ESPECIFICACIONES TECNICAS

DE ARQUITECTURA
OBRA
UBICACIN
COMUNA
PROPIETARIO
ARQUITECTO
FECHA

: Regularizacin vivienda unifamiliar menor a 140 m

: Calle Paula Jaraquemada N 440-F
: La Reina, Regin Metropolitana.
: Betsab Elisabeth Gmez Riffo
: Javier Carrasco Zamora
: Julio de 2016

1. GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones tienen que ver nicamente con la Ampliacin vivienda
unifamiliar menor a 100 m en la direccin indicada.
Estas especificaciones se complementan con los planos de arquitectura, y especificaciones de
especialidades; ubicacin de centros elctricos, etc.
Son complementarias en todo lo que no se contrapongan, prevaleciendo las especialidades
sobre lo general.
La totalidad de los materiales especificados se entiende de primer uso y de buena calidad
dentro de su especie, debiendo su provisin ajustarse estrictamente a las normas consignadas
para cada uno de ellos. El Arquitecto podr rechazar u ordenar el cambio de materiales
defectuosos.

2.- DEMOLICIONES
Se considera demoler tabiques existentes en Dormitorio 1. Apertura de Vanos en Comedor,
Cocina, Retiro de puerta en acceso a Cocina. Se considera la remocin de todos los elementos
necesarios, y el respectivo retiro de escombros.

3.- OBRA GRUESA

3.1 TABIQUES NUEVOS 1 PISO
En sector de Dormitorio 4 y Bao 2 del patio se considera tabique ligero de albailera, con
caras estucadas al interior y exterior, terminacin esmalte al agua.
3.2 TABIQUES PERIMETRALES 2 PISO
Se considera tabique armado a base de perfilera de Metalcn Estructural, con revestimiento
exterior de OSB y fibrocemento, con una barrera de vapor sobre el OSB. Aislacin por rollo de
lana mineral. Hacia el interior se considera doble placa de Yeso Cartn.
La terminacin de los paramentos exteriores de los tabiques estructurales ser Martelina
cubierta con esmalte al agua, la terminacin de los paramentos interiores ser empaste y
esmalte al agua.
La unin de los tabiques a la estructura existente ser a base de anclajes de acero y clavos hilti.
3.3 ESTRUCTURA DE ENTRE PISO
Se considera, para el paquete de piso del 2 nivel, estructura en base a envigado de Pino
estructural 2x8", anclado a estructura existente por herrajes de acero galvanizado. Sobre el
envigado se dispondr de de placas de OSB de 15.1mm sobre las que ir instalado un sistema
de piso laminado.
3.4 ESCALERA
Se dispondr de una escalera hecha en obra, confeccionada en Madera cepillada y acero, con
Pasamanos y Balaustres, Limones en Pino 3x8", gradas en tabln de 2x12".
3.5 TECHUMBRE
Se considera estructura de techumbre a base de perfilera de Metalcn Estructural, lo que
incluye Cerchas, Soleras, Costaneras y Montantes. Sobre las costaneras ir entablado de placas
de OSB, que sern el soporte de cubierta metlica ondulada de Zinc. Entre el OSB y el Zinc ir
una barrera de vapor. La cara inferior de la estructura de techumbre servir de soporte para el
cielo falso, que se considera en placa de Yeso Cartn, la aislacin ser con Fisitherm Anti Flama.

3.6 TABIQUES INTERIORES (TIPO VOLCOMETAL)

J AV I E R C A R R A S C O A R Q U I T E C T O
Roberto Espinoza 409, Santiago | F: 99443523 | javier.carrasco.z@gmail.com

Se consideran divisiones interiores en estructura del tipo Volcometal, recubiertos por ambas
caras con planchas de yeso cartn de 15 mm. tipo (BJI) fijados con tornillos autoperforantes con
cabeza trompeta y ranurado Phillips 15/8" distancia 30 cm mximo. Las junturas se cubrirn
con huincha Joint gard, retapada con masilla base para juntura.
3.7 HOJALATERA
Se considera el suministro de todas las piezas de Hojalatera necesarias para el sello y
escurrimiento de aguas lluvias, esto se traduce en Forros, Canales de Agua Lluvia, y sus
respectivas bajadas.

4.- TERMINACIONES
4.1- CIELO PLANCHA YESO-CARTN
Se considera cielo en base a planchas de yeso cartn fijado a una estructura del tipo
Volcometal, para todos los recintos de la ampliacin segn lo indicado en planta de cielos. Las
junturas se cubrirn con huincha Joint gard, retapada con masilla base para juntura. Se
aplicarn dos manos de Esmalte al agua.
4.2 PAVIMENTOS
Se instalar Entablado de pino, sobre el cual ir Piso fotolaminado flotante.

4.3 PUERTAS
Se considera puertas de tipo Placarol, en el primer y segundo piso, con marco de madera. Tres
bisagras y cerradura de paso libre.

4.4 VENTANAS
Se contemplan ventanas de catlogo con marco de aluminio, con dimensiones segn modelo
especfico. Irn instaladas sobre perfiles de acero, consideran todas las uniones de metal y
tornillos segn fabricante.

4.5 PINTURAS
-Enlucido en pasta, para cielos y tabiques nuevos interiores
-leo semi-brillo color gris perla en puertas tipo Placarol.
-Esmalte al agua color White Mountain SW 1221 en paramentos interiores.
4.6 CLOSETS
Se considera incluir un Closet en 2 piso, con estructura de Tabiques de Volcometal, y puertas
correderas, divisiones interiores y cajoneras de Melamina blanca. Considera tambin barra para
colgadores en acero cromado.

5.- INSTALACIONES
5.1. INSTALACIN ELCTRICA
Toda instalacin se har respetando cabalmente el reglamento de instalaciones elctricas
interiores en baja tensin, las normas chilenas NCH. y especificaciones tcnicas de
instalaciones elctricas y de corrientes dbiles adjuntas.
5.2. LUMINARIAS
Se consideran lmparas y equipos de iluminacin en interior y exterior, segn lo indicado en
plano de cielo e iluminacin y segn detalle en E.T. de instalacin elctrica.

J AV I E R C A R R A S C O A R Q U I T E C T O
Roberto Espinoza 409, Santiago | F: 99443523 | javier.carrasco.z@gmail.com

JAVIER CARRASCO ZAMORA

RIFFO

Arquitecto

BETSAB ELISABETH GMEZ

Propietario

J AV I E R C A R R A S C O A R Q U I T E C T O
Roberto Espinoza 409, Santiago | F: 99443523 | javier.carrasco.z@gmail.com