INDICE

CAPITULO
PG.,
INTRODUCCIN....................................................................................................... 1
Caractersticas..................................................................................................... 5
Naturaleza jurdica especial.................................................................................6
Endoso del titulo.................................................................................................. 7
Pago de la obligacin........................................................................................... 7
Protesto del titulo................................................................................................. 8
Venta del bien hipotecado................................................................................... 9
Cancelacin de la hipoteca................................................................................10
Daos y perjuicios.............................................................................................. 10
Conocimiento de embarque...............................................................................10
Clases de conocimiento de embarque...............................................................11
CONCLUSIONES..................................................................................................... 14
BIBLIOGRAFA........................................................................................................ 17

INTRODUCCIN

El sistema de crdito hipotecario privado que formaron las mutuales de

vivienda, regidas por la Ley 12813, inspiradas en las asociaciones de
ahorro y prstamo existentes en los Estados Unidos de Amrica y en las
sociedades de construccin inglesas (building societies), plante la
creacin de nuevas formas de contratos de hipotecas que permitieran
formar un Mercado Secundario de Hipotecas. Es que el otorgamiento de
crditos a plazo de hasta veinte aos, con recursos provenientes en su
mayora de depsitos de ahorro a la vista, presentaba un manejo financiero
de difcil coyuntura, que la existencia de un Mercado de Hipotecas tal vez
hubiera solucionado.
Por esa razn, entonces, se plante la necesidad de autorizar nuevas
formas de crdito hipotecario que permitieran la creacin de un Mercado
Secundario de Hipotecas.
En ese tiempo el Cdigo Civil de 1936 regulaba la hipoteca voluntaria y la
hipoteca legal, y en el tratamiento de la primera incluy a la hipoteca para
garantizar ttulos transmisibles por endoso o al portador, conocida como de
cdulas, y luego en el Libro de los Contratos regulaba de manera prolija
con el ttulo de Obligaciones Provenientes de la Voluntad Unilateral, la
emisin de los bonos hipotecarios, (artculo 1802 y siguientes) lo que
requera la necesaria intervencin del entonces Banco Central Hipotecario,
en calidad de fideicomisario, con el encargo de verificar la regularidad
legal de la emisin, la suficiencia econmica de la garanta, y representar a
los actuales y futuros poseedores de los ttulos.
El Banco Central Hipotecario, creado por la Ley N 6126 emiti papeles a
los que denomin Cdulas y que en realidad eran bonos que tenan base
legal en su propia ley y no se respaldaban con una hipoteca especfica,
sino con la cartera hipotecaria global que tena dicho Banco, su colocacin
era forzada, pues los prstamos comunes que otorgaba dicho Banco se

desembolsaban una parte en esos ttulos que el prestatario deba negociar

en el Mercado para hacerlos efectivas. Es cierto que tambin poda pagar
una parte de su deuda con papeles iguales, los que poda adquirir en el
Mercado. Tanto la venta como la compra se cotizaba por debajo del valor
nominal.
Antes de esto, la Ley de Bancos Hipotecarios de fecha 2 de Enero de 1889
autoriz el otorgamiento de prstamos con garanta hipotecaria para
amortizarse en un plazo de hasta treinta aos, y facult la emisin de
cdulas hipotecarias. En 1896 se otorg igual facultad a la Caja de Ahorros
de la Sociedad de Beneficencia, y posteriormente, al promulgarse el
Cdigo de Comercio se regul los Bancos de Crdito territorial, a los que se
otorg las mismas facultades24 . El Cdigo Civil de 1984, contra lo
esperado, simplific la norma relativa a la hipoteca de cdulas y omiti
toda regulacin referente a la emisin de los bonos hipotecarios. Tal vez
pes en el nimo del legislador el hecho de la no utilizacin de las normas
que esa materia incluy el Cdigo Civil de 1936, que derog. Desde
entonces pasaron algunos aos para que se llenara ese vaco legal.
Primero la Ley de Mercado de Valores, Decreto Legislativo N 861 de fecha
22 de octubre de 1996, que autoriz la inscripcin de un valor o un
programa de emisin de valores en la CONASEV. Despus la Ley General
del Sistema Financiero N 26702, de fecha 9 de diciembre de ese mismo
ao, que en sus artculos 232 al 240 regula la emisin de instrumentos
financieros de captacin de ahorro del pblico, emisin de bonos, letras
hipotecarias y cdulas hipotecarias, y la nueva Ley de Ttulos Valores N
27287 que les reconoce el carcter de Ttulo Valor, con todas las
consecuencias jurdicas que ello produce.

