TERCERA ADENDA AL CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRA A SUMA ALZADA

Conste por el presente documento una adenda al contrato de ejecucin de obra de fecha 22 de julio del 2013, que
celebran de una parte la ASOCIACIN DE COMERCIANTES LA BAHA, inscrita en la partida N 11009388, con
domicilio legal en av. Repblica del Per, Mz E1, Lt. 1, Distrito de Aguas Verdes, Provincia de Zarumilla,
Departamento de Tumbes, debidamente representada por su presidente, Camilo Gabriel Huanasca, identificado con
D.N.I N 08152219, a quien en adelante se le denominar LA CONTRATANTE; y de la otra parte CONSTRUCTORA
ARMI S.A., debidamente representada por el seor Jorge Ricardo Torres Manrique, en su calidad de Apoderado
Especial, identificado con DNI N 06008018, segn Partida Electrnica N 03010554 de Registro de Personas
Jurdicas de los Registros Pblicos de Lima, a quien en adelante se le denominar LA CONTRATISTA, en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: Antecedentes
Con fecha 22 de Julio 2013, las partes suscriben Contrato de Ejecucin de Obra a Suma Alzada para la construccin
de la obra denomina: CONSTRUCCIN DEL CENTRO COMERCIAL LA BAHIA ubicada en el distrito de Aguas
Verdes, provincia de Zarumilla, departamento de Tumbes; en adelante EL CONTRATO.
Que, con fecha 20 de octubre del 2014, las partes suscriben la ADENDA al contrato de Ejecucin de Obra a Suma
Alzada.
Que, con fecha 14 de Mayo del 2015, las partes suscriben la ADENDA Segunda al contrato de Ejecucin de Obra a
Suma Alzada.
En adelante los contratos antes citados se denominarn LOS CONTRATOS.
SEGUNDA: Objeto
Mediante el presente documento, las partes intervinientes en EL CONTRATO, de mutuo acuerdo, por su libre y
espontnea manifestacin de voluntad, deciden establecer ciertas precisiones, trminos y estipulaciones
complementarias y conexas a las obligaciones asumidas mediante LOS CONTRATOS, las mismas que son las que
se detallan en las clusulas siguientes.
TERCERA:
LA CONTRATISTA mediante el presente acto, reconoce haber incurrido en diversas causales de incumplimiento
conforme a lo establecido en LOS CONTRATOS vigentes, por ello, por la presente se somete a la INTERVENCION
ECONOMICA de la Obra, como una medida que se adopta adicionalmente por consideraciones de orden tcnico y
econmico imputables a LA CONTRATISTA, con la finalidad de culminar la ejecucin de los trabajos, sin llegar al
extremo de resolver el contrato ltimo vigente, medida que adoptaradopta la CONTRATANTE en caso considere
que a LA CONTRATISTA por haber ha incurrido en las mismas o nuevas causales de incumplimiento referidas a LOS
CONTRATOS vigentes. La intervencin econmica no deja a LA CONTRATISTA al margen de su participacin
contractual ni involucra una cesin de derechos a favor de LA CONTRATANTE, as como de sus obligaciones
correspondientes, perdiendo el derecho al reconocimiento de mayores gastos generales, por ampliaciones no
autorizadas por LA CONTRATANTE, indemnizaciones de cualquier tipo o cualquier otro reclamo, todo ello por el
incumplimiento de LA CONTRATISTA de sus obligaciones contractuales. En consecuencia, desde ya las partes
acuerdan que LA CONTRATISTA mantendr la responsabilidad administrativa, civil, penal, de seguridad y salud en
el trabajo, laboral, tributaria u otras inherentes al desarrollo del proyecto constructivo hasta la finalizacin total de la
obra o hasta la Resolucin Contractual a satisfaccin de LA CONTRATANTE.
CUARTA:
Durante la intervencin econmica se mantienen todos los derechos y obligaciones de LA CONTRATISTA que
emanan de LOS CONTRATOS. La intervencin econmica, obliga a la apertura de una cuenta corriente

mancomunada conjunta entre la CONTRATANTE y LA CONTRATISTA debindose aperturar a nombre de LA

CONTRATANTE. Tanto LA CONTRATANTE como LA CONTRATISTA designarn un titular y un suplente, cada uno
para girar en forma conjunta los cheques que se emitan con cargo a la cuenta corriente, dichos ttulos valores
contendrn una orden de pago vlido, debindose girar dichos ttulos valores cuando menos con la firma de uno de
los representantes de LA CONTRATANTE y uno de los representantes de LA CONTRATISTA. El representante,
tanto titular como suplente, designado por LA CONTRATANTE as como por EL CONTRATISTA deben ser
personas vinculadas a la administracin de ambas, cuya experiencia y calificacin correspondan al objeto del
contrato as como tambin contara con disponibilidad a tiempo completo para los efectos que genere la presente, no
siendo removidos hasta la culminacin de la obra, o en su defecto comunicar a LA CONTRATANTE o LA
CONTRATISTA los cambios con un plazo no menor a 10 das calendario antes de la finalizacin de un periodo de
pago. Su funcin es la de suscribir en nombre de LA CONTRATANTE los cheques de pago propuestos por LA
CONTRATISTA, previa verificacin del sustento emitido por la Residencia y Supervisin de la Obra de LA
CONTRATANTE o de quien esta elija para dicha evaluacin.
