CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE,

POR SU PROPIO DERECHO, (LOS SEORES MARIO ALBERTO

FERNANDEZ DADA; JORGE MIGUEL FERNANDEZ DADA Y
MARIO FERNANDEZ, DESIGNANDO COMO REPRESENTANTE
COMUN A LA PERSONA NOMBRADA EN PRIMER TERMINO), A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL
COMODANTE; Y, POR LA OTRA PARTE, TAMBIEN POR SU
PROPIO DERECHO, EL SR. LIC. JOSE MANUEL ESPINOZA
MORALES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL COMODATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S.
1.- DECLARA EL COMODANTE.
A.- Tener su domicilio en las Calles Sierra Gorda Nmero 52,
Colonia Lomas de Chapultepec, Delegacin Poltica Miguel Hidalgo, Cdigo
Postal 11000 en esta Ciudad de Mxico, Distrito Federal.
B.- Ser propietaria del inmueble ubicado en las Calles Sierra
Gorda Nmero 52, Colonia Lomas de Chapultepec, Delegacin Poltica
Miguel Hidalgo, Cdigo Postal 11000 en esta Ciudad de Mxico, Distrito
Federal.
C.- Tener amistad con el comodatario desde hace
aprximadamente dos aos y tener muestras de sobra acerca de su amistad,
por lo que no tiene inconveniente en conceder el uso temporal y gratuito de su
inmueble en los trminos de ste contrato.
2.- DECLARA EL COMODATARIO.
A.- Tener el principal asiento de sus labores profesionales en
Av. Morelos Nmero 45, Interior 107, Colonia Centro, Delegacin Poltica
Cuauhtmoc Cdigo Postal 06040 de esta Ciudad de Mxico, Distrito Federal.
B.- Conocer a El Comodante desde hace aprximadamente
dos aos, con quin sostiene buenas relaciones de amistad.

C.- Tener conocimiento de que El Comodante va a desocupar

un departamento de su propiedad que se encuentra ubicado en la parte interior
de la Calle de Sierra Gorda Nmero 52, Colonia Lomas de Chapultepec,
Delegacin Poltica Miguel Hidalgo, Cdigo Postal 11000 en esta Ciudad de
Mxico, Distrito Federal.
3.- DECLARAN LAS PARTES.
Ser ambas partes mayores de edad, El Comodante Soltero y
El Comodatario soltero y reconocer como accesorios del departamento, todo
lo necesaio en estado de uso.
EN VIRTUD DE LO CUAL, LAS PARTES DECLARAN QUE ES SU
VOLUNTAD CELEBRAR Y AL EFECTO CELEBRAR, EL PRESENTE
CONTRATO DE COMODATO DE CONFORMIDAD CON LAS
ANTERIORES DECLARACIONES Y AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:
C L A U S U L A S.
PRIMERA.- El Comodante, concede en forma gratuita y temporal a El
Comodatario el uso del departamento a que se refiren los incisos B y C de los
puntos 1 y 2 del captulo de declaraciones, respectivamente. De aqu en
adelante el departamento.
Las partes convienen que el citado inmueble deber usarse exclusivamente
para fines de OFICINAS por parte de El Comodatario. No podrn hacerse
reformas a las estructuras interna o externa en tanto dure el contrato y el uso
ser intransferible y personalsimo para El Comodatario, quien nicamente
lo podr ocupar por conducto de la persona moral en que figure con
cualesquier carcter.
SEGUNDA.- De conformidad con lo anterior, El Comodante se obliga a
conceder a El Comodatario de manera gratuita y por el tiempo que adelante
se seala, el uso del departamento y sus accesorios, obligndose El
Comodatario, por su parte, a restituir en el mismo estado en que lo recibe y a
conservarlo con la mxima diligencia.
TERCERA.- Dado el carcter gratuito del derecho de El Comodatario, los
gastos ordinarios por el uso, conservacin y mantenimiento de el

departamento ser por cuenta exclusiva de El Comodatario y las mejoras

quedarn en beneficio de El Comodante, no as los gastos extraordinarios y
urgentes que no supongan el uso normal de el departamento que El
Comodatario tuvieren que hacer para su conservacin y que por inminentes,
o por su naturaleza, no hubiese podido comunicar a la comodante con objeto
de recabar la autorizacin respectiva, en tal caso, El Comodante deber
reembolsar a El Comodatario el importe de los gastos efectuados.
CUARTA.- El Comodatario toma posesin real, fsica y jurdica en la fecha
de firma de ste contrato, por lo que con su mera suscripcin, las partes
tendrn por virtualmente entregada y por virtualmente recibida,
respectivamente, la posesin del departamento de referencia.
QUINTA.- De acuerdo con las clusulas anteriores, El Comodatario podr
usar el departamento durante todo el tiempo que estime necesario para
conseguir un inmueble propio para uso de sus oficinas, sin que por ningn
motivo dicho lapso sea mayor de CINCO AOS, los cuales se contaran a
partir de la fecha de ste contrato.
SEXTA.- Si transcurrido el plazo sealado en la clusula anterior a que se
refiere la clusula quinta, El Comodatario no ha conseguido inmueble
propio, podr solicitar a El Comodante la ampliacin de dicho plazo, en la
inteligencia que dicha solicitud deber ser por escrito.
SEPTIMA.- Si por algn evento, debidamente justificado, El Comodatario
no pudiese desocupar el departamento al trmino del plazo convenido,
siempre que ello no cause perjuicios a El Comodante, ste podr prorrogar
el trmino de ste contrato, siempre y cuando sea por escrito.
OCTAVA.- Sin embargo, si por cualquier motivo El Comodatario no
desocupara el inmueble en la fecha sealada, deber pagar mensualmente a
El Comodante, a ttulo de pena convencional, el equivalente a 10 das de
salario mnimo vigente para el Distrito Federal, por todo el tiempo que
contine con el uso de el departamento con posterioridad al citado plazo.
NOVENA.- Sin perjuicio de lo sealado en la clusula anterior, El
Comodatario se obliga a pagar la parte proporcional correspondiente al
departamento de referencia, que se generen por conceptos de: pago de agua,
alcantarillado e impuesto predial, y, de igual forma, a celebrar su contrato de
luz individual sobre dicho departamento

DECIMA.- Cualquier controversia que pudiere surgir con relacin a la

interpretacin o ejecucin del presente Contrato se resolver de comn
acuerdo entre las partes y slo que ello no fuese posible, las partes se someten
a la jurisdiccin de los Tribunales de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal,
renunciando desde ahora al fuero que pudiera corresponderles por razn de
sus domicilios presentes o futuros.
Leido que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y
fuerza legal, lo suscriben en esta Ciudad de Mxico, Distrito Federal, el da
treinta de julio del ao dos mil uno, en dos ejemplares, quedando un tanto para
cada una de las partes.
EL COMODANTE.

EL COMODATARIO.

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MARIO ALBERTO FERNANDEZ DADA

(QUIEN ACTUA POR SI Y EN REPRESENTACION DE LOS SEORES JORGE
MIGUEL FERNANDEZ DADA Y
MARIO FERNANDEZ).

JOSE MANUEL ESPINOZA MORALES

TESTIGO
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HUMBERTO GUADARRAMA R.

TESTIGO
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EZEQUIEL DAVILA CH.