Universidad Militar Nueva Granada

Contratos
Cuarto B

Katherine Johanna Snchez Cadena

Tatiana Catalina Torres Castellanos
Daniela Orozco Bustos

Dr. Freddy Leonardo Pearete Sanabria

6 de mayo de 2016

CASO 1:
Ricardo, debido a la amplia experiencia y a los contactos que tiene Julin en
Villavicencio, le solicita verbalmente le ayude a vender doce maquinas trituradoras
de modelos anteriores que este tiene en su establecimiento, pues debido a un
nuevo inventario que este solicito de su casa matriz no tendra espacio para
almacenarlas, por lo que le urge venderlas.
En uno de sus viajes de ocio a la ciudad de Villavicencio; Julin en una charla
informal y tomndose unas copas les comenta a algunos de sus amigos sobre las
maquinas que tiene Ricardo en su bodega en la capital de la repblica, adems de
mostrarle unas fotos que tiene de las maquinas en su telfono mvil, Julin le
hace una breve descripcin de los productos.
Como uno de los amigos de Julin se interesa por las maquinas, este desde su
telfono celular procede a llamar a Ricardo y los comunica para que se pongan de
acuerdo en la venta de las maquinas. Carlos, amigo de Julin acuerda verse en
dos das en la ciudad de Bogot con Ricardo para revisar las mquinas y verificar
si las mismas se ajustan a sus necesidades.
Estando en Bogot Ricardo le vende seis de las doce maquinas trituradoras a
Carlos por la suma de $85000.000, y adems le vende insumos y herramientas
por la cuanta de $68624.000.
Julin se entera del negocio celebrado entre las partes y pide una comisin por la
totalidad de la venta tanto a Ricardo como a Carlos. Ricardo le ofrece $200.000 y
Carlos se niega a pagarle una suma alguna aduciendo que esa comisin debe ser
pagada por el vendedor.

Qu contrato celebraron las partes?

El contrato celebrado entre las partes, fue un contrato de corretaje,
mediante el cual un corredor que, por su especial conocimiento de los
mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en
relacin a dos o ms personas, con el fin de que celebren un negocio

comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboracin,

dependencia, mandato o representacin. (Art 1340 C de Co).
Por medio de este contrato, una persona, llamada corredor, se obliga
frente a otra u otras, con respecto de los cuales no existe relacin de
colaboracin, dependencia, mandato o representacin, a desplegar una
actividad necesaria para la bsqueda de posibles interesados en la
conclusin de un negocio y relacionarlos con la persona que le confiri el
encargo. (Gmez Meja, Contratos mercantiles, Bogot, Edit. Temis, 1988)
en virtud del cual una persona, llamada proponente o interesado, confiere
un encargo material a otra llamada corredor, para que le indique la
oportunidad y la persona con quien puede celebrar el negocio jurdico
objeto de dicho encargo, a cambio de una remuneracin. (Correa Arango,
El Contrato de corretaje; Bogot, Edit. Temis, 1988)

tiene derecho a una remuneracin Julin por su gestin? Justifique su

respuesta
Julin tiene derecho a la remuneracin ya que su intervencin, fue
determinante para la realizacin del negocio El corredor tendr derecho a
su remuneracin en todos los casos en que sea celebrado el negocio en
que intervenga. (Art 1341 C de Co).
La actividad que realiza el corredor es por completo promocional,
encaminada a poner en contacto a dos personas, para que ellas contraten.
No participan
en la conclusin del negocio como mandatario o
representante de alguna de las partes, se mantiene al margen, pues su
labor es la preliminar, la de promocionar y concertar pero, al momento de
contratar, se margina por completo, ya que no acta por cuenta de ninguno
de los contratantes. (Arrubla Paucar, Contratos mercantiles, Bogot, Edit.
Temis, 2015) por esta razn Julin cumpli con el propsito promocional de
la maquinaria, no siendo necesaria su intervencin al momento de
contratar o concluir el negocio.
si

nada se pacta, cada extremo tiene similares

expectativas y, por ende, debe concurrir recprocamente al
pago de la remuneracin del corredor. (Corte Suprema de
Justicia, Sala de Casacin Civil, Ref. Exp. No. 11001-3103013-2001-00900-01)

