CONTENIDO

Introduccin......................................................................................................... 3
Urbanizacin de Argentina ..................................................................................4
La expansin de Buenos Aires..............................................................................5
Desarrollo y acontecimientos urbanos .................................................................7
Perodos de crecimiento urbano de BA ...............................................................7
Cronologa ...........................................................................................................7
Planes Urbanos.....................................................................................................9
Plan Bouvard (1906)............................................................................................9
Plan Noel (1923/1925).......................................................................................10
Plan Director (1937/38 - Le Corbusier).............................................................11
Plan Director (1958/65).....................................................................................12
El Plan a escala metropolitana:..........................................................................12
El plan a escala de la Capital Federal:...............................................................12
La ciudad de la noche (1976/83 - dictadura militar)........................................ 13
Plan Urbano Ambiental (1999).........................................................................14
Densidad poblacional .......................................................................................15
Arquitectura en Argentina.................................................................................17
Movimientos arquitectnicos en la Argentina del siglo XX............................ 18
Vivienda social en Buenos Aires .....................................................................19
La accin del sector pblico y del sector privado en la ciudad de Buenos Aires,
1905-2002 ....................................................................................................... 19
1905-1945: Los barrios de vivienda individual y las casas colectivas..... 19
Barrios de vivienda individual.........................................................................20
Casas colectivas ..............................................................................................21
Intervenciones del sector pblico...................................................................22

Intervenciones del sector privado sin fines de lucro ...........................................23

1946-1955: Reivindicaciones sociales y acceso a la propiedad de la vivienda. El
monoblock una nueva tipologa para la vivienda
obrera.......................................................... 24
1956-1976: El conjunto habitacional ..............................................................26
Sector pblico: ....................................................................................................26
Sector privado .....................................................................................................27
1977-1992: Apogeo y declinacin de los grandes conjuntos: el departamento en
propiedad
horizontal........................................................................................................29
FONAVI - Argentina ..........................................................................................31
Anexos .................................................................................................................33
Planos de la expansin de Buenos Aires .............................................................33
El parque habitacional social de Buenos Aires ....................................................34
Bibliografa ..........................................................................................................36

Introduccin
Conocer sobre los procesos de urbanizacin de un territorio en concreto, permite
entender las particularidades de su configuracin actual, aquellos detalles cargados de
momentos importantes para su historia, es decir, dan una idea de su identidad, de lo que
la hace nica. Dentro de la Argentina, un pas que constituye un verdadero mosaico de
identidades nacionales, formado durante ms de dos siglos, existe un rincn q a ratos
parece extirpado de las grandes capitales europeas, como si pudiramos recorrer Pars,
Roma y Londres al mismo tiempo. Buenos Aires es, en ese sentido, una coleccin de
ideologas y ambiciones diversas que, a lo largo del tiempo, fueron dando forma a la
que sera el motor econmico y cultural de una gran Repblica. Fue adaptndose a las
transformaciones y los desafos de cada poca y, en varios momentos, se convirti en el
paradigma de dichas transformaciones. Habituada a la prosperidad y opulencia durante
dcadas, fue el referente urbanstico para Amrica Latina e introdujo en la regin varios
preceptos que estaban en boga alrededor del mundo. Buenos Aires es una de esas
ciudades "universales" cuya identidad apunta al mundo, dejando claro que, gracias a
todos los procesos transcurridos en ella, no existe otra igual.

Urbanizacin de Argentina
A partir de la segunda dcada del siglo XX, el crecimiento se ha hecho progresivamente
ms lento aunque con una momentnea y leve aceleracin en los aos 70- sin
recuperar nunca ms las tasas mximas alcanzadas entre fines del siglo XIX y principios
del siglo pasado. Tras este recorrido, la Argentina ingresa al siglo XXI con una
poblacin de alrededor de 37 millones y medio de habitantes y una tasa de crecimiento
medio del 12.3 por mil. La poblacin actual es de 42 733 962 habitantes.

