Estado do Rio Grande do Sul

Prefeitura Municipal de Santa Maria

Secretaria de Municpio de Gesto e Modernizao Administrativa
Superintendncia de Sistemas Administrativos
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DECRETO EXECUTIVO N 067, DE 30 DE JUNHO DE 2011

Institui Projeto Simplificado e altera os
Procedimentos Administrativos para Aprovao de
Projetos e Licenciamento de Obras no Municpio de
Santa Maria e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE SANTA MARIA, no uso de suas atribuies legais,
DECRETA:
Art. 1 A aprovao e licenciamento de toda e qualquer obra a ser edificada no
Municpio de Santa Maria passa a obedecer aos regramentos definidos neste Decreto.
Art. 2 Os Projetos encaminhados para Aprovao e Licena pelo rgo tcnico da
Prefeitura Municipal, devero atender as disposies a seguir.
I - EDIFICAES UNIFAMILIARES e BIFAMILIARES:
a) Para Edificaes Unifamiliares at 6,50 metros de altura e rea construda at 120,00
m2: o Projeto Arquitetnico poder ser substitudo pelo Projeto Simplificado,
conforme modelo padro a ser fornecido pelo Setor de Anlise de Projetos,
atendendo tambm o disposto no Art. 14, incisos I, II, III, VII, X e XII da Lei
Complementar n 070/09 - Cdigo de Obras de Santa Maria-COE; e
b) Para Edificaes Unifamiliares com altura superior a 6,50 metros, Edificaes
Bifamiliares, e/ou terrenos com declividade igual ou superior a 10%, o Projeto
Arquitetnico dever ser completo e atender o disposto no Art.14, incisos de I a XIII
da Lei Complementar n 070/09 - Cdigo de Obras de Santa Maria-COE.
II - EDIFICAES MULTIFAMILIARES - o Projeto Arquitetnico dever atender:
a) Lei Complementar n 070/09 - COE em todas as suas especificidades, observandose, porm, o que dispe o Art. 117, com relao as partes internas das unidades
autnomas;
b) Lei Complementar n 072/09 - Lei de Uso do Solo no Municpio de Santa Maria LUOS;
c) NBR 9050 e Lei Municipal n 5296/04 - Acessibilidade de Pessoas Portadoras de
Necessidades Especiais-PPNE;
d) NBR 9077 e Lei Municipal n 3.301/91 - Sadas de Emergncia em Edifcios e
Normas de Preveno e Proteo contra Incndio de Santa Maria; e
e) Cdigo Civil, artigo V.
III -EDIFICAES PARA USO COMERCIAL, MISTAS, SERVIOS
PROFISSIONAIS, INDUSTRIAIS E DEPSITOS - o Projeto Arquitetnico dever atender:
a) Lei Complementar n 070/09 - COE em todas as suas especificidades;
b) Lei Complementar n 072/09 - LUOS;

Rua Venncio Aires, 2277, 3 andar Santa Maria RS Brasil CEP: 97010-005 Telefone: 55 3921- ....7153
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c) NBR 9050 - Acessibilidade a edificaes, imobilirio, espao e equipamentos

