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Secretario:

....................
Expediente:
....................
Cuaderno:
PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de desalojo por ven.
cimiento de contrato
AL JUZGADO CIVIL DE .................
......................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con direccin domiciliaria en...................,
sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo:
I.

VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento


de contrato contra................................, con domicilio en..........................., a fin de que cumpla con
restituirme el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la
presente accin.
II.

COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de...............:
Porque, conforme se desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal
Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando la
renta mensual es mayor de cinco Unidades de Referencia Procesal (concretamente, es
de..........Nuevos Soles mensuales) o no exista cuanta.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de
resaltar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a
eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien; y, si la demanda
versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, ser competente el Juez de
cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C. P. C.).

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes,
el (la) demandante arrend al (a la) demandado (a) el inmueble de su propiedad ubicado en..........,
e inscrito en la Ficha Nro............del Registro de la Propiedad Inmueble de.............., siendo la renta
correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo seala la clusula.......de dicho
contrato.
2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el da......de.....de.....,
sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmueble materia de arrendamiento, encontrndose actualmente en posesin de dicho bien, en donde
domicilia.

3.- Que, la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato tiene como finalidad,
pues, obtener la restitucin del inmueble descrito en el punto 1.
IV. FUNDAMENTACION
JURIDICA:
PRIMER
OTROSI DIGO: Que,
delego las facultades generales de representacin, a que se refiere
el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg...................., y declaro
estar Fundamento
instruido (a)mi
acerca
de en
sus
En las
cuanto
al domicilio
(de la) representado (a),
petitorio
lo alcances.
dispuesto en
siguientes
normasdel
legales:
requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte
introductoria
de la1681
presente
demanda.
Artculo
del Cdigo
Civil, numeral que prescribe que el arrendatario est obligado a
devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo
SEGUNDO
OTROSI
DIGO:
Que, autorizo
a los
seores (as)....................., identificado (a) con
recibi,
sin ms
deterioro
que el de
su (as)
uso ordinario.
D.N.I. Nro............., y....................., identificado (a) con D.N.I. Nro............, para realizar los actos de
procuradura
Artculo
que 1699
sean pertinentes
del Cdigo en
Civil,
este
que
proceso
precepta
comoque
sonelelarrendamiento
revisar el expediente,
de duracin
sacardetermicopias,
copias certificadas,
nada concluye
gestionar
al vencimiento
y recoger oficios,
del plazo
notificaciones,
establecido por
recoger
las partes,
anexos,sin
entre
queotros.
sea necesario
aviso previo de ninguna de ellas.
TERCER OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:
Artculo 1700 del Cdigo Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de arrendasi el
permaneceexpedida
en el usopor.........(indicar
del bien arrendado,
no se entiende
que
1.A Copiamiento),
certificada
delarrendatario
acta, de fecha...........,
la denominacin
del Cen
hay
renovacindetcita,
sino
la continuacin
delque
arrendamiento,
bajo sus mismas
estipulatro de
Conciliacin
que se
trate),
en que consta
el acuerdo conciliatorio
extrajudicial
no
ciones,
hasta que el arrendador solicite
su devolucin, la cual puede pedir en cualquier
se ha
producido.
.
1.B Tasa momento.
judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
Artculo
del Cdigo
Civil,
que dispone, del
entre
otras cosas,
el accin
plazo del
1.D Testimonio
de1704
la escritura
pblica
de compraventa
inmueble
objeto que
de lavencido
presente
contrato de
(defecha.........,
arrendamiento),
si elante
arrendatario
no restituyee el
bien, en
el la
arrendador
tiene
de desalojo,
otorgada
la Notara.................,
inscrita
Ficha........del
derecho
exigir su devolucin.
Registro
de laa Propiedad
Inmueble de..............................; documento ofrecido como medio de
prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
Artculo
585 del CdigodeProcesal
Civil, segn
el cual
restitucin
de un predio
se tramita
1.E Contrato
de arrendamiento,
fecha...............,
suscrito
porlalas
partes y referido
al inmueble
de
con arreglo
lo dispuesto
paraubicado
el proceso
sumarsimo y las precisiones
delofrecido
Sub-Captulo
propiedad
del (dea la)
demandante,
en.................................;
documento
como
4 de
("Desalojo")
Captulo
("Disposiciones
especiales")
delpresente
Ttulo 111
("Proceso
medio
prueba en del
el punto
2 del 11
rubro
V ("Medios probatorios")
de la
demanda.
sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo
adjetivo.
Ciudad, ........................
Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que
puede
demandado, entre otros, el arrendatario (como
ocurre
caso
particular).
Firma
delen
(deella)
demandante
Sello y firma
del ser
letrado
V.

MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha................, otorgada ante la Notara.................,
e inscrita en la Ficha.........del Registro de la Propiedad Inmueble de.........................., refe
rida al contrato de compraventa celebrado entre..........................y el (la) demandante, res
pecto del inmueble ubicado en....................................y objeto de la presente demanda de
desalojo; con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del
citado bien inmueble.
.
2.- Contrato de arrendamiento, de fecha........, suscrito por las partes y referido al inmueble de
propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita el
arrendamiento en cuestin y que el plazo del mismo ha vencido el da......de......de .........
POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a
su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.