La expansin de Buenos Aires

Hacia fines del siglo XIX, en la Capital Federal viva alrededor del 20% de la
poblacin total de la Argentina. En 1914 se haba elevado al 26%, especialmente,
debido a la llegada de grandes contingentes de inmigrantes europeos, que se instalaron
en nuevos barrios favorecidos por la construccin de infraestructura urbana:
ferrocarriles, tranvas, colectivos, etctera. A partir de 1930 y 1940, la mancha urbana
rebas los lmites administrativos de la capital y se extendi a los alrededores, en la
provincia de Buenos Aires. Lentamente fue incorporando a su trama urbana
aglomeraciones preexistentes, y se fue conformando el conurbano bonaerense. Este
crecimiento se vio alimentado por la llegada de inmigrantes de pases limtrofes y de
pobladores de las dems provincias, atrados por las oportunidades del empleo
industrial. Desde 1947, en la Capital Federal se mantiene la cifra de 3.000.000 de
habitantes, pero la poblacin de la aglomeracin en su conjunto continu creciendo. El
crecimiento se realiz a partir de la subdivisin o loteo de tierras rurales cercanas a la
ciudad, con el fin de que los sectores de bajos recursos, muchos de ellos inmigrantes y
provenientes del campo, accedieran a una vivienda. En muchas ocasiones, este proceso
no se vio acompaado de la instalacin de servicios urbanos bsicos. Al mismo tiempo,
se ocuparon terrenos poco aptos para el asentamiento humano, como zonas inundables o
cercanas a los efectos de la contaminacin de las industrias. De este modo, se marcaron,
cada vez ms, diferencias entre la Capital Federal y los partidos bonaerenses que la
rodean, y entre barrios cntricos, cercanos a las estaciones de ferrocarril, y las zonas
ms alejadas.

Durante el siglo XX, Buenos Aires creci 20 veces su poblacin y unas

31 veces su rea ocupada

Desarrollo y acontecimientos urbanos

Perodos de crecimiento urbano de BA
1580-1776: De la ciudad de la fundacin a la capital virreinal
1776-1880: De la capital virreinal a la capital de la repblica
1880-1930: La primera expansin metropolitana, del centro a los barrios"
1930-1966: La segunda expansin metropolitana, "el gran buenos aires"
1966-1983: Los lmites de la expansin

1984-2005: Los "archipilagos" de la fragmentacin Cronologa

1900. Terminal del Ferrocarril Sur en Constitucin.
1906. Palacio del Congreso Nacional, Vittorio Meano.
1909. Plan Bouvard para la Ciudad de Buenos Aires.
1909. Terminal de Ferrocarril en Retiro, proyecto de Conder, Follet & Farmer.
1910. Parque Centenario.
1912. Ley de apertura de la Avenida Norte-Sur.
1913. Primer tramo de la Avenida Diagonal Norte.
1914. Inauguracin Palacio Municipal.
1914. Primera lnea de subterrneo, (lnea A) entre Plaza de Mayo y Primera Junta.
1915. Galera Gemes, primer rascacielos de Buenos Aires, proyecto de Francisco
Gianotti.
1923. Se inaugura el primer tramo de la Costanera Sur.
1931. Inauguracin Avenida Diagonal Norte.
1931. Inicio de obras de la Avenida Diagonal Sur.
1932. Primera villa miseria, Villa Esperanza.
1932. Creacin de la Oficina de Urbanizacin.
1936. Se ensancha la Avenida Corrientes.
1937. Tramo central de la Avenida 9 de Julio.
1941. Inauguracin de la Avenida de Circunvalacin General Paz.
1944. Cdigo de Edificacin.
1948. Ley de Propiedad Horizontal.
1958. Oficina del Plan Regulador.