urbanos) e Lei Municipal n 5296/04 - Acessibilidade de Pessoas Portadoras de
Necessidades Especiais-PPNE;
d) NBR 9077 e Lei Municipal n 3.301/91 - Sadas de Emergncia em Edifcios e
Normas de Preveno e Proteo contra Incndio de Santa Maria; e
e) Cdigo Civil no que for aplicvel ao projeto.
1. Nas edificaes enquadradas na alnea "a" do inciso I, o Responsvel Tcnico pelo
projeto e execuo da obra, juntamente com o Proprietrio, dever anexar Declarao assinada, conforme
Anexo I.
2 No Selo do Projeto Arquitetnico, Quadro de reas e no Memorial Descritivo,
dever ser informado com clareza a destinao de uso da edificao, para efeito de enquadramento e
anlise.
3 As edificaes para uso industrial devero atender especialmente ao disposto nos
Art. 140 do COE, referente a tratamento de afluentes.
Art. 3 A anlise dos projetos no ser possvel, sendo devolvido ao requerente, nos
casos em que no atendam as seguintes legislaes:
I. Lei Complementar n 070/09 - COE, Art. 14, incisos I e X;
II. Lei Complementar n 072/09 - LUOS, Art. 5, Anexos 6 e 7;
III. Legislao Federal referente ao Plano Especfico da Zona de Proteo do Aerdromo
de Santa Maria, para casos que requeiram autorizao do Quinto Comando Areo
COMAR.
Art. 4 Aps a anlise dos Projetos, de acordo com o estabelecido nos incisos de I a III
do Art. 2, ser emitida Certido informando ao Responsvel Tcnico e/ou Proprietrio das providncias a
seguir:
I. No havendo correes no projeto e/ou documentao a ser anexada, dever ser
juntada ao processo mais 01 (uma) via do Projeto para carimbo e emisso da
Certido de Aprovao Definitiva; e
II. Havendo correes no projeto, os procedimentos a serem adotados, por opo dos
interessados, sero os seguintes:
a) Para Certido de Aprovao Com Ressalvas: O Responsvel Tcnico,
juntamente com o Proprietrio, dever assumir a responsabilidade de proceder as
correes do projeto, no prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, atravs da
assinatura do Termo de Responsabilidade, conforme Anexo II, sendo que o prazo
poder ser prorrogado por mais 180 (cento e oitenta) dias mediante justificativa por
escrito a ser analisada;
b) Para obteno de Certido de Aprovao Definitiva: O Responsvel Tcnico
dever reencaminhar o projeto com as alteraes solicitadas, aguardando nova
anlise, que verificar se as correes foram atendidas, sendo concedida Certido
de Aprovao Definitiva.
1 Com referncia ao disciplinado na alnea "a", do inciso II, o projeto analisado ser
mantido em arquivo no rgo Examinador, juntamente com correes anotadas em planta e relao por
escrito para posterior conferncia.
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2 Para ambas as situaes, o Responsvel Tcnico dever anexar, no mnimo, 01

(uma) via do projeto para Carimbo Deliberatrio.
Art. 5 Para Licenciamento das obras, devero ser observados os seguintes
procedimentos:
I. Requerimento Padro, anexando cpia da Certido de Aprovao com Ressalvas,
Projeto Simplificado ou Projeto Arquitetnico Carimbado; e
II. Cpia das Anotaes de Responsabilidade Tcnica - ARTs e de todos os projetos
envolvidos na Edificao, conforme determinaes do CREA.
Art. 6 O licenciamento, no projeto aprovado com ressalvas, ter validade de 90 dias,
tendo sua renovao condicionada apresentao do projeto aprovado definitivamente.
Art. 7 Para solicitao do Habite-se da obra o projeto dever estar com a aprovao
definitiva.
Art. 8 Se, por ocasio da vistoria para o Habite-se, for constatado que a edificao no
foi construda de acordo com as Certides de Aprovao com Ressalvas ou Definitiva emitidas, o infrator
dever receber as penalidades e multas, conforme o disposto na legislao municipal e no ser concedida
a Carta de Habitao.
Art. 9 obrigatrio manter, no local da construo, cpias da Certido emitida e do
projeto analisado, conforme Art.4, para acompanhamento, vistoria e fiscalizao pelos rgos
competentes da Prefeitura, durante a execuo da obra.
Art. 10. Ser comunicada ao CREA, toda e qualquer constatao de inobservncia da
legislao edilcia por parte dos profissionais autores e dirigentes tcnicos, sem prejuzo da aplicao das
penalidades previstas na legislao municipal.
Art. 11. Este decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Gabinete do Prefeito Municipal, em Santa Maria, aos 30 (trinta) dias do ms de junho

do ano de 2011.

