DIAGNOSTICO URBANO EN EL DISTRITO DE VICTOR LARCO

H. TRUJILLO CORRESPONDIENTE A :
ZONA 1 ENTRE LA CALLE ODONOBAN
Y AV. VICTOR LARCO H.

1. Introduccin
El desarrollo urbano en el distrito de Victor Larco Herrera debe ser regulado a fin de que este se
pueda llevar a cabo en forma ordenada en cuanto a zonificacin, habilitacin y edificaciones. De
esta manera se debera conocer los parmetros urbansticos normados en el Reglamento de

Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Trujillo aplicada tambin en el

Distrito de V.L.H, por no contar con una especfica para el distrito. En efecto, a travs de estos
parmetros urbansticos tales como: Usos, frente mnimo, altura de edificacin, retiros municipales
etc. se indica a los responsables tanto del sector pblico, privado y moradores de la zona, las
disposiciones municipales que deberan tener presente al momento de proyectar y construir dentro
de los espacios urbanos; para que de esta manera se pueda alcanzar un desarrollo sostenible, con
calidad de vida para el ciudadano y la sociedad en su conjunto. Razn por la cual, el presente estudio
trata de verificar si la Zona 1 Balneario 2 del distrito de V.L.H. cumple con los parmetros
establecidos.

Tambin se realizara un anlisis social, examinado si los espacios urbanos y arquitectnicos

garantizan la vida, la salud, la integridad fsica y mental de Los pobladores; as como la seguridad de
sus pertenencias. Adicionalmente, se determinara los problemas potenciales en la zona, y sus
posibles soluciones mediante el desarrollo de proyectos que sean viables a nivel de perfil. Todo esto
para garantizar una mejor calidad de vida de los pobladores y una revalorizacin de sus propiedades.
Para cumplir con lo estipulado se realizaron diversas visitas a la zona de estudio por parte de los
alumnos que realizan este informe, obteniendo fotografas, apuntes, encuestas, medidas y otras
herramientas que nos permitirn hacer un diagnstico de la situacin actual y las medidas
adoptadas para lograr los objetivos planteados.

2. AREA DE ESTUDIO:
El rea de estudio se encuentra ubicada en el distrito de Vctor Larco Herrera, Balneario 2,
Buenos aires norte, de las cuales se tom un rea territorial denominada Zona-1, limitada por :
-

Calle O Dnovan por el Sur.

Calle Nicols de Pirola por el Este.
Av. Vctor Larco Herrera por el norte y
Limitada por el Ocano pacifico por el oeste

VISTA GLOBAL DEL DISTRITO

Vista de la Zona-1, zona de estudio

3.- OBJETIVOS:

Objetivo General
Realizar un estudio en cuanto al cumplimiento de parmetros urbanos y el
diagnostico referente al mbito vial, transporte, infraestructura urbana, seguridad,
vivienda, jardines; su estado, problemtica y sus posibles soluciones en base a
proyectos viables a nivel de perfil.
Objetivos Especficos
Hacer un catastro de la zona en estudio e identificar los parmetros
urbansticos.
Comparar los Datos recolectados del catastro y verificar su concordancia
con la normativa establecida en el Reglamento de Desarrollo Urbano de la
Municipalidad en cuanto a parmetros urbanos.
Observar y Realizar una encuesta dirigida a los moradores de la Zona para
identificar la problemtica actual del rea de estudio; referente al mbito
social, infraestructura urbana etc.

 Generar proyectos viables que permitan dar solucin a la problemtica

identificada en la zona.

4.

MARCO DE REFERENCIA
Antes de hacer el diagnstico y anlisis de la zona se presentan las definiciones y descripcin
de los Parmetros Urbansticos extrados, Reglamento de Desarrollo Urbano de
la Municipalidad Provincial de Trujillo - PLANDET; que si bien pertenece a la
MPT sus reglamentaciones debera primar en el rea de estudio.

PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS EN ZONAS URBANAS.

Dimensin de Manzana: El rea mnima ser de 1 ha, cuyo lado mximo de la manzana o

debera ser mayor a 300 m.

Vialidad: rea Mxima de las vas vehiculares e una habilitacin urbana sin superar el 25%

del terreno a habilitar.

