Seor(a):

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE MEDELLIN EN ORALIDAD (REPARTO)

E. S. D.
REF: PROCESO ABREVIADO DE RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO.
DEMANDANTE: JOSE ESMILDO MEJIA RIVERA
DEMANDADA: BETTY MARIA HERREO TELLEZ.,
ADRIANA MARCELA MARTINEZ MORENO, mayor de edad, domiciliada en esta
ciudad, identificada con la cedula de ciudadana N 43.552.757 de Medelln y portadora de
la tarjeta profesional de abogada N258.000 del C. S. de la J, obrando como apoderada del
seor JOSE ESMILDO MEJIA RIVERA, persona mayor de edad, con domicilio en esta
ciudad, identificado con la cedula de extranjera N 330.773, me permito formular ante su
despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO en
contra de la seora BETTY MARIA HERREO TELLEZ, quien es mayor de edad, con
domicilio de esta ciudad y se identifica con la cedula de ciudadana N 51.650.760. Para dar
fundamento a la demanda pongo a su conocimiento los siguientes:
HECHOS:
PRIMERO. El demandante JOSE ESMILDO MEJIA RIVERA, en calidad de arrendador y
la demandada BETTY MARIA HERREO TELLEZ, como arrendataria celebraron el 9 de
noviembre de 2015, un contrato de arrendamiento de vivienda urbana, por medio de
documento privado de un inmueble ubicado en la calle 44BB N 96 -17 apartamento 301,
barrio la Floresta de esta ciudad. Determinado por los siguientes linderos: por el norte que
es su frente, en una extensin de 8.00 mts., con la calle 49 BB; por el oriente en una
extensin de 20.00 mts., con parte del muro medianero que lo separa de parte de la casa N
96-05, propiedad de Ruth, y con los vacos debidamente ampliados correspondientes a los
patios N 1 del primer piso y N 4 del segundo piso; por el sur; en una extensin de 8.00
mts., con parte de muro medianero que lo separa de parte de la casa 96-44 de la calle 49 AC
propiedad de Martn Adarbe y con los vacos debidamente ampliados correspondientes a los
patios N3 del primer piso y N 4 del segundo piso; por el occidente con una extensin de
20.00 mts., con parte del muro medianero que lo separa de la casa 96-21 propiedad de
Blanca Nubia Arango y con los vacos debidamente ampliados correspondientes a los
patios 2 y 3 del primer piso; por la parte de abajo, con losa de concreto de dominio comn
que lo separa del segundo piso, y por la parte de encima, con techo de teja de barro que
hace parte de la cubierta general del edificio.
SEGUNDO. El contrato de arrendamiento se celebr por el trmino de 6 meses, contado a
partir del 9 de noviembre de 2015, y los arrendatarios se obligaron a pagar por el
arrendamiento anticipadamente los 5 primeros das de cada mes, la suma de QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS M/L ($550.000).
TERCERO. En el mes de julio del ao en curso el arrendatario fue requerido por la
arrendataria y sta le manifest que debido a las lluvias, se le haban daado unas telas que

tena guardadas en la terraza del inmueble y solicitaba el pago del dao. En ese momento el
arrendatario se enter del cambio de destinacin del inmueble de vivienda urbana a local
comercial o bodega.
CUARTO. Debido al hecho anterior y al no llegar al pago de las telas requerido, la
arrendataria le avisa que le har entrega del inmueble, a lo cual mi poderdante acepta.
QUINTO. Pese al compromiso de hacer entrega del inmueble, la arrendataria no cumple.
Por tal motivo la cita a una audiencia de conciliacin para lograr la entrega del inmueble
pero no se llega a un arreglo.
SEXTO: Mi apoderado intento llegar nuevamente a un acuerdo para la entrega del
inmueble el da que reclam la renta del mes de septiembre, pero la arrendataria le expuso
que l le deba cancelar en efectivo el valor de tres meses de arrendamiento para resarcirla
y poder entregar el inmueble.
PRETENSIONES
PRIMERA. Que se declare terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana
celebrado el da 9 de noviembre de 2015 del inmueble ubicado en la calle 44 BB N 96-17
apartamento 301,celebrado entre el seor JOSE ESMILDO MEJIA RIVERA, como
arrendador y BETTY MARIA HERREO, por la causal de cambio de destinacin del
inmueble.
SEGUNDA. De la declaracin anterior se condene a la demandada a restituir al
demandante inmueble de vivienda urbana, de linderos mencionados en el hecho primero.
TERCERA. Se ordene la prctica de la diligencia de entrega del inmueble al demandante,
directamente o por comisionado.
CUARTA. Condenar en costas a la parte demandada.
QUINTA. Srvase seor Juez de reconocerme personera para actuar.

PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a favor de mi representado solicito se tengan como
tales las siguientes:
DOCUMENTALES
- Original del contrato de arrendamiento
- Original de la constancia de no acuerdo conciliatorio, otorgado por la Conciliadora
en equidad.

INTERROGATORIO DE PARTE
-

Solicito se me permita interrogar a la demandada, para establecer los hechos

aludidos en la demanda. Me reservo el derecho de hacerlo en la audiencia o de
presentar el cuestionario por escrito.

TESTIMONIALES
- Jose Esmildo Mejia Rivera. Quien se localiza en la Calle 68 N87-05 de Medelln.
- Alex Urrego Mora. Identificado con c.c 8.418.607 de Dabeiba. Quien rendir
testimonio sobre la destinacin que se le da actualmente al inmueble. Y se localiza
en la Calle 49 BB N 96-17 apartamento 201 de Medelln.
INSPECCION JUDICIAL
Solicito de manera especial la inspeccin judicial del inmueble para que se pruebe la
destinacin que se le da actualmente.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
-

Cdigo civil: artculo 1.608, 1973 y ss.

Cdigo General del Proceso arts.368, 384
Ley 820 de 2.003.
Todas la dems normas concordantes.
COMPETENCIA Y CUANTIA

Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicacin del inmueble arrendado y el

domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta demanda.
El valor del contrato mensual es de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/L
($550.000) por lo tanto seor Juez es usted competente.
TRAMITE
Para la solucin de esta clase de controversias, segn dispone el C. General del Proceso, en
su Libro III, Seccin Tercera, Ttulo I, captulo 1
ANEXOS
Poder a mi favor, concedido por el seor JOSE ESMILDO MEJIA RIVERA.
Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte demandada.
Los documentos relacionados en el acpite de pruebas:
- Contrato de arrendamiento
- Constancia de no acuerdo de conciliacin.

NOTIFICACIONES
A mi poderdante: en la Calle 68 N 87-05 de Medelln
A la demandada en la Calle 49 BB N 96-17 piso 3.
Al suscrito en la Carrera 85 N 66-35 Bloque 10 apartamento 217 Medelln
Del seor Juez,

__________________
C.C N. ___________ de Bogot
T.P. N. __________ del C. S de la J