueden complementarse de la mejor manera. Una de sus
cualidades ms destacadas, es la precisin propia del material en su conformacin, que
permite un mayor control de calidad. En situaciones de trabajos de gran envergadura, la
estandarizacin se hace notable, contribuyendo a la disminucin y optimizacin de los
recursos.
- Es aplicable a todo tipo de zonas geogrficas o climticas?
El sistema permite pensar y ejecutar de una manera ms eficiente las aislaciones trmicas y
acsticas, traducindolas en un claro ahorro de energa. Por ello, es especialmente apto para
cualquier tipo de clima y situacin geogrfica, sobre todo las ms extremas. Es un formato que

se viene aplicando en Canad, Estados Unidos y Suecia, entre otros, desde hace mucho
tiempo.
- Cul es el grado de durabilidad?
El Steel Frame utiliza materiales inertes y nobles como el acero galvanizado, lo cual lo
convierte en extremadamente durable a travs del tiempo. La composicin del acero
producido en la actualidad incluye ms de 60% de acero reciclado, por lo que, desde un punto
de vista ecolgico, lo caracteriza como muy eficiente. Como se recordar, el acero es un
material de lo llamados nobles, es decir, tiene una gran estabilidad dimensional.
-Cmo es la aislacin trmica y acstica?
Los techos son construidos con chapa galvanizada C-25. Se utilizan elementos de terminacin
como cenefas, babetas y remates en zinguera a medida, garantizando la hermeticidad de
nuestros modelos. Tienen una aislacin de membrana de clula cerrada de espuma de
polietileno TBA-10mm. El cerramiento exterior y material de soporte son placas de OSB
estructural, recubierto con membrana hidrfuga Wichi y posteriormente placas de Superboard,
placas de yeso; Durlock estndar con aislacin trmica/acstica (lana de vidrio) y
revestimiento plstico texturado color.
-Qu respuesta tiene ante eventuales incendios?
Todos los materiales son resistentes al fuego, por lo que no tiene un cuidado diferente al
tradicional.
- Con relacin a los costos, cmo se determinan?
Los costos son relativos y deben corroborarse al momento de realizar la obra , ya que un
proyecto consta de muchos tems que puede variar considerablemente el precio, como las
aberturas, cermicos, griferas, sanitarios, entre otros. Todo es certificado por avance de obra,
por lo cual el cliente maneja los tiempos de su obra. No obstante, de acuerdo con Consulsteel,
encargada de los clculos de obra (ver cuadros), con relacin al costo final de una casa
terminada con el sistema tradicional, el ahorro es importante -sobre todo si tenemos en cuenta
que, al acortar los tiempos, se evitan las subas de precios por efectos inflacionarios-.
Un resumen galvanizado
Proyecto: cualquier proyecto pensado en sistemas tradicionales puede traducirse al steel
framing.
Estructura: se compone de un conjunto de perfiles de acero galvanizado de muy bajo espesor,
separados entre s generalmente cada 40 60 cm.
Montaje: se realiza sobre fundaciones tradicionales, con la ventaja de que las cargas por peso
propio introducidas por la construccin son mucho menores que en el caso de sistemas
constructivos pesados (hormign, mampostera).

Cerramientos: tanto los interiores como los exteriores son resueltos mediante la colocacin de
distintos tipos de placas sujetas a la estructura metlica con tornillos autoperforantes.
Terminaciones exteriores: admite una gran diversidad, incluyendo placas cementicias,
revoques elastoplsticos, entablonados e inclusive terminaciones tradicionales como ladrillo o
piedra.
Eficiencia energtica: se consigue un muy elevado nivel de aislacin trmica mediante el uso
de materiales aislantes en la cavidad interior de los paneles resultantes, con el consiguiente
ahorro de costos por consumo de energa para calefaccin o refrigeracin.
Instalaciones: se distribuyen por el interior de la estructura, a travs de las perforaciones
previstas en la perfilera. As disminuyen considerablemente los tiempos de instalacin y se
facilitan futuras eventuales reparaciones o modificaciones
Un catlogo de ventajas para la construccin
- Es un sistema de construccin abierto, flexible, con alta intensidad tecnolgica, se obtiene
mayor confort y ahorro de energa y es un sistema rpido y econmico.
ABIERTO
- Su tecnologa es accesible para cualquier profesional o constructor .
- Se puede combinar con otros materiales dentro de una misma estructura o ser utilizado
como nico
elemento estructural.
FLEXIBLE
- No existe modulacin.
- Admite cualquier material de revestimiento exterior y cubierta.
- No limita la creatividad del proyectista.
- Permite posteriores ampliaciones de la vivienda.
- Interacta con otros sistemas constructivos tradicionales.
RACIONALIZADO
- Permite la optimizacin de todos los recursos intervinientes (materiales y mano de obra).
- Se reduce la obra hmeda, con un mejor control de calidad.
- Se reduce la participacin de la mano de obra, aumentando la productividad.
ALTA INTENSIDAD TECNOLGICA
- El control de calidad se traslada a la planta industrial, reduciendo el nmero de operaciones
en obra.
- Producto final de muy alta calidad, con mayor independencia de la mano de obra.
- Permite un mayor control de la obra, al reducirse el nmero de operaciones realizadas.