FUERZAS MILITARES DE COLOMBIA

EJERCITO NACIONAL

ESCUELA MILITAR DE CADETES

GENERAL JOSE MARIA CORDOVA
FACULTAD DE DERECHO
Derecho Civil II Bienes

Gua de Aprendizaje No.6. Aula 2HD2 y 2ID2

8 de septiembre de 2016
1. IDENTIFICACION DE LA GUIA DE TUTORIA.
Competencia General: aplica y promueve las normas, procedimientos y conceptos del
derecho civil Bienes en los contextos privados y pblicos que se le presenten en su ejercicio
profesional.
Competencia Especifica: Comprende la nocin del derecho de dominio o propiedad.
2. PRESENTACION.
En el desarrollo de la clase, usted ha estudiado el Saber Civil II Bienes, precisando el
alcance de los diversos modos de adquisicin del dominio y los otros derechos reales.
Sin embargo, usted requiere de hacer un estudio adicional del tema y tiene la oportunidad de
realizar un taller para afianzar sus conocimientos.
3. CONOCIMIENTOS PREVIOS.
Clases presenciales, lecturas, contenidos en la web y en la plataforma blackboard.
4. ACTIVIDAD DE APRENDIZAJE: TALLER.
Para realizar el taller requiere de su cuaderno de apuntes, Cdigo Civil Colombiano, libro y
computador. En hoja cuadriculada de examen deber dar respuesta de cada uno de los
puntos del taller.
1. Defina derecho de dominio o propiedad.
2. Explique la funcin social y ecolgica de la propiedad.
3. Seales y explique las caractersticas del derecho de dominio o propiedad.
4. Elabore un cuadro con los poderes directos del titular del dominio sobre la cosa (poder de
uso, poder de goce, poder de disposicin persecucin, garanta exclusiva).
5. Explique la terminacin del derecho de propiedad, extincin del dominio, la expropiacin,
y la terminacin por vencimiento del plazo de duracin.
5. EVIDENCIAS Y EVALUACIN
Criterios de evaluacin:
Comprende la nocin de derecho dominio o propiedad.
Identifica los poderes directos del titular de derecho de dominio sobre la cosa.
Producto entregable: Documento que incluya evidencia o respuesta de cada uno de los
puntos del taller.
Fecha de entrega: 22 de septiembre de 2016
Valor: calificable para el primer corte por participacin, exposicin o evaluaciones al trmino
de cada tema
6. BIBLIOGRAFIA.
Cdigo Civil Colombiano.
Libro Bienes de Velsquez Jaramillo Luis Guillermo. Edit. Temis
Libro Bienes de Ochoa Carvajal Ral Humberto. Edit. Temis.

Libro Bienes de Francisco Ternera Barrios. Editorial Coleccin Textos de Jurisprudencia,

Tercera Edicin.
Enlaces: http://wb.ucc.edu.co/derechocivilbienes1/files/2011/01/derecho-civil-bienes.pdf
y http://intellectum.unisabana.edu.co:8080/jspui/bitstream/10818/5266/1/129862.PDF

Solucin:
1. Derecho de dominio o propiedad:
ARTICULO 669. CONCEPTO DE DOMINIO. El dominio que se llama tambin propiedad es
el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no
siendo contra ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.
Expedida la Constitucin de 1991, a travs de la cual se imponen los principios que permiten
la construccin de un Estado de derecho definido, como aquel que garantiza estndares
mnimos de salarios, alimentacin, salud, habitacin, educacin, asegurados para todos los
ciudadanos bajo la idea de derecho y no simplemente de caridad.
En el artculo 58 se estableci el derecho de propiedad, en los siguientes trminos:
Se garantiza la propiedad privada y los dems derechos adquiridos con arreglo a las leyes
civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores. Cuando
de la aplicacin de una ley expedida por motivos de utilidad pblica o inters social,
resultaren en conflicto los derechos de los derechos de los particulares con la necesidad por
ella reconocida, el inters privado deber ceder al inters pblico o social.
La Constitucin protege y promueve, como funcin estatal, el acceso no slo a la propiedad
privada sino especialmente a las formas asociativas y solidarias. No se trata entonces de una
socializacin de la propiedad sino simplemente de su promocin, proteccin y estmulo, con
objeto de garantizar que concurran al mercado en igualdad de condiciones con la iniciativa
privada, para de esta manera promover el desarrollo econmico del pas.
2.

