-Laudo PericialObra: Proinfncia Espao Educativo Infantil Tipo C

Que faz Walter Brancaccio Faina, brasileiro,

casado, Eng. Civil,portador da carteira profissional CREA 152.662/D-SP, a
pedido da Prefeitura Municipal de Marzago, atravs do chefe do poder
executivo, Sr Claudinei Rabelo da Silva, situada a Rua Bernardo Sayo, n
260, Centro, CNPJ 01.174.580/0001-04.

Marzago, Janeiro/2013

ndice

Item1. ART devidamente preenchida e paga

Item 2.Motivo do Laudo Pericial
Item 3.Exames no local Vistoria in situ
Item 4. Quantificao dos servios efetivamente executados at
31/12/2012
Item 5. Cpia da Planilha Oramentria Integrante do Edital Tomada de
Preos n 01/2011
Item 6. Anlise da qualidade dos servios executados
Item 7. Fotos do local
Item 8. Concluses finais

Fazem parte deste laudo, trinta e nove folhas numeradas de 01 a 39.

2.Motivo do Laudo Pericial

O motivo deste presente laudo relatar e registrar as concluses da percia

tcnica realizada na Obra: Proinfncia Espao Educativo Infantil Tipo C,
situada Rua 10 c/ Rua9 esquina c/ Bernardo Sayo, lote 37 A, Centro
Marzago/GO.
O laudo visa fornecer elementos tcnicos objetivos fundamentados em
aplicaes da engenharia civil, na devida execuo de obras e na
quantificao dos valores de insumos e mo de obra de acordo com a ABNT,
tomando-se por base a planilha oramentria que faz parte do edital de
tomada de preos n 01/2011 e a medio fsica da obra em sua totalidade.

3. Exames no Local Vistoria in situ

O signatrio visitou o local da percia em 09 de janeiro de 2013, por

solicitao do Sr Claudinei Rabelo da Silva, a fim de verificar os
quantitativos dos servios at a data de 31/12/2012, realmente executados,
inclusive avaliando a qualidade dos mesmos e se estavam de acordo com o
projeto em questo. Aps levantamento minucioso em toda a obra, chegouse aos valores dos servios executados e parcialmente executados,
demonstrados na TABELA 1.

Tabela 1
MINISTRIO DA EDUCAO

FUNDO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO DA EDUCAO

Obra:
Municpio
Endereo:
ITEM
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
3.0
3.1
3.1.1

3.1.2
3.2
3.2.1

3.2.2
4,0
4,1

4.1.1
4.2

4.2.1
4.3
4.3.1
4.4
4.4.1

5.0
5.1

MINISTRIO DA EDUCAO
Proinfncia - Espao Educativo Infantil Tipo C
Marzago /GO
Rua 10C/ Rua 9 esquina Bernardo Sayo, lote 37A - Centro
SERVIOS EFETIVAMENTE EXECUTADOS AT 31/12/12
DESCRIO DOS SERVIOS
UNID.
QUANT. PR. UNIT. (R$)
SERVIOS PRELIMINARES
Placa de obra m
m
4 R$
147,73
Ligaes provisorias de gua
und
1 R$
232,94
Ligaes provisorias de energia eltrica em baixa tenso
und
1 R$
919,09
Barraco provisrio para deposito inclusive escritrio de obras
m
16 R$
188,88
Locao de obra (execuo de gabarito)
m
564,47 R$
4,03
Subtotal item 1.0
MOVIMENTO DE TERRAS
Reaterro apiloado em camadas de 0,20 m com matarial argilo arenoso
m
187
10,11
Escavao manual de valas em qualquer terreno exceto rocha at
h=1,50m
m
116,85
19,34
Regularizao e compactao do fundo de valas
m
87,78
2,38
Reaterro apiloado de vala com material da obra
m
89,58
10,11
Subtotal item 2.0
INFRA-ESTRUTURA: FUNDAES
CONCRETO ARMADO PARA FUNDAES - SAPATAS

VALOR (R$)
R$
R$
R$
R$
R$
R$

590,92
232,94
919,09
3.022,08
2.274,81
7.039,84

R$

1.890,57

R$
R$
R$
R$

2.259,88
208,92
905,65
5.265,02

Lastro de concreto e=3,0 cm - preparo mecnico - incluso aditivo

Concreto armado - para sapatas inclusive arranque dos pilares(fck25=MPa), incluindo preparo, lanamento, adensamento e cura.
Inclusive formas para reutilizao 2x
CONCRETO ARMADO PARA FUNDAES - VIGAS BALDRAMES

