CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado un contrato de arrendamiento de

un local comercial que a solicitud de partes podr ser presentado ante
autoridad competente para el reconocimiento de firmas y rubricas y surtir los
mismos efectos que un documento pblico, de conformidad a las clusulas que
siguen:
PRIMERA: (PARTES QUE INTERVIENEN).- Suscriben el presente documento
las siguientes partes:
1. AGUSTINA ROQUE, boliviana, mayor de edad, hbil por derecho,
casada, con C.I. N 466105 L.P. domiciliada en la C. Zoilo Flores N 983,
Zona Gran Poder de la ciudad de La Paz, quien para efectos del presente
contrato simplemente ser denominada como la ARRENDADORA.
2. JAVIER NAVIA Y SU HERMANO PEDRO NAVIA, bolivianos, mayores
de edad, hbiles por derecho, ambos solteros, con C.I. N 3445835 L.P y
C.I. N 3445985 L.P. correspondientemente, domiciliados en la Avenida
Busch N 455, de la ciudad de La Paz, quien para efectos del presente
contrato simplemente sern denominados como los ARRENDATARIOS.
SEGUNDA: (DERECHO PROPIETARIO).- La ARRENDADORA declara que es
legtima propietaria del bien inmueble situado en la Urbanizacin Gran Poder,
Calle Zoilo Flores N 983 de la ciudad de La Paz, Departamento de Nuestra
Seora de La Paz, cuya inscripcin se encuentra registrada ante las oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N 2.01.4.01.0146926
vigente.
TERCERA: (OBJETO DEL CONTRATO).- La ARRENDADORA, al presente y por
convenir a sus intereses, obrando adems con un poder cedido por parte de su
marido que no se encuentra en la ciudad y sin que medie vicio de
consentimiento entrega a favor de los ARRENDATARIOS en calidad de
arrendamiento un local comercial, ms sus usos y pasos de servidumbre en el
segundo piso del inmueble descrito en la clusula precedente y con los
siguientes accesorios:

Puertas Roble Rosado.

Chapas Brasileas.
Placas de enchufes, interruptores y Telfono Marca OSMAR.
Sockets Metlicos con cermica.
Ventanas de Aluminio Color caf y clase 20.
Vidrios -4mm.
Rieles de Ventanas.
Grifera Marca GENEBRE ESPAOLA.
Inodoros, lavamanos y accesorios de baos (originales italianos).

CUARTA: (PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO).- El plazo de duracin de

este contrato se fija en dos (2) aos calendario forzosos, cuya vigencia ser
computada a partir del 25 de marzo de 2015, hasta el 24 de noviembre del
2017.
Concluido el plazo, las partes dejan claramente establecido que no se opera la

tcita reconduccin, por lo que treinta (30) das antes del cumplimiento del
mismo de mutuo acuerdo podrn convenir por la suscripcin de un nuevo
contrato en las condiciones que se establezcan en el momento.
QUINTA: (CANON DE ALQUILER Y FORMA DE PAGO).- De su libre y
espontnea voluntad, las partes contratantes convienen que el canon de
alquiler mensual ser de Bs. 2.500.- (Dos mil quinientos 00/100 bolivianos),
que sern cancelados cada 25 de mes, previa presentacin de la factura fiscal
correspondiente y bajo la modalidad de mes adelantado, por lo que la
ARRENDATARIA entregar a los ARRENDADORES a la suscripcin del presente
documento la suma de Bs. 2.500.- Asimismo las partes acuerdan que durante
la vigencia del contrato no existir variacin en el canon de alquiler.
SEXTA: (PAGO DE SERVICIOS BSICOS Y OTROS).- La ARRENDADORA
hace notar que el local comercial, objeto del presente documento, tiene su
propio medidor de energa elctrica, por lo que los ARRENDATARIOS debern
hacerse cargo del pago puntual del servicio, en cuanto al pago del servicio de
agua potable se deber prorratear con los dems inquilinos del inmueble.
Todas las comunicaciones y documentos correspondientes a este contrato,
como ser, entrega de facturas y pagos, entre otros, se realizarn en el mismo
bien alquilado.
Asimismo, las partes dejan claramente establecido que existen otros servicios
adicionales a los servicios bsicos que no se encuentran contemplados en el
canon de alquiler descrito en la clusula precedente, razn por la cual la
ARRENDATARIA se compromete a pagar de acuerdo al siguiente detalle:
Servicio de TV cable
Seguridad Privada
Energa elctrica de
comn