EL TTULO DE CRDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE

La ley General del Sistema Financiero N 26702 de Diciembre de 1996 trajo

una novedad. En su artculo 239 introdujo el Ttulo de Crdito Hipotecario
Negociable, que es definido como: un ttulo valor a la orden y negociable
por endoso, emitido por el Registro Pblico donde se encuentre inscrito el
inmueble que se grave con hipoteca, en mrito al otorgamiento de una
escritura pblica en la que por acto unilateral se constituye el gravamen
hipotecario de primer rango que sirve de garanta al crdito consignado en
el mismo, con preferencia a toda otra acreencia, cualquiera sea su origen o
naturaleza.
El Reglamento de la ley, dictado por la Superintendencia de Banca y
Seguros mediante Resolucin N 838-97 de 30 de Noviembre de 1997
agreg: El ttulo de Crdito Hipotecario Negociable emitido por el
Registrador Pblico es un Ttulo Valor que representa el derecho real de
hipoteca sobre un bien inmueble, y puede ser endosado libremente a favor
de cualquier persona slo en garanta de un crdito dinerario. (Artculo 1).
Si bien esta ley lo considera Ttulo Valor, slo es tal desde su incorporacin
en la nueva Ley de Ttulos Valores N 27287 de 19 de junio del 2000, que
en el Ttulo nico de la Seccin Sptima del Libro Segundo o de los Ttulos
Valores

especficos

incorpora

estos

ttulos

hipotecarios

en

su

normatividad. Las disposiciones de sta ley priman sobre la anterior, por

razn de la temporalidad y de su especificidad, y as por ejemplo, en la
Quinta Disposicin Transitoria se establece que el Reglamento dictado por
la Superintendencia con Resolucin N 838-97 de fecha 28 de noviembre
de 1997 seguir vigente en todo aquello que no resulte incompatible con
las disposiciones de la Seccin Sptima, antes aludida; aunque sta queda
facultada a expedir nuevas disposiciones, dentro de los noventa das
siguientes a la fecha de entrada en vigencia de la ley.
El Decreto Legislativo N 861, Ley del Mercado de Valores, en su
decimoquinta

disposicin

final,

autoriza

la

emisin

del

Certificado

Hipotecario Negociable, con un contenido similar al antes reseado.

Para constituirla se debe extender una escritura pblica, en la que se
solicite al Registro Pblico la emisin del Ttulo y se inserte la valuacin del
inmueble practicada por un perito inscrito en el Registro de Peritos
Tasadores de la Superintendencia de Banca y Seguros, conforme a los
criterios

sealados

en

la

Resolucin

SBS

572-97

(artculo

del

Reglamento).
La hipoteca ser necesariamente de primer rango y en caso que el
endosatario fuera una empresa del Sistema Financiero tendr garanta
exclusiva del crdito, con preferencia frente a otros acreedores del
propietario del predio afectado, a tal extremo que an en el caso de
insolvencia del deudor el bien gravado ser separado de la masa concursal
constituyendo una identidad independiente. (Artculo 5 del Reglamento).
Se trata de un privilegio bancario.
El ttulo se expedir por el Registrador Pblico en formulario aprobado por
la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos, (SUNARP) a peticin
expresa del propietario de un bien susceptible de ser gravado, por acto
unilateral manifestado en escritura pblica, despus de haber constatado

