Contrato Traslativos de Uso o de Goce

UNIVERSIDADDESANCARLOSDEGUATEMALA
FACULTADDECIENCIASJURIDICASYSOCIALES
CURSO:DERECHOCIVILIV
CATEDRATICO:LIC.VICENTEROCA
CONTRATOSTRASLATIVOSDEUSOODEGOCE
ESTUDIANTE
FranciscoCastaedaRamos
SelvinAroldoCaldernVilleda
WilberAugustoPolancoUrbina
OlgaMaelyOrtegaBarrera
MateoZrateAcabal
NoeCortezRivas
NeryRomeoBojLpez
SamuelIsaCancinosMorales
Coordinador
CARN:
8316648
199814885
200020278
200818620
200815106
201014283
201014856
201014742
GUATEMALA,OCTUBREDE2012
CURSO
DERECHO
CIVILIV
SEXTOSEMESTRE
SECCIN:B
ContratosTraslativosdeUsoodeGoce
Lajusticiaeslaconstantevoluntaddedaracadaunosuderecho
Justiniano
www.iusgt.blogspot.com
NDICE
CONTENIDO
PAG.
INTRODUCCIN
ANALISISJURIDICODOCTRINARIODELCONTRATODEARRENDAMIENTO
ANTECEDENTESHISTORICOSDELARRENDAMIENTO
CONFORMACIONENELCODIGOCIVIL
CARACTERISTICASDELARRENDAMIENTO
CONTRATOSAFINES
ELEMENTOSDELARRENDAMIENTO
10
OBLIGACIONESYDERECHOSENELCONTRATODEARRENDAMIENTO
11
SUBARRENDAMIENTO
12
CESIONDEDERECHOS
12
MEJORAS
13
MODODETERMINARELARRENDAMIENTO
14
ELARRENDAMIENTOENELDERECHOCOMPARADO
14
ANALISISJURIDICODOCTRINARIODELCONTRATODECOMODATO
ANTECEDENTESHISTORICOS
CARACTERISTICAS
17
ELEMENTOS
19
DIFERENCIACIONCONOTROSCONTRATOS
19
EFECTOSDELCONTRATODECOMODATO
20
TERMINACION
22
ELCOMODATOENELDERECHOCOMPARADO
23
CONCLUSIONES
28
17
18
RECOMENDACIONES
29
BIBLIOGRAFIA
30
INTRODUCCIN
Elpresentetrabajosobreloscontratostraslativosdeusoodegocetienecomo
objetivoprincipalpodercomprenderdeunaformaclaralaclasificacindelosmismos,las
caractersticas de cada uno de ellos as como la aplicacin en la vida diaria de los
guatemaltecos.
Por lo antes expuesto se hace un anlisis sobre los dos contratos ms comunes
traslativosdeusocomolosonelArrendamientoyelComodato,pueselprimeroesdeuso
comn en el qu hacer diario de la poblacin especialmente con el arrendamiento de
bienesinmuebles.
Como futuros profesionales de las ciencias jurdicas y sociales y en este caso

particular como Notarios debemos saber todos los pormenores de estos importantes
contratosparapoderasesorardelamejormaneraposibleanuestrosfuturosclientesque
van con la expectativa y la confianza que nuestra asesora ser la correcta para sus
interesestantofinancieroscomolegales.
En la primera parte se hace un anlisis jurdico doctrinario del contrato de

arrendamiento que incluye sus antecedentes histricos, definicin legal, definicin
doctrinaria, su conformacin en el Cdigo Civil guatemalteco, naturaleza jurdica y sus
principales caractersticas, los derechos y obligaciones tanto de parte del arrendante
comodelarrendatario.
Tambin para una mejor comprensin se dej un apartado especial sobre los
contratosafinesalarrendamiento,talescomoelcontratodecompraventa,eldepsito,el
usufructoyelmismocomodato.
Finalmente se hace un pequeo anlisis del contrato de arrendamiento en el

