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Iju/RS
2009
Iju/RS
2009
FOLHA DE APROVAO
________________________________________
Prof. Marcelo Duart, Me. Eng. - Orientador
UNIJU/DeTec
Banca Examinadora
___________________________________________
Prof. Paulo Cesar Rodrigues, Eng. M. Sc.
UNIJU/DeTec
RESUMO
Esse trabalho traz um diferencial de prazo, materiais, oramento e tcnicas de construo, de
um sistema construtivo de residncias popular com rea de 47,86m construda pelo sistema
convencional de construo e outra com rea de 41,89m construda em concreto prmoldado. As residncias foram construdas em solos diferentes, sendo um tipo construdo
com sistema convencional de construo e com solo em declividade que se optou em utilizar
fundaes em tijolos macios, outro tipo com solo levemente em declive que foi usado
tcnicas diferentes como fundaes em radier e paredes em concreto pr-moldado. O objetivo
que determinou a realizao deste trabalho esse diferencial de custos e prazos de execuo
de uma mesma obra residncia popular em concreto pr-moldado e sistema convencional de
construo e tambm mostrar os custos dos materiais de cada obra e mostrar a viabilidade do
custo benefcio em grande escala de cada sistema construtivo. Ao final do desenvolvimento
deste trabalho possvel analisar as concluses para que se possam ter parmetros dos
sistemas proposto. Nos valores obtidos pode se concluir que a construo pelo sistema em
concreto pr-moldado teve um valor menos de 16,38% do preo da residncia construda pelo
sistema convencional. Pelo mtodo construtivo de produo as casas tiveram o mesmo prazo
de execuo em 8 meses, mas a produo foi de 50 casas pelo sistema convencional e 100
casas pelo sistema em concreto pr-moldado fazendo com isso um percentual de 100% a
favor do sistema concreto pr-moldado. Com isso o sistema de concreto pr-moldado
produziu em dobro as unidades e com menos desperdcio de matrias no canteiro de obras, e
com 16,38% mais acessvel que o sistema convencional.
LISTA DE FIGURAS
SUMRIO
1. INTRODUO .................................................................................................................. 11
1.1 TEMA DA PESQUISA ................................................................................................................................. 11
1.2 DELIMITAO DO TEMA .......................................................................................................................... 11
1.3 FORMULAO DA QUESTO DE ESTUDO .................................................................................................. 11
1.4 OBJETIVOS ............................................................................................................................................... 12
1.4.1.
Objetivo Geral ............................................................................................................................... 12
1.4.2.
Objetivo Especficos ...................................................................................................................... 12
1.5 JUSTIFICATIVAS ....................................................................................................................................... 12
3. METODOLOGIA............................................................................................................... 23
3.1
3.2
3.1
3.2
4. DESENVOLVIMENTO..................................................................................................... 26
4.1 PROCEDIMENTO DE COLETA E INTERPRETAO DOS DADOS .................................................................... 26
4.1.1
CASA POPULAR CONSTRUDA PELO SISTEMA CONVENCIONAL (47,86M)............................................. 26
4.1.1.1
FUNDAO ..................................................................................................................................... 27
4.1.1.2
VIGAS DE BALDRAME..................................................................................................................... 29
4.1.1.3
ALVENARIA .................................................................................................................................... 29
4.1.1.4
VIGAS DE RESPALDO ...................................................................................................................... 30
4.1.1.5
COBERTURA ................................................................................................................................... 31
4.1.1.6
REVESTIMENTO .............................................................................................................................. 32
4.1.1.7
ESQUADRIAS .................................................................................................................................. 33
4.1.1.8
PINTURA ......................................................................................................................................... 33
4.1.1.9
INSTALAO ELTRICA .................................................................................................................. 34
4.1.1.10
HIDROSANITRIO ........................................................................................................................... 34
4.1.1.11
PLANILHA DOS MATERIAIS DA CASA.............................................................................................. 35
4.1.1.12
ANALISE DOS DADOS ...................................................................................................................... 41
4.1.2
CASA POPULAR CONSTRUDA EM CONCRETO PR-MOLDADO (41,89M) .............................................. 42
4.1.2.1
FUNDAES ................................................................................................................................... 43
4.1.2.2
PAREDES ........................................................................................................................................ 46
4.1.2.3
FORRO PR-MOLDADO ................................................................................................................... 48
4.1.2.4
COBERTURA ................................................................................................................................... 50
4.1.2.5
PINTURA ......................................................................................................................................... 50
4.1.2.6
REVESTIMENTO .............................................................................................................................. 51
4.1.2.7
HIDROSANITRIO ........................................................................................................................... 51
4.1.2.8
PLANILHA DOS MATERIAIS DA CASA.............................................................................................. 51
10
4.1.2.9
4.1.2.10
4.1.2.11
5. CONCLUSO..................................................................................................................... 57
6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................................. 58
11
1. INTRODUO
12
1.4 Objetivos
1.5 Justificativas
O crescimento acelerado das cidades e a falta de mo-de-obra vm provocando
diversos problemas na construo civil, com isso a indstria de pr-moldados vem
vivenciando transformaes importantes para atender o ritmo das exigncias e na rapidez, mas
a maior preocupao ainda a esttica pelo sistema ser mais rstico, enquanto que uma obra
in loco a esttica fica mais bem moldada. Mas nesse processo de esttica e agilidade vem
tambm os custos de obra e os prazos de execuo que no final deve-se analisar qual ser a
preferncia do custo benefcio da obra.
O desenvolvimento da construo civil requer a necessidade do acompanhamento da
criatividade e agilidade das demais atividades econmicas que vem se caracterizando por
diversas e enriquecedoras fases de evoluo da construo de casas populares em nosso
estado.
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Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
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2. REVISO DA LITERATURA
Cada material ou sistema construtivo tem suas prprias caractersticas, as quais de
forma maior ou menor influenciam a tipologia, o comprimento do vo, a altura da edificao,
tipo de alvenaria, fundao, forro, esquadrias, etc. Isso tambm ocorre no caso dos sistemas
construtivos em concreto pr-moldado ou in loco, no apenas em comparao com as
estruturas de ao, de madeira e de alvenaria, mas tambm em relao ao concreto moldado
fora do canteiro de obras. Segue a baixo alguns materiais que formam um sistema construtivo.
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Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
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2.4 Fundaes
Segundo Moliterno (1995), o concreto cliclpico utilizado em pequenas fundaes do
tipo contnuas com pequenas cargas e constitudo de concreto simples com adio de pedra
racho ou amarroada para reduzir o consumo do agregado grado britado do concreto, pois
essa prtica de fundao utilizada pelo seu peso prprio.
Conforme Borges (1998), pode ser feito alicerces de tijolos macios sob as paredes em
nvel inferior ao piso de andar trreo, fica semi-embutidas no terreno, constituda de um tijolo
e meio, formando uma largura de 30 a 40cm, aprofundada at o solo ser resistente para que o
respaldo da superfcie superior deve estar acima do nvel do terreno, evitando que as paredes
tenham contato com a terra.
O radier um tipo de estrutura de fundao superficial que funciona como uma laje
contnua de concreto armado ou protendido em toda a rea da construo e transmite as cargas
da estrutura da casa (pilares ou paredes) para o terreno. empregado quando o solo tem baixa
capacidade de carga, deseja uniformizar os recalques, sapatas so muito prximas uma das
outras ou quando a rea destas for maior que a metade da rea de construo, Dria 2007.
2.5 Alvenaria
Segundo Moliterno (1995), as alvenarias so classificadas desde a antiguidade at os
dias de hoje em estruturais ou portantes e no estruturais ou de vedao. As alvenarias de
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2.6 Revestimento
2.6.1 Forro
Forro mais que um revestimento, ele define a concepo arquitetnica do ambiente e
pode trazer a sensao de conforto e revelar formas e materiais arrojados. nessa etapa que se
escolhe o tipo mais adequado as necessidades e levando em conta se a iluminao ser
embutida, direta ou difusa e as exigncias para conquistar o isolamento termoacstico do
cmodo. Entre as verses mais conhecidas esto madeira, laje pr-moldada, gesso e PVC.