la inexistencia de cargas o gravmenes e inscrito la hipoteca. El Ttulo

debe contener los datos que indica el artculo 241. El monto del gravamen
est constituido por el valor total del bien. (Artculo 240 de la Ley de
Ttulos Valores y 11 del Reglamento). Por Resolucin de la SUNARP N 25899 se aprob el formulario correspondiente.
El Ttulo es emitido a la orden del propietario del inmueble que se grava, es
de libre negociacin mediante endoso y, en el acto de efectuarse el primer
endoso debe sealarse en el mismo ttulo el monto del crdito en cuya
garanta se afecta, la fecha de vencimiento, forma de pago, plazos, tasas
de inters y las dems condiciones que se crea convenientes; con el
endoso se transmite el crdito consignado en el ttulo y la hipoteca que lo
garantiza; En el acto de realizarse el primer endoso se deber consignar en
el Ttulo el crdito que garantiza y sus datos (monto, plazo o plazos e
intereses), a partir del cual se califica como ttulo valor. Los endosos
sucesivos transfieren ambos derechos: el crdito y la hipoteca, sin que el
endosante asuma responsabilidad solidaria. (Artculo 242 de la Ley de
Ttulos Valores).
Se puede endosar en blanco, en procuracin, en propiedad y en
fideicomiso. A falta de indicacin contraria se presume que es en
propiedad. (Artculo 13 del Reglamento). El endoso y negociacin
secundaria del Ttulo es libre, salvo que se incluya clusula prohibiendo su
posterior negociacin.
(Artculo 8 del Reglamento). El artculo 47.1 de la Ley de Ttulos Valores
permite su transferencia en propiedad mediante endoso; y en el 47.2 su
afectacin en garanta; Los pagos debern constar literalmente en el Ttulo
como prescribe el artculo 14 del Reglamento. En el caso de haberse
pactado el pago del crdito en armadas o cuotas, la falta de pago de una o
ms de ellas faculta al tenedor a dar por vencidos todos los plazos y exigir
el

ntegro,

efectuando

el

correspondiente

protesto

formalidad

sustitutoria. El artculo 84 de la Ley de Ttulos Valores faculta prescindir

del protesto, siendo suficiente para ejercitar la accin que se haya vencido
el plazo o resulte exigible la obligacin segn el texto del ttulo.
El artculo 54 de la Ley de Ttulos Valores autoriza que en esos ttulos se
pacte prescindir de la ejecucin judicial y que la venta se realice en forma
directa o extrajudicial. Protestado el Ttulo por falta de pago del crdito u
obtenida la formalidad sustitutoria, procede la venta directa del bien
hipotecado, sin intervencin de autoridad judicial, al mejor postor, siempre
que el precio en que se enajene no sea inferior al 75% de la valorizacin
sealada en el Ttulo y la venta se confe a una empresa del Sistema
Financiero Nacional autorizada a operar comisiones de confianza o
fideicomisos, distinta al ejecutante. La facultad de venta otorgada es
irrevocable. Siempre el tenedor podr recurrir al proceso de ejecucin de
garantas. (Artculos 243.1 y 243.2 de la Ley de Ttulos Valores y 16 del
Reglamento).
Caractersticas

A) Se trata de un Titulo Valor emitido por el Registro Pblico donde se

encuentra inscrito el inmueble.
B) Previamente, los propietarios de un inmueble deben constituir
unilateralmente y por escritura pblica, el gravamen hipotecario por
un monto determinado, tenindose en cuenta la tasacin efectuada
por perito autorizado por la SBS, el que se insertar en la escritura.
C) El titular del titulo tiene la facultad de endosarlo a cualquier persona,
seguramente a favor de un Banco, respaldando un crdito dinerario.
D) La garanta hipotecaria constituida debe ser de primer rango, y no
debe reconocer carga ni medida judicial que limite su libre
disposicin.
Naturaleza jurdica especial

La garanta hipotecaria tiene la siguiente proteccin jurdica:

Constituir garanta exclusiva del crdito a favor del Banco acreedor,

teniendo preferencia frente a cualquier otro acreedor del propietario
del predio afectado, cualquiera que fuere el origen o naturaleza de
las acreencias de cargo de este frente a terceros, an los de carcter
laboral, alimenticio o tributario y, se encuentre o no el constituyente

sometido a proceso concursal.

En los casos de concurso de acreedores del propietario del predio o
de procesos de insolvencia o concursal a los que este fuese
sometido, la empresa del sistema financiero 1 tenedora del Titulo
slo participar en dichos procesos por el exceso que resultase a su
favor, una vez que haya culminado el proceso de cobro de su
acreencia y venta del predio gravado con la primera hipoteca que
representa el Ttulo. El bien gravado con esta hipoteca, ser
separado de la masa concursal, por el organismo encargado de
dichos procesos, constituyendo una identidad independiente del

resto del patrimonio del propietario.