Aportes: en una habilitacin urbana son terrenos habilitados a recreacin publica,

educacin etc.
Lote Mnimo: Terreno urbano producto de un proceso de habilitacin Urbana; los lotes

cuyas reas son menores a las mnimas normadas tambin se benefician de los parmetros
edificatorios y, en el caso de densidad, de modo proporcional a su rea.

Frente Mnimo: lindero que limita con un acceso vehicular o peatonal; en lotes con ms

de un frente, se considera el que da a la va de mayor jerarqua o el que da al ingreso

principal de la edificacin.

Usos:

Unifamiliar: Unidad de vivienda sobre un lote nico.

Bifamiliar: Edificacin nica con dos unidades de vivienda, que mantienen la

copropiedad del terreno y de las reas de servicios comunes.

Multifamiliar: Edificacin nica con tres o ms unidades de vivienda, que mantienen

la
Copropiedad del terreno y de las reas de servicios comunes.

Conjunto Residencial: Grupo de viviendas compuesto de dos o ms edificaciones

independientes (opcionalmente interconectadas)

Densidad Neta: Parmetro que mide la concentracin de personas en las diferentes zonas

de uso residencial de la ciudad, a nivel de lote; se evala en HABITANTES POR HECTREA.

Nos permite calcular el nmero mximo de personas que pueden habitar un lote de uso
vivienda, equipamientos urbanos, la dotacin de servicios, el ordenamiento vial y del ratio
de rea verde por persona.
Coeficiente de Edificacin

Factor por el que se multiplica el rea de un terreno urbano y cuyo resultado es el rea
techada mxima posible (sin considerar estacionamiento, casa maquinas etc.)
Altura de Edificacin: Mayor dimensin vertical de la fachada de la edificacin, cuando

sta se encuentra en el lmite del terreno o en el lmite del retiro municipal. Se mide:

Desde el punto de contacto ms alto del suelo o vereda en la fachada principal.

Cuando no existe vereda se toma: Nivel de calzada + 0.15 m.

Cuando el ingreso es por una esquina o tenga varios accesos, se toma el nivel ms
alto.

Para la altura total se incluye el parapeto del ltimo nivel.

No se considera los tanques elevados, ni caseta de ascensores.

Los semistanos sern computados como un piso ms, si su nivel de techo

terminado est a ms de 1.50 m sobre el nivel de la vereda.

Cuando la altura de la edificacin este definida por pisos, esta tendr 3 mt como
altura mxima de piso a piso.

La altura de edificacin ser:

Calles sin edificios = 1.5 x (ancho de la va vehicular + suma de retiros a ambos

lados de la va) = 1.5 x (a+r)
Calles con edificios de 4 a ms pisos = menor
entre

Edificio ms alto a 2 cuadras a la

redonda

1.5 x (ancho de la va vehicular +

suma de retiros a ambos lados
de la va)

La edificacin puede ser ms alta, cuanto mayor sea el retiro de la edificacin del
lmite de propiedad.

Retiro Municipal: Distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de edificacin.

Retiros para fines de Ensanche de vas, obligatorio para todos los frentes de lotes
ubicados en las Vas Metropolitanas, Radiales y Colectoras de la Ciudad.

3*- En avenidas con vas laterales o de servicio; as

como en vas principales, no se exige retiros.

Retiros delanteros o laterales, para fines de ornato o composicin urbana

rea Libre: Es el rea no techada del lote

rea Verde: rea mnima destinada para vegetacin natural dentro del lote habilitado.

Para los casos de edificios multifamiliares y conjuntos residenciales en zonificacin

RDM es opcional.
Es obligatorio para los edificios multifamiliares y conjuntos residenciales en
zonificacin RDA.

Estacionamientos: Nmero mnimo obligatorio de lugares de estacionamiento que debe

contar toda edificacin.

TIPOS DE ZONAS Y USOS DEL SUELO

Para la zona en estudio Sector I de Vctor Larco Herrera se considerara las siguientes
Zonas de anlisis:
a) Zonas Residenciales:

Residencial Densidad Baja RDB

Uso: Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar o Conjunto Residencial.

Densidad neta: desde 130 hasta 600 hab/has

Residencial Densidad Media RDM

Uso: Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar o Conjunto Residencial.