69,01

16,68

R$

1.151,09

23,16

1.466,28

R$

33.959,04

Lastro de concreto e=3,0 cm - preparo mecnico - incluso aditivo

Concreto armado - para vigas baldrames (fck=25MPa), incluindo
preparo, lanamento, adensamento e cura. Inclusive formas para
reutilizao 2x

28,87

16,68

R$

481,55

15,79
1.466,28
Subtotal item 3.0

R$
R$

23.152,56
58.744,24

m3

SUPERESTRUTURA
CONCRETO ARMADO PARA SUPERESTRUTURA - PILARES
Concreto armado - para pilares - (fck=25MPa), incluindo preparo,
lanamento, adensamento e cura. Inclusive formas para reutilizao
2x
m
CONCRETO ARMADO PARA SUPERESTRUTURA - VIGAS DE RESPALDO
Concreto armado - para vigas nivel 3,15m - (fck=25MPa), incluindo
preparo, lanamento, adensamento e cura. Inclusive formas para
reutilizao 2x
m
CONCRETO ARMADO PARA SUPERESTRUTURA - VERGAS
Vergas pr-moldadas em concreto armado (fck=15Mpa) - 10 x 10cm
LAJE PR-MOLDADA
Laje pr-moldada para 1.0kn/m- vos 4,40m, inclusive vigotas,
lajotas,armadura negativa, capeamento com 3,0cm de concreto
fck 15Mpa, escoramento, material e mo de obra

6,99

1.466,28

R$

10.249,30

37,24

1.466,28

R$

54.604,27

1,1

1.355,00

R$

1.490,50

634,04
Subtotal item 4.0

61,41 R$
R$

38.936,40
105.280,46

PAREDES E PAINIS
ELEMENTOS VAZADOS

5.1.1
5.2
5.2.1
5.2.2
5.2.2A
8.0
8.1
9.0
9.1
10.0
10.1
10.2
15.0
15.1
15.2
15.3
15.4
15.7
20.0
20.1

Cobog de concreto 7,0x50,0x50,0 cm assentado com argamassa

trao 1:4
ALVENARIA DE VEDAO
Alvenaria 10,0 cm em tijolos cermicos 6 furos - 10x20x20 cm
cimento /areia/barro - 1:2:6 - 1/2 vez
Alvenaria Aparente 15,0 cm em tijolos cermicos 21 furos - 23x11x6
cm- cimento /areia/barro - 1:2:6 - 1/2 vez
Alvenaria 10,0 cm em tijolos cermicos 6 furos - 10x20x20 cm
cimento /areia/barro - 1:2:6 - 1/2 vez

37,43

m
m

R$

2.848,80

267,79

23,73 R$

6.354,66

560,56

67,28

560,56
23,73
Subtotal item 5.0
IMPERMEABILIZAO
Impermeabilizao com tinta betuminosa em fundaes, baldrames e
muros de arrimo
m
148,52
15,10
Subtotal item 8.0
REVESTIMENTO DE PAREDES
Chapisco de aderncia em paredes internas e externas
m
1218,55
2,68
Subtotal item 9.0
PAVIMENTAO
Camada impermeabilizadora e= 5 cm
m
665,02
16,68
Camada regularizadora e= 3 cm
432,21
m
13,84
Subtotal item 10.0
INSTALAO SANITRIA
Tubo de PVC rgido para esgoto diam. 40mm inclus. conexes
m
25
7,60
Tubo de PVC rgido para esgoto diam. 50mm inclus. conexes
m
25
11,10
Tubo de PVC rgido para esgoto diam. 75mm inclus. conexes
m
40
15,70
Tubo de PVC rgido para esgoto diam. 100mm inclus. conexes
m
73
17,60
Caixa sifonada em PVC 150x150x75mm
und
21
33,90
Subtotal item 15.0
SERVIOS DE IMPLANTAO
Muro de tijolo furado 1/2 vez, h=2,5m, rebocado e pintado com duas
demas de PVA - PADRO AGETOP
m
194,32
210,00
Subtotal item 20.0

