INFORMACION

PROPORCIONADA POR

EL JUZGADO CIVIL Y

COMERCIAL N 1 DE LOMAS DE ZAMORA.-

1. Si el Juzgado en la mesa de atencin al pblico y a profesionales tiene

ventanilla rpida. En su caso, horario de atencin en la misma.Rta.- La Mesa de Entradas del Juzgado tiene ventanilla rpida, siendo su
atencin de 08:00 a 14:00 hs, salvo los das en que se producen varias
ausencias del personal en los cuales se suspende la atencin en dicha mesa.

2. Si el Juzgado en la mesa de atencin al pblico y a profesionales tiene

subdivisiones con relacin a los procesos de conocimiento (Ej.: Mesa para
procesos voluntarios, mesa para contradictorios, quiebras, etc).Rta.- El Juzgado cuenta con una Mesa de Entradas nica, pero dividida en
dos: una ventanilla rpida y otra de atencin comn, contando con un espacio
interno para consulta de expedientes reservados, ya sean concursos y
quiebras, reconstrucciones, ejecuciones hipotecarias, insanias, pilas de
Bancos, apremios, entidades financieras y dems (la descripcin es a modo
ejemplificativo y no taxativo).-

3. Si las audiencias testimoniales se toman en el horario establecido o se

espera media hora.-

Rta.- Las audiencias testimoniales se toman en la hora sealada en la

respectiva Sala de Audiencias.-

4. Modalidad de las primeras audiencias e informaciones sumarias.Rta.- Primeras audiencias, preferentemente de 8 a 10 hs., lo cual no es
impuesto aunque s aconsejable; en cuanto a las Informaciones sumarias sin
expediente, se toman espontneamente, respetando orden de llegada de quien
las porta, y que oscilan unas tres o cuatro por da.-

5. Requisitos previos a los fines del decreto de subasta para inmuebles y

muebles registrables y si se admite la postura bajo sobre cerrado.Rta.- En cuanto a los Requisitos previos para el decreto de subasta de
bienes inmuebles en todo tipo de procesos, inclusive quiebras, es necesario
que existan constancia en autos de:
Embargo vigente (aunque sea un trmite falencial, lo cual resalto ya que es
discutido en doctrina)
Certificados de dominio del inmueble (vigencia 3 meses desde su expedicin)
Certificado de inhibiciones del deudor titular dominial (vigencia dem.
anterior)
Certificado de catastro n1 (art. 50 ley 10707); para el emitido va web debe
constar con el cdigo de barras correspondiente que acredite que ha sido
abonado el arancel por ante la Direccin General de Catastro y, en caso de
corresponder, cdula catastral o certificado de estado parcelario, con firma en
original del agrimensor que la realizara (para los inmuebles que se encuentran

bajo el rgimen de la ley de propiedad horizontal, slo el certificado de

catastro)
Informes de deudas de tasas y contribuciones (MUNICIPAL y ARBA)
Informe de deuda por expensas (en caso de corresponder). Valuacin fiscal del ao en curso
En cuanto a los Requisitos previos para el decreto de subasta de bienes
muebles:
Embargo vigente (mandamiento de embargo efectivizado)

Requisitos previos para el decreto de subasta de bienes muebles

registrables:
Embargo vigente
Certificado de dominio (vigencia 3 meses), donde conste asimismo
gravmenes (certificado de inhibiciones del titular).Valuacin fiscal o en caso de carecer por la antigedad del bien, valor
acreditado por medio de una revista especializada, concesionaria o constancia
de seguro.Informe de deuda de patentes (ARBA o MUNICIPAL).-

No a todos los bienes muebles registrables les es aplicable esta exigencia

ritual pues, en la generalidad, se subastan locomviles olvidndonos de
aquellos bienes que, por su particularidad, algunas exigencias aparecen y
otras se soslayan, tal el caso, v. gr. de los buques, aeronaves, armas de fuego y
dems.-

