CASO PRCTICO IMPUESTO ALCABALA 2016

Se adquiere un inmueble, ubicado en el distrito de Trujillo en Mayo del 2016 por un

monto de S/. 350,000.00, el autoavalo del inmueble asciende a S/. 200,000.00.
Asumiendo los datos antes sealados, calculemos el Impuesto de Alcabala:

Valor

de

S/. 350,000

transferencia
Valor
de

S/. 200,000

Autoavalo
Ao

Mayo 2016

de

transferencia
Como la transferencia se ha realizado en el mes de Mayo 2016 debemos ajustar al valor
del autoavalo para efecto de su comparacin con el valor de transferencia, por cuanto
el ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de febrero de
cada ao. Dentro de este contexto el valor de la transferencia no puede ser menor al
valor del autoavalo ajustado con el ndice de Precios al Por Mayor (IPM), se tomar el
IPM acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la
transferencia (Abril 2016).

DETERMINACIN DEL VALOR DEL AUTOVALUO AJUSTADO CON EL IPM

Valor del Autovaluo = Valor del Autovaluo

ABRIL 2016
Ajustado
Valor del Autovaluo = 200,000
Ajustado

IPM
IPM

103.366032
104.101632

Valor del Autovaluo Autoajustado = S/. 200,000 x

0.99293382
Valor del Autovaluo Autoajustado = S/. 198,586.76

Comparando el valor de la transferencia (S/. 350 000) con el valor del autoavalo
ajustado

(S/. 198,586.76), para efecto de tomar el mayor valor, resulta el monto de S/. 350 000.
Teniendo en cuenta que no se encuentra afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo
comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble, veamos como
determinamos el valor de la Base Imponible para el clculo del Impuesto de Alcabala:

Monto no afecto al Impuesto = 10 UIT

Monto no afecto al Impuesto = 10 X S/.3
950
Monto no afecto al impuesto = S/.39
500
Base

Imponible

Valor

de

transferencia 10 UIT
Base Imponible = S/.350 000 S/.39 500
Base Imponible = S/.310 500
Determinacin
del
Impuesto
de
Alcabala
Impuesto

de

Alcabala

Base

Imponible X 3%
Impuesto de Alcabala = S/.310 500 X 0.03
Impuesto de Alcabala = S/.9,315

El Impuesto de Alcabala ascendente a S/.9,315 deber cancelarse al contado en el SATT,

la cancelacin debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente a la
fecha de efectuada la transferencia, por el ADQUIRIENTE O COMPRADOR, como la
transferencia se realiz en Mayo 2016, la fecha para efectuar el pago al contado del
Impuesto de Alcabala es hasta el 30.06.2016.

REQUISITOS PARA TRMITES DE INSCRIPCION DE PREDIO

IMPUESTO PREDIAL
(01)
(01)

Una
Una

solicitud

Declaracin

Formato

Jurada

F-14

de

(Por

autovalo

cada

(Por

cada

propietario).
propietario)

(01) Una copia simple y exhibir original del recibo de agua, luz o telfono del mes anterior
a

la

presentacin

de

la

solicitud,

correspondiente

al

domicilio

fiscal

fijar.

(01) Una Copia simple y exhibir original de documento de identidad.

En caso de Persona Jurdica, Copia de la Escritura Pblica del Representante Legal o

Certificado de Vigencia de Poder. De ser la primera inscripcin de la empresa, copia
fedatizada o legalizada de la Escritura de Constitucin y de la Ficha de Informacin
Registrada

SUNAT

En caso de representacin, Carta Poder especfico con firma legalizada ante notario o
certificada por fedatario del SATT, otorgando poder para realizar la inscripcin y establecer
un domicilio fiscal.

CODIGO DE FORMULARIO
MONTO S/.
PLAZO PARA RESOLVER
(en das hbiles)
INICIO DEL PROCEDIMIENTO
AUTORIDAD COMPETENTE PARA
RESOLVER
RECONSIDERACIN
APELACIN

F14
GRATUITO
Plazo mximo para resolver: 30 (treinta) das
hbiles.
Platafroma de atencin del SATT (ubicada en
la Sede Institucional)
OFICINA DE FISCALIZACION
NO APLICA
NO APLICA

IMPUESTO PREDIAL
CLASIFICACIO
N
DEL PREDIO

CASA
HABITACION

MATERIAL
ESTRUCTU
RAL

ESTADO DE ANTIGED
CONSERVACI
AD
N
(AOS)

LADRILLO

REGULAR

30

V.U.C X M2

S/.
458.08

DEPRECI
AC.

35%

V.U.DEPRE X
M2

S/.

297.75

AREA
CONST.

87.93

TOTAL
VALOR
CONSTRUI
DO

26,181.33

AREA
TOTAL

ARANC
EL

111.26

49

VALOR
TERRENO

MONTO AVALUO

S/. 5,451.74

S/. 31,633.07