Las partes acuerdan que la participacin del interventor en la cuenta corriente, as como en el giro de los cheques no
implica responsabilidad alguno de ndole administrativa, civil, penal, tributaria, laboral u otras que sean inherentes al
desarrollo de la obra, respecto a terceros o proveedores beneficiados con los pagos efectuados..
Mensualmente el interventor (Titular y Suplente), deber emitir al titular de LA CONTRATANTE un informe especial
de la intervencin, dentro de los siete (07) das calendarios posteriores a la aprobacin de la valorizacin por la
Residencia y Supervisin de la Obra, en el que deber detallarse el movimiento econmico del perodo que
concluye, el movimiento econmico del perodo siguiente, estatus del avance de la obra conforme al cronograma
reprogramado, as como su opinin sobre la marcha de la intervencin econmica y de las posibilidades de cobertura
del saldo de obra por ejecutar con el saldo de montos por ingresar a la cuenta mancomunada conjunta. Deber
concluir con su recomendacin respecto de la conveniencia de continuar o no con la intervencin econmica.
La apertura de la cuenta mancomunada por parte de LA CONTRATISTA y LA CONTRATANTE se realizar en la
Entidad Bancaria de su eleccin.
QUINTA:
Los fondos materia de intervencin estarn constituidos por:
a.
Los montos adeudados por LA CONTRATANTE por cualquier concepto a favor de LA CONTRATISTA al
momento de la intervencin econmica. Los que debern ser liquidados y entregados a LA CONTRATANTE a
la firma del presente documento. Aceptando las partes que dicho monto sea depositado a ms tardar a los 15
das calendario de suscrito el presente, previos sustento tcnico.
b.
Los montos que provengan de las valorizaciones de avance de obra y de cualquier otro concepto que se
genere posteriormente a la intervencin econmica de la obra.
c.
Los aportes en efectivo que efecte LA CONTRATISTA segn el calendario de aportes que se establezca
para la intervencin econmica, si es que lo hubiera y a solo requerimiento de LA CONTRATANTE.
d.
En caso los fondos antes mencionados no sean suficientes para la culminacionculminacin de la totalidad de
la obra, LA CONTRATANTE, como una medida extraordinaria, resolver el contrato de obra y ejecutara las
Cartas Fianza por los adelantos otorgados, a fin de hacerse de los fondos, los cuales sern invertidos en su
totalidad en la culminacionculminacin de la obra previa autorizacin del Supervisor de Obra de la
AsociacionAsociacin.
e.
Los saldos no amortizados de los adelantos en efectivo y para materiales e insumos, los cuales podrn en
caso sea necesario, ser recuperados mediante la ejecucin total o parcial de las garantas o cartas fianzas.
(Se refiere al caso extremo de que con los fondos existentes o saldo actual de obra, no se pueda culminar la
misma, entonces se adoptara la medida de ejecutar o efectivizar las cartas fianzas por el o los adelantos

otorgados, por ello, el contratista mantendr vigente las cartas fianzas por los montos (saldos de renovacin
de fianzas) autorizados por la supervisin y hasta la culminacin de la obra)
SEXTA:
Del fondo de intervencin los interventores nicamente pagarn los conceptos que se hayan establecido en la
presente clusula adicional, los cuales estarn referidos a: jornales, materiales, subcontratistas, locadores de
servicios, transportistas, arrendadores de equipos, suministradores, gastos generales variables (siempre que estn
directamente relacionados con la ejecucin de la obra y que contengan justa razn y marco legal vigente),
aportaciones al Seguro Social o ESSALUD e impuestos. Tratndose de adquisiciones o incorporaciones de
materiales a la obra con gastos a cargo de LA CONTRATISTA, los pagos que corresponden sern de su exclusiva
responsabilidad, as como tambin de las decisiones de seleccin de proveedores, costos y dems que se
desprenda de la misma.