A denominao hoje em dia, e principalmente no ambiente ou meio leigo. Em algumas
partes do pas adotada a terminologia teto, enquanto em outras adota-se forro.
Entretanto o novo dicionrio da lngua portuguesa do Aurlio Buarque de Holanda
Ferreira diz: Forro: tbuas com que se reveste interiormente teto de casas - Teto: a
face superior interna de uma casa ou um aposento. Azevedo (2004, p.119).
Segundo Azevedo (2004), o forro de PVC pode ser rgido ou flexvel, ambos so
compostos por painis lineares de encaixe entre si de macho e fmea, com isso no aparecem
s emendas e sendo forro leve e espessura de 1cm a 1,5cm deve ter uma estrutura de madeira
ou metlica de espaamento em torno de 60cm. A absoro acstica dos testes efetuado com o
forro indicam um coeficiente de 70% entre as freqncias de 25 a 4000 hertz.
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2.6.2 Argamassa
Segundo Azevedo (2004) as argamassas so divididas conforme sua funo sendo elas
em argamassas de aderncia o chapisco, argamassa de regularizao o emboo e argamassa de
acabamento o reboco. Argamassa de aderncia tem como finalidade de proporcionar
condies de asperezas nas superfcies muito lisas ou sem poros como: o concreto e cermico.
Esse sistema deve ser executado pra formar uma parede com maior aspereza ou mais rstica
pra poder receber outras camadas de argamassa. Conforme o autor a parede que ira receber o
chapisco no pode ser molhado, pois a mesma bastante fluida. Argamassa de regularizao
aps a sua aplicao ela atua como uma capa de chuva que evita a infiltrao e tambm
uniformizar a superfcie tirando as irregularidades dos tilojos e o prumo da parede, e sua
granulometria no tem valor especfico, mas deve ser do tipo mdio. A argamassa de
acabamento atua como suporte de acabamento e tambm pra pintura, deixando a parede mais
lisa e regular, com pouca porosidade sendo que a sua espessura de aplicao fica em torno de
2mm devido a sua granulometria fina dos agregados.
Conforme Moliterno (1995), a resistncia das argamassas e o esforo mecnico
depende do trao, da granulometria do agregado, do fator gua/cimento, compactao da
massa e modo de aplicao e das condies de temperatura e umidade. A resistncia a
compresso das alvenarias depende de cuidados de execuo como a espessura das juntas, a
qualidade dos materiais e a qualidade da mo-de-obra.
Entende-se por argamassa o material de mistura com areia, cal e cimento que tem por
finalidade de assentamento de tijolos e reboco de paredes compostas de chapisco, emboo e
reboco. Chapisco tem por finalidade de criar uma superfcie spera na parede a fim de
melhorar a aderncia, com trao de 1:3, de cimento e areia com aparncia bem plstica, sua
aplicao com a colher de pedreiro ficando um aspecto salpicado. O emboo tambm
chamado de massa grossa tem a finalidade de revestir as paredes deixando mais lisas e
prumadas, sua mistura uma massa grossa de areia mdia, cimento e cal, aplica-se uma
espessura mdia de 2 cm. O reboco ou revestimento fino que provem de uma mistura de cal
areia num trao de 1:2, faz com que a parede ainda rstica da aplicao do emboo, necessita
de uma aplicao do reboco pra deixar a parede mais lisa e uniforme com aplicao de 5 mm,
(Borges, 1998).
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2.6.3 Cermica
Segundo Borges (1998), aplicao dos revestimento cermicos nas alvenarias deve ser
feita com argamassas de cimento cola, produto j vem pronto e composto de cimento CP-320,
areias classificada e aditivo especiais, sua aplicao deve ser feito com desempeno de ao
dentada, formando cordes e sulcos paralelos de 7mm sobre a superfcie a ser revestido. Uma
das grandes diferenas entre a forma tradicional de assentamento e a com Cimento cola que
a cermica assentada molhada, ou seja, deve ser molhada antes da aplicao enquanto o
azulejo assentado a seco.
2.7
Esquadrias
Conforme Azevedo (2004), na locao das esquadrias no projeto arquitetnico deve ter
um grande cuidado no que se refere localizao das portas internas, pois devemos sempre
locar elas no lado direito ou esquerdo da alvenaria, ou seja, ver qual o lado fica melhor a sua
abertura para ter um melhor acesso e melhor comodidade ao abrir a porta. Num dormitrio,
por exemplo, a porta colocada no meio da parede pode dividir esta em dois planos a alvenaria
com isso no vai permitir uma boa arrumao dos mveis, ao passo que ao colocar num lado
da parede essa poder ter uma boa arrumao dos mveis.
As portas so sistemas funcionais constitudos de batente ou marco, guarnio, folha
ou folhas e ferragens, conforme fig. 01. O batente o elemento fixo da porta que guarnece o
vo da parede que prende a porta, e que tem um rebaixo (jabre) que o encaixe do marco
onde a folha de porta se fecha, a guarnio faz o acabamento do marco com a alvenaria, a
espuma expansiva faz o arremate entre o marco e alvenaria, fazendo que no exista vazios
para que o marco no empene, Pozzobon (2007).
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As esquadrias tanto de ferro, alumnio ou PVC tem como funo bsica de iluminao
e ventilao dos ambientes de uma casa ou ambiente. As esquadrias possuem os caixilhos
refere-se sempre maneira de abrir, com caractersticas de estanqueidade (vedao) ao ar,
gua e poeira, sendo o mais utilizado o de correr, guilhotinas, maximar, abrir e basculante,
(Borges, 1998).
Na construo civil o projeto de esquadrias de alumnio tem adquirido avanos
tecnolgicos notveis nos ltimos anos, fazendo com que ocorra o melhor aproveitamento do
material. Atualmente j possvel encomendar junto ao fornecedor o projeto com o uso de
programas de computador que otimizam o consumo de material, aumentando a padronizao,
reduzindo perdas e diminuindo o custo da mo-de-obra de instalao. A colocao das
esquadrias de alumnio dependem muito do tipo de caixilho a ser utilizado e seu acabamento
em relao aos peitoris externos e internos, como mostra na fig. 02. Os procedimentos da
colocao das esquadrias de alumnio comea quando a alvenaria esta concluda e chapiscada,
comea na colocao do contra marco, pea no qual fixada na alvenaria e da sustentao na
esquadria a ser colocada, a estrutura dever estar concluda para que seja possvel aprumar os
contra marco a partir de fio de prumo externo, dependendo do tipo de caixilho, as taliscas das
paredes internas tambm devem estar indicando o plano final do acabamento, internamente
deve haver uma referncia de nvel do peitoril em relao ao piso acabado, Pozzobon (2007).
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2.8 Cobertura
Conforme Borges (1995), a cobertura pode ser feita de telha de barro tipo francesa ou
de materiais diverso. So utilizadas em mdia de 15 a 16 telhas por metro quadrado no plano
horizontal, assim um telhado de projeo horizontal com 100m, utilizar entre 1500 a 1600
telhas e com caimento de 35%, sendo o mais adequado uso de 40% da inclinao da
cobertura. As cobertura de fibrocimento de ondulao 6mm e 8mm, devem ter caimento de
22%.
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2.11 Pintura
Segundo Azevedo (2004), a pintura tem como finalidade de combater a deteriorao e
um grande valor esttico, formando uma pelcula resistente a ao dos agentes de corroso e a
umidade provenientes das chuvas, essa pelcula ajuda tambm no processo de higiene devido
possibilidade de limpeza, lavagem e desinfeco. A parede com pinturas claras tem maior
poder de refletir a luz solar deixando assim ambiente mais trmico e a cor verde a azul tem as
pessoas mais calmas ou vermelho e alaranjado de estimularem.
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3. METODOLOGIA
3.1 Classificao da Pesquisa
Para anlise e classificao da pesquisa foi feito um acompanhamento na construo
de cada sistema construtivo para coletas de dados, foi relacionado os materiais utilizados e
calculado por planilhas todo material a ser utilizado para cada residncia e calculado seu valor
real.
Posteriormente as planilhas de oramento foram comparadas com os dois sistemas
construtivos, os valores das tabelas foram confrontados com tabelas de custos para cada item
do sistema construtivo e avaliado qual obra teria seu valor reduzido em comparao ao prazo
de execuo.