Tambin ser destinado a atender con el carcter de preferente, el
pago de hasta el importe del crdito que garantiza, ms los intereses
y gastos que la ejecucin del bien pueda originar. Slo de existir
saldo a favor del propietario, luego de culminado el proceso de cobro
de la acreencia sealada en el Ttulo con la venta del bien, dicho
saldo pasar a formar parte del patrimonio concursal o, en su caso,

ser puesto a disposicin del propietario.

Los dems tenedores del Ttulo, que no sean empresas del sistema
financiero, gozarn de la preferencia que les confiere su calidad de

acreedores de primer rango, segn las leyes de la materia.

La hipoteca contenida en el Ttulo no respalda otras deudas distintas
al crdito que origin el primer endoso del mismo, an cuando el
tenedor fuese una empresa del sistema financiero.

Endoso del titulo

El primer beneficiario del Ttulo queda facultado a realizar su primer

endoso y consignar en el mismo documento el monto determinado o
determinable del crdito dinerario que se garantizar con la hipoteca, as
como las dems condiciones del mismo. Este primer endoso podr hacerse
tambin en garanta de crditos dinerarios indirectos.
El endoso y negociacin secundaria del Titulo ser libre, a la orden de
cualquier persona natural o jurdica, salvo que el primer o subsiguientes
endosantes incluyan una clusula prohibiendo su posterior negociacin.
Las transferencias hechas en forma contraria a esta prohibicin, no
surtirn efectos del endoso, sino de la cesin de derechos, pudiendo el
propietario u obligado principal del Ttulo, oponer al cesionario todas las
excepciones personales que le corresponda.
Pago de la obligacin

El obligado principal asume la obligacin de pagar el monto total del

crdito sealado en el Ttulo a favor de su tenedor, en las condiciones
sealadas en el mismo Ttulo, obligacin que estar garantizada con la
hipoteca, hasta por el equiva lente al valor de realizacin del predio, y con
la facultad del tenedor del Titulo de exigir por la va ejecutiva el pago del
saldo que resultase en su favor luego de aplicar el valor de realizacin del
predio gravado.
En caso de incumplimiento del obligado principal, el tenedor del Ttulo
goza de la accin de cobro del crdito representado por el Titulo, con cargo
al valor del predio afecto a ese fin. Si el valor de realizacin del predio no
fuese suficiente para cancelar dicho crdito, podr adems ejercitar accin
ejecutiva contra el obligado principal y/o sus garantes, o, en su caso,
accin de enriquecimiento indebido contra este mismo.
El crdito representado por el Ttulo, deber ser pagado en la fecha
sealada para ese efecto y cuando se traten de pagos en cuotas o

perodos, el pago deber hacerse en las respectivas fechas que a cada

cuota

periodo

que

corresponda.

Tales

fechas

de

pago

las

correspondientes anotaciones de los pagos realizados, debern constar

literalmente en el mismo Titulo, bajo responsabilidad del tomador que lo
recibe.
En el caso de pagos por cuotas o perodos, la falta de pago de una o ms
de ellas, faculta al tenedor del Titulo a dar por vencidas todas las cuotas
que se encuentren pendientes de vencimiento y requerir el pago inmediato
del monto total adeudado por el crdito garantizado. El uso de esta
facultad y el consiguiente requerimiento y plazo que pueda concederse
para el efecto, dirigido al obligado principal deber constar por escrito. A
falta de indicacin expresa, el lugar de pago ser el domicilio del obligado
principal.
Protesto del titulo

Dentro del plazo de ocho das contados a partir del da siguiente de su

vencimiento, el tenedor del Titulo procurar el protesto por ante el Notario
del domicilio del obligado. En el caso de crditos pagaderos en cuotas o
por perodos, tal protesto o constancia de incumplimiento podr hacerse,
indistintamente y segn decisin del tenedor del Titulo, o en relacin a
cada cuota o pago peridico incumplido, o, en relacin a la cuota o pago
peridico en el que el tenedor ejercite la facultad de preclusin que se
seala en el articulo anterior, o, en relacin a la ltima cuota o pago
peridico incumplido. Dicho protesto surtir plenos efectos respecto a
todas y cada una de las cuotas o pagos peridicos que figuren en el Titulo
como incumplida con fecha de vencimiento anterior al protesto o
constancia de incumplimiento de ley. En el caso que el Titulo garantizar
un crdito indirecto, adems se requerir haber dirigido requerimiento
escrito al obligado principal para que cumpla con verificar el reembolso
correspondiente.