Para el pago de los conceptos expresamente sealados LA CONTRATANTE requerir un Informe del Supervisor de
Obra en el cual se sustenten de manera detallada y justificada cada uno de los gastos que sern materia de
requerimiento de pago por parte de LA CONTRATISTA, para que as LA CONTRATANTE pueda realizar una
evaluacin del gasto y luego proceder a la firma de los cheques; caso contrario LA CONTRATANTE no se
responsabiliza por pago alguno.
SETIMA:
En caso que LA CONTRATISTA hubiera hecho cesin de derechos a terceros, antes de la intervencin econmica,
no se aceptar pagos a estos con cargo a la cuenta mancomunada de la intervencin econmica, ello podra ser
causal de dar por terminada la intervencin econmica con la consiguiente accin inmediata de la resolucin del
contrato.
En el caso que hubieran cobranzas judiciales o producto de laudos arbitrales en contra de LA CONTRATISTA,
cobranzas originadas por deudas al Seguro Social o ESSALUD o dispuestas por las autoridades tributarias,
interpuestas contra la cuenta mancomunada, que hagan que el fondo de la intervencin ya no sea suficiente, estas
circunstancias se entendern como una causal de dar por terminada la intervencin econmica con la consiguiente
resolucin del contrato, salvo que LA CONTRATISTA haga los aportes necesarios para restituir el fondo. La
resolucin del contrato implicar la inmediata ejecucin de las garantas o cartas fianzas otorgadas por LA
CONTRATISTA a favor de LA CONTRATANTE.
Cualquier reclamo por deudas anteriores de proveedores o de terceros hechos a LA CONTRATISTA y que no haya
sido expresamente considerado en la presente clusula adicional, no ser atendido con fondos de la intervencin
econmica.
OCTAVA:
LA CONTRATANTE dar por concluida la intervencin econmica procediendo a la consiguiente resolucin del
contrato en los siguientes casos:
a) Si EL LA CONTRATISTA incumple con sus obligaciones tcnicas, laborales o contractuales a su cargo.
b) Si EL LA CONTRATISTA incumple con el desarrollo del proyecto constructivo conforme a las
especificaciones tcnicas, planos, arquitectura, etc., detalladas en el Expediente Tcnico que dio origen a
la Licencia de Construccin.
c) Si EL LA CONTRATISTA deja de aportar el dinero en efectivo que le corresponde segn cronograma
establecido en la presente clusula, en el caso de haber aceptado, y siempre y cuando exista un
requerimiento por parte de LA CONTRATANTE.
d) Si EL LA CONTRATISTA retira de la obra: personal, equipo o materiales sin autorizacin del Supervisor
de Obra.
e) Si se demuestra, en cualquier momento, que los fondos de la intervencin econmica resultan insuficiente
para continuar con la medida.

Es obligacin de LA CONTRATISTA mantener vigente las garantas o cartas fianzas hasta la culminacin de la
intervencin econmica, recepcin y liquidacin de la obra, o lo dispuesto por LA CONTRATANTE previo informe
especial de la Supervisin de la Obra ante amortizaciones de adelantos y que no afecte la culminacin de la obra. La
intervencin econmica de la obra, se mantendr hasta la recepcin de la misma, o hasta la resolucin del contrato
si lo dispone LA CONTRATANTE.
NOVENA:
La prdida del derecho al reconocimiento de mayores gastos generales, indemnizacin o cualquier otro reclamo,
cuando la intervencin sea consecuencia del incumplimiento de LA CONTRATISTA, se refiere a los casos
producidos por la intervencin econmica de la obra y no a hechos surgidos de manera previa a esto. En esta
prdida de derecho, no se encuentran comprendidos aquellos supuestos producidos como consecuencia de
ampliaciones de plazo que pudieran corresponder a LA CONTRATISTA por causales producidas durante la
intervencin econmica.
DECIMA:
Durante la Intervencin econmica LA CONTRATANTE dispone que las valorizaciones por avance de Obra se
realizarn en periodos quincenales, y slo se valorizar metrados consignados en el presupuesto contractual; loas
prestaciones adicionales y reintegros por reajustes en las formulas polinmicas sern evaluados y considerados en
el proceso de la liquidacin final de la Obra.
DECIMA PRIMERA:
La Supervisin y Residencia de la Obra continuarn desarrollando todas sus obligaciones contractuales y
reglamentarias durante el perodo de la intervencin econmica y adicionalmente debern revisar y emitir opinin
sobre los requerimientos de la totalidad de los pagos a efectuar previo a la firma de los cheques por el interventor.
As mismo se ampliarn los plazos vigentes a sus contratos a fin de cubrir su permanencia de manera total , siempre
que estos cumplan con sus obligaciones contractuales, pudiendo ser resueltos por incumplimientos de estos,, para lo
cual se suscribirn clusulas adicionales al contrato de Supervisin y Residencia de obra.