De ser afirmativa la respuesta, Cul sera el valor de la comisin que

debera pagrsele?
Dado que no hubo un pacto entre las partes fijando la remuneracin del
corredor, usualmente seala la costumbre, que la remuneracin del
corredor debe ser del 3% sobre el valor del negocio, estimamos que cada
uno deber pagar, la mitad de ese 3% si no se estipula nada; sera lo
equitativo y justo, sin que por ello se entienda dividida la obligacin, pues
como lo dijimos, son dos obligaciones diferentes (Arrubula Paucar,
Contratos Mercantiles, Bogot, Edit. Temis, 2015)
Por esta razn la remuneracin de $200.000 ofrecida a Julin por parte de
Ricardo no es a la que este tiene derecho, dado que el valor total de la
comisin corresponde a $4608.720.

Qu factores haba que tener en cuenta para tasar la remuneracin?

1.
2.
3.
4.
5.

Diligencia
Gestin
Profesionalidad
Seriedad de la venta
Deber de informacin

Podra Julin demandar una remuneracin de parte tanto de Ricardo

como de Carlos?
En consonancia con el cdigo de comercio, Julin tiene derecho a
remuneracin por parte de los interesados, pues la remuneracin del
corredor ser pagada por las partes, por partes iguales. (Art 1341 C de
Co).
Tomando como referencia la jurisprudencia de la corte suprema de justicia
sala de casacin civil se trata de una obligacin que, por

expreso mandato legal, se distribuye entre los

contratantes cuyo contacto facilit el corredor. (Ref. Exp.
No. 11001-3103-013-2001-00900-01)
la ley es clara y divide la obligacin entre las partes, es
porque entiende que a cada contratante le corresponde el
pago de una cantidad o porcin determinada de la deuda,
de modo que a ninguno de ellos se le puede exigir el pago

total, como s acontecera si se tratase de una obligacin

solidaria.
(Ref. Exp. No. 11001-3103-013-2001-0090001)
Por esta razn Julin si podra demandar una remuneracin
de parte de Ricardo como de Carlos.

Qu tipo o clase de proceso intentara como abogado de Julin y

ante quin?

Se demanda mediante un proceso verbal sumario Conocer

de esta accin el juez civil del circuito del domicilio del corredor mediante
los trmites del procedimiento verbal. (Art 1346 C de Co)

CASO 2:
La empresa LEARNING ENGLISH se dedica a ofrecer cursos de ingls para las
diferentes personas que quieran aprender o perfeccionar este idioma. Con el fin de
vender sus productos contrata a varias personas, a las que denomina agentes de
venta, quienes tendrn la tarea de ofrecer y vender dichos cursos, acordando
pagarles como remuneracin una comisin por cada uno de los contratos
celebrados.
La empresa pacta dentro del convenio que se reunirn al menos una vez a la
semana para que los agentes de ventas presenten informes de las ventas
realizadas; igualmente acuerdan que para el pago de la remuneracin cada
agente de ventas debe presentar una cuenta de cobro con los soportes de cada
operacin para que la empresa verifique los datos y 10 das despus proceda a
hacer el desembolso a travs de cheque.
Una de estas agentes de ventas es Juana, quien le vende a la seora rosa dos
(2) cursos de ingls por el valor de $4500.000 cada uno, para lo cual suscribe los
contratos 001 y 002, ambos firmados por parte de rosa y de los cuales esta ltima
conserva copias. Como anticipos la seora rosa consigna a la cuenta de la
empresa la suma de $2000.000.
Dentro de las polticas de la empresa se debe verificar los datos de cada una de
las personas que adquieren los cursos, para este efecto se comunican con la
seora rosa informndole que se van a verificar los datos de los contratos 007 y
009 suscritos por ella.

Rosa que recuerda que los contratos que firmo fueron 001 y 002 se dirige al
domicilio de la empresa a verificar la anomala presentada, y nota que estos no
estn firmados por ella. Por lo cual le exige a la empresa la devolucin del dinero
consignado como anticipo y como indemnizacin el valor restante de lo pagado y
el valor total del contrato.
La empresa al verificar lo sucedido se percata que la agente de ventas falsifico la
firma de la seora rosa en el contrato 007 y 009 porque en los contratos 001 y 002
(firmados por Rosa) en el nmero de cedula de esta ltima haba quedado mal
escrito.

Qu tipo de contrato existe entre la empresa y Juana?

