DIREITO CIVIL IV

Supremacia da Ordem Pblica: Liberdade de contratar. Liberdade Poltica

e no econmica: Necessidade e equilbrio entre as partes. Interesse
coletivo prevalece ao interesse particular.
Art. 421
O agente livre para contratar, mas o interesse coletivo, prevalece sobre o
privado.
Princpio do consensualssimo (482 CC):
Deve haver a vontade, e o consenso mtuo. Consenso das vontades entre
os contratantes, se no h conflito entre as normas.

Princpio da Relatividade dos efeitos contratuais.

Semelhante ao princpio personalssimo, via de regra o contrato s faz
efeitos entre os contratantes.
Princpio da Obrigatoriedade (Pacta sunt servanda)
o adimplemento da obrigao. Exceo Princpio do Excesso.
As partes so livres para contratar, mas uma vez celebrado o contrato, este
vai fazer lei entre as partes, ou seja, est obrigado a cumprir com aquilo que
foi acordado. Observar-se- a equidade, equilbrio contratual, boa-f
objetiva (Honestidade mtua), da funo social do contrato.
Princpio da Boa-F da Probidade
Honestidade e o compromisso contratual.
- Art. 422
- Boa-f objetiva: Independe de dolo ou culpa.
- Boa-f Substituta: Depende de dolo ou culpa. Ex: Celebrar contrato
com algum incapaz sabendo disso. Viola o princpio da boa-f. Nulidade
absoluta.
Princpio da Reviso dos contratos ou da Onerosidade excessiva
- Contratos comutativos Fato extraordinrio Onerosidade
- Teoria da impreviso Fato extraordinrio: Ocorre quando tiver um
fato extraordinrio mais impreviso.
- Onerosidade para um dos contratantes e vantagem exagerada pro
outro.
Interpretao dos contratos de adeso
- Art. 423 CC
- Art. 424 CC
Pactos Sucessrios: No possvel contrato de herana de pessoa em
vida. Mas possvel a doao em vida.
A) permitido aos nubentes fazer doaes antinupciais dispondo a
respeito da reciproca e futura sucesso, desde que no exceda
metade dos bens.
B) Podem os pais por ato intervivos partilhar seu patrimnio entre os
descendentes. Doao.

Art. 426 CC
Formao dos contratos
1 Etapa Formao de vontade interna do agente e posterior e
exteriorizao.
2 Etapa Aps a exteriorizao de vontade. Convergncia de vontade,
algum prope, e o outro aceita ou no.
3 Etapa Finalizao, o aperfeioamento (Como ser o contrato).
Materializao. Vincula as partes.
Negociaes Preliminares (Primeira e segunda etapas).
- Antes da proposta em si.
- Momento de negociar, explorar, trocar ideias acerca do negcio jurdico.
- No possui requisito contratuais. Requisitos essncias do contrato.
Proposta
Traduz uma vontade definitiva de contratar, nas bases oferecidas, no
estando mais sujeito, a discusses, mas dirigindo-se a outra parte que
aceita ou no. Contm elementos essenciais (preo, forma, quantidade)
Obriga as partes (vincula as partes quilo que foi proposto)
Proponente (Policitante) (quem faz a proposta) / Oblato (Quem aceita
ou no).
Oferta Pblica (art. 429): Exemplo: Anncio de venda em Jornal, c aso
eu queira renunciar a venda, dever ser feita pelo mesmo meio.
Em regra, vincula as partes
Exceo
a) Art 427
b) Art 429, da natureza do negcio jurdico. Exemplo: Se no tem
estoque de um produto, no tem como ser obrigatrio.
c) Das circunstncias do caso, juiz analisar se cabe ou no a vinculao
Formulao da Proposta
- Relevncia: torna vinculante em relao a quem props, regular a forma,
como isto ocorre.
- Herdeiros: Quando houver o falecimento dos pais e a proposta j tiver sido
feita.
- Hipteses em que perde a fora vinculante
Sem prazo p/ resposta
A resposta deve ser imediata, sem prazo.
- Entre presentes (telefones ou afins): Indiretamente.
- Entre ausentes: Tempo suficiente para chegar a respostas ao
conhecimento do Proponente.

Com prazo
Existe um prazo para resposta.