Altura de Edificacin: mximo desde 3 pisos hasta el equivalente a una
vez y medio el ancho de la va ms retiros.
Densidad neta: desde 1300 hasta 2250 hab/has

 Residencial Densidad Alta RDA

Uso: Vivienda Multifamiliar o Conjunto Residencial.
Altura de Edificacin: mximo 1.5 x (a+r )
Densidad neta: mayor a 2250 hab/has
Vivienda Taller I1-R

Uso: Inicia como vivienda que luego se convierte en una pequea

industria familiar, artesanal etc. (comercio de micro-empresas).

b) Zonas Comerciales:

Comercio Vecinal CV
Venta por menor de bienes de consumo diario y articulos, en zonas hasta 7500
hab. Ubicada preferentemente en avenidas.

Comercio Zonal CZ
Venta al por menor y mayor de bienes de consumo, de preferencia bienes no
perecibles. Atiende a sectores y distritos hasta 150000 hab.

Comercio Especializado CE
Destinado a la actividad comercial, de servicios y/o industrial que no pueda
considerarse molesta (automotriz, calzado, construccin etc.)

Comercio Metropolitano CM
Hay variedad y diversidad de oferta minorista y mayorista de bienes y
servicios, incluyendo entidades financieras. Su rea de influencia es
metropolitana y regional.

c) Zonas Industriales:

Industria Elemental I1
Industria Liviana I2
Gran Industria I3
Industria Pesada I4

d) Zonas de Habilitacin Recreacional:

Habilitacin Recreacional Residencial ZHR-R

Habilitacin Recreacional Metropolitana ZHR-M

e) Zonas de Usos Especiales

Educacin E
Salud H
Otros Fines OF
Mercado

Corresponde a las reas destinadas para los establecimientos de intercambio

comercial de preferencia, vveres y de productos de bazar.

Mercado de Barrio M
Mercado Zonal MZ
Mercado Mayorista MM
Recreacin Pblica ZRP

Parque Zonal

Zona dedicada a actividades de recreacin activa, pasiva y servicios

complementarios, para uso pblico irrestricto.

Parque Zonal Metropolitano PZ-M

Parque Zonal de Barrio PZ-B

Terminal Terrestre de Pasajeros TT

A continuacin se presentan los cuadros resmenes de Zonificacin (fuente: Reglamento

de Zonificacin general de Uso de Suelo 2012 - MPT)

5.

RESULTADOS

5.1- Parmetros Urbansticos

De la informacin brindada luego de realizar el respectivo catastro tenemos los
siguientes resultados.

Uso de suelo
Tipo de vivienda

CUADRO 1
TIPO DE VIVIENDA
Unifamiliar
Multifamiliar
Servicio Publico
Abandonada
Lote vaco
Total

N VIVIENDAS
234
4
1
9
2
250

TIPO DE VIVIENDAS
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%

Unifamiliar Multifamili
ar
%
0.936
0.016

Servicio
Publico
0.004

Abandona
da
0.036

Vacia
0.008

En cuanto a la distribucin en el uso del suelo destinado a vivienda, se observa que la mayor
parte de edificaciones corresponden a viviendas unifamiliares con un 93.6% frente al uso
multifamiliar que tan solo tiene 1.6% de presencia.
Se observa la presencia de viviendas abandonadas que en su mayora estn en mal estado.
Del mismo modo hay presencia de 2 terrenos vacos.
La poca o casi nula diversificacin en el uso de viviendas multifamiliares en la Zona es un
claro indicio de la mala calidad de vida, y el poco inters por parte de empresas privadas en
invertir, esto se evidencia al presentar nicamente un 1.6 % de viviendas multifamiliares.

Altura de la Edificacin

CUADRO 2
ALTURA DE EDIFICACIN

CANTIDAD

1 PISO

164

2 PISO

68

3 PISO

15

4 PISO

5 PISO

Total

249

ALTURA DE EDIFICACIN
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
%

1 PISO
0.659

2 PISO
0.273

3 PISO
0.060

4 PISO
0.000

5 PISO
0.008

LOTE TIPO DE SUELO # PISOS USOS ALTURA MATERIAL ESTADO CARACTERSTICAS MZ

8

Uni.