As pesquisas so classificadas conforme segue abaixo:
Aos Objetivos:
Pesquisa Exploratria tem por objetivo conhecer as variveis de estudo tal como se
apresenta visando se obter a familiarizao com estudo tanto oramentrio como tambm dos
insumos utilizados nas casas, detalhando melhor os conhecimentos bibliogrficos.
Pesquisa Descritiva so caractersticas significativas na utilizao de tcnicas de coleta
de dados, tais como o cronograma fsico financeiro das obras em questo.
Pesquisa Explicativa pode ser a continuao de uma descritiva, posto que a
identificao dos fatores que determinam um fenmeno exige que este esteja suficientemente
descrito e detalhado. As pesquisas explicativas nas cincias naturais valem-se quase
exclusivamente do mtodo experimental.
Aos Procedimentos:
Pesquisa de fonte de papel pesquisa bibliogrfica e documental.
Ao Objeto:
Pesquisa bibliogrfica elaborada a partir de materiais j publicados.
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Forro;
Instalaes Hidrosanitrio;
Instalaes Eltricas;
Pintura.
3.1 Sistematizao do TCC
O trabalho foi organizado da seguinte forma:
1 Captulo: apresenta o tema da pesquisa, delimitao do tema, formulao da questo
de estudo, objetivo, objetivo geral, objetivo especfico e a justificativa do trabalho.
2 Captulo: apresenta a reviso de literatura, onde sero abordados os temas como
especificaes de acabamento da obra, concreto armado, concreto pr-moldado, fundaes,
alvenaria, paredes, revestimento, esquadrias, cobertura, instalaes eltricas, instalaes
hidrosanitrias e pintura.
3 Captulo: abordou a metodologia para estudar a classificao da pesquisa,
planejamento da pesquisa, procedimentos da coleta e interpretao dos dados, estudo de
acaso, materiais e equipamentos, anlise de dados, sistematizao do TCC e cronograma.
4 Captulo: apresenta os resultados que obtivermos na pesquisa.
5 Captulo: trata das concluses do trabalho.
No final do trabalho sero apresentadas as referncias bibliogrficas, bem como os
anexos pertinentes.
3.2 Cronograma
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Etapas
Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov
Definio do tema
Levantamento de Literatura
Montagem do Projeto
Apresentao do Projeto
Coleta dos dados
Elaborao dos custos e materiais
Reviso textual
Entrega do relatrio
Apresentao do Projeto
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4. DESENVOLVIMENTO
4.1 Procedimento de coleta e interpretao dos dados
Os procedimentos de coleta dos materiais usados foram baseados nas obras que
determina o tamanho da rea construda de uma casa popular convencional com 47,86m e a
em concreto com rea de 41,89m, sendo as variveis dos materiais e execuo.
O sistema construtivo das obras foi composto de locao da obra, fundaes corridas
ou radier, vigas de baldrame em concreto armado, as alvenarias so do tipo tijolos cermico
ou concreto, vigas de respaldo das alvenarias, a estrutura da cobertura, a cobertura em telha
em fibrocimento, pintura em tinta PVA, instalaes eltricas e esgotos de acordo com as
normas das concessionrias.
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4.1.1.1 Fundao
As fundaes superficiais so do tipo contnuas direta, conforme figura 5, com
profundidade at que se encontrou resistncia adequada para suportar as cargas do peso
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prprio e foras do vento, abertas as valas com largura mdia de 0,40m e aps foi lanados
pedras na vala (espessura 40cm) at o nvel do terreno, conforme figura 5.
O nivelamento da obra em relao ao nvel do terreno at nvel inferior da viga de
fundao conforme figura 6. Foi executado com tijolos macios com largura de 22 cm,
assentados com argamassa de cimento, areia e alvenarite ou similar (substituto da cal).
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4.1.1.3 Alvenaria
Conforme figura 8, as paredes foram executadas com tijolos cermicos 6 furos de
cutelo (e=15cm), os tijolos foram argamassados com cimento, areia mdia e alvenarite ou
similar (substituto da cal). Neste sistema construtivo no foi adotado pilares em concreto
armado, as alvenarias suportam as cargas de compresso e vento.
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Figura 8. Alvenarias
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4.1.1.5 Cobertura
Conforme as figuras 10, 11 e 12, mostram a estrutura da cobertura que foi executada
em tesouras em madeira compostas de guias de madeira de lei primeira qualidade com
dimenses de 1x5 e foram colocadas com distncia inferior a 90cm umas das outras, com
as devidas amarraes nas vigas de respaldo, aps foram colocados as teras em madeira de
1x2 para assentamento das telhas, tambm foram colocados os travamentos das tesouras e
os contraventamentos.
Os beirais formados pela projeo de 30cm das tesouras pra fora das alvenarias
formam o beiral ou caixa de ventilao da cobertura, e foram revestidos com forrinho de
madeira de lei de primeira qualidade aparente.
Toda a edificao conforme figura 12, foi coberta com telhas romana tipo cermico
com inclinao de 45% sem calha de escoamento pluvial.
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4.1.1.6 Revestimento
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4.1.1.8 Pintura
As alvenarias e parte da fundao foi pintadas com tinta acrlica, as esquadrias
metlicas pintura com tinta esmalte, as paredes internas com pintura acrlica, as portas
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internas de madeira pintura com base leo, o forro interno e as abas em madeira tem pintura
com tinta a base acrlica.
4.1.1.10
Hidrosanitrio
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4.1.1.11
O clculo pra determinar a quantidade de materiais ser calculado cada item conforme
citado anteriormente e conforme a distribuio dos materiais por segmento da obra e ser
multiplicado pelos valores dos materiais, conforme tabela 01 a 05. Os valores dos materiais
sero estabelecidos pelo valor orado pela empresa vencedora na execuo das casas e seu
valor ser atualizado pelo valor do CUB/RS.
Segue abaixo tabela do oramento dos materiais da casa construda pelo sistema
convencional conforme valor real da obra:
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Bloco.........
ORAMENTO DISCRIMINATIVO
HABITAO
Empreendimento
PROF. RESP.:
nome
MORE BEM 3
endereo:
Proponente:
CREA : RS 82.672-D
SERVIO
1
SERVIOS
PRELIMINARES
E
GERAIS
EQUIPAMENTO COMUNITRIO
DATA-BASE:
Unid.
Quant.
15/1/2009
Custo Unitrio
Custo Total
% tem
% Total
2.1 Trabalhos em
Terra
INFRA
ESTRUTURA
2.2 Fundaes e
Outros
Servios
2.1.1
Demolies
2.1.2
Limpeza do terreno
2.1.3
2.1.4
Escavaes mecnicas
Escavaoes manuais
2.1.5
Aterro e apiloamento
2.1.6
Locao da Obra
2.1.7
Desmonte em Rocha
2.1.8
2.1.8
2.2.1
2.2.2
2.2.3
Fundaes Profundas
2.2.4
Fundaes Superficiais
2.2.5
2.2.6
2.2.6
m
m
m
7,05
12,35
47,86
16,04
19,81
5,45
113,06
244,62
260,77
3,48
m
m
7,05
0,66
278,10
1.009,40
1.960,61
666,20
60,41
1,06
1.009,40
m
m
114,28
40,00
38,11
73,58
4.355,21
2.943,33
53,23
19,64
45,00
883,80
10,80
7,54
8,04
20,53
3.245,26
3.1 Concreto Armado
3.2 Pr-moldados
3.3 3.3
3.4 3.4
SUPRA 3.5 3.5
ESTRU- CUSTO TOTAL DO TEM
TURA
4
4.1.1
3
4.1 Alvenarias
PAREDES
E
PAINIS
1.069,96
1.069,96
Tijolo furado 15 cm
4.1.2
Tijolo macio
4.1.3
Bloco estrutural
4.1.4
Paredes de Concreto
4.1.5
Vergas de Concreto
4.1.6
Arremates e Cunhas
4.1.7
Tijolo furado 15 cm
100%
12,15
100,00
100%
4,01
35,97
SUBTOTAL
8.182,34
4.2.1.1
4.2 Esquadrias
metlicas
4.2.1alumnio
4
100%
30,63
Janelas
4.2.1.2
Portas
4.2.1.3
Basculantes
4.2.1.4
Gradis
4.2.1.5
Portes
4.2.1.6
4.2.1.6
4.2.2.1
Janelas
4.2.2.2
Portas
4.2.2.3
Basculantes
unid
unid
m
3,00
2,00
1,84
288,40
359,47
162,02
865,20
718,94
298,11
15,14
5,60
15,45
86,52
4,39
43,95
36,52
Gradis
4.2.2.4 Gradis
4.2 Esquadrias
metlicas
4.2.2 ferro
Portes
4.2.2.5 Portes
4.2.2.6
Porta corta-fogo
4.2.2.7
4.2.2.8
Escada Marinheiro
Alapo
4.2.2.9
Peitoril concreto
SUBTOTAL
1.968,77
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
100%
7,37
37
4.3 Esquadrias
de madeira
PAREDES
E
PAINIS
SERVIO
Porta entrada 80x210cm
Unid.