1962. Plan Regulador para la Ciudad de Buenos Aires.

1967. Ciudad Universitaria.
1968. Plan de erradicacin de villas miseria.
1968. Continuacin de la Avenida 9 de Julio.
1968. Conjuntos de viviendas Lugano I-II.
1968. Esquema Director Buenos Aires 2000.
1977. Cinturn Ecolgico.
1977. Cdigo de Planeamiento Urbano.
1977. Completamiento de la Avenida 9 de Julio.
1978. Conjunto de viviendas Soldati.
1978. Proyecto de Autopistas Urbanas.
1986. 20 Ideas para Buenos Aires
1991. Master plan para Puerto Madero.
1991. Plan de Rehabilitacin de la Avenida de Mayo (PRAM).
1997. Plan Urbano Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires.
1999. Plan de recuperacin de la costa. 1999. Extensin de la red de subterrneos.

Planes Urbanos
Plan Bouvard (1906) Originalmente la ciudad haba crecido de acuerdo a la cuadrcula
colonial hasta que se aprob la apertura de 32 avenidas diagonales ubicadas entre
Callao, Entre Ros, Velez Sarfield y el ro.
El plan consista en

El trazado de avenidas y diagonales para mejorar el sistema de circulacin

La creacin de parques, plazas, y edificios que el desarrollo de la ciudad
demandaba, como por ejemplo grandes estaciones de Ferrocarril.

Fue una poca de contrastes sociales y urbanos. Mientras se mejoraba la imagen del
centro, en los barrios y los suburbios no exista la infraestructura de servicios.

Plan Noel (1923/1925)

Sus objetivos fueron:
La reconquista del Ro proponiendo una avenida costanera desde Puerto Nuevo hasta
los lmites del municipio con parques y tejido residencial.

 Consolidacin del centro Cvico con los usos alrededor de la plaza de Mayo y traslado
de la Intendencia al Sur.
Embellecimiento del Barrio Sur
Reglamentacin de Plaza Congreso, Paseo Coln y otras plazas.
Barrios de casas baratas
Multiplicacin de espacios verdes y parques.

Plan Director (1937/38 - Le Corbusier)

Sus objetivos fueron:
Concentrar el tejido urbano de la ciudad densificando hasta un quiebre producido por
Jose M.Moreno, Acoyte y Canning, debiendo bajar la densidad hacia los barrios de
Belgrano, Villa Urquiza y Flores.
Reequilibrar la ciudad hacia el sur, este concepto se translad desde el Plan de Noel de
1925, localizando las industrias en el sur.

Materializar una red principal de circulacin, canalizando los accesos regionales hasta el
area central, combinando las 3 arterias transversales: la 9 de Julio en construccin,
Pueyrredn /Jujuy y la circunvalacin.
Concentracin de usos: Centro administrativo, centro Municipal, Centro de finanzas,
centro hotelero, etc. Se pens de acuerdo con los principios del CIAM.

Plan Director (1958/65)

El Plan a escala metropolitana:
Sanear el rea mediante plan de obras hidrulicas.
Impedir la consolidacin del tejido en reas inundables.
Detener y regular parcelamientos arbitrarios.
Extensin de infraestructuras.

 Recuperacin de la costa desde Tigre a La Plata.

Promover un sistema de autopistas de accesos a nivel regional.
Simplificar el sistema de FFCC. El plan a escala de la Capital Federal:
Tena una fuerte impronta del CIAM.
Equilibrar el crecimiento norte-sur de la ciudad.
Distribucin ms equilibrada de las densidades.
Repartir los espacios verdes a efectos de satisfacer las necesidades hacia el norte con
Palermo, el sur con Parque Alte.
Creacin de un sistema de autopistas y jerarquizacin de arterias y avenidas.
Ampliacin de la red de subterrneos.
Relocalizacin de actividades industriales.

La ciudad de la noche (1976/83 - dictadura militar)

En estos duros aos coincidentes con los aos de la Dictadura Militar, se realizaron 2
proyectos:

Cinturn ecolgico Area Metropolitana (1977): Creacin de una franja verde

"Camino del Buen Aire" o Cinturn Ecolgico, con usos recreativos y

ocasionalmente vivienda de 30ha. Qued fragmentada.

Plan de Autopistas urbanas 1978 - 1983: Solo ejecutadas la autopista 25 de
Mayo y la Perito Moreno y las expropiaciones de la AU3.