3p

Viv.

8.1

Regular

falta tercer piso

Uni.

3p

Viv.

8.1

L+C

Bueno

35

Uni.

3p

Viv.

8.1

L+C

Bueno

39

Uni.

3p

COM.

8.1

L+C

Regular

42

Uni.

3p

Viv.

8.1

L+C

Regular

42

Uni.

3p

Viv.

8.1

L+C

Regular

42

Viv. Multi

5p

Viv.

13.5

L+C

Bueno

43

Viv. Multi

5p

Viv.

13.5

L+C

Bueno

43

Uni.

3p

Viv.

8.1

L+C

Bueno

49

Altura de edificacin para viviendas de ms de 3 pisos

Se observa gran cantidad de estructuras de un piso 65.9%, lo que nos lleva a creer que hay
poco inters de la gente, del gobierno y empresas privadas en invertir en la zona; Teniendo
como causas probables la falta de recursos econmicos de los pobladores, la perdida de la
zona costera y reas de playa actualmente erosionadas en gran medida. Ello conlleva la no
existencia de demanda para generar mayor espacio de vivienda, esto se ve en los resultados
al mostrar una tendencia apenas del 34.1 % de Viviendas de 2 o ms pisos.
Como dato adicional, vemos que la altura mxima encontrada en la zona corresponde a un
edifico de 5 pisos con una altura aproximada de 13.5 mt.

28

Tipo de material

Mixto, 1%
Adobe, 27%

Ladrillo ms
Concreto, 72%

Referente al material, el tipo de material que se usa en la zona corresponde a : Ladrillo y concreto,
Adobe, y mixto.
A la luz de los datos, se observa que en la mayora de las edificaciones el material predominante
corresponde al ladrillo + Concreto con un 72%. Lo que evidencia una buena evolucin en la zona
con respeto a aos anteriores cuyo material por excelencia era el adobe o tapial.
Del mismo modo observamos un 27% de construcciones de adobe, que en su mayora son las
estructuras ms antiguas (posiblemente con ms de 40 aos de antigedad) y consecuentemente
son las ms deterioradas y descuida dadas.

Estado de la Edificacin

ESTADO
45.0%
40.0%
35.0%
30.0%
25.0%
20.0%
15.0%
10.0%
5.0%
0.0%
CUADRO 3
BUENO
REGULAR
%
0.306
0.446
ESTADO

MALO
MUY MALO
0.165 CANTIDAD0.083

BUENO

74

REGULAR

108

MALO

40

MUY MALO

20

Total

242

En cuanto al estado de conservacin en que se encuentran las estructuras; se hizo un

sistema de clasificacin basndose en el pintado, presencia de rajaduras, material de
construccin y material de techado.

Se aprecia que las la viviendas muestran un alto porcentaje en estado regular; lo que indica
que hay inters por parte de los pobladoras en conservar la habitabilidad y conservacin del
ornato de su zona. Sin embargo, todava hay propietarios que no cumplen con las buenas
practicas urbansticas, en la medida que hay un elevado nmero de construcciones 24.8 %
Catalogadas como malas y muy malas, siendo un valor elevado para una zona de 22
manzanas; esto se debera al poco inters de los pobladores o a situaciones econmicas
escasas para su mantenimiento.

Volados
En cuanto a volados en la zona de estudio solo se encontr 25 viviendas que la presentaban,
cuya longitud promedio de volado era de 0.60 mt, como se muestra en la tabla de volados.
LOT
E

TIPO DE
SUELO

#
PISOS

USOS

Uni.

2p

COM.

Uni.

2p

Viv.

Uni.

2p

Viv.

Uni.

2p

Viv.

Uni.

1p

Viv.

ALTU MATERI ESTA

RA
AL
DO
Regul
5.4
L+C
ar
Regul
5.4
L+C
ar
Buen
5.4
L+C
o
Regul
5.4
L+C
ar
Regul
2.7
L+C
ar

CARACTERSTICAS

M
Z

volado falta de tarrajeo

26

volado

26

volado

26

volado

26

volado

26

Uni.

1p

Viv.

2.7

L+C

14

Uni.

1p

Viv.

2.7

L+C

Uni.