4.3.1
Quant.
Custo Unitrio
Custo Total
4.3.2
unid
2,00
128,75
257,50
57,68
4.3.3
4.3.4
unid
unid
1,00
3,00
118,45
23,48
118,45
70,45
26,53
4.3.5
4.3.6
Guarnies/alizares
4.3.7
Janelas
4.3.8
4.3.8
% tem
% Total
15,78
SUBTOTAL
446,40
4.4 Ferragens
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
4.4.5
4.4.6
Dobradias
4.4.7
4.4.7
100%
1,67
SUBTOTAL
100%
4.5 Vidros e
Plsticos
4.5.1
Lisos
4.5.2
Fantasia
4.5.3
Temperado/Laminado
4.5.4
4.5.5
Tijolo de vidro
Plsticos e Acrlicos
m
m
8,64
0,24
36,05
32,29
311,47
7,75
97,57
2,43
4.5.6
4.5.6
SUBTOTAL
319,22
100%
1,19
10.916,73
5
5.1 Telhados
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
Calhas e Rufos
5.1.4
m
unid
m
2,00
1500,00
12,00
445,99
0,92
23,30
891,98
1.375,05
279,58
35,03
54,00
10,98
SUBTOTAL
2.546,61
COBERTURAS
E
5.2 ImpermeaPRObilizaes
TEES
5.2.1
Terraos e Coberturas
5.2.2
Calhas
5.2.3
Caixa D'gua
5.2.4
5.2.5
Poo Elevador
5.2.6
Jardineiras
5.2.7
Varandas
5.2.8
5.2.9
Boxes Banheiros
Vigas de fundao
8,80
10,20
89,76
100%
9,53
100,00
SUBTOTAL
89,76
5
5.3.1
5.3.2
100%
0,34
Isolamento Trmico
Isolamento Acstico
100%
2.636,37
6
6.1 Revestimentos
Internos
6.1.1
Chapisco
6.1.2
Emboo
6.1.3
Reboco
6.1.4
Massa nica
6.1.5
6.1.6
Reboco pronto
Gesso
6.1.7
6.1.7
m
m
130,78
23,66
2,76
3,98
361,01
94,07
32,32
107,12
6,18
662,00
59,26
8,42
SUBTOTAL
1.117,07
100%
4,18
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
38
SERVIO
6.2 Azulejos
6.2.1
Chapisco
6.2.2
Emboo
6.2.3
6.2.4
Azulejo Branco
Azulejo em cor
6.2.5
Azulejo Decorado
6.2.6
Cantoneiras
6.2.7
6.2.8
Rejuntamento
6.2.8
Unid.
Quant.
Custo Unitrio
Custo Total
% tem
23,66
12,31
291,22
96,68
23,66
0,42
9,99
3,32
104,48
2,76
301,21
288,41
104,48
6,18
645,69
% Total
SUBTOTAL
6.2.1
6.2.2
Chapisco
Emboo
6.2.3
Reboco
6.2.4
Massa nica
6.2.5
6.2.6
Reboco pronto
6.2.6
100%
1,13
30,88
69,12
SUBTOTAL
ELEMENTOS
934,09
6.4.1
Gesso
6.4.2
6.4.3
Especial
DECORATIVOS
6.4.4
PVC
6.4.5
6.4.5
6.5.1
6.5.2
6.5.3
6.5.4
6.5.5
Caiao
6.5.6
6.5.7
Quantil
Verniz sobre madeira
6.5.8
6.5.9
Esquadria de madeira
6.5.10
Esquadria de ferro
6.5.11
Rodaps de madeira
6.5.12
6.5.13
Liquibrilho
6.5.14
Texturizada/Granilha
6.5.15
6.5.15
6.4 Forros
100%
14,03
35,84
502,89
46,02
41,20
14,32
589,86
53,98
3,50
SUBTOTAL
1.092,75
PINTURA
6.5 Pinturas
100%
159,42
5,56
886,69
78,25
13,86
5,15
71,38
6,30
20,00
8,76
175,10
15,45
4,09
SUBTOTAL
1.133,17
6
6.6 Revestimentos
Especiais
6.6.1
6.6.2
Massa Pronta
Pastilhas Cermicas
6.6.3
Mrmore
6.6.4
Pedras Decorativas
6.6.5
6.6.6
Papel de parede
Lambris
6.6.7
6.6.7
100%
4,24
SUBTOTAL
100%
4.578,29
7
7.1 Madeira
7.1.1
Contrapiso/regularizao
7.1.2
Tacos
7.1.3
Tbua Corrida
7.1.4
Parquet
7.1.5
7.1.6
Laminados
7.1.6
SUBTOTAL
100%
7.2 Cermica
PAVIMENTAO
7.2.1
Contrapiso
7.2.2
Lisa
7.2.3
Decorada
7.2.4
Rejuntamento
7.2.5
7.2.5
m
m
41,20
41,20
20,60
12,31
848,72
507,11
61,80
41,20
0,42
17,40
1,27
36,93
SUBTOTAL
1.373,23
7.3 Carpete
7.3.1
Contrapiso / regularizao
7.3.2
Forrao
7.3.3
7.3.4
Carpete
7.3.4
100%
5,14
SUBTOTAL
100%
7.4 Cimentado
7.4.1
Contrapiso calada
7.4.2
Acabamento liso
7.4.3
Acabamento spero
7.4.4
7.4.4
2,61
20,60
53,77
57,86
2,61
15,00
39,15
42,13
SUBTOTAL
92,92
100%
0,35
39
7.5.1.1
7.5.1 Rodap
7.5 Rodaps
Soleiras e
Peitoris
7.5.2 Soleiras
7.5.3 Peitoris
SERVIO
Madeira
7.5.1.2
Mrmore
7.5.1.3
Granitina
7.5.1.4
Cermica
7.5.1.5
Cordo de Nylon
7.5.1.6
Aluminio
7.5.2.1
Mrmore
7.5.2.2
Granitina
7.5.2.3
Concreto pr-fab.
7.5.2.4
Granito
7.5.3.1
Mrmore
7.5.3.2
Granitina
7.5.3.3
7.5.3.4
Concreto pr-fab.
Granito
Unid.
Quant.
Custo Unitrio
Custo Total
% tem
% Total
SUBTOTAL
100%
7
PAVIMENTAO
7.6.1
7.6.2
7.6 Pavimentaes
Especiais
Contrapiso
Mrmore
7.6.3
Granito
7.6.4
Ardsia
7.6.5
Granitina
7.6.6
7.6.6
SUBTOTAL
100%
7.7
CUSTO TOTAL DO TEM
1.466,15
8
8.1.1
8.1 Eltricas
e Telefnicas
8.1.2
8.1.3
Prumadas gerais
8.1.4
8.1.5
40,00
3,61
144,20
13,69
230,00
1,37
315,08
29,92
cj
1,00
30,00
6,70
9,27
6,70
278,10
26,41
1,00
309,00
309,00
29,34
unid
1,00
15,45
1.053,07
15,45
42,00
7,45
312,77
8.1.6
Quadros de distribuio
8.1.7
8.1.8
Iluminao de Emergncia
8.1.9
8.1.10
8.1.11
Substao Transformadora
8.1.12
Para-raios
8.1.13
8.1.14
8.1.15
Porteiro Eletrnico
8.1.16
8.1.17
8.1.16
8.1.17
cj
0,64
SUBTOTAL
INSTALAES
8.2.1.1
8.2.1 gua
Fria
APARELHOS
8.2.2 gua
Quente
8.2 Hidrulicas
Gs
8.2.3 Gs
Incndio
8.2.4 Incndio
Cavalete/Hidrom.