Retratao
Deve ser conjunta com a proposta ou antes da proposta. Ser antes da
proposta chegar ou junto com ela, houve retratao: Neste caso no gera
expectativa do oblato. Arti.428 inciso 4.
Aceitao
- Momento em que a outra parte est de acordo com os exatos termos da
proposta.
- Integral
- Art. 431 CC.
- Lugar art. 435 Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que foi
proposta.
Momento
- O aceite por parte do Oblato ter o condo de aperfeioar o contrato,
vinculando tambm o oblato.
Momento Vincula
- Exceo: Se antes ou conjuntamente com a aceitao chegar uma
retratao do aceite.
1---------------- 2------------- Aceite---Exterioriza Proposio
Aperfeioamento
Sem prazo
- Entre presentes: Na hora
- Entre Ausentes (momento em que tem que ser doada a resposta para
vincular oblato).
- Teoria da cognio o momento em que houve o conhecimento do
Oblato.
- Teoria da declarao Momento em que houve a declarao do aceite.
- Teoria da expedio Momento em que foi expedido o seu aceite.
- Teoria da recepo Momento em que o proponente recebeu a
resposta do Oblato.
Interpretao dos contratos:
Aderente mais fraco em relao ao proponente, pois estabelece
unilateralmente as clusulas desse contrato, o outro apenas adere.
Protees do CC para o aderente no contrato de adeso:
- Art. 423: Clusula contraditria/ambgua, o privilgio ser do aderente.

- Art. 424: No pode retirar do aderente um direito estrutural. Exemplo:

Estacionamento que diz No nos responsabilizamos por dano no veculo.
Resultado: Clausula nula.
Classificao dos contratos
- Quanto obrigao/efeitos
Bilateral Gera obrigao para ambas as partes.
Sinalagmtico (Reciprocidade de obrigao) 481 CC: Contraprestao.
Somente quando um cumpre sua parte, que pode exigir da outra parte
com aquilo que se obrigou.
Unilateral Obrigao de somente uma das partes. Exemplo: Doao
pura.
Plurilateral Sociedade. Vrias partes com interesses distintos.
Obs: nmero de PARTES e no de pessoas.
Quanto vantagem
- Oneroso nus e bnus Quando envolve dinheiro. (Ambas as partes
petes auferem vantagens.
- Gratuito Apenas uma das partes aufere vantagem. Exemplo: Doao.
Quanto ao equilbrio nas prestaes.
Versa sobre as prestaes em si (o que cada parte vai fazer/receber).
Comutativo Equilbrio nas prestaes e h uma certeza de que sero
feitas.
Aleatrio Incerteza. Sabe que vai receber a prestao, mas no sabe
quando. Incerteza das partes a respeito do adimplemento de alguma
obrigao. Exemplo: Contrato de seguro.
Quanto forma
Solene
No solene
Quanto execuo
Instantnea
Diferida
Trato sucessivo
Quanto liberdade nacional entre as partes
Paritrio
Adeso
Proteo muito maior aos contratos de adeso
Quanto s caractersticas dos contratuais
Personalssimo
Impessoais

 Contrato preliminar: to obrigatrio quanto o definitivo, tambm

vincula as partes.
- Salvo se houver distrato (as partes desistem de acordo).
- Salvo se a obrigao preliminar no for cumprida.
- Deve conter todos os elementos essenciais ao contrato a ser celebrado,
menos a (art462 cc).
Ex: Compra e venda de bem imvel igual ao definitivo, porm no precisa
ser levado escriturao pblica.
Concludo o contrato preliminar, a outra parte pode exigir da outra a
celebrao do definitivo.
- Prazo
- Clusula de arrependimento
- Se no levar Adjudicao compulsria.
Pode a parte ir ao estado juiz e exigir que a promessa de compra e venda
seja executada.
Art.463 Registro
- Publicidade de terceiro de boa-f.
- Requisito de validade para adjudicao.
Juiz pode suprir a vontade da parte inadimplente e tornar definitivo o
contrato preliminar.
- Exceo: Se isso for contra a natureza da obrigao.
Opo desfazer o contrato e pedir perdas e danos (465 CC).
Promessa de contrato unilateral: Credor precisa se manifestar no prazo
previsto ou em outro prazo razovel que vai ser assinado pelo devedor.
Contrato com pessoa a declarar.
- Possiblidade de uma das partes indicar uma pessoa que ir adquirir os
direitos e assumiras as obrigaes decorrentes do contrato.
- Aceitao da pessoa nomeada (precisa de anuncia).
- 5 Dias (ou outro estipulado).
- Mesma forma utilizada para a celebrao do contrato.
- Efeitos: Retroagem ao momento em que o contrato for assinado.
- Efeitos entre os contratantes originais (excluso deste instituto).
Artigo 470 CC ll Indicao do solvente.
- Se a pessoa a nomear for incapaz ou insolvente no momento da
nomeao.
Estipulao em favor de terceiro.
Efeitos contratuais Em regra s pode produzir efeitos entre as partes,
porque o terceiro no manifestou sua vontade.
- Exceo: Estipulao em favor de 3 efeitos so sentidos por quem no
parte.