1p

Viv.

2.7

L+C

Uni.

2p

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.
Recre.
Cultural

5.4

L+C

5
3

Uni.
Multi

2p
2p

Viv.
Viv.

5.4
5.4

L+C
L+C

9
16

Uni.
Uni.

2p
2p

Viv.
Viv.

5.4
5.4

L+C
L+C

22

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

11

Uni.

1p

Com.

2.7

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

2p

Viv.

5.4

L+C

Uni.

1p

Viv.

2.7

L+C

Buen
o
Regul
ar
Regul
ar
Regul
ar
Regul
ar
Regul
ar
Malo
Regul
ar
Malo
Regul
ar
Regul
ar
Buen
o
Regul
ar
Buen
o
Buen
o
Buen
o
Buen
o
Regul
ar
Regul
ar
Regul
ar

5.1- Problemtica del rea de estudio

DIAGNOSTICO

volado y fisuras
26
voladizo y falta de tarrajeo
2 planta
26
Volado 0.5 m

27

volado 0.55 m

27

volado 0.65 m

27

Voladizo 0.60 m
Volado 0.50 m

28
35

voladizo
voladizo

36
36

voladizo

36

volado

37

volado

37

volado

37

voladizo

38

voladizo

39

voladizo

39

volado

40

volado

40

volado

41

volado

47

En base a las observaciones y encuestas de opinin aplicadas a los pobladores, referente a

su percepcin sobre aspectos sociales, de servicios, recreacin, educacin, estado de pistas
y veredas y urbansticos; se pudo establecer las siguientes problemticas.
Componentes:
-

Equipamiento urbano: Cuenta con un marcado y una rea de recreacin (plaza de

armas)

Mobiliario Urbano: Cuenta con bancas en la plaza de armas, no existe presencia de

basureros, no hay presencia de grifos contra incendios, existen postes de luz de
madera que el tiempo y la humedad empez a deteriorar y convirtindolo en una
amenaza para la seguridad pblica.

Infraestructura urbana: Las viviendas cuentan con servicios bsicos como agua,
desage, electricidad, cable, internet, etc.

La problemtica se presenta en forma de rbol de problemas, mostrndose las causas

directas, indirectas y los efectos que esta ocasiona en la zona de estudio.

Problema1- Delincuencia

EFECTO FINAL
La zona es clasificada
como mala para vivir

EFECTO INDIRECTO

EFECTO DIRECTO

Devaluacion en los
terrenos

Violencia e inseguridad

PROBLEMA
CENTRAL

LA DELINCUENCIA

CAUSA DIRECTA
CAUSA DIRECTA

CAUSA DIRECTA

CAUSA DIRECTA

Falta de trabajo

Mal servicio policial

Consumo de drogas

Insuficienza de
enseanza y trasmicion
de valores

CAUSA INDIRECTA

CAUSA INDIRECTA

Factores sociales y
familiares

Mala orientacion de los

padres y profesores

CAUSA INDIRECTA
Escasa preparacion
profecional y tecnica

Problema2- Erosin Costera

CAUSA INDIRECTA
Falta de recursos
economicos ,
equipamiento y
personal en la policia

EFECTO FINAL
La zona es clasificada de
riesgo

EFECTO INDIRECTO
deterioro y devaluacion de
propiedades aledaas

EFECTO DIRECTO
Reduccion de la costa y
areas urbanas

PROBLEMA CENTRAL
EROCION COSTERA

CAUSA DIRECTA
Precencia de molones en
Zalaverry

CAUSA DIRECTA
Oleajes alomanos

CAUSA INDIRECTA
Rompimiento de olas para
facilitar el trabajo a la
industria pesquera de
Zalaverry