Plan Urbano Ambiental (1999) Propuestas

Estructuracin y desarrollo de la aglomeracin
Transporte y movilidad Cuestiones ambientales
Consolidacin del rea central.
Fortalecimiento de centros secundarios, comunales y barriales.
Promocin de la funcin residencial.
Promocin de polticas de vivienda asequible para la poblacin en situacin dficit

habitacional.
Control de calidad ambiental y paisajstica de los espacios pblicos
Conformacin de un sistema de parques de escala metropolitana.

Densidad poblacional
Hay un gradiente de densidades muy grande entre los amplios espacios casi vacos de la
periferia de la aglomeracin, a veces con amanzanamientos que no se han llenado
totalmente de viviendas y las reas de mayor densidad, como son, por ejemplo, los
barrios de la Ciudad de Buenos Aires (CBA) con una gran cantidad de casas de
departamento.
La densidad en rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) tiene un carcter radial, a
partir del rea de muy alta densidad del centro y norte de la CBA. A partir del ncleo
central se extienden lneas de alta densidad, correspondientes a los ejes de transporte,
que generan alrededor de las principales rutas y vas frreas tierras de alto valor, que
justifican la construccin de edificios en altura.
En reas de densidad relativamente baja aparecen islas de alta densidad cuando se
trata de barrios de monobloques construidos por el Estado, como se ve claramente en el
sur de la CBA.

Arquitectura en Argentina
El comienzo del siglo XX encontr a la Repblica Argentina en una etapa de
prosperidad econmica e intenso crecimiento social. La abundancia de recursos
permiti la realizacin de obras arquitectnicas suntuosas y monumentales.
A principios del siglo XX se seguan reproduciendo modelos neoclsicos de
procedencia francesa.
Desde 1930, la influencia de Le Corbusier y el racionalismo europeo se consolid en un
grupo de jvenes de la Universidad Nacional de Tucumn.
Con esto los nuevos edificios se empezaron a alejar de las ornamentaciones barrocas
para buscar la simplicidad de sus formas, priorizando el funcionalismo constructivo. A
pesar de esto, muchos otros movimientos asomaban en diferentes proyectos y edificios a
lo largo de Argentina.

Movimientos arquitectnicos en la Argentina del siglo XX

Art Noveau (Palacio Barolo, Mario Palanti)

Art Deco (Kavanagh, Arqs. Snchez, Lagos y de la Torre)
Racionalismo (Casa del Puente, Arq. Amancio Williams)
Modernismo (Casa Vilar, Arq. Antonio Vilar)
Eclecticismo (Villa Leloir, Christophersen)
Brutalismo (Biblioteca de Buenos Aires, Arq. Clorindo Testa)
Regionalismo argentino (Edif. Suspendido de Oficinas, Arq. Amancio Williams)

Vivienda social en Buenos Aires

En la primera mitad del siglo XX, el movimiento moderno europeo enfoc la cuestin
de la vivienda obrera y sta se constituy en materia de reflexin y accin disciplinar de
arquitectos destacables: Mies van del Rohe, Peter Oud, Walter Gropius, Le Corbusier,
Richard Neutra, Hannes Meyer, Adolf Loos, Rietveld. En Buenos Aires, estas ideas se
reflejaron en los edificios de vivienda colectiva de Beretervide, Molina y Vedia,
Pirovano, Ferrova, Acosta, y Kalnay, entre otros.
En la segunda mitad del siglo, frente al explosivo aumento del deficit habitacional,
surgi la necesidad de dar respuestas masivas.
Durante el ltimo siglo, la ciudad de Buenos Aires fue receptora de un parque
habitacional producto de la accin del sector pblico y del sector privado sin fines de
lucro, representado en esta instancia por la Cooperativa El Hogar Obrero, para procurar
un hbitat digno a la poblacin de menores recursos.
Aprox 46.000 viviendas (43514 construidas por el sector pblico y 3245 por la
Cooperativa EHO)

La accin del sector pblico y del sector privado en la ciudad de

Buenos Aires, 1905-2002 1905-1945: Los barrios de vivienda
individual y las casas colectivas
La vivienda era a fines del siglo XIX uno de los aspectos ms desfavorables de la vida
social, en particular en el rea urbana.
En 1883 existan 1868 conventillos. Caractersticas:
Constaban de 25.645 piezas
Habitados por 64.158 personas, entre ellas 22.049 nios.
Promedio de habitantes por pieza era 2,5 personas.
Condiciones deplorables y falta total de higiene
Hacia 1919, la poblacin en los conventillos se haba duplicado (alrededor de 150 mil
familias).