Venta del bien hipotecado

El deudor hipotecario podr convenir con el acreedor para el otorgamiento

de poder especial e irrevocable a una empresa del sistema financiero,
distinta de la que interviene en el Titulo, para que en nombre y
representacin del deudor hipotecario. en caso de incumplimiento de la
obligacin a su cargo, y previa solicitud del ltimo tenedor del titulo
proceda a la venta del inmueble afectado, en forma directa, sin ninguna
intervencin de autoridad judicial y recurriendo, de estimar necesario, a los
servicios de corredores de inmuebles o de medios de comunicacin
difundida, adjudicndose al mejor postor. En el Titulo deber consignarse
expresamente el poder que otorga el constituyente para proceder a la
venta del inmueble afectado.
Esta venta directa se realizar slo si hubieren oferta u ofertas de compra
del bien por monto no inferior al 75% de la valuacin que se haya
consignado en el acto de constitucin del gravamen, ajustado por las
variaciones ocurridas en el mercado inmobiliario desde dicha fecha.
En el caso de no haber ofertas de compra del predio el proceso de venta
directa, por lo menos por los importes sea lados en el prrafo anterior, o,
si as lo estimase por conveniente el tenedor del Titulo, la venta y
ejecucin del predio realizar observando las disposiciones que contiene el
Cdigo Procesal Civil en materia de ejecucin de garantas reales.
En el caso de venta directa y sin intervencin de la autoridad judicial, el
ltimo tenedor del Titulo y ejecutante de la hipoteca, dejar constancia de
la venta extrajudicial realizada y del precio pagado por el adquiriente del
predio, as como el pago total o parcial del crdito hipotecario, con
indicacin del saldo mayor que pueda existir en su favor. El mismo
otorgare la escritura pblica respectiva a favor del adquiriente del predio,
acompaando como anexo o inserto, el original del Ttulo protestado, en
cuyo mrito el respectivo Registro Pblico anotar en el asiento de la ficha

registral del inmueble, la transferencia de propiedad del predio a favor del

adquiriente y simultneamente anotar la cancelacin de la primera hipoteca representada por el Titulo, quedando ste anulado.
En el caso de venta judicial, en la inscripcin de la propiedad del
adquiriente del predio, se observarn las normas procesales respectivas,
debiendo la autoridad judicial agregar, a los partes que curse al Registro
Pblico emisor, el original del Ttulo, el que quedar anulado por el Registro
Pblico.
Cancelacin de la hipoteca

La hipoteca representada por el Titulo, slo podr ser cancelada por el

Registro Pblico en mrito a la devolucin del original del Ttulo, sea como
consecuencia de la venta directa o venta judicial del predio realizada por
su ltimo tenedor, o, en mrito a la escritura pblica de cancelacin.
solicitada por el propietario, en cuyo caso ste deber figurar. como el
ltimo endosatario del Ttulo o encontrarse el mismo cancelado por su
ltimo endosatario o por el mismo constituyente en caso que no haya sido
endosado, debiendo ser insertado en la escritura pblica
Daos y perjuicios

En los casos de demostrarse que el Titulo ha sido protestado a pesar de

haberse cumplido con los pagos sealados en el mismo, o, haberse
completado el Titulo con datos referidos al crdito en forma contraria a los
acuerdos, el afectado slo podr dirigir sus acciones personales contra la
persona que actu en su perjuicio, y, en esos casos, ste ser sancionado
a pagar una multa a favor del afectado, equivalente al doble del valor del
predio, sin perjuicio de la indemnizacin de los daos y perjuicios que la
venta haya originado al afectado
Conocimiento de embarque

"El Conocimiento de embarque es el recibo que prueba el embarque de la

mercanca. Sin este ttulo no se puede retirar la mercanca en el lugar de
destino. De acuerdo al medio de transporte toma el nombre especfico
(Conocimiento de embarque martimo o "Bill of Lading" o conocimiento de
embarque areo "Airwail", gua area, si es por va area)".
El conocimiento de embarque es el documento por medio del cual se
instrumenta el contrato de transporte de mercaderas por agua. Es el
equivalente a la carta de porte en el transporte areo o terrestre.
El conocimiento debe ser entregado por el transportador, capitn o
agente martimo, al cargador, contra la devolucin de los recibos
provisionales.
Clases de conocimiento de embarque

El Conocimiento de Embarque, es un recibo dado al embarcador (shipper

) por las mercancas entregadas. Demuestra la existencia de un contrato
de transporte y otorga derechos sobre las mercancas. Los Bill of Lading,
son emitidos en juegos de originales, normalmente dos o tres, y cualquiera
de ellos puede ser usado para obtener la posesin de la mercanca.
Por tanto quin posea el Bill of Lading acredita la posesin de la mercanca.
Este aspecto es fundamental, sobre todo en las formas de pago
documentales.
i.

