Conste por el presente documento el contrato de management, que en la

modalidad de gestin gerencial celebran de una parte la empresa KAMIYAMA

S.A.C, con R.U.C. N 20298169135 debidamente representada por su
Gerente General el Sr. Juan Carlos Becerra Jara, identificado con DNI N
10213619, con domicilio para efectos del presente contrato en Av. Alameda
del Corregidor N 1418, distrito de La Molina, Lima, en adelante EL
GERENTE; y de la otra parte INVERSIONES LAS VEGAS S.A., con RUC. N
20100805767, debidamente representada por su Gerente General el Sr.
Mximo Alberto Roeder Tejada, identificado con DNI N 10271893, con
domicilio para efectos del presente contrato en Av. Nicols Arriola N 131,
Urbanizacin

Santa

Catalina,

distrito

de

La

Victoria,

provincia

departamento de Lima, en adelante LA EMPRESA, en los trminos y

condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
CLUSULA PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurdica de derecho privado
constituida bajo el rgimen de la Sociedad Annima, cuyo objeto social
principal es dedicarse a la explotacin de mquinas tragamonedas y salas de
juego.
En

ese

sentido,

LA

EMPRESA

cuenta

con

establecimiento

comercial

denominado Sala de Juegos Las Vegas en el que explota mquinas

tragamonedas ubicado en la Av. Nicols Arriola N 131, Urbanizacin Santa
Catalina, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima
CLUSULA SEGUNDA.- En el marco del desarrollo de su actividad empresarial,
LA EMPRESA, por acuerdo de Junta General de Accionistas del 25 de
marzo de 2011, conforme al acta que se adjunta, ha acordado encomendar la
funcin de gerenciamiento de la Sala de Juegos de Tragamonedas Las Vegas
referida en la clusula anterior a una entidad privada de reconocida
trayectoria,

fin

de

que

esta

gerencie

de

manera

temporal

su

funcionamiento.
CLUSULA TERCERA.- EL GERENTE es una persona jurdica de derecho privado
constituida bajo el rgimen de la sociedad annima, que tiene como objeto
social principal dedicarse a la industria hotelera y de turismo, de reconocida
trayectoria nacional e internacional. En ese sentido, es propietaria de una
cadena internacional de hoteles "en Latinoamrica, reconocida bajo la
denominacin comercial de

Asimismo, EL GERENTE, como actividad adicional se dedica a la prestacin de

servicios de administracin, gerencia, consultara y asesoramiento en general
a otras empresas hoteleras y tursticas del sector privado.
OBJETO DEL CONTRATO:
CLUSULA CUARTA.- Por el presente contrato, EL GERENTE se obliga a
administrar la cadena de hoteles de LA EMPRESA referida en la clusula
primera bajo las condiciones descritas en el presente documento, en
nombre y por cuenta de LA EMPRESA.
Por su parte, LA EMPRESA se obliga a

a EL

el

monto total de lo pactado en la clusula stima, en la forma y oportunidad

convenidas,
Y

DE

EL

CLUSULA QUINTA.- El servicio materia de este contrato ser prestado por

EL GERENTE por un perodo de .... aos, contados a partir del.... de ......... de
20,,. hasta el ... de .... del 20..
Si ninguna de las partes declara, por carta notarial, con dos meses de
anterioridad al vencimiento del plazo del contrato su intencin de terminar
con la relacin oblsgacional, se entiende que el contrato queda renovado
por un nico pazo de ..... aos.
CLUSULA SEXTA. Las partes declaran que el presente contrato es de
naturaleza civil, por lo que EL GERENTE no est sujeto a relacin de
dependencia frente a LA EMPRESA, y en tal sentido aquella tendr libertad
para elegir la forma cmo realizar sus servicios, siempre y cuando no se
aparte de lo previsto en el presente contrato. Asimismo, EL GERENTE se
reserva la facultad de nombrar y remover a las personas naturales que
ejercern directamente el cargo de gerente. De igual modo, la remune racin de dichas personas naturales correr por cuenta de EL GERENTE.
RETRIBUCIN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
CLUSULA

STIMA.-

Las

partes

acuerdan

que,

en

calidad

de

contraprestacin por los servicios prestados, EL GERENTE percibir

anualmente el

% de la utilidad neta obtenida en cada ejercicio

econmico que refleje el balance de cierre. El pago de la retribuci n

anteriormente referida, deber hacerse ntegramente en dinero, y en un
plazo no mayor de diez das hbiles de aprobado el balance general de

cierre de ejercicio por la junta general de LA EMPRESA.