 En la mayora de los casos se alojaban mas de 5 personas por pieza.

Como respuesta a este grave problema se dieron dos tipologas urbano
arquitectnicas:
Barrios de vivienda individual
Casas colectivas

Barrios de vivienda individual

Particin de la manzana tradicional en varias tiras de manzanas alargadas (tipo

tallarn) y calles corredor. Las viviendas, apareadas y de dos plantas, se

implantaban en lotes de escasa superficie (8 x 8).

Podan ser adquiridas en propiedad mediante sistemas de crditos blandos (en
cuotas a largo plazo y bajo inters) ofrecidos tanto por el sector pblico como
por el privado sin fines de lucro

Casas colectivas
Se concretaban en general a partir de pabellones de planta baja y hasta 3 pisos altos,
enmarcando patios a travs de los cuales se acceda a las distintas unidades de vivienda.
Ofrecan la posibilidad de alquilar una vivienda incluida en un edificio, compartiendo
lote y servicios con otras viviendas, a precios accesibles para la clase obrera.

Intervenciones del sector pblico

Barrios municipales, construidos en el marco de un contrato del Municipio de la
Ciudad de Buenos Aires (MCBA) con la Compaa de Construcciones Modernas
(1913). Ej.: Buteler y Cafferata
Casas colectivas, producto del accionar de la Comisin Nacional de Casa Baratas
(CNCB), que tambin construy barrios de vivienda individual. Ej.: Amrica, Alvear II
y Martn Rodrguez
La accin del sector pblico, durante los primeros aos, se tradujo en 12 barrios de
vivienda individual y 7 casas colectivas, que representaron alrededor de 6340 viviendas
construidas.

Intervenciones del sector privado sin fines de lucro

Dos organizaciones que -en la primera mitad del siglo XX- dejaran su impronta en la
ciudad a travs de sus obras:
La Unin Popular Catlica Argentina (UPCA), creada en 1919.
La Cooperativa El Hogar Obrero (EHO), fundada por el Dr. Juan B. Justo en 1905.
Las obras realizadas conjugar on en general la respuesta a la cuestin habitacional
integrada a otros requerimientos de la vida urbana, fundamentalmente el del consumo.
Construy durante la primera mitad del Siglo XX, 2 barrios de vivienda individual y 6
casas colectivas, que en total representaron alrededor de 300 viviendas.

1946-1955: Reivindicaciones sociales y acceso a la propiedad de la

vivienda. El monoblock una nueva tipologa para la vivienda obrera.
En la dcada del 40 surgi un nuevo fenmeno urbano, las villas de emergencia
como consecuencia de la migracin masiva de pobladores rurales a la ciudad en busca
de trabajo.
La tipologa urbano-arquitectnica predominante fue el monoblock

Sistema de pabellones de planta baja y 3 pisos altos, dispuestos paralelamente

sobre el terreno
Con espacios verdes y algn equipamiento
Priorizaba en la disposicin el asoleamiento y la orientacin.
Localizados en reas desfavorecidas de la ciudad, y en cercana de importantes

centros de produccin.
Superficies de diez o ms hectreas (supermanzanas), con la inclusin de

equipamiento comunitario.
EHO continu impulsando obras de gran impacto en el tejido urbano de la

ciudad.
En 1954 el Edificio Nicols Repetto
El cuerpo central tiene 22 pisos
Su fachada curvada hacia la cara soleada del nordeste. Fue resuelta a partir de
paneles prefabricados modulados montados con plumas. Esta cara asoleada es la
destinada a las viviendas, la otra, al sudoeste, cierra las circulaciones y halles

iluminados naturalmente.
Los departamentos, de superficie mnima, contaban con numerosos adelantos
para la poca, como la refrigeracin central, y servicios comunes socializados
(nursery, consultorios, aprovisionamiento, cocina y comedores).