8.2.1.2
Barrilete
8.2.1.3
Prumadas
8.2.1.4
Distribuio
8.2.1.5
8.2.1.6
8.2.1.6
8.2.2.1
Barrilete
8.2.2.2
Prumada
8.2.2.3
8.2.2.4
Distribuio
Equipamento
8.2.2.5
8.2.2.5
8.2.3.1
Prumadas
8.2.3.2
Distribuio
8.2.3.3
Medidores
8.2.3.4
Cilindros/Equip.
8.2.4.1
Barrilete
8.2.4.2
Prumadas
8.2.4.3
Caixas
8.2.4.4
Registros
8.2.4.5
Mangueiras e metais
8.2.4.6
8.2.4.7
Hidr.passeio
Extintores
100%
3,94
4,71
95,29
SUBTOTAL
328,22
100%
1,23
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
40
SERVIO
8.3 Esgoto e
guas Pluviais
8.3.1
Prumadas - esgoto/ventilao
8.3.2
Ramais - esgoto
8.3.3
8.3.4
Prumadas - pluvial
8.3.5
Sumidouro
8.3.6
Calhas e Ralos
8.3.7
fossa septica
Unid.
Quant.
Custo Unitrio
Custo Total
% tem
30,00
5,42
162,53
13,39
unid
unid
unid
1,00
1,00
1,00
461,44
12,88
576,80
461,44
12,88
576,80
38,02
% Total
1,06
47,53
SUBTOTAL
1.213,65
8.4 Instales
Mecanias
8.4.1
Elevadores
8.4.2
Exaustores
8.4.3
Bombas D'gua
8.4.4
8.4.4
100%
4,54
SUBTOTAL
INSTALAES
100%
8.5 Aparelhos
E
8.5.1 Louas e
Metais
APARELHOS
8.5.1.1
Vaso Sanitrio
8.5.1.2
Lavatrio
8.5.1.3
Tanque
8.5.1.4
Bancadas
8.5.1.5
Pia Cozinha
8.5.1.6
8.5.1.6
cj
cj
cj
1,00
1,00
1,00
82,40
56,65
57,68
82,40
56,65
57,68
unid
unid
unid
unid
1,00
1,00
3,50
3,50
196,73
3,50
3,50
1,00
3,50
3,50
41,88
28,80
29,32
SUBTOTAL
8.5.2.1
Porta papel
8.5.2
8.5.2.2
Porta toalha
Complemento
8.5.2.3
8.5.2.4
Cabides
Saboneterias
8.5.2.5
Prateleira
100%
0,74
33,32
33,32
33,32
SUBTOTAL
10,51
100%
0,04
2.802,18
9
COMPLEMENTAO
DA OBRA
26.714,94
BDI (%)
100%
1,00
26.714,94
21/8/2009
GILBERTO EUGENIO BIN
RS 82.672-D
data
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
41
EQUIPAMENTO COMUNITRIO
...............
1 - IDENTIFICAO
Programa:
Modalidade: .................
CPF/CGC: 88.546.890/0001-82
Empreendimento:
MORE BEM 3
Construtora
.........................
Responsvel Tcnico
CPF ............
2 - CRONOGRAMA
SERVIOS A EXECUTAR
ITEM
1
2
3
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
5
5.1
5.2
5.3
6
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
9
9.1
9.2
9.3
DISCRIMINAO
DE SERVIOS
TOTAL
VALOR DOS
SERVIOS (R$)
PESO EXECUTADO MS - 1
%
ACUM. %
% SIMPL.%
MS - 2
SIMPL.%
ACUM. %
MS - 3
SIMPL.%
ACUM. %
MS - 4
SIMPL.%
ACUM. %
MS - 5
SIMPL.%
ACUM. %
MS - 6
SIMPL.%
ACUM. %
R$3.245,26
R$1.069,96
12,15
4,01
50,00
10,00
50,00
10,00
20,00
20,00
70,00
30,00
20,00
25,00
90,00
55,00
10,00
35,00
100,00
90,00
10,00
100,00
100,00
R$8.182,34
R$1.968,77
R$446,40
30,63
7,37
1,67
20,00
20,00
15,00
35,00
15,00
50,00
40,00
40,00
20,00
90,00
40,00
20,00
10,00
50,00
60,00
100,00
90,00
80,00
10,00
20,00
100,00
100,00
100,00
80,00
100,00
R$319,22
1,19
R$2.546,61
R$89,76
9,53
0,34
R$1.117,07
R$301,21
R$934,09
R$1.092,75
R$1.133,17
4,18
1,13
3,50
4,09
4,24
R$1.373,23
5,14
R$92,92
0,35
R$1.053,07
R$328,22
R$1.213,65
3,94
1,23
4,54
R$207,24
0,78
R$26.714,94
100,00
5,00
100,00
10,00
10,00
10,00
12,60
12,60
9,61
5,00
100,00
10,00
10,00
10,00
22,21
20,00
20,00
10,00
15,00
100,00
40,00
55,00
100,00
45,00
100,00
100,00
10,00
10,00
35,00
45,00
10,00
10,00
60,00
30,00
70,00
30,00
55,00
50,00
30,00
50,00
50,00
100,00
50,00
100,00
80,00
50,00
10,00
10,00
10,00
10,00
10,00
10,72
20,00
20,00
20,00
32,93
50,00
60,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
20,00
50,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
40,00
100,00
50,00
100,00
30,00
30,00
30,00
50,00
50,00
50,00
40,00
40,00
40,00
90,00
90,00
90,00
10,00
10,00
10,00
100,00
100,00
100,00
10,00
10,00
50,00
60,00
40,00
100,00
30,26
63,18
27,95
91,13
8,87
100,00
4.1.1.12
Aps os clculos feitos nas planilhas com os materiais utilizados a cada segmento da
construo da residncia popular podemos definir o cronograma fsico-financeiro que vai
indicar qual o prazo de execuo.
Para indicar parmetros de valores entres os dois sistemas construtivos sendo que tem
metragem diferente optei em colocar os valores em CUB/RS de residncias populares do tipo
RP1Q no valor de R$783,32/m, calculados pela tabela do ms de setembro de 2009.
O valor da residncia popular construda no sistema convencional com rea de
47,86m de R$ 26.714,94 cada unidade, e seu valor em CUB/RS total de 34,105. A casa tem
diferentes reas, com isso foi calculado o CUB/RS em metros quadros de rea construdas
passando ento a 0,713 CUB/m da casa construda no sistema convencional.
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
42
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
43
4.1.2.1 Fundaes
As fundaes foram adotadas pelo sistema radier por causa do terreno ser plano, e solo
adequado pra suportar pequenas cargas de compresso, sendo que esse tipo de fundao
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
44
proporciona uma grande economia, agilidade de execuo, uma maior praticidade em reduo
da mo-de-obra nas escavaes, reduo dos materiais como pedras de mo e alvenarias de
regularizao de nveis, vigas de baldrame e contrapiso.
O radier tem 41,89m da locao da casa com espessura de 10 cm, em concreto
armado com malha de ao 3,4mm e espaamento de 15cm, concreto com fck 20MPa, na parte
externa da casa (calada) com 14,00m o radier tem espessura de 7cm, totalizando 55,89m de
radier.
A base para o radier foi feita de argila compactada na altura determinada pela
fiscalizao, sobre a base de argila compactada foi colocado um lastro de brita e p de brita
antes da concretagem do radier.
O radier um tipo de fundao rasa que funciona como uma laje contnua de concreto
armado em toda a rea da construo e transmite as cargas da estrutura da casa para o terreno,
a laje deve ser feita usando um concreto armado com armadura de ao nas duas direes por
causa do seu formato, mas deve-se cuidar muito bem quando se trata de fundaes em radier
devido s instalaes hidrosanitrio, eltricas ou quais venham a ter e necessitar a instalao
subterrnea.