6. Requisitos previos a los fines de ordenar en sucesiones la inscripcin

en los registros respectivos de: a) declaratoria de herederos; b)cesiones de
derechos hereditarios, c)particiones, adjudicaciones e hijuelas.Rta.- Al fin propio, se transcribe auto de apertura del proceso sucesorio
donde se consignan los requisitos pedidos para la inscripcin de los bienes
relictos, quedando de antemano el justiciable anoticiado, ya, con el primer
despacho, lo cual ahorra tiempo y precave de desdeosos criterios que
aparecen o desaparecen as como as.En tal sentido, el despacho reza, en lo pertinente:
Por presentado, con la documentacin acompaada se tiene al peticionante
por parte, por constituido el domicilio legal indicado y por denunciado el
real.En mrito a lo solicitado y lo que resulta del certificado de defuncin
adjunto, declrase abierto el juicio sucesorio de CAUSANTE, procedindose
a la publicacin de edictos por tres das en el Boletn Oficial y en el diario "
nombre diario y localidad EN MAYUSCULA", citndose a todos los que se
consideren con derecho a los bienes dejados por el referido causante para que
dentro del plazo de treinta das lo acrediten (art. 734 del CPCC).Cmplase con los arts. 24 y 25 de la ley l0.205.Atento lo dispuesto por los arts. 724 del CPCC, T.O.ley 11.511, lbrese
oficio al Registro
Provincia

de

de Buenos

Testamentos del Colegio de Escribanos de

Aires,

la

organismo que deber informar sobre la

existencia de testamento u otra disposicin de ltima voluntad otorgada por

el causante y en caso

afirmativo, para que se proceda a la remisin

establecida por el mencionado artculo.Hgase saber que los edictos y la planilla ley 7205 sern confeccionados
por Secretara.
A efectos de imprimir economa y celeridad en el trmite del proceso,
hgase saber a las partes intervinientes, que en forma previa a requerir la
inscripcin de el o los bienes que componen el acervo hereditario, debern
acreditarse los siguientes extremos, segn se trate de:
I) BIENES INMUEBLES: 1) certificado de dominio -RPI-; 2) certificado
de anotaciones personales del causante en el que deber constar el nombre
completo del causante y su tipo y nmero de documento -RPI- (Inhibicin
y cesin); 3) valuacin fiscal vigente ( DIR de Catastro); 4) cdula catastral
10707 ( Dir. Catastro); 5) Ttulo de propiedad original ( cfr. art. 17 ley
17801); 6) Declaracin jurada patrimonial ; 7) pago de tasa y sobretasa de
justicia ( cfr. Cdigo Fiscal y ley 8455).II) BIENES MUEBLES

REGISTRABLES-AUTOMOTORES-: 1)

Certificado de dominio libre de gravamen ( RPA); 2) valuacin vigente

( fiscal-DIR RENTAS); en caso de no tratarse de un rodado valuado por el
Organismo recaudador, acompese publicacin de revista especializada en el
rubro o tasacin expedida por concesionaria;

3)

ttulo

de

propiedad

original ( ley 14467); 4) Declaracin jurada patrimonial; 5) pago de tasa y

sobretasa de justicia ( cfr. Cdigo Fiscal y ley 8455).En todos los casos y liminarmente deber darse cumplimiento con la
REs. SCBA 4342/00 y Dec. 387/00, debiendo denunciarse en autos CLAVE

UNICA DE IDENTIFICACION TRIBUTARIA -CUIT-, CLAVE UNICA

DE

IDENTIFICACION

LABORAL

-CUIL-

CLAVE

DE

IDENTIFICACION, de todas las partes intervinientes en autos, como as

adjuntar certificado vigente de anotaciones personales del causante (RPI) y
declaracin jurada patrimonial, en su caso.Hgase saber a sus efectos que los certificados de dominio y anotaciones
personales tienen una vigencia de 90 das corridos. La Cdula Catastral -ley
10707- la posee por tres aos, sin perjuicio de que la validez de la valuacin
inserta en la misma resulta vigente por un ao calendario.-

7. Modelo de edicto de subasta.Rta.- De estilo y prctica.-

8. Modalidades y requisitos para el saque de paralizado de actuaciones.Rta.- Se encuentra a disposicin de los interesados un Libro a tales efectos,
sin necesidad de presentar escritos, lo cual tampoco es taxativo. Se anota
dejando constancia de la cartula, nmero de legajo y ao. El Libro est a
disposicin todos los das.-

9. Modalidades y requisitos para el desarchivo de actuaciones.Rta.- Se pide mediante Oficio, el cual debe ser redactado conforme lo pide el
Archivo Departamental.-

10. Si las audiencias para la declaracin de los testigos en los beneficios de litigar
sin gastos se llevan a cabo conforme el procedimiento que autoriza el art. 197
del C.P.C.C..
Rta.- Si, afirmativo.-

11. Informaciones tiles para las confecciones de oficios y testimonios tales

como:

Oficios y/o Testimonios ley 22.172.-

Oficios de embargo sobre haberes.-

Oficios de transferencia de fondos a entidades bancarias.-

Oficios dirigidos a otro juez.-

Oficios dirigidos a entidades pblicas para averiguacin de

domicilio.