1956-1976: El conjunto habitacional

Hacia los aos 60, frente a la emergencia habitacional, el Banco Hipotecario

Nacional construy dos barrios de vivienda individual, de resolucin muy precaria

(Plan de Accin Inmediata del BHN)

El Municipio por su parte, desarroll otra tipologa urbano-arquitectnica, el conjunto

habitacional
Promovi la experimentacin con sistemas constructivos racionalizados y nuevas

tcnicas de produccin industrial (Plan Municipal de Vivienda, MCBA).

En 1962, primera iniciativa de EHO de produccin de vivienda colectiva a gran escala.
Conjunto situado en Villa del Parque
El diseo se resolvi con la utilizacin de edificios de tipologa variada, altos y bajos,

rodeados de amplios espacios verdes y dotados de equipamiento e infraestructura.

En 1967, se crea la Comisin Municipal de la Vivienda (CMV)
Conjunto Urbano General Savio (Lugano I y II), enmarcado en el Plan de Desarrollo

Urbano del Parque Almte. Brown (PAB)

Hacia fines de los aos 60, ante el acelerado crecimiento del dficit: Planes masivos de
vivienda a travs de los cuales se consolida la tipologa de los grandes conjuntos

habitacionales.
PEVE (Plan de Erradicacin de Villas de Emergencia)
Erradicacin de los asentamientos irregulares
Construccin de grandes conjuntos habitacionales sobre terrenos libres. Financiados por
fondos pblicos, con muy bajo o sin recupero, la decisin y planificacin la realizaba el
Estado en forma centralizada, y la construccin las grandes empresas, por licitacin

pblica.
Plan Alborada Sector pblico:
Barrio Justo Surez, enmarcado en el Plan Piloto de Realojamiento de Villa 7 (1974)
La construccin fue en parte contratada con mano de obra de los mismos habitantes a

travs de una capacitacin previa.

En los aos 90, la produccin de vivienda por autoconstruccin fue gradualmente

incorporada y financiada por distintos programas del sector pblico Sector privado
En general asociado a organizaciones no-gubernamentales (ONGs), fue gestndose una
nueva forma de dar respuesta a la necesidad de los grupos carenciados, a travs de
cooperativas de autoconstruccin de viviendas que crecieron a travs del apoyo.

1977-1992: Apogeo y declinacin de los grandes conjuntos: el

departamento en propiedad horizontal

Censo 1980: predominio absoluto de los departamentos como tipo de habitacin

de los porteos (72 % del total de unidades de vivienda). La mayora de estas
viviendas estaba ocupada por hogares de 3 personas o menos, resultando as ser

una forma de habitacin tpica de los hogares pequeos.

Situacin habitacional continuaba agravndose
En el nivel nacional, la reglamentacin del Fondo Nacional de la Vivienda, Ley
21.581/77 (FONAVI) otorg al Estado la principal fuente de recursos genuinos
para la construccin de vivienda destinadas a los sectores de recursos

insuficientes, desde 1977 a la fecha.

En los primeros aos de este perodo el sector pblico continu construyendo
conjuntos habitacionales de gran escala y, a partir de los 80, las normas
reglamentarias del FONAVI evolucionaron dando paso a nuevas formas de
producir vivienda, implementando categoras con diferentes niveles de
terminacin y precios mximos y soluciones con menor impacto en el medio
urbano a partir de limitar a 250 la cantidad de viviendas a construir por cada

licitacin (Figura 24-25).

Entre tanto, las obras de la Cooperativa EHO, en el marco de la crisis
econmica y la inflacin creciente, fueron perdiendo visibilidad frente a la

produccin a gran escala del Estado.

En 1991, EHO anunci pblicamente la suspensin de pagos a los proveedores,

en el marco de la crisis e inestabilidad econmica de la poca.