derechocomparado,especialmenteconelderechocivilargentino,francsyespaol.
La segunda parte trata sobre el contrato del comodato, sobre el cual se hace un
anlisis jurdico doctrinario, iniciando con antecedentes histricos, definicin jurdica,
definicindoctrinaria,naturalezajurdicayprincipalescaractersticasdedichocontrato.
Se aborda el tema sobre los efectos del contrato de comodato, los derechos y
obligaciones de cada una de las partes, as como la forma de terminar un contrato de
comodato, finalizando con un anlisis sobre el contrato de comodato en el derecho
comparado,enestecasoconelderechoargentino,espaol,mexicanoyfrancs.
ANALISISDELOSCONTRATOSDECESIONDEUSOODEGOCE
1. ANALISISJURIDICODOCTRINARIODELCONTRATODEARRENDAMIENTO
1.1
ANTECEDENTESHISTORICOSDELARRENDAMIENTO
1.1.1 AntecedentesenelDerechoRomano
Aligualquemuchasinstitucionesalprofundizarensuestudioseconcluyequesuorigen
eslafuentemsantiguadelDerecho,esdecir,elDerechoRomano.Elarrendamientoal
inicio tena un significado extraordinariamente amplio porque distinguan tres clases de
arrendamiento:
a) Locatio rerum actualmente en nuestro medio se es el que se conoce como
arrendamientodecosas.
b) locatiumoperarum,queequivaleactualmentealcontratodeobra
c) Locatiooperis)queactualmenteseledenominacontratodetrabajo.
EnelDerechoRomanoaestainstitucinnoseleconocacomoarrendamiento,sinocomo
contratodelocacin,comoenlaactualidadseledenominaenalgunospasesdeAmrica
Latina.1
1.1.2 AntecedentesenelDerechoCivildeGuatemala
Lafiguralegaldelarrendamientohapasadounlargoprocesoyaligualqueenotrospases
gira alrededor de la situacin socioeconmica y sus habitantes. Cuando la capital de
Guatemalaerapequealamayoradelaspersonastenacasapropia,cuandolaciudadfue
creciendo, surgi tambin la necesidad de vivienda y ya se observaba que algunas
personascompartanconotrosellugarparaviviraestaspropiedadesselesllamocasasde
vecindad.Paralelamenteaestasituacinsurgieronotraspersonasquetenanmsdeuna
casaystaslasutilizabanparaarrendar.
En esos tiempos, tanto los propietarios como inquilinos vivan sin mayores problemas
econmicosydeesacuentaloscontratoseranverbales,bastabaconuncordialapretn
demanosparaformalizaruncontratodearrendamiento.
En vista del crecimiento de la poblacin y la problemtica econmica del pas desde el
Cdigo Civil de 1877 se regul el contrato de arrendamiento para proteger tanto al
arrendantecomoalarrendatario.
1 Arvalo Molina, Astrid Aurora, Anlisis de la Constitucionalidad del Artculo 243 del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil, Tesis Universidad Francisco Marroqun, Facultad de Derecho, Guatemala, 2001.
Duranteeltranscursodeltiempoestainstitucinhasufridocambiosimportantesyseha
restringidosualcancedealgunasmateriasqueyaestnreguladasenotroscampostales
elcasodelarelacinlaboral,contratodeobrayserviciospersonales.
Tambinesunhechoquelanormativalegaldenuestropas,concretamenteelcdigocivil
ha sufrito cambios importantes en su contenido y en la actualidad este contrato se
encuentrareguladodelArtculo1880al1941delDecreto106delCongresodelarepblica
y especficamente en el Artculo 1880 primer prrafo que contiene la definicin del
contratodedearrendamiento.
1.2
DEFINICION
1.2.1 DEFINICIONLEGAL
Se encuentra comprendida en el artculo 1880 del Cdigo civil, el cual precepta: El
arrendamientoeselcontratoporelcualunadelaspartesseobligaadarelusoogocede
una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio
determinado.
Todoslosbienesnofungiblespuedenserobjetodeestecontrato,exceptoaquellos
quelaleyprohbearrendarylosderechosestrictamentepersonales.
Larentaopreciodelarrendamientodebeconsistirendinerooencualquieraotra
cosaequivalente,contalqueseaciertaydeterminada.
1.2.2 DEFINICIONDOCTRINARIA.
ParaBordaelcontratodelocacinesaquelporlacualunapersona(locador)seobligaa
entregarelusoygocedeunacosaduranteunciertotiempoaotra(locataria)queasu
vezseobligaapagarunprecioendinero.
SANCHEZ MEDAL, dice que por el contrato de arrendamiento una persona llamada
arrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa al arrendatario, a
cambiodeunpreciocierto.
ParaPuigBrutau,eselcontratodetractosucesivoporlacualunadelaspartesseobliga
a mantener a la otra en el uso o goce de una cosa, durante un tiempo determinado, a
cambiodeunpreciocierto,generalmentepagadoporperiodosycuantasproporcionala
suduracin.
1.3
CONFORMACIONENELCODIGOCIVIL:
LIBROV,SEGUNDAPARTE,TITULOVII:
CAPITULOI.Disposicionesgenerales:
CAPITULOII.Obligacionesyderechosdelarrendador:
CAPITULOIII.Obligacionesyderechosdelarrendatario:
CAPITULOIV.Delasmejoras:
CAPITULOV.Delmododeterminarelarrendamiento:
CAPITULOVI.Disposicionesespecialesrelativasalalquilerdecasasylocales.
1.4
NATURALEZAJURIDICA:Esuncontratodecesindeusoodegoce.
1.5
CARACTERISTICASDELARRENDAMIENTO
a)REAL:porqueparaperfeccionarsedebematerializarselaentregadelacosa.b)Bilateral:
enestecontratoendelmismosederivanlasobligacionesreciprocasparalaspartes.
b)BILATERAL:Delmismosederivanobligacionesreciprocasparalaspartes.
c) CONMUTATIVO: Las prestaciones reciprocas de las partes son conocidas y
determinadasdesdelacelebracindelcontrato.
c) DE TRACTO SUCECIVO: su cumplimiento se prolonga necesariamente a travs del el
tiempo,locualoriginalarealizacinolaexistenciadeprestacindecarcterporcadauna
delaspartes.
e)PRINCIPAL:existeindependientementeysubsisteporssolo.Enestesepuedenincluir
contratosaccesorioscomoejemplo,lafianza.
1.6
CONTRATOSAFINES
a) Compraventa: Contrato de arrendamiento con opcin de compra, el usuario o