CAUSA INDIRECTA
Cambio climatico

Problema3- Mal estado de infraestructura Urbana

EFECTO FINAL
La zona es clasificada
como mala para vivir

EFECTO INDIRECTO

EFECTO DIRECTO

Devaluacion en los terrenos

Violencia e inseguridad

PROBLEMA
CENTRAL
Mal estado de
Infraestructura
urbana

CAUSA DIRECTA

CAUSA DIRECTA

Mal estado del moviliario

urbano

Descuido de l
mantenimiento de pistas y
veredas

CAUSA INDIRECTA

CAUSA INDIRECTA

falta de postes, bancas,

casetas de seguridad etc

Autoridades
despreocupadas en
proyectos de mejoramiento
en pistas y veredas

Problema4- Carencia de Alumbrado Pblico

CAUSA DIRECTA
Falta de invercion en el
sector urbano de la zona

CAUSA INDIRECTA
Mala gestion municipal

EFECTO FINAL
Calificada como un lugar no
apto para vivir por la
inseguridad

EFECTO INDIRECTO

EFECTO DIRECTO

Temor al salir a caminar en

horas nocturnas

Abre paso que la

delincuencia y la
drogadiccin tomen posesin
de las calles por la noche

PROBLEMA CENTRAL
CARENCIA DE
ALUMBRADO
PUBLICO EN
ALGUNAS CALLES
DEL BALNEARIO
BUENOS AIRES

CAUSA DIRECTA

CAUSA DIRECTA

Falta de cuidado de los

Servicios Pblicos

Ausencia del mantenimiento

del Servicio de Alumbrado

CAUSA INDIRECTA
Falta de compromiso del
Municipio y Junta Vecinal por
mejorar su comunidad

CAUSA INDIRECTA

CAUSA INDIRECTA

Mal manejo de recursos en el

Municipio

Insuficiente presupuesto
Municipal

Problema5- Mal estado de pistas y veredas en Franja costera

Luego de realizar un minucioso anlisis de la problemtica planteada se obtuvo el respectivo rbol

de medios y Fines; mostrando los objetivos y los medios necesarios; as como el proyecto de mejora
necesario para cumplir con la solucin a los problemas planteados.

ARBOL DE MEDIOS Y FINES PARA EL PROBLEMA DE DELINCUENCIA

EFECTO FINAL
La zona es clasificada como
buena para vivir (
aumentar el bienestar)

EFECTO DIRECTO

EFECTO INDIRECTO
Revaluacion de terrenos

Disminucion de la Violencia
e inseguridad

OBJETIVO CENTRAL

DISMINUCION DEL INDICE DE

DELINCUENCIA EN LA ZONA 1 DE
VICTOR LARCO HERRERA

MEDIO DE PRIMER NIVEL

MEDIO DE PRIMER NIVEL

MEDIO DE PRIMER NIVEL

MEDIO DE PRIMER NIVEL

Existencia de trabajo

Adecuado servicio policial

Erradicacion en el
consumo de drogas

enseanza y trasmicion de
valores

MEDIO FUNDAMENTAL
Adecuada preparacion
profecional y tecnica

MEDIO FUNDAMENTAL
Incremento de recursos
economicos ,
equipamiento y personal
en la policia

MEDIO FUNDAMENTAL

MEDIO FUNDAMENTAL

Mejoras de factores
sociales y familiares

Adecuada orientacion de
los padres y profesores

POSIBLES PROYECTOS DE MEJORA:

-

Construccin de un centro de capacitacin tcnica dirigido a jvenes con escasos recursos

econmicos en la Zona 1 del Distrito de Victor Larco Herrera.

Sistema Tecnolgico de alarmas y video vigilancia policiaca en la Zona 1 del Distrito de

Victor Larco Herrera.

Prevencin de conductas de riesgo y fortalecimiento de capacidades personales y sociales

en adolescentes y jvenes de la Zona 1 del Distrito de Victor Larco Herrera.

La alternativa planteada en el presente estudio para la solucin del problema, de la

delincuencia, est referido a un Sistema tecnolgico y video vigilancia policiaca en

la Zona 1 del Distrito de Vctor Larco Herrera.