TOTAL DOS SERVIOS EXECUTADOS AT 31/12/2012

76,11

SUBSTITUDO
R$
R$

13.302,09
22.505,54

R$
R$

2.242,65
2.242,65

R$
R$

3.265,71
3.265,71

R$
R$
R$

11.092,53
5.981,79
17.074,32

R$
R$
R$
R$
R$
R$

190,00
277,50
628,00
1.284,80
711,90
3.092,20

R$
R$

40.807,20
40.807,20

R$

265.317,20

6.Anlise da Qualidade dos servios executados

Com relao a qualidade dos servios, notamos anomalias na execuo da
Superestrutura de Concreto Armado, Alvenarias, Camada Regularizadora de
Pavimentao, Instalaes Hidrulicas e materiais inapropriados, divergentes da
especificao do projeto.
As falhas de concretagem foram causadas por motivos como segregao do
concreto, m vibrao e adensamento, ninhos de concretagem, demonstradas
adiante atravs das fotos anexadas (item 7). Houve tambm diversos casos de
desalinhamento e desnivelamento nas formas de concreto, ocasionando um gasto
muito maior nos futuros revestimentos da estrutura, inclusive com casos que
possivelmente no sero totalmente reversveis, isto , apresentaro
desalinhamentos definitivos na estrutura da obra. Como h uma quantidade ainda a
ser desformada, bem provvel de serem encontrados mais casos de falhas a
serem analisados posteriori.
Notou-se que h uma falta parcial de alvenarias de encunhamento, locais onde a
alvenaria no foi totalmente acabada ( portas/batentes), ficando assim arremates
por fazer (vide fotos), assentamento grosseiro de elementos vazados (cobogs de
concreto armado), sem o devido travamento na estrutura, incorrendo em risco de
possvel acidente e perda do servio executado a qualquer momento.O projeto
especifica 560,56m de alvenaria aparente de tijolo cermico de 21 furos
(23x11x6), a qual seria executada nos padres a permitir posterior pintura
hidrofugante com soluo de silicone, mas na realidade no foi isso encontrado na
obra, o que encontramos foi uma alvenaria completamente fora dos padres de
aparente, executada com tijolos cermicos de outras dimenses (6
furos,10x20x20), a qual recebeu chapisco de aderncia com argamassa de trao
provavelmente 1:3, e ter a necessidade de receber futuramente emboo, reboco e
pintura,ocasionando assim um gasto no previsto e ficando completamente fora
dos padres do projeto do FNDE, Proinfncia Espao Educativo Infantil Tipo C.
No que diz respeito as Instalaes Eltricas, o projeto claro quando especifica o
uso de eletrodutos de PVC rgido anti-chama, mas em vistoria a obra encontramos
mangueiras corrugadas flexveis de baixa qualidade j embutidas nas lajes e vigas
(vide fotos), contrariando a especificao original.
Notamos que por descuido ou erro de execuo, no foram deixadas previses nas
lajes e vigas para passagem da tubulao de gua fria, o que acarretar em
transtornos e custos adicionais quando da necessidade da execuo dessas
instalaes, visto que haver a necessidade de romper o concreto armado para tal.

7.FOTOS DO LOCAL

8.CONCLUSES FINAIS

O signatrio, Eng. Walter Brancaccio Faina, aps a vistoria da obra,

levantamentos quantitativos, anlise da qualidade dos servios, estudo das
especificaes dos materiais indicados em projeto, vrias fotos no local,
conclui:

O valor dos servios efetivamente executados na obra com respectivo BDI,

at31/12/2012, somam R$ 265.317,20 ( duzentos e sessenta e cinco mil,
trezentos e dezessete reais e vinte centavos).
H necessidade de prosseguir com o restante da desforma para assim
efetuar os reparos na Superestrutura de Concreto Armado, por mo de obra
especializada, inclusive utilizando-se grouteamento, para segurana e
durabilidade
da
obra.
Devem
tambm
os
desalinhamentos
e
desnivelamentos existentes, serem reparados da melhor forma possvel,
minimizando os defeitos que os mesmos impem obra.
Ser necessrio discutir com o rgo responsvel pela fiscalizao da obra,
quando da sua continuidade, como resolver a mudana no projeto devida a
alterao na alvenaria aparente que por motivo no conhecido foi
substituda por servio de menor custo final, no caso, alvenaria revestida
(diferena de R$ 24.412,39), e com relao aos materiais fora de
especificao utilizados nas instalaes eltricas (mangueiras flexveis
corrugadas).

Marzago, 21 de janeiro de 2013