"Bill of Lading Recibido para Embarque: Este tipo de documento,

demuestra que la mercanca ha sido recibida por el transportista en
la fecha indicada en el documento, pero no que haya sido
embarcada. Est especialmente indicado para el transporte de
contenedores o multimodal, ya que, se emite en el momento en que
la mercanca ha sido entregada al primer transportista o a la terminal
de contenedores.

ii.

Bill of Lading a bordo: Es el documento que demuestra la recepcin

de la mercanca a bordo del buque. Es decir que la mercanca est
lista para ser enviada. La prueba de que se ha recibo a bordo puede
adoptar las siguientes formas:
a. En el texto del BL se incorpora la frase: "Shipped either on board as
above local vessel...". La firma y fecha del BL se entienden como la
del "on board". Esta forma es la ms usual.
iii.

Bill of Lading a la orden (to the order): Cuando un BL es a la

orden, el propietario de la mercanca, es decir, el poseedor del
BL, puede convertirlo: mediante endoso, en nominativo.
ponerlo a la orden de otra firma dejarlo con el endoso firmado
en blanco (para que prcticamente sean al portador).

iv.

Bill of Lading al portador (BL to the bearer): Cuando un BL es al

portador

(es

decir

en

el

documento

no

se

indica

el

destinatario), al poseedor del BL se le considera, a todos los

efectos legales, como el propietario de la mercanca.
v.

Bill of Lading House: El BL House (BL emitido por el transitario)

y el Non-negotiable Sea Way Bill (SWB) son documentos no
negociables, que no dan derechos sobre la mercanca.

vi.

Bill of Lading nominativo: Los BL nominativos son extendidos a

nombre de una persona determinada, que podr hacerse cargo
de la mercanca previa identificacin y presentacin de uno de
los BL originales. Estos documentos no admiten endoso
(cesin), sino simplemente cesin de derechos. Por ello es una
forma poco usada, ya que no es negociable.

vii.

Bill of Lading sin transbordo (BL Without Transhipment):

Cuando se contemplan transbordos. A su vez, en este caso se
distinguen dos modalidades:

b. Si en el BL aparece "Received in apparent good order and condition

(...) for transportation / shipment ...", en lugar del texto del apartado
a), entonces la mencin "on board" debe aparecer sobreimpresa,
fechada y firmada de tal forma que la fecha de embarque ser la del
"on board" en lugar de la del BL.
a. Transhipment Bills: Si todo el recorrido se realiza por mar.
b. Through Bills: Cuando el transporte por mar slo es una parte del
recorrido (la otra puede ser va fluvial). Estos BL son usados como
una alternativa a los BL Combinados.
viii.

Short Form Bill Of Lading o Blank Back: Se trata de un documento

que no incluye todas las condiciones del contrato de transporte en el
reverso del documento. Su nombre completo es "Common Short
Form Bill of Lading" y se denomina as porque no est emitido en el
formato habitual de los documentos de las compaas navieras, con
el anagrama y el nombre en el ngulo superior derecho, sino que el
nombre del transportista debe aparecer escrito a mquina en su
lugar.

En estos casos se utiliza el SWB (Documento de Embarque Martimo No

Negociable - Sea Waybill). Permite a la parte consignada un acceso a la
mercanca en destino, en aquellos casos en que todava no han llegado los
documentos. El SWB es un documento de "Recibido para embarque" y no
de un documento "A Bordo".
ix.

SWB: El poseedor del Bill of Lading puede negociar la venta de la

mercanca durante el trayecto, especialmente si este es largo, lo cual

le interesar debido a que durante el trayecto tiene inmovilizado

un capital. Si se prev que no se va a vender la mercanca durante el
trayecto, no se necesitar un documento que constituya ttulo-valor
de la mercanca.
x.