Foram adotadas fundaes radier porque o solo encontrava-se com pouca declividade
e boa compactao e para uma melhor resistncia do solo foi retirada (decapada a camada de
vegetao) uma camada do solo considerado turfa de baixo teor de compactao, deixando
assim um solo de melhor compactao e resistncia, conforme figura 16.
Aps a terraplenagem do solo e a locao da obra a ser executado e compactado o solo
aberto as valas que vo as tubulaes de esgoto, gua e eltrica por baixo do radier
conforme projeto arquitetnico fazendo com isso as instalaes necessrias e previstas para o
inicio da colocao do gabarito metlico que determina a locao da casa, o desnvel entre a
calada e o piso da casa, o formado da casa e as caladas, formando assim um piso s.
Com o gabarito do formato da casa instalado e nivelado, conforme figura 18,
colocado uma malha de ao CA-60 sob a camada de pedra brita com espessura de 3cm e
lanado concreto auto adensvel usinado com produto para acelerar a pega do concreto
fazendo com isso maior rapidez no desmoldar
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
45
46
4.1.2.2 Paredes
As paredes foram obtidas a partir da montagem de uma forma com tamanhos e peso
compatveis com o projeto, durante esta fase de montagem foi fixados caixilhos (portas e
janelas), aps foi travado e alinhamento dos painis atravs dos perfis alinhadores, as paredes
de vedao tem espessura de 10cm, o concreto usado foi leve estruturado polimerizado
(incorporador de ar), com aditivo. O concreto das paredes tem fck maior ou igual a 4MPa aos
28 dias e densidade entre 1750 e 1880 Kg/m.
As paredes comeam pela montagem das formas internas da obra sob radier, so
montadas e prumadas sempre cuidando nos ngulos retos das peas, na sequencia so
montados as armaduras de sustentao, que so trelias e malhas de ao CA-60, tambm so
projetados os vo das esquadrias para que possa ser instalados, nesse processo de montagem
juntamente com a armadura so executados as instalaes eltricas e hidrulicas, conforme
figura 20,21, 22 e 23.
Na montagem da instalao eltrica projetado o local que passam os dutos PVC para
passagem dos fios de alimentao das tomadas e iluminao, os dutos so fixados nas
armaduras e em locais que no afetam a estrutura das alvenarias, a caixa dos dijuntores so
instalados em locais de circulao para melhor acesso, as caixas (2x4) de pronto acesso para
fixao das tomadas as mesmas so parafusadas nas formas de ferro e bem prumadas para
nos se deslocarem quando for lanado concreto.
As instalaes hidrulicas com pontos de acesso no banheiro, rea de servios que fica
na parte externa e na cozinha, todos so gabaritos feito no local da obra e fixado em lugar j
projetado para que no se desloquem com o lanamento do concreto, todos os dutos ficam na
parte interna nas alvenarias.
Na parte do esgoto os dutos da cozinha j foi executado juntamente com radier, j os
dutos do banheiro so instalados juntamente com a caixa sifonada e a instalao da bacia
sanitria, o valatrio e chuveiro. Os metais registros de gaveta e presso do chuveiro as
tubulaes j esto instalados internamente na alvenaria apenas ser necessrio a colocao
do acabamento.
A desforma foi realizada aproximadamente 12 horas, aps a concretagem. O processo
de desmontagem segue procedimento inverso ao da montagem, retirando-se os perfis
alinhadores, soltando-se os engates rpidos, depois os espaadores, e por ultimo os painis,
que foram limpos e novamente montados.
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
47
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
48
4.1.2.3
Forro Pr-moldado
A composio do forro da casa foi conjugada o forro com a estrutura da cobertura com
painis em concreto pr-moldado formando uma cobertura em duas guas sendo assim cada
lado da casa corresponde a um painel com dimenses de um metro pelo comprimento da
largura da casa. A cobertura ser de lajes pr-moldadas em concreto leve estruturado
polimerizado, inclinadas com i=17% na horizontal, com proteo trmica de isopor (7cm),
conforme figura 26.
As lajes pr-moldadas so construdas em formas metlicas em local adequado e
montadas como se fosse uma laje invertida, ou seja, conforme figura 24 nas formas metlicas
so lanadas as armaduras (malha) de ferro logo aps montado as trelias metlicas de
sustentao de momentos a flexo, em seguida lanado concreto com camada e 5cm em
seguida colocado as placas de isopor e aps lanado restante do concreto formando placas
conforme figura 25.
As placas so colocadas sob as paredes e fixadas com parafusos e na montagem das
placas foi conectados os dutos das instalaes eltricas, pois na laje existem os pontos de
iluminao que foi conectado na mesma na parede.
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
49
50
4.1.2.4 Cobertura
A cobertura composta de telhas de fibrocimento com ondulao normal e espessura
de 6mm, sendo as mesmas foram fixadas nas placas da laje inclinadas em 17%, conforme
figura 27. A fixao das telhas foi feito com parafusos apropriados e completos com arruelas
de borracha e de metal de 8mm, os furos foram feitos com furadeira e parafusados com chave
apropriada para evitar que os mesmos sejam martelados.
4.1.2.5 Pintura
Aps as etapas de paredes, forro e laje, foi feito acabamento das paredes comeando
pelo fechamento dos furos do travamento das formas metlicas, aps foi aplicado uma camada
de cimento areia fina na proporo de (1:1) para deixar a parede com a superfcie mais lisa,
aps as paredes externas e internas foram aplicada uma demo de selador pigmentado
posteriormente duas demo de tinta PVA.
As esquadrias metlicas externas aps as limpezas das mesmas onde foram lixadas as
portas e janelas deixando a superfcie limpa foram aplicados tinta esmalte sinttica de boa
qualidade. As portas internas em madeira foram aplicadas tinta leo de boa qualidade. Na
laje das placas do forro na parte internas da casa foi aplicada massa plstica corrida para
regularizar os encaixes das placas, aps foi aplicado tinta PVA.
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
51
4.1.2.6 Revestimento
A parede do sanitrio foi revestida at o teto com azulejos e no piso foi pelo prprio
radier em concreto armado, que dever ser reguado e nivelado aps o lanamento do concreto
somente na rea do chuveiro (somente parte molhada) que foi colocada cermica e foi
assentado azulejo na parede junto a pia da cozinha at o peitoril da janela, assentados com
argamassa colante.
4.1.2.7 Hidrosanitrio
Nesse sistema construtivo a colocao dos dutos de esgoto j comeam na montagem
do radier, pois os dutos que ficam na fundao j devem ser montados imediatamente ates da
concretagem, j os dutos que ficam engastados nas paredes so executados juntamente com a
montagem as formas das paredes pois as mesmas j ficam no lugar certo dos pontos de sada
de gua e esgoto da pia da cozinha, lavatrios do banheiro, vaso sanitrio e chuveiro, fazendo
com isso um gabarito que fica fixado nas formas. Toda a tubulao planejada e moldada nos
gabaritos pra que aja uma preciso nas formas, e deixando mais prtico quando montado os
sanitrios.
4.1.2.8 Planilha dos Materiais da Casa
O clculo pra determinar da quantidade de materiais foi calculado cada item conforme
citado anteriormente e conforme a distribuio dos materiais por segmento da obra e ser
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
52
multiplicado pelos valores dos materiais, conforme tabela 07 e 08. Os valores dos materiais
sero estabelecidos pelo valor orado pela empresa vencedora na execuo das casas e seu
valor foi atualizado pelo valor do CUB/RS.
Os valores que consta na planilha abaixo refere-se aos matrias empregados para
execuo de uma residncia popular e seu valor j est incluso valor de execuo.
Segue abaixo tabela do oramento dos materiais da casa construda pelo sistema
convencional conforme valor real da obra:
unidade quantid.
mat.