ARBOL DE MEDIOS Y FINES PARA EL PROBLEMA DE EROSION

COSTERA

EFECTO FINAL
La zona es clasificada de
riesgo moderado

EFECTO INDIRECTO
Mejora y revalorizacion de
propiedades aledaas

EFECTO DIRECTO
Ampliacion de la costa y
areas urbanas

OBJETIVO
CENTRAL
Reduccion
del grado
de erosion
costera
MEDIO DE PRIMER NIVEL
Disminucion del impacto
negativo de los molones
existentes en Salaverry

MEDIO FUNDAMENTAL
Reubicacion de los molones
presentes en Salaverry

MEDIO DE PRIMER NIVEL

Oleajes Normales

MEDIO FUNDAMENTAL
Implementacion de arrecife
artificial

IMPLEMENTACION DE ARRECIFES ARTIFICIALES PARA LA

REDUCCIN DE LOS EFECTOS DEL OLEJE MARINO EN EL
DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA

ARBOL DE MEDIOS Y FINES PARA EL PROBLEMA - MAL ESTADO DE

INFRAESTRUCTURA URBANA

FIN ULTIMO
La zona es
clasificada como
recomendada para
vivir

FIN INDIRECTO

FIN DIRECTO

Revalorizacion en los terrenos

Seguridad

OBJETIVO
CENTRAL
MEJORAR LA
CALIDAD
HUMANA DE LOS
HABITANTES DE
LA LOCALIDAD DE
BUENOS AIRES

MEDIOS DE PRIMER NIVEL 1

MEDIOS DE PRIMER NIVEL 2

Buen estado del mobiliario

urbano

Cuidado del mantenimiento de pistas y

veredas

MEDIO FUNDAMENTAL 1.1

Implementacion de postes,
bancas, casetas de seguridad
etc

MEDIOS DE PRIMER NIVEL 3

Mayor inversin en el sector
urbano de la zona

MEDIO FUNDAMENTAL 2.1

Preocupacion por autoridades
en proyectos de mejoramiento
en pistas y veredas

MEDIO FUNDAMENTL 3.1

Optima gestion municipal

PROYECTO:
MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRCTURA URBANA EN LA LOCALIDAD DE BUENOS
AIRES EN EL DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA, PROVINCIA DE TRUJILLO, REGIN
LA LIBERTAD

ARBOL DE MEDIOS Y FINES PARA EL PROBLEMA - CARENCIA DE

ALUMBRADO PUBLICO

FIN ULTIMO
Calificada como un lugar
seguro apto para vivir

FIN INDIRECTO

FIN DIRECTO

Tranquilidad al salir a
caminar en horas
nocturnas

La delincuencia y la
drogadiccin no tomen
posesin de las calles por
la noche

OBJETIVO
CENTRAL
ALUMBRADO
PUBLICO EN
TODAS LAS
CALLES DEL
BALNEARIO
BUENOS
AIRES
MEDIOS DE PRIMER NIVEL 1
Cuidado de los Servicios Pblicos

MEDIO FUNDAMENTAL
1.1
Compromiso del Municipio
y Junta Vecinal por
mejorar su comunidad

MEDIOS DE PRIMER NIVEL 2

Mantenimiento del Servicio de
Alumbrado

MEDIO FUNDAMENTAL
2.1

MEDIO FUNDAMENTAL
2.2

Buen manejo de recursos

en el Municipio

Suficiente presupuesto
Municipal

PROYECTO:

INSTALACION DEL SERVICIO DE ALUMBRADO PUBLICO PARA

CALLES DEL BALNEARIO BUENOS AIRES

ARBOL DE MEDIOS Y FINES PARA EL PROBLEMA - MAL ESTADO DE

PISTAS Y VEREDAS

EFECTO FINAL
Buena Calidad de Vida de la
Poblacin

EFECTO INDIRECTO
Mejor estructura vial para la
comunidad

EFECTO DIRECTO
Disminucin de la
Contaminacin Ambiental

SOLUCIN CENTRAL
MEJORAMIENTO DE
PISTAS Y VEREDAS
EN LA FRANJA
COSTERA.

CAUSA DIRECTA
Adecuada labor de los
trabajadores para el
mantenimiento y limpieza de
las calles.

CAUSA DIRECTA
Presencia del Servicio Pblico
de Limpieza

CAUSA INDIRECTA
Concientizacin de los
pobladores en la disminucin
de la contaminacin
ambiental.

CAUSA INDIRECTA
Inspeccin adecuada y
regular de las pistas y veredas

PROYECTO:

REPARACIN Y/O MEJORAMIENTO DE PISTAS Y VEREDAS EN

LA FRANJA COSTERA

En base a los proyectos planteados se elabor el cuadro de obras planteadas para la Zona
1 de estudio ubicada en sector Buenos Aires Norte VLH.