DECIMA SEGUNDA:
LA CONTRATANTE al asumir la intervencin econmica podr adoptar las medidas de emergencia necesarias ante
la insolvencia econmica de LA CONTRATISTA, para lo cual podr gestionar crditos para la provisin de
materiales, insumos y equipos necesarios para la ejecucin de la obra, con el compromiso de cancelar dichos
compromisos en cada pago de las valorizaciones tramitadas y con el aval de la Residencia y Supervisiones del caso,
salvo que LA CONTRATISTA incorpore materiales, insumos y equipos a cuenta de la obra previa aprobacin de
calidad, caractersticas tcnicas, antigedad, precios o cotizaciones de mercado por parte de LA CONTRATANTE a
travs de la Supervisin de la Obra.
DECIMA TERCERA:
LA CONTRATISTA podr gestionar crditos para la provisin de materiales, insumos y equipos necesarios
nicamente para la ejecucin de la Obra, con el compromiso de cancelar dichos crditos en cada pago en las
valorizaciones tramitadas, siempre y cuando los precios o costos estn por debajo de los precios del mercado de la
Ciudad de Tumbes y previa evaluacin de la Supervisin y Residencia de Obra. As mismo, LA CONTRATISTA
podr incorporar materiales, insumos y equipos a la obra a costos por debajo de los precios del mercado de la
Ciudad de Tumbes, con cargo a que la Junta Interventora podr devolver a LA CONTRATISTA los gastos irrogados
en tal adquisicin.
DECIMA CUARTA:
LA CONTRATANTE no asume ningn tipo de responsabilidad de carcter tributario, laboral, de seguridad y salud en
el trabajo, civil, penal u otro con los obreros, proveedores, instituciones pblicas o privadas y/o en general cualquier

otra obligacin que LA CONTRATISTA hubiera asumido, para la ejecucin del proyecto de Construccin del Centro
Comercial La Baha, antes de la intervencin econmica.
DECIMA QUINTA:
Tanto LA CONTRATISTA como LA CONTRATANTE sern los responsables de la custodia de materiales, insumos y
equipos, as como del buen manejo de los recursos para la ejecucin de la Obra, para lo cual podrn designar a
personal de confianza para la verificacin de ingresos, salidas y utilizacin de los materiales, insumos y equipos en
los almacenes de la Obra.
DECIMA SEXTA:
Se deja expresa constancia que una vez superado la situacin de emergencia y ante la disponibilidad de recursos
financieros en la cuenta mancomunada como resultado del buen manejo de estos, la compra de materiales, insumos
y equipos se realizara en plazas distintas a la Ciudad de Tumbes con precios o costos muy por debajo a los precios
de mercado en la localidad indicada, dichas adquisiciones las realizara la junta interventora con el aval de la
Residencia y Supervisin de Obra.
DECIMA SETIMA: LA CONTRATISTA autoriza a LA CONTRATANTE a utilizar o disponer del Fondo de Garanta o
Fiel Cumplimiento, como una medida de emergencia inmediata, dicho fondo ser utilizado para el pago de crditos
adquiridos por materiales y gastos de mano de obra, siendo LA CONTRATANTE la responsable de la utilizacin del
fondo, con cargo a rendicin de cuentas. LA CONTRATISTA autoriza a MI BANCO a realizar la transferencia
interbancaria del Fondo de Garanta a una cuenta de ahorros o cuenta corriente a nombre de LA CONTRATANTE
para el uso responsable del fondo. LA CONTRATANTE o la junta interventora restituirn dicho fondo dentro del
periodo de intervencin.
DECIMA OCTAVASETIMA:
Ambas partes dejan establecido que la presente adenda no altera lo sustancial a los acuerdos adoptados en las
adendas que se han suscrito, quedando firmes y con toda vigencia legal.
DECIMA NOVENAOCTAVA: Que a la firma de la presente adenda de intervencin econmica LA CONTRATISTA se
obliga a su fiel cumplimiento, la inobservancia a ello es causal suficiente para que LA CONTRATANTE de forma
unilateral proceda a dar por resuelto de pleno derecho EL CONTRATO, bastando una comunicacin notarial
hacindole conocer la voluntad de resolver a LA CONTRATISTA, este acto es inimpugnable, procedindose a la
ejecucin de las cartas fianzas de forma inmediata ante la entidad bancaria sin contar con la autorizacin,
aprobacin y/o acuerdo de LA CONTRATISTA, suficiente efecto con la Carta Notarial de Resolucin de Contrato
debidamente notificada.
En seal de aceptacin y conformidad con el contenido de la presente Adenda, firman las partes, en Lima a los 03
das del mes de Julio del 2015.