Como es sabido, atendiendo al sentido y alcance del artculo 58 de la Constitucin, la

adquisicin y ejercicio de la propiedad privada puede ser susceptible de una serie de
condicionamientos y cargas impuestos por el Estado, en razn de que la propiedad
no se concibe como un derecho absoluto sino relativo, lo cual se deriva del principio
constitucional solidarista de que "la propiedad es una funcin social que implica
obligaciones.
Ciertamente, el contenido esencial del derecho de propiedad, entendido como aquel
mnimo espacio de libertad para que las personas puedan ejercer y disponer
libremente de sus bienes dentro del marco jurdico, no puede ser interferido por el
Estado, solamente en el caso de regular su funcin social y ecolgica, ya que ante

todo se trata de un derecho fundamental que permite el desarrollo de un mbito de

libertad personal y en este sentido debe protegerse constitucionalmente. Por ello, las
limitaciones que puedan imponerse al propietario por el legislador deben tener en
cuenta los principios de razonabilidad y proporcionalidad, que exigen un balance
equitativo entre los intereses individuales y los intereses de la sociedad.
La funcin ecolgica que establece la Constitucin Poltica en el artculo 58, se puedan
imponer por el legislador lmites o condiciones que restrinjan el ejercicio de los atributos de la
propiedad privada, siempre y cuando dichas restricciones sean razonables y proporcionadas
de modo que no afecten el ncleo esencial del citado derecho. Uno de los lmites que se han
reconocido en el ordenamiento jurdico a travs de los cuales el legislador restringe las
libertades individuales de las personas, entre ellas, el derecho a la propiedad privada, en
aras de lograr la conservacin o preservacin del medio ambiente, lo constituyen las
reservas de recursos naturales renovables, previstas en el artculo 47 del Cdigo Nacional de
Recursos Naturales.
Artculo 47.o- Sin perjuicio de derechos legtimamente adquiridos por terceros o de las
normas especiales de este Cdigo, podr declararse reservada una porcin determinada o la
totalidad de recursos naturales renovables de una regin o zona cuando sea necesario para
organizar o facilitar la prestacin de un servicio pblico, adelantar programas de
restauracin, conservacin o preservacin de esos recursos y del ambiente, o cuando el
Estado resuelva explotarlos. Mientras la reserva est vigente, los bienes afectados quedarn
excluidos de concesin o autorizacin de uso a particulares.

3.
CARACTERSTICAS DEL DOMINIO
CARCTER ABSOLUTO
El dueo tiene poderes sobre la cosa dentro de los lmites impuestos por la ley y el derecho
ajeno. El uso est limitado por el inters de la comunidad.
Ejemplo: conforme el artculo 935 del C.C no se puede tener balcones, ventanas o miradores
que den vista a las habitaciones, patios o corrales de un predio vecino.
CARCTER EXCLUSIVO
El propietario puede oponerse a la intromisin de un tercero en el ejercicio de sus derechos.
Solo el est facultado para usar, gozar y disponer de la cosa. Un propietario no tiene que
soportar a nadie, sea quien sea
Desde el derecho Romano, la exclusividad del dominio ha consistido en que sobre una
misma cosa solo puede existir un propietario.
A pesar de la exclusividad que se predica de la Propiedad, el mismo propietario, o la ley,
crean en favor de terceros la posibilidad de utilizar los atributos del derecho (El ius utendi,
fruendi, abutendi).
CARCTER PERPETUO
Se divide en 2 sentidos:
La propiedad dura tanto cuanto dure la cosa.
Ejemplo: La Sucesin por causa de muerte, los bienes del causante se perpetan en sus
herederos o legatarios.
No se extingue por el no uso.
El no uso, es la decisin del legatario de no utilizar el bien siempre que de su no utilizacin
un tercero no saque provecho y pueda adquirirlo por prescripcin.
4.

Como se sabe, todos los derechos reales ofrecen a su titular determinados poderes directos
sobre un bien. En el caso del dominio y sus "desmembraciones", los poderes caractersticos
son el uso, el goce y la disposicin jurdica y material. Por su parte, los otros derechos
reales, diferente del dominio y sus "desmembraciones", tambin, entregan a sus titulares
poderes directos sobre determinados bienes.
El poseedor tiene ciertos poderes jurdicos directos sobre el bien oponibles erga omnes.
Puede servirse de la cosa uso , realizar sobre ella las transformaciones fsicas que a
bien tenga disposicin material . Incluso, el derecho de posesin es transmisible inter
vivos y monis causa disposicin jurdica. Ahora, respecto de la apropiacin de los frutos y
productos emanados de la z cosa poseda goce , estimamos que la situacin del
poseedor se somete a las siguientes variables: en caso de usucapin, el poseedor de mala o
de buena fe puede adquirir todos los frutos y productos emanados de la cosa. En este
sentido podra decirse que el "goce" del poseedor es total.