OBRA
INSTALACION DEL SERVICIO DE
ALUMBRADO PUBLICO PARA
CALLES DEL

ENTIDAD ENCARGADA

UBICACIN

HIDRANDINA S.A

Calles del balneario

buenos aires (Mz 44-49)

L BALNEARIO BUENOS AIRES

REPARACIN Y/O MEJORAMIENTO
DE
PAVIMENTOS DEL PER Calles del balneario buenos
aires (Mz 44-49)
S.A.C
PISTAS Y VEREDAS EN LA FRANJA
COSTERA
MEJORAMIENTO DE LA
INFRAESTRCTURA URBANA
MUNICIPALIDAD DE
Zona 1
VICTOR LARCO
EN EL DISTRITO DE VICTOR
LARCO HERRERA
IMPLEMENTACION DE ARRECIFES
ARTIFICIALES
Zona Costera (Ocano
PARA LA REDUCCIN DE LOS
GOBIERNO REGIONAL DE
Pacfico)
EFECTOS DEL OLEJE MARINO
LA LIBERTAD
EN EL DISTRITO DE VICTOR
LARCO HERRERA
SISTEMA TECNOLGICO DE VIDEO
VIGILANCIA POLICIACA
ES Informatica Video
Zona 1
Management
Systems
EN LA ZONA 1 DEL DISTRITO DE
VICTOR LARCO HERRERA

6.- Conclusiones

Parmetros Urbansticos

La zona es clasificada como de residencial de densidad media RDM.

Las viviendas en su gran mayora son del tipo unifamiliar 93.6 %.

La altura de edificacin es de un piso en gran medida 65.9 %, presentando

edificios hasta de 5 pisos en la zona cntrica del rea de estudio.

El tipo de material predominante es el ladrillo + concreto 72 %; sin embargo

todava persisten algunas edificaciones de adobe que datan de hace ms de 40
aos.

El estado de conservacin de las viviendas se mantiene regular 44.6 %; pero si

hay un porcentaje sustancial que estn en mal estado de conservacin 24.8 %.

En cuanto a retiros la zona no cumple este parmetro, ya que en casi todas

construcciones las fachadas se encuentra en el mismo nivel de la vereda.

En cuanto a volados, no cumplen la normativa de volados ya que estos

sobresalen sobre la acera, al no tener el retiro necesario.

En lo vial:

Se observa deterioro en las pistas y veredas, teniendo una tendencia a empeorar cuando
ms cerca estamos de la costa, en la cual se encuentra la peor zona para las vas ya que en
algunas zonas carece de esta.

En la seguridad:
Segn las encuestas tomadas, este es la principal molestia que aqueja a los vecinos, con la
presencia de pandillaje, vandalismo, drogadiccin como principales componentes que
ponen en duda la seguridad vecinal.
En la educacin
Como es comn en nuestro pas la educacin pblica es clasificada como regular o mala al
igual que la infraestructura de esta. Estas opiniones estn basadas en un centro educativo
que est cerca de esta zona.

Como parte central de la investigacin, se plante los proyectos viables que permitan
solucionar o mitigar los problemas que aquejan en la zona de estudio y se logre una
revaluacin de los terrenos, desarrollo urbano y en general una mejor calidad de vida para
los ciudadanos.

ANEXOS

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

ESCUELA DE INGENIERA

ANLISIS DE LA URBANIZACIN VICTO LARCO HERRERA (SECTOR 1)

DOCENTE

: Arq. REN REVOLLEDO VELARDE

AUTORES

TURNO

: LUNES

CICLO

X
TRUJILLO PER
2016

PORCENTAJE DE PARTICIPACIN
INTEGRANTES

TORRES SANDOVAL JUAN CARLOS

100

GAYTAN SANCHEZ ELIAS SAMUEL

90

MARTEL REYES OSCAR

95

ESPINOZA RUIZ LUIS FERNANDO

100

TERN MENDOZA SEGUNDO LEONARDO

100

MUOS CALDERN FRANCISCO

90

REBAZA DIAS DIEGO

CUBA PLASENCIA RODRIGO

90
90

FIRMA

ROBLES ALMENDRAS RICARDO

95