rea

Bs. 40.Bs. 60.Este servicio estar prorrateado con los dems locales del
inmueble

SPTIMA: (DE LAS GARANTAS).- La ARRENDADORA, declara que, a tiempo

de suscribir el presente documento, recibe de los ARRENDATARIOS la suma
de Bs. 3.500.- (Tres mil quinientos 00/100 bolivianos) por concepto de
garanta, comprometindose a devolver dicho monto al interesado, una vez
concluido y vencido el plazo del presente contrato y la consiguiente entrega
del departamento descrito en la clusula tercera.
OCTAVA: (OBLIGACIONES DE LAS PARTES).Son obligaciones de los ARRENDATARIOS:
Cumplir con el pago puntual del canon de arrendamiento.
Pagar en forma puntual los servicios detallados en la clusula sexta del
presente contrato
Cuidar todos y cada uno de los ambientes arrendados
Devolver el inmueble objeto del contrato al ARRENDADOR en las
mismas condiciones en las que lo recibe, salvando el deterioro normal
por el uso y goce del mismo.
Son obligaciones de la ARRENDADORA:
Entregar a los ARRENDATARIOS las llaves del inmueble.

Cumplir con el pago oportuno del Impuesto Municipal a la Propiedad de

Bienes Inmuebles.
Entregar Recibos Fiscales oficiales contra el pago de cnones de
arrendamiento.

NOVENA: (USO Y PACIFICA POSESIN).- Durante la vigencia del presente

contrato la ARRENDADORA garantiza a los ARRENDATARIOS el uso y la pacfica
posesin del inmueble arrendado.
DCIMA: (PROHIBICIONES).- Los ARRENDATARIOS destinar el inmueble
nicamente al uso comercial por lo que no podr subarrendar o transferir en
alquiler el inmueble, total o parcialmente, salvo el caso de existir acuerdo y
aprobacin de la ARRENDADORA.
Asimismo, los ARRENDATARIOS no podrn realizar mejoras, cambios o
modificaciones internas o externas del inmueble, sin en el consentimiento
expreso y por escrito de la ARRENDADORA, con quien, al finalizar el presente
contrato, se llegar a un acuerdo para el reconocimiento de los gastos
efectuados.
DCIMA PRIMERA: (CLAUSULA PENAL).- En caso de incumplimiento del
plazo pactado en la entrega del departamento arrendado, los ARRENDATARIOS
debern pagar en calidad de penalidad compensatoria la suma de Bs. 50.(cincuenta 00/100 bolivianos), por cada da de demora en la entrega del bien.
DCIMA SEGUNDA: (RESTITUCIN).- Se establece en forma concertada que
de presentarse una resolucin anticipada extrema, impedimento u
obstaculizacin del presente documento, la ARRENDADORA devolver a los
ARRENDATARIOS el monto de la garanta, as como el pago consignado por
adelanto del canon de alquiler s correspondiere.
DCIMA TERCERA: (RESOLUCIN).- En caso de disconformidad o por
alguna situacin ajena de alguna de las partes cualquiera de ellas podrn
expresar su deseo de resolver el contrato, para lo cual cualquiera de las partes
notificar a la otra en forma escrita y a travs de una carta, por lo menos con
30 das de anticipacin.
DECIMO CUARTA: (NORMATIVA APLICABLE).- Ante cualesquier duda en la
interpretacin del presente documento, el mismo se regir por las leyes
bolivianas, en especial por los Arts. 685 y siguientes del Cdigo Civil y dems
normas concordantes.
DCIMA QUINTA: (CONFORMIDAD).- Las partes contratantes de generales
ya conocidas y descritas en la clusula primera declaran su conformidad con
todas y cada una de las clusulas del presente contrato y se obligan a su
estricto y fiel cumplimiento, suscribiendo en tres ejemplares del mismo texto y
valor legal, en la ciudad de La Paz a los 25 das del mes de marzo de 2015
aos.

Sra. AGUSTINA ROQUE

C.I. N 466105 LP.
ARRENDADORA

Sr. JAVIER NAVIA

C.I. N 3445835 LP.

Sr. JAVIER NAVIA

C.I. N 3445985

LP
ARRENDATARIO

ARRENDATARIO