1 INSTALAO
1.1 1.1 - Escritrio, banheiro, depsito
1.2 1.2 - Inst. Provisria gua e luz
vb
vb
1 R$
1 R$
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
DESPESAS PERMANENTES
gua
Energia eltrica
apontador e material de escritrio
Aluguel de carro e consumo de combustveis
Mestre
Guardas de obra
aluguel e consumo de ferramentas
Tcnico de segurana do trabalho
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
1
1
1
1
1
1
1
1
3
2.1
2.2
2.3
TRABALHOS EM TERRA
Locao
limpesa do terreno(decapagem at h=0,2m)
escavao e reaterro compactado
m2
m2
m2
41,89 R$
200
72
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
RADIER - BALDRAME
base de brita
compactao com "sapo"
aluguel da forma
concreto 20MPA
ao
tubo PVC 100mm embutido
m3
m2
vb
m3
m
m
4,5
55,9
1
5,5
55,9
0,6
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
5.10
5.11
PAREDES
formas
concreto
ferragem - trelia
ferragem -tela
ferragem para suporte de cond eletr
desmoldante
ao 4,2mm
Espaadores
arame queimado
Estucagem, caixas e requadramento esquadrias
mo de obra montagem/desmontagem
vb
m3
m
m2
m
l
m
un.
kg
vb
vb
1
8
173
23,64
17,05
5
230
500
0,4
1
1
6 LAJE DE CONCRETO
6.1 laje de concreto armado com isopor
m2
m. obra
30,00
15,00
total material
total m. obra
total do item
R$
R$
R$
45,00
30,00
15,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
45,00
30,00
15,00
0,20
364,00
20,00
10,00
10,00
264,00
60,00
-
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
750,00
80,00
260,00
260,00
150,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
1.114,00
20,00
10,00
90,00
264,00
260,00
260,00
60,00
150,00
4,98
R$
80,00
R$
R$
260,00
260,00
R$
150,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
0,50
0,50
1,00
R$
R$
R$
R$
20,95
20,95
-
R$
R$
R$
R$
192,95
20,95
100,00
72,00
R$
R$
R$
R$
213,89
41,89
100,00
72,00
0,96
0,50
25,00
R$
R$
10,00
1,50
R$
R$
R$
R$
100,00
215,00
3,51
3,66
R$
R$
40,00
1,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
1.593,41
112,50
100,00
1.182,50
196,21
2,20
R$
R$
R$
R$
R$
R$
404,75
45,00
83,85
220,00
55,90
R$
R$
R$
R$
R$
R$
1.998,16
157,50
83,85
100,00
1.402,50
252,11
8,94
R$
900,00
230,00
2,49
3,51
0,36
2,10
0,36
0,10
6,63
103,90
R$ 500,00
R$ 1.092,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
3.509,74
900,00
1.840,00
430,77
82,98
6,14
10,50
82,80
50,00
2,65
103,90
-
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
1.592,00
500,00
1.092,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
5.101,74
900,00
1.840,00
430,77
82,98
6,14
10,50
82,80
50,00
2,65
603,90
1.092,00
22,83
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
37,00
R$
R$
R$
2.068,30
2.068,30
R$
R$
419,25
419,25
R$
R$
2.487,55
2.487,55
11,13
55,9 R$
R$
R$
R$
R$
20,00
10,00
10,00
264,00
R$
60,00
7,50
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
53
7 COBERTURA
7.1 telhado brasilit
m2
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
unid
unid
unid
unid
unid
ESQUADRIAS
Portas externas
Portas internas
Janelas com venezianas
Basculante 120 x 100
Basculante 60 x 50
R$
2,50
R$
R$
645,65
645,65
R$
R$
139,75
139,75
R$
R$
785,40
785,40
3,51
11,55
111,77
96,71
83,19
69,17
30,57
R$
R$
R$
R$
R$
15,00
15,00
15,00
15,00
10,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
862,98
223,54
290,13
249,57
69,17
30,57
R$
R$
R$
R$
R$
R$
145,00
30,00
45,00
45,00
15,00
10,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
1.007,98
253,54
335,13
294,57
84,17
40,57
4,51
R$
R$
R$
R$
R$
55,9 R$
2
3
3
1
1
9 VIDROS
9.1 vidros
3,5 R$
25,00
R$
5,00
R$
R$
87,50
87,50
R$
R$
17,50
17,50
R$
R$
105,00
105,00
0,47
m2
10 AZULEJO
10.1 azulejo
15,16 R$
13,00
R$
12,00
R$
R$
197,08
197,08
R$
R$
181,92
181,92
R$
R$
379,00
379,00
1,70
m2
11 CERAMICA
11.1 ceramica
36,36 R$
13,00
R$
12,00
R$
R$
472,68
472,68
R$
R$
436,32
436,32
R$
R$
909,00
909,00
4,07
m2
12
12.1
12.2
12.3
12.4
12.4
12.6
PINTURA
paredes internas com massa cor e tinta acrlica
paredes externas com cimento/cola e tinta acrlica
forro interno
forro externo
Esquadrias metlicas
mo de obra
147
60,6
36,4
16,2
15,42
1
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
641,04
338,10
169,68
54,60
32,40
46,26
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
500,00
500,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
1.141,04
338,10
169,68
54,60
32,40
46,26
500,00
5,11
m2
m2
m2
m2
m2
vb
13
13.1
13.2
13.3
13.4
HIDROSANITRIO
tubulao hidrulica
tubulao hidr e sanitria
fossa sptica
sumidouro
1
1
1
1
R$
R$
R$
R$
157,64
124,03
300,00
400,00
R$
R$
R$
R$
R$
981,67
157,64
124,03
300,00
400,00
R$
R$
R$
R$
R$
296,00
98,00
98,00
50,00
50,00
R$
R$
R$
R$
R$
1.277,67
255,64
222,03
350,00
450,00
5,72
vb
vb
vb
vb
14
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.8
APARELHOS
vaso sanitrio c/caixa acoplada
lavatrio com coluna
chuveiro
tanque
papeleira p/ wc
acabamento registro
torneiras
mo de obra
1
1
1
1
1
1
3
1
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
105,00
39,60
29,50
30,00
10,00
25,00
5,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
239,10
105,00
39,60
29,50
30,00
10,00
25,00
15,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
50,00
50,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
289,10
105,00
39,60
29,50
30,00
10,00
25,00
15,00
50,00
1,29
unid
unid
unid
unid
unid
unid
unid
vb
1
95
7
14
71
120
20
1
3
1
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
432,31
189,06
85,50
24,50
49,00
17,75
48,00
12,00
6,50
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
300,00
300,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
732,31
189,06
85,50
24,50
49,00
17,75
48,00
12,00
6,50
3,28
unid
m
unid
unid
m
m
m
unid
unid
vb
R$
300,00
R$
R$
R$
R$
568,60
92,00
153,60
323,00
R$
R$
R$
R$
194,40
92,00
102,40
95,00
R$
R$
R$
R$
763,00
184,00
256,00
418,00
R$
1.000,00
R$
3.000,00
R$
R$
13.729,99
R$
8.619,84
R$
15 INSTALAO ELTRICA
15.1 entrada padro - poste
15.2 eletrodutos corrugados
15.3 pontos de luz
15.4 ponto de tomada
15.6 fio 1,5 mm2
15.7 fio 2,5 mm2
15.8 fio 4 mm2
15.9 CD para 3 disjuntores
15.10 Disjuntores
15.11 mo de obra
16
16.1
16.2
16.3
SERVIOS COMPLEMENTARES
piso de brita
piso de grama
calada de concreto
m
m
m
2,30
2,80
1,50
2,00
3,00
R$
500,00
R$
R$
R$
R$
98,00
98,00
50,00
50,00
R$
46 R$
25,6 R$
19 R$
50,00
189,06
0,90
3,50
3,50
0,25
0,40
0,60
6,50
6,90
R$
2,00
6,00
17,00
R$
R$
R$
300,00
2,00
4,00
5,00
vb
Total Geral
3,41
4.000,00 17,897231
22.349,83
100,00
54
Para indicar parmetros de valores entres os dois sistemas construtivos sendo que
possui metragem diferente, com isso optei em colocar os valores em CUB/RS de residncias
populares do tipo RP1Q no valor de R$783,32/m, calculados pela tabela do ms de setembro
de 2009.