Through Bill Of Lading: Un through bill of lading se usa cuando el

transporte martimo lo efecta ms de un transportista. Entonces
uno de los documentos que puede cubrir la totalidad de la
expedicin es el Through Bill of Lading".

CONCLUSIONES

a) El contrato de transporte martimo se caracteriza por el traslado por

mar de un lugar a otro de mercancas siendo su objeto inmediato la
mercanca, diferencindose del fletamento cuyo objeto es la
capacidad til del buque, documentando el inicio de la ejecucin, la
puesta de la mercanca a bordo del buque mediante el conocimiento
de embarque.

b) El conocimiento de embarque adems de constituir prueba no solo

del contrato de transporte martimo de mercancas y del inicio de su
ejecucin consistente en que el buque ha recibido la carga, es un
ttulo valor que representa la mercadera, por lo que mediante la
transmisin del conocimiento de embarque puede llevarse a cabo la

transmisin de la mercanca.

c) En la actualidad, el capitn del buque no es el obligado a emitir el

conocimiento de embarque, embarcada la mercadera, el capitn o
quien lo represente, primer oficial, comisario o contramaestre,
extienden al cargador los recibos provisorios con las menciones
indicadas en la declaracin de embarque. A cambio de los recibos
provisorios, el Porteador en sus oficinas emite los conocimientos
respectivos, como el buque debe llevar un ejemplar de cada
conocimiento, la entrega se realiza antes de que zarpe.

d) El conocimiento no solo prueba la existencia del contrato de

transporte martimo de mercancas, sino que prueba que la carga
convenida ya se ha realizado, por lo que no es admisible que el
Porteador entregue los conocimientos antes de haberla recibido a
bordo representando el ttulo a la mercadera a bordo, trae como
consecuencia que la tradicin del ttulo equivale a la tradicin de la
mercadera

e) En el conocimiento de embarque por ser un ttulo valor el principio

de literalidad juega cabalmente, salvo clusulas de excepcin que
limitan dicho principio de literalidad.

f) El conocimiento de embarque otorga a su legtimo tenedor el

derecho de poseedor sobre dicha mercadera; ya tenga un derecho
de propiedad, de posesin, de simple tenencia del documento,
siempre tendr derecho contra el Porteador a la entrega de la
mercadera

g) El porteador debe expedir al cargador un conocimiento que indique

las marcas principales para la identificacin de las mercaderas y el
nmero de bultos o de unidades, o las cantidades o el peso, salvo
que el Porteador o capitn, razonablemente no tena medios para
verificar con exactitud los detalles de las mercaderas embarcadas, o
tenga fundadas razones para dudar de ellos, lo que deber dejar
constancia en el conocimiento.

h) El principio de la autonoma del conocimiento como documento

representativo de la mercadera funciona con toda su fuerza cuando
el Porteador no puede oponerle las clusulas del contrato de
transporte, en la cual no ha intervenido, y cuyo contenido le es
desconocido. Pero el Porteador puede obligar al tenedor del
conocimiento

cumplir

una

condicin

obligacin

especial

contenida en el contrato extra documental, si aade en el

conocimiento: "segn la contrato de transporte" u otra expresin
anloga.

i) El endoso del conocimiento, cuando no ha sido limitado por clusulas

adecuadas, transfiere la propiedad del ttulo al endosatario que le da
derecho de retirar la mercadera del buque, o en los casos de
prdidas o daos a las mercaderas, el conocimiento es tambin
ttulo para ejercitar contra el porteador la accin de indemnizacin
por falta de entrega o averas. La presentacin de ste es necesaria
no slo para la entrega de las mercaderas sino tambin para el
ejercicio de la accin de resarcimiento de los daos e intereses
emergentes del incumplimiento contractual.

BIBLIOGRAFA

1. Len J. Consolidacin del Sistema de Ttulos Hipotecarios.

Instituto Peruano de Economa.
2. Serafini F. Derecho Romano, , 9 Edicin, Barcelona Tomo I
3. 26 Derecho Hipotecario. Ignacio de Casso, Madrid 1951
4. Exposicin de Motivos Oficial del Cdigo Civil, Hipoteca, Jack
Bigio, Lima 1998.
5. Lacruz Berdejo J. Lecciones de Derecho Inmobiliario Registral,
Zaragoza 1957.

6. Len V.J. y Roca B. E. Mercado Secundario de Crditos

Hipotecarios, publicado por la Cmara Peruana de