arrendatariopagadeterminadacantidadaunplazoestipulado,elmomentodecancelarla
totalidad de la suma pactada, puede optar a la propiedad de la cosa celebrando con el
arrendante un contrato de compraventa. En el arrendamiento simple, el arrendatario
nicamentepagaporelusoygocedelacosa.
b) Deposito: si bien el depsito transmite al depositario la posicin de la cosa, existen
seriasygravesdiferenciasconelarrendatarioi)eldepositarionotieneelgoceyusodela
cosa,sinonicamentesuguardaycuidadoytieneprohibicindeusarlaygozardeella;
ii)) el depsito puede ser gratuito, en cuanto que el arrendamiento es tpicamente
oneroso y no se concibe un arrendamiento gratuito; iii) en el depsito oneroso, es el
depositario quien no tiene la propiedad sino solo el guarda de la cosa, quien recibe la
remuneracinentantoelarrendamiento,larentalarecibeelarrendador(quientienela
propiedad y permite el goce y uso de la cosa); y v) dada la conmutavidad del
arrendamiento, las obligaciones y responsabilidades del arrendatario, en cuanto la cosa
objetodelcontratosonmasextensasyrigorosasquelasdeldepositario.
c)Comodato:Tantoelarrendatariocomoelcomodatario,tienenelusodelacosa;solo
que uno lo tiene de forma gratuita (comodatario) y el otro a base de una renta
(arrendatario). Adems las diferencias entre estos se notan al observar que: i) ambos
contratos no pueden nacer a la vida jurdica si la cosa que es su objeto, no ha sido
entregada al comodatario o al arrendatario en su caso, ii) el comodato otorga al
comodatario un derecho personal intransferible, en cuanto que el arrendatario puede
subarrendarlacosa,salvopactocontrario.iiii)elcomodatonicamenteotorgaelusodela
cosa,encuantoqueelarrendamientotambinincluyeelgoceydisfrute.
d)Usufructo:Elusufructoesunderechorealenlacualunapersonaobtieneelusoygoce
deunacosa,entantoqueelarrendamientootorgaelusoygocedelacosa,comoefecto
de una relacin contractual, no real. i) el usufructo puede originarse de un negocio
jurdico gratuito u oneroso, en tanto que el arrendamiento siempre es oneroso y
conmutativo; ii) el usufructo puede derivarse de un contrato o de cualquier negocio
jurdico,incluyndoseherencia,donacionesetc.Encuantoqueelarrendamientosolose
puedeconstituirporcontrato;iii)Elusufructuario,comotitulardeunderechoreal,puede
ejerceraccionesrealesencasodeverseperturbadoselejerciciodesuderecho,encuanto
queelarrendatariotieneasudisposicinnicamenteaccionespersonalesydecarcter
posesorio; iv) el usufructuario puede libremente disponer de sus derechos y aun dar la
cosaobjetodelusufructoenarrendamiento,entantoqueelarrendatarionopuedeceder
susderechosenelcontrato,sincontarconelconsentimientodelarrendador.
1.7
ELEMENTOSDELARRENDAMIENTO
1) Consentimiento: El consentimiento de la partes, no solo debe llenar todos los

requisitosnecesariosparaqueelnegociojurdicosurtaefectonormales,sinodebeversar
sobre:a)lanaturalezaenelcontrato,b)lacosaobjetodelcontrato,c)elprecioolarenta,
d)eltiempodeduracindelcontratoquesellamaplazoye)elusoparaelquesedestina
lacosa.
2)Capacidad:puededarbienesenarrendamiento,elpropietarioquetengalacapacidad
para contratar, as como el que por ley o pacto tengan esta facultad respecto de los
bienesqueadministra.
REALES. Por ser el arrendamiento un contrato conmutativo y bilateral, ambas partes
tienenlaobligacinrealizarunaprestacin.Artculos1880,1125,1576,delcdigocivil.
ElementosPersonales:Arrendanteoarrendadoryarrendatario.
Anlizandoelartculo