En el 2003, la Cooperativa fue intervenida judicialmente, durante dos aos,
hasta que en mayo de 2005, se decret el cese de la intervencin y la devolucin
de la sede y la administracin a sus asociados.

1992-2002: La arquitectura de la vivienda social a fines del siglo XX

En 1992 se crea el Sistema Federal de la Vivienda

En 1995 se reglamenta la coparticipacin de los fondos FONAVI.
Emprendimientos de autoconstruccin asistida y de vivienda progresiva
vivienda semilla, alcanzaron su mayor desarrollo a mediados de los 90
(programas especiales, destinados a los sectores de poblacin que habitaban en

conventillos y villas de emergencia de la zona sur de la ciudad)

Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), procura mejorar las condiciones del

parque habitacional deteriorado de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

Reacondicionamiento de viviendas deterioradas.

FONAVI - Argentina En Argentina, la promocin de un nuevo rol del Estado como

facilitador de las acciones del sector privado -ms que como productor directo de
viviendacomenz a instrumentarse hacia comienzos de la dcada de los noventa,
mediante una sustancial reforma del sistema institucional y financiero de la vivienda,
que implic:

La reestructuracin del fondo nacional de la vivienda (FONAVI) -en torno al

cual se haba estructurado la poltica de vivienda dirigida a los sectores de
recursos insuficientes- y la creacin de un nuevo marco institucional y

financiero para el sector: el Sistema Federal de la Vivienda.

La reorganizacin del Banco Hipotecario Nacional (BHN) que se transform,

primero, en banco mayorista y luego en Sociedad Annima privatizada.

La promocin del sector privado mediante la constitucin de un mercado de
ttulos inmobiliarios a largo plazo a travs de la titulizacin de hipotecas. No se
ha efectuado an un balance de los impactos de esta reforma, lo cual excede las
intenciones de este trabajo. Un somero anlisis de lo ocurrido en torno al
FONAVI, permite advertir que su reestructuracin ha aparejado cambios
importantes respecto del anterior modelo de poltica de vivienda, los cuales, a su
vez, han significado logros y conflictos.

Anexos Planos de la expansin de Buenos Aires

Bibliografa

1870/1930: Lattes (1975); 1930/1950: Recchinni de Lattes (1999), 1950

Poblacin urbana y urbanizacin en Amrica Latina. Carrin, Fernando, ed. La Ciudad
Construida: urbanismo en Amrica Latina. Quito: FLACSO Ecuador, 2000.
http://datos.bancomundial.org/indicador/SP.URB.TOTL.IN.ZS
http://countrymeters.info/es/Argentina
Libro: Habitar Buenos Aires; las manzanas, los lotes y las casas compilador: arq. Juan
Manuel Borthagaray. Habitar en la vivienda social de Buenos Aires, 1905- 2002 arq.
Rene Bunowicz1- arq. Teresa Boselli2
Libro: Plan urbano ambiental de la ciudad de Buenos Aires. Influencia de los
instrumentos de planeamiento en el paisaje urbano. MNICA ADRIANA GIGLIO*
Arq. Enrique Garca Espil. Ficha 13 Planes para Buenos Aires.
Carrera de Arquitectura / Materia Planificacin Urbana, Facultad de Arquitectura,
Diseo y Urbanismo / Universidad de Buenos Aires.
LA VIVIENDA SOCIAL EN BUENOS AIRES EN LA SEGUNDA POSGUERRA
(1946- 1955). Rosa Aboy. Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires
Guillermo Tella. Abriendo aquel damero: propuestas para una ciudad. 2009
El crecimiento de la poblacin argentina. Ramiro A. Flores Cruz
Historia de la Vivienda Social en la Provincia de Buenos Aires
Anlisis del efecto de las polticas pblicas urbanas y territoriales sobre el proceso
urbano en Guayaquil en el perodo 1970-2014 y aproximacin a una prospectiva hacia
el quicentenario de fundacin. Milton Rojas Mosquera. SINDE, Universidad Catlica
de Santiago de Guayaquil. Guayaquil Ecuador. Ao 2015.