O valor da residncia popular construda no sistema de concreto pr-moldado e com
rea de 41,89m tem um valor de R$ 22.349,83 cada unidade, e seu valor em CUB/RS total de
28,53, sendo seu valor por metro de rea construda em 0,68 CUB/m da casa.
4.1.2.10
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
55
Item
SERVIO
1
Instalao
1.1
1.2
Total do Item 1
2
2.1
Despesas 2.2
Permanentes 2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
Total do Item 2
Valor Total
30,00
15,00
45,00
Agua
Energia Eltrica
Material de Escritrio
Consumo de Combustvel
Mestre de Obra
Guardas de Obra
Aluguel e consumo de ferram.
Tecnico Seg. Trabalho
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
20,00
10,00
90,00
264,00
260,00
260,00
60,00
150,00
20,00
10,00
90,00
264,00
260,00
260,00
60,00
150,00
1.114,00
m
m
m
41,89
200,00
72,00
1,00
0,50
1,00
41,89
100,00
72,00
213,89
3
Trabalhos
em Terra
3.1
3.2
3.3
Escavao manual
Atero e apiloamento
Locao da obra
Total do Item 3
m
m
m
7,05
12,35
47,86
16,04
19,81
5,45
4
Fundaes
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
Fundaes Superficiais
Vigas Baldrame e Alavancas
Impermeabilizao
m
m
m
7,05
0,66
8,80
278,10
1.009,40
10,20
1.960,61
666,20
89,76
2.716,57
Base de brita
Compactao com sapo
Aluguel de formas
Concreto fck 20 Mpa
Malha de Ao
Tubos de PVC 100mm embut.
m
m
vb
m
m
m
4,50
55,90
1,00
5,50
55,90
0,60
35,00
1,50
100,00
255,00
4,51
3,66
157,50
83,85
100,00
1.402,50
252,11
2,20
1.998,16
m
m
m
m
40,00
114,28
1,06
19,64
73,58
38,11
1.009,40
45,00
2.943,20
4.355,21
1.069,96
883,80
-
vb
m
m
m
m
l
m
un
kg
vb
vb
vb
1,00
8,00
173,00
23,64
17,05
5,00
230,00
500,00
0,40
1,00
1,00
1,00
900,00
230,00
2,49
3,51
0,36
2,10
0,36
0,10
6,63
603,90
1.116,45
4.000,00
900,00
1.840,00
430,77
82,98
6,14
10,50
82,80
50,00
2,65
603,90
1.116,45
4.000,00
9.126,19
un
un
un
un
un
m
2,00
3,00
3,00
1,00
1,00
3,50
126,77
111,71
98,19
84,17
40,57
30,00
253,54
335,13
294,57
84,17
40,57
105,00
1.112,98
55,90
55,90
55,00
14,05
3.074,50
785,40
Total do Item 4
5
Paredes ou
Alvenarias
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
5.10
5.11
5.12
Tijolo macio
Tijolo furado e=15cm
Vigas concreto armado respaldo
Tijolo furado e=15cm
9.252,17
Total do Item 5
6
Esquadrias
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
Janelas venezeanas
Portas metalicas
Janelas basculantes
Peitoril concreto
Portas internas 80x2,10m compl
Portas internas 60x2,10m compl
Batentes das portas
Vidros
Total do Item 6
un
un
un
m
un
un
un
m
3,00
2,00
1,84
5,60
2,00
1,00
3,00
8,88
288,40
359,47
162,02
15,45
128,75
118,45
23,48
35,95
865,20
718,94
298,12
86,52
257,50
118,45
70,44
319,22
2.734,39
7
Cobertura
7.1
7.2
7.3
7.4
m
un
m
m
2,00
1.500,00
55,00
m
m
12,00
445,99
0,92
19,86
23,20
m
m
m
vb
m
m
130,00
23,66
104,48
1,00
41,20
2,61
8,59
12,73
8,94
1.133,17
33,33
35,60
1.116,70 Azulejo
301,19 Ceramica
934,05 Pintura
1.133,17
1.373,20
92,92
4.951,23
m
m
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
8
8.1
Revestimento 8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
9
Instalao
e
Aparelhos
9.1
9.2
9.3
9.4
10
10.1
Servios
10.2
Complement 10.3
10.4
1,00
1,00
1,00
1,00
1.053,07
328,22
1.210,60
207,56
Total do Item 10
TOTAL DA RESIDENCIA SISTEMA CONVENCIONAL
3.859,90
15,16
36,36
1,00
35,00
25,00
1.141,04
530,60
909,00
1.141,04
2.580,64
1,00
1,00
1,00
1,00
732,31
1.277,67
289,10
Piso de brita
m
46,00
4,00
piso de grama
m
25,60
10,00
caladas concreto
m
19,00
22,00
vb
1,00
26.714,94
TOTAL DA RESIDNCIA EM CONCRETO PR-MOLDADO
732,31
1.277,67
289,10
2.299,08
184,00
256,00
418,00
858,00
22.349,83
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
56
4.1.2.11
Resultados Obtidos
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
57
5. CONCLUSO
Ao final do desenvolvimento deste trabalho possvel analisar as concluses para que
se possam ter parmetros dos sistemas proposto.
As residncias foram construdas em solos diferentes, sendo uma construda com
sistema convencional e a locao da obra o solo tem declividade proporcionando assim
tcnicas diferentes de construo das fundaes, a outra com sistema construtivo possui solo
levemente em declive com isso pode se usar como tcnicas diferentes como radier ao qual foi
o sistema construtivo das casas em concreto pr-moldado.
Nos valores obtidos pode se concluir que a construo pelo sistema em concreto prmoldado teve um valor menor que 16,38% do preo da residncia construda pelo sistema
convencional.
Pelo mtodo construtivo e agilidade de produo as casas tiveram o mesmo prazo de
execuo em 8 meses, mas a produo foi de 50 casas pelo sistema convencional e 100 casas
pelo sistema em concreto pr-moldado fazendo com isso um percentual maior de 100% a
favor do sistema concreto pr-moldado.
Com isso o sistema de concreto pr-moldado produziu em dobro as unidades e com
menos desperdcio de matrias no canteiro de obras, e com 16,38% menor que outro sistema.
Como sugestes futuras de trabalho:
Casas ou apartamentos em estrutura de madeira;
Casas em estrutura de ao leve revestido com gesso acartonado ou placas
cimentcias.
Casas em bloco de concreto celular autocravado.
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo
58
6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
Albuquerque, Augusto Teixeira de. Otimizao de pavimentos de edifcios com estruturas
de concreto pr-moldado utilizando algoritmos genticos. Atuao e formao 2007. 267f.
Trabalho de concluso do Curso (Doutorado em Engenharia de Estruturas) - Escola de
Engenharia de So Carlos da Universidade de So Paulo, 2007. Disponvel em:
<http://www.set.eesc.usp.br/pdf/download/2007DO_AugustoTeixeiraAlbuquerque.pdf>.
Acesso em 08/05/2009.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Projeto de estruturas de concreto:
Azevedo, Hlio Alves de. Edifcio e seu Acabamento. So Paulo, Edgard Blcher Ltda,
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Borges, Alberto de Campos; Montefusco, Elizabeth; Leite, Lopes. Prticas das Pequenas
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Capa, Sinnimo da Construo. Revista Tchne, So Paulo, edio 137, 42-45, agost. 2008.
Disponvel
em:<http://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/137/imprime98902.asp>
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009
59
Fontana, Paulo Fernando do Amaral. Arte de Construir & Caderno de notas. Caxias do
Sul: EDUCS. 2005. 263p.
Sartor, Ezequiel; Silva, Marcus da. Pr-moldados de Concreto. Atuao e formao. 2008.
64f. Trabalho de Concluso de Curso (Graduao em Engenharia Civil) - Universidade do Sul
de Santa Catarina, Tubaro, 2008. Disponvel em: <http://www.unisul.br/content/navita
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Marcus_da_Silva_e_Ezequiel_Sartor.pdf>. Acesso em: 30/04/09.
60
TCPO 2003 :tabelas de composicao de precos para orcamentos. Sao Paulo : Pini, 2003. - 441
p. :
Vasconcelos, Augusto Carlos de, O Concreto no Brasil. 2 Ed. So Paulo: Pini. 1992. 277p.
Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009