Derecho real de servidumbre: Con el

derecho de servidumbre se le reconocen a
su titular: el propietario del fundo dominante,
un poder de uso restringido definido por
las condiciones propias de cada derecho de
servidumbre con respecto al fundo
sirviente.

Uso, realizar sobre ella las transformaciones

fsicas que a bien tenga disposicin
material. Incluso, el derecho de posesin es
transmisible inter vivos y monis causa
disposicin jurdica. Ahora, respecto de la
apropiacin de los frutos y productos
emanados de la cosa poseda

Derecho real de garanta: Se trata de un uso

especial, sui generis de la cosa empeada:
con la cosa pignorada o hipotecada el
acreedor se asegura, de forma preferente, el
pago de un crdito. Incluso, el acreedor
prendario, por un lado, tiene la facultad de
retener la cosa hasta que le sea pagado el
crdito garantizado28.

Goce, estimamos que la situacin del

poseedor se somete a las siguientes
variables: en caso de usucapin, el
poseedor de mala o de buena fe puede
adquirir todos los frutos y productos
emanados de la cosa. En este sentido
podra decirse que el "goce" del poseedor es
total.

5.
La extincin de dominio es un mecanismo mediante el cual el Estado puede perseguir los
bienes de origen o destinacin ilcita, a travs de una va judicial que tiene como finalidad
declarar la prdida del derecho de propiedad de dichos recursos. Su importancia radica en
que es un instrumento esencial para la ejecucin de las estrategias contra el crimen
organizado, ya que cumple un papel fundamental en la desarticulacin de organizaciones y
redes criminales, adems de detener los efectos que genera el flujo de recursos ilcitos en la
sociedad.
En este sentido, la extincin de dominio ha sido concebida como una consecuencia
patrimonial de actividades ilcitas o que deterioran gravemente la moral social, consistente en
la declaracin de titularidad a favor del Estado de los bienes, por sentencia, sin
contraprestacin ni compensacin de naturaleza alguna para el afectado.

El proceso de expropiacin tiene su fundamento en la Constitucin Poltica en el artculo 58

inciso cuarto que expresa: por motivos de utilidad pblica o inters social definidos por el
legislador, podr haber expropiacin mediante sentencia judicial e indemnizacin previa.
Esta se fijara consultando los intereses de la comunidad y del afectado.
Este proceso se maneja ante la jurisdiccin civil; es decir, se interpone una demanda de
expropiacin que debe reunir los requisitos de toda demanda, pero se debe anexar la
resolucin que decreta la expropiacin, certificado de libertad y tradicin del bien a expropiar.

La Corte Constitucional en su sentencia C-358 del 14 de agosto de 1996 se refiri a la

expropiacin de la siguiente manera:
La expropiacin implica el ejercicio de una potestad, de la cual es titular el Estado Social de
Derecho, que le permite, con el cumplimiento de los requisitos constitucionales, quitar la
propiedad individual sobre un determinado bien del beneficio del inters colectivo. De
conformidad con los preceptos fundamentales, la expropiacin comn u ordinaria solo se
aplica si el legislador, por va general, ha sealado los motivos de utilidad pblica o de
inters social; si se ha adelantado un proceso judicial; si se ha pagado previamente la justa
indemnizacin a la que tiene derecho el afectado

Existen unas reglas que hacen claridad sobre cuando inician y cuando terminas los plazos
pactados en los convenios o contratos.
En los negocios mercantiles, los plazos se pueden pactar en horas, das, meses o aos, etc.
Sobre el respecto, el cdigo de comercio, en su artculo 829 es quien establece estas reglas:

1) Cuando el plazo sea de horas, comenzar a contarse a partir del primer segundo
de la hora siguiente, y se extender hasta el ltimo segundo de la ltima hora
inclusive;
2) Cuando el plazo sea de das, se excluir el da en que el negocio jurdico se haya
celebrado, salvo que de la intencin expresa de las partes se desprenda otra cosa, y
3) Cuando el plazo sea de meses o de aos, su vencimiento tendr lugar el mismo
da del correspondiente mes o ao; si ste no tiene tal fecha, expirar en el ltimo

da del respectivo mes o ao. El plazo que venza en da feriado se prorrogar hasta
el da siguiente. El da de vencimiento ser hbil hasta las seis de la tarde.