Testimonio de embargo dirigido al registro de la propiedad inmueble

de Capital Federal.

Oficios dirigidos al registro de la propiedad automotor.-

Oficios Medida Cautelar Pcia. de Buenos Aires.-

Rta.- De estilo

12. Personal que integra el juzgado.-

Rta.-

Funcionarios del

Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n 1

departamental:

Juez: Carlos Mario Cass.-

Secretaria: Mnica Alejandra Verderame.-

Auxiliar Letrada: Fernanda Lorena Menda.-

Auxiliar Letrada: Leandra Diaz Kelly.-

13. Se transcribe auto de subasta de bienes inmuebles, muebles, muebles

registrables y sus variantes, a modo ejemplificativo.Rta.-

AUTO DE SUBASTA INMUEBLES.-

En atencin a lo pedido y lo que resulta de las constancias de autos, con

citacin de los acreedores hipotecarios y de los seores Jueces embargantes e
inhibientes, en caso de que los hubiere (art. 569 del Cd. Proc.), que deber
hacerse efectiva, antes de la publicacin de edictos, decrtase la venta en
pblica subasta del bien a que se refiere el certificado de dominio de fs.
fs.dominio al mejor postor, con la base de la suma de $ monto base en n por
intermedio del martillero nombre martillero el que previa aceptacin del
cargo ante el Actuario dentro del tercer da de notificado, bajo apercibimiento

de remocin, y publicacin de edictos por el trmino de Tres das en el

Boletn Judicial y diario nombre diarios de la localidad de localidad diario
(art. 574 del Cd. Proc.), en los que se consignarn las deudas por
impuestos, tasas y contribuciones, y en la forma dispuesta por el art. 575 del
Cd. citado,

proceder a llenar su cometido exigiendo de quien resulta

comprador el 30% del precio como sea ms el 1,2 % del monto total de la
venta para el correspondiente sellado fiscal y la constitucin en el acto de la
firma del boleto, de domicilio procesal en el radio de asiento del Juzgado,
bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darn por
notificadas automticamente conforme el art. 133 del Cd. Procesal.
Comisin 3%por cada parte (art. 54, apartado IV, ley 10.973, modificada por
ley 14.085). El rematador deber rendir cuentas dentro del tercer da de
realizada la subasta bajo apercibimiento de multa (art. 579 del Cd.
Proc.).- De conformidad, con lo dispuesto por el art. 570 del Cd. Proc.,
intmese a la ejecutada para que dentro del plazo de tres das, presente el
ttulo del inmueble a subastarse, bajo apercibimiento de sacarse segundo
testimonio a su costa. NOTIFIQUESE. (art. 135 del Cd. Proc.). Lbrese
mandamiento de constatacin.-

Hgase saber que el adquirente en subasta judicial no afrontara las deudas

que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas
antes de la toma de posesin, cuando el monto obtenido en la subasta no
alcanzare para solventarlas.-

Hgase saber que no se permitir la cesin del boleto de compraventa

judicial (conf. CALZ, Sala I, "Constructora

Lihue

SACCIF c/ banet

Germn, s/ ejecutivo" reg. Interl. 716 23-11-1999), con excepcin de las que
fueren hechas en escritura pblica (CC0001 LZ 56953 RSI-496-3 I 28-82003, en autos "Vilaseca, Silvia Elena y otros c/ Vilaseca, Jorge Horacio
s/ Divisin de condominio").-

PARRAFO AGREGADO PARA BIENES QUE ESTN SOMETIDOS

AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL....Hgase saber que el adquirente en subasta deber afrontar la deuda de
expensas comunes an cuando el monto obtenido en ella no alcance para
solventarla, debiendo contener el edicto a librarse el monto actualizado
de dicho importe....

Aqu dejamos constancia que las ofertas bajo sobre, por escapar del ritual, no
son aceptadas. S, en cambio, son aceptadas cuando media un proceso
falencial, por estar ello as previsto.