Asimismo,

en

el

plazo

de

duracin

del

presente

contrato,

LA

pagar
a EL GERENTE una retribucin mensual

US

....................

(................
Dlares Americanos).
OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS
CLUSULA OCTAVA.- EL GERENTE, en nombre y por cuenta de LA EMPRESA se
har cargo de la gerencia de la cadena de hoteles descrita en el segundo
prrafo de la clusula primera. En ese sentido, EL GERENTE tendr las
facultades y responsabilidades que le confiere a dicho rgano administrador
la Ley General de Sociedades, as como el estatuto social, instrumento que
declara conocer.
En consecuencia, queda expresamente establecido que la funci n de
administracin que se le confiere a EL GERENTE comprende las funciones
de gerencia, mas no las de directorio de LA EMPRESA.
CLUSULA NOVENA.- LA EMPRESA se obliga a designar con el cargo de
directores a cinco personas sealadas por EL GERENTE.
En tal sentido, dicho nombramiento deber realizarse mediante acuerdo
de Junta General de LA EMPRESA, la misma que deber realizarse dentro
de los das hbiles siguientes de la celebracin del presente contrato.
Asimismo, LA EMPRESA, dentro del plazo de duracin del presente
contrato, deber mantener en nueve el nmero de integrantes del
directorio de esta, as como a no remover a los directores designados por
EL GERENTE, a menos que cuente con la debida autorizacin por escrito de
EL GERENTE.
EL GERENTE se obliga a guardar la ms absoluta confidencialidad de la
informacin econmica, financiera y empresarial de LA EMPRESA que obtenga
en el ejercicio de la administracin que se le confiere mediante este
documento.
CLUSULA DCIMA.- EL GERENTE est obligada a comunicar a LA EMPRESA, los

das 30 de cada mes, del desarrollo econmico de la cadena hotelera. Dicha

comunicacin deber incluir informacin contable, financiera, tributaria,
laboral, etc.
LA EMPRESA se obliga a proporcionar a EL GERENTE toda la informacin que
sea necesaria para cumplir debidamente con la gerencia de la empresa.
En ese sentido, LA EMPRESA deber brindar, al solo pedido de EL GERENTE
toda la informacin econmica, contable, financiera y laboral que le permita un
mejor posicionamiento en el mercado.
CLUSULA DCIMO TERCERA.- LA EMPRESA se obliga a facilitar a EL GERENTE
los poderes necesarios de gestin para el desempeo eficaz de sus funciones,
as como para su actuacin ante toda clase de organismos pblicos y
privados. En ese sentido, el directorio de LA EMPRESA deber otorgar a EL
GERENTE los poderes de representacin o de gestin que sean necesarios
para celebrar los actos jurdicos, contratos o transacciones que la gestin
demanden.
CLUSULA DCIMO CUARTA.- LA EMPRESA se obliga a mantener, durante el
tiempo de vigencia del contrato, el complejo hotelero referido en la clusula
primera dentro de las condiciones y caractersticas que han permitido su
clasificacin de cinco estrellas.
CLUSULA DCIMO QUINTA. Como consecuencia del presente contrato, EL
GE RENTE incluir dentro de su cadena internacional de hoteles "......."

al

complejo hotelero descrito en la clusula primera. En ese sentido, EL

GERENTE queda autorizado para aadir al nombre especfico de cada hotel, la
denominacin y el logotipo de la cadena internacional".........................",
nombre comercial de la organizacin y que identifica a sus establecimientos.

A la terminacin del plazo de duracin del contrato, LA EMPRESA no podr

continuar usando cualquier denominacin, logotipo o nombre comercial que
lo vincule con EL GERENTE.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
CLUSULA DCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del

Cdigo Civil, la Ley General de Sociedades y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables.
COMPETENCIA ARBITRAL
CLUSULA DCIMO STIMA,- Las controversias que pudieran suscitarse en
torno al presente contrato, sern sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal
Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de
comn acuerdo por las partes, quien lo presidir, y los otros designados por
cada uno de ellos.

Si en el plazo de

(...) das de producida la controversia, no se acuerda el

nombra miento del presidente del Tribunal Arbitral, este deber ser designado
por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cmara de Comercio de
Lima., cuyas reglas sern aplicables al arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como de

obligatorio cumplimiento y ejecucin para las partes y, en su caso, para la
sociedad.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
..................................................................................................................... , a
los ... das del mes de...de 2011.