Cezar Augusto Schirmer

Prefeito Municipal

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ANEXO I - DECLARAO
Ns abaixo assinados, na condio de proprietrio (s), autor (es) do projeto e responsvel (eis) tcnico(s)
pela obra a aprovada e licenciada de propriedade de ......................................................................, situado
Rua ............................................................. n..........., Bairro ............................................., Cadastro no IPTU n
.................................................., declaramos que:
I. O projeto em apreo, bem como sua execuo, atender todas as exigncias legais, bem como das
seguintes normas:
a) Lei Complementar n 072/09, de 04 de novembro de 2009, Lei de Uso e Ocupao do Solo,
Parcelamento, Permetro Urbano e Sistema Virio, referente aos aspectos urbansticos;
b) Lei Complementar n 070/09, de 04 de novembro de 2009, que Dispe sobre o Cdigo de Obras e
Edificaes;
c) Decreto Federal n 5.296/04, de 02 de Dezembro de 2004, que Regulamenta as Leis n s 10.048,
de 08 de novembro de 2000, que D prioridade de atendimento s pessoas que especifica, e
10.098, de 19 de dezembro de 2000, que Estabelece normas gerais e critrios bsicos para a
promoo da acessibilidade das pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida;
d) Normas Brasileiras Regulamentadoras ns 9050/2004, referente a acessibilidade a edificaes,
mobilirio, espaos e equipamentos urbanos, e 9077/2001, referente a sadas de emergncia em
edifcios;
e) Cdigo Civil, artigo V.
II. Estamos cientes de que a aprovao deste projeto no implica em reconhecimento por parte desta
Prefeitura sobre o direito de propriedade do imvel;
III. O imvel em questo no possui qualquer vegetao de porte arbreo;
IV. No h rvores, ponto ou abrigo de nibus, placas de sinalizao, faixas de pedestre, postes, bocas
de lobo e/ou lixeiras defronte aos acessos projetados para entrada e sada de veculos;
V. O imvel provido das redes de abastecimento de gua e de energia eltrica, operadas pelas
Concessionrias locais;
VI. A edificao no est localizada em rea de proteo ambiental, de preservao permanente ou de
risco, nem em loteamento clandestino;
VII. A construo no invade rea pblica, tais como passeios, vias e outros; e
VIII. So de inteira responsabilidade do autor do projeto, do responsvel tcnico e do proprietrio a
consulta prvia ao Corpo de Bombeiros e ao INSS (Instituto Nacional de Seguridade Social) e
demais rgos pblicos pertinentes, para atendimento de suas leis, decretos, normas e instrues.
Sob as penas da Lei, somos responsveis pela veracidade e exatido das informaes prestadas nesta
declarao e no projeto apresentado. Por ser a expresso da verdade, firmamos o presente.
Santa Maria, ........... de .............................. de 20.......

.................................................................
Proprietrio:
CPF :
........................................................

Autor do projeto:
CREA:

RG:

.................................................................

ART:

Responsvel tcnico pela obra:

CREA:
ART:

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ANEXO II - TERMO DE RESPONSABILIDADE

Declaramos para os devidos fins, que o projeto Aprovado e Licenciado Provisoriamente,
conforme Certido no. ................................, de ................. dever atender todas as exigncias legais,
correes solicitadas pela Anlise Tcnica, especialmente em relao as seguintes normas:
a) Lei Complementar n 072/09, de 04 de novembro de 2009, Lei de Uso e Ocupao
do Solo, Parcelamento, Permetro Urbano e Sistema Virio, referente aos aspectos
urbansticos;
b) Lei Complementar n 070/09, de 04 de novembro de 2009, que Dispe sobre o
Cdigo de Obras e Edificaes;
c) Decreto Federal n 5.296/04, de 02 de Dezembro de 2004, que Regulamenta as Leis
ns 10.048, de 08 de novembro de 2000, que D prioridade de atendimento s
pessoas que especifica, e 10.098, de 19 de dezembro de 2000, que Estabelece normas
gerais e critrios bsicos para a promoo da acessibilidade das pessoas portadoras
de deficincia ou com mobilidade reduzida;
d) Normas Brasileiras Regulamentadoras n s 9050/2004, referente a acessibilidade a
edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos, e 9077/2001, referente a
sadas de emergncia em edifcios; e
e) Cdigo Civil, artigo V.
Estamos cientes que a observncia e cumprimento das disposies relativas edificao
estabelecidas pela legislao municipal, estadual e federal ficaro sob total responsabilidade dos
profissionais autores do projeto e dirigentes tcnicos.
Declaramos ainda, que ser de nossa total responsabilidade o cumprimento da legislao
vigente, tambm no que diz respeito necessidade de aprovao dos projetos junto a outros rgos
pblicos, bem como providenciar imediatamente quando do trmino da respectiva obra, o Habite-se e
alvars necessrios.
Declaramos finalmente estarmos cientes que, quando da solicitao do Habite-se ou
Alvar de Funcionamento, devero ser apresentados, alm do Projeto Arquitetnico atualizado, outros
documentos que o setor responsvel entender importante, tais como o Alvar de Preveno e Proteo
contra Incndios expedido pelo Corpo de Bombeiros, Certido de Vistoria Sanitria, Licena Ambiental
quando for o caso, e outros.
Santa Maria, ............ de ............................... de 20.........

......................................................
Proprietrio:
CPF:

..........................................................
Autor do projeto
Nome:
CREA :
ART:

RG:

..................................................................
Responsvel tcnico pela obra
Nome
CREA :
ART:

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