En cuanto a la base de la subasta, y visto el dinamismo del derecho y los

derechos de las partes, en los procesos falenciales la misma est dada por el
valor real del bien (previa tasacin), y no por la valuacin fiscal. La ley de
quiebras lo prev. Tal circunstancia bien puede ser trasladada a cualquier otro

tipo de proceso, pues bien sabemos que la valuacin fiscal no revela, las ms
de las veces, lo que vale la cosa que se vende, dejando tanto al acreedor y al
deudor, insatisfechos en sus pretensiones. Ello es objeto de estudio.-

AUTO DE SUBASTA DE BIENES MUEBLES.-

En atencin a lo pedido y con citacin de los Sres Jueces embargantes, y de

los acreedores prendarios, en caso de que los hubiere, decrtase la venta de
los bienes embargados a fojas...... en pblico remate, sin base, al contado y
mejor postor, por intermedio del martillero que se sortear a tal efecto,
quien previa aceptacin del cargo en forma ante el Sr. Secretario, proceder
a llenar su cometido y percibir del comprador el 8% de comisin (Art. 54,
apartado IV, ley 10973, modificada por ley 14.085). En caso necesario,
lbrese mandamiento de secuestro de los bienes embargados para su entrega
al

martillero. Annciese

publicndose edictos durante dos das, en el

Boletn Judicial y el el diario nombre diario, de la localidad de localidad

diario. Hgase saber al martillero, que deber rendir cuentas dentro del
tercero da, bajo apercibimiento de multa ( arts. 558, 559, 563, 576, 578,
580 del Cd. Proc.). Previamente y de conformidad con lo dispuesto por el
art. 558 del Cd. Proc., intmese a la ejecutada, manifieste en el trmino de
cinco das, si los bienes embargados, se encuentran afectados a anteriores
embargos, o prendados, indicando nombre y domicilio de los acreedores y
monto del crdito, en el primer caso y Juzgado, Secretara y cartula del

juicio en el segundo, bajo apercibimiento de los dispuesto en los arts. 44 y

45 inc. g de dec.ley 15348/46 (ley 12962).-

En la fecha se confeccion planilla sorteo.- (Se confecciona por Secretara)

AUTO DE SUBASTA MUEBLES REGISTRABLES.-

AUTOS Y VISTOS:
En atencin a lo pedido y con citacin de los Sres Jueces
embargantes, inhibientes y de los acreedores prendarios, en caso de que los
hubiere, decrtase la venta de los bienes embargados a fs. fs. bienese
embargados, en pblico remate, sin base, al contado y mejor postor, por
intermedio del martillero que se sortear a tal efecto, quien previa aceptacin
del cargo en forma ante el Sr. Secretario, proceder a llenar su cometido y
percibir del comprador el 8% de comisin (art. 54, apartado IV, ley 10.973,
modificada por ley 14.085). En caso necesario, lbrese mandamiento de
secuestro de los bienes

embargados

para

su

entrega

al

martillero.

Annciese publicndose edictos durante dos das, en el Boletn Judicial y el el

diario nombre diario, de la localidad de localidad diario. Hgase saber al
martillero,

que

deber

rendir

cuentas

dentro

del tercero da, bajo

apercibimiento de multa ( arts. 558, 559, 563, 576, 578, 580 del Cd. Proc.).
Previamente y de conformidad con lo dispuesto por el art. 558 del Cd.
Proc., intmese a la ejecutada, manifieste en el trmino de cinco das, si los

bienes embargados, se encuentran afectados a anteriores embargos, o

prendados, indicando nombre y domicilio de los acreedores y monto del
crdito, en el primer caso y Juzgado, Secretara y cartula del juicio en
el segundo, bajo apercibimiento de los dispuesto en los arts. 44 y 45 inc. g
de dec.ley 15348/46 (ley 12962).-

PARA

ACTUALIZAR

LA

SUBASTA

DECRETADA

NO

EFECTIVIZADA EN TIEMPO SE REQUIERE LA ACTUALIZACIN

DE

LOS

INFORMES

CERTIFICADOS

PEDIDOS

OPORTUNAMENTE:
Se transcribe auto pertinente:

AUTOS Y VISTOS: Teniendo en cuenta el tiempo transcurrido desde la

fecha que se decretara la subasta hasta el presente, y a los fines de evitar
futuras nulidades que obstaculicen el normal desarrollo del proceso, previo a
lo solicitado acompese nuevos certificados de dominio e inhibicin y
certificado de catastro, informes de deudas de tasas y contribuciones y
expensas (en caso de corresponder).-