- Estipulante Quer beneficiar um terceiro.

- Promitente Se obriga a beneficiar um terceiro.
Vcios Redibitrios
Conceito: So vcios ocultos em coisa recebida em razo do
estabelecimento de um contrato comutativo, que a torna imprpria ao uso
que se destina ou que a diminuam o valor. Ex: Defeito no encanamento.
Defeitos oculto x Defeito Aparente
Defeito aparente: Aquele que est visvel. Ex: Rachadura na parede de
uma casa.
- Consequncias jurdicas
- Art. 441 cc: Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato
comutativo pode ser enjeitada por vcios ou defeitos ocultos, que a tornem
imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuam o valor.
- Art. 442 cc: Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato,
pode o adquirente reclamar abatimento no preo.

Importante: deve ser contrato bilateral e comutativo.

- No se aplica a contratos gratuitos Exceo: Doao/encargo.
- Fundamento:
- Teoria do Inadimplemento contratual Princpio da garantia.
Suporte para a pessoa que for lesada pelo vcio.
- Requisitos:
a) que a coisa tinha sido recebida e, virtude de contrato comutativo, ou de
doao onerosa ou remuneratria.
b) Defeitos sejam ocultos
c). Que os defeitos existam no momento da celebrao do contrato e que
perdurem at o momento da reclamao art. 444 c. Art. 444. A
responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa perea em poder
do alienatrio, se perecer por vcio oculto, j existente ao tempo da
tradio.
d) que os efeitos sejam desconhecidos do adquirente.
e) que os defeitos sejam graves: Prejudicam o seu uso ou lhe diminuam o
valor.

Importante Art. 443. Art. 443. Se o alienante conhecia o vcio ou

defeito da coisa, restituir o que recebeu com perdas e danos; se o no

conhecia, to-somente restituir o valor recebido, mais as despesas do

contrato.
Aes Edilcias: Utilizada quando se verifica a ocorrncia dos vcios
redibitrios para pleit
ear.
Mn
Rejeitar o bem (Ao Redibitria).
Mant-lo, mas c/ abatimento proporcional no preo.
Importante: Se o bem perecer, o adquirente, obrigatoriamente, dever
pleitear a resciso do contrato e a devoluo dos valores. Em regra.
Evico Parcial:
- Se considervel: Resciso do contrato + Restituio.
- No considervel: Indenizao.
Denunciao do Lide.
- Art. 456 (revogado).
- Art. 457 Se comprou sabendo que a coisa era alheia ou tinha
conhecimento do Litgio.

Contratos Aleatrios
Diviso entre contratos comutativos e aleatrios (incerteza quanto
prestao e o recebimento do benefcio dependem de um evento futuro e
incerto condio.
Contratos de seguro
- Para segurado comutativo (tem que pagar as prestaes).
- Para seguradora aleatrio (incerto).
- Dvida se o contexto inteiro aleatrio.
Risco na essncia do negcio (todo contrato implica em algum risco de
ocorrer inadimplemento).
Contrato vlido e eficaz, mas sua implementao depende de um
evento futuro e incerto.
Vantagem: Preo menor.
- Art. 458 cc (Emptio spei).
- Joo compra os filhotes que um animal ter, sem saber se de quantos viro
e por isso paga mais barato.
- Deve pagar, pois assumiu o risco.
Execuo: Dolo ou culpa do vendedor.
- Art. 459 CC (Emptio rei Speratae).
Aqui a aleatoriedade visa sobre a quantidade.
Ex: Espera 3 filhotes e nascem 2.

- Art. 460 CC.

- A coisa existe, mas est exposta a risco.
- Se o adquirente e alienante no sabem da existncia na celebrao do
contrato.
- Se aquelas mercadorias estavam expostas a risco e mesmo assim assumiu
(Ex: Embarcao/Naufrgio).
- Art.461 CC.
- Divide manifestao da vontade daquele que assumiu o risco.