El contrato celebrado entre las partes es un contrato de agencia
comerciante asume en forma independiente y de manera estable el
encargo de promover o explotar negocios en un determinado ramo y dentro
de una zona prefijada en el territorio nacional, como representante o
agente de un empresario nacional o extranjero o como fabricante o
distribuidor de uno o varios productos del mismo. (Art 1317 C de Co).
el agente tiene un carcter autnomo, no presenta subordinacin entre
este y el empresario, a pesar de que el agente realiza una actividad que
interesa al empresario. (Arrubula Paucar, Contratos Mercantiles, Bogot,
Edit. Temis, 2015)

existe algn contrato de la empresa con rosa? De ser as cual contrato

celebraron las partes?
Si, existe un contrato de prestacin de servicios los contratos de <<
prestacin de servicios, hay lugar a una relacin de coordinacin de
actividades, de manera que el contratista se somete a las condiciones
necesarias para el desarrollo eficiente de la actividad encomendada, la
cual incluye el cumplimiento de un horario. (Corte Suprema de Justicia,
marzo de 2012, Radicacin No. 43142)

La empresa debe responder a las pretensiones de la sr Rosa?

Al no tener la seora Rosa copia, ni prueba de los contratos que alega
falsificados, no es procedente que la empresa LEARNING ENGLISH
acceda a sus pretensiones.

Segn el pronunciamiento de la corte suprema de justicia la plena

demostracin del dao recae en quien demanda, salvo las excepciones
legal o convencionalmente establecidas, lo que traduce que, por regla
general, el actor en asuntos de tal linaje, est obligado a acreditarlo,
cualquiera sea su modalidad, sin confundirse con el dao meramente
eventual o hipottico, que desde ningn punto de vista es admisible.
(Corte Suprema de Justicia, diciembre de 2008, Exp: 88001-3103-0022005-00031-01).

Puede la seora rosa pedir daos y perjuicios (morales y/o materiales)?

Tomando como referencia la norma La indemnizacin de perjuicios
comprende el dao emergente y lucro cesante, ya provenga de no haberse
cumplido la obligacin, o de haberse cumplido imperfectamente, o de
haberse retardado el cumplimiento. (Art 1613 C.C).
Para solicitar los daos, en el caso en concreto, la empresa no le caus
dao emergente a la seora rosa el perjuicio o la prdida que proviene de
no haberse cumplido la obligacin o de haberse cumplido imperfectamente,
o de haberse retardado su cumplimiento, puesto que la empresa, no
incumpli con la obligacin de prestar el servicio contratado por esta.
Tampoco puede admitirse la solicitud del lucro cesante ganancia o
provecho que deja de reportarse a consecuencia de no haberse cumplido
la obligacin, o cumplido imperfectamente, o retardado su cumplimiento
(Art1614 C.C), ya que la seora no ha dejado de percibir ganancia alguna,
al no haber incumplimiento de la obligacin.
Para que se causen perjuicios el deudor debe haberse constituido en
mora, o, cuando la obligacin es de no hacer, desde el momento de la
contravencin. (Art 1615 C.C), por esto no se constituye un derecho a
nombre de la seora Rosa, ni responsabilidad por parte de la empresa,
puesto que no hay motivo justificado, ni razn sustancial valida que
acredite la pretensin

puede dar por terminado el vnculo contractual con ella? En caso

afirmativo la empresa tendra que indemnizar a Juana?

LEARNING ENGLISH puede dar por terminado el contrato aduciendo justa

causa, apoyando el sustento jurdico en lo estipulado por el cdigo de
comercio Son justas causas para dar por terminado unilateralmente el
contrato de agencia comercial Por parte del empresario: Cualquiera accin
u omisin del agente que afecte gravemente los intereses del empresario.
(Art 1325 C de Co). Pues al falsificar la firma en documentos de la
empresa, y causar que un usuario presentara inconformidad y quisiera
terminar el contrato, afecto el inters de la empresa al querer promocionar
y vender su servicio.
Al aducirse justa causa de terminacin del contrato, la empresa, no debe
indemnizar a Juana cuando el empresario revoque o d por terminado
unilateralmente el contrato, sin justa causa comprobada, deber pagar al
agente una indemnizacin equitativa, fijada por peritos, como retribucin a
sus esfuerzos para acreditar la marca, la lnea de productos o los servicios
objeto del contrato (Art 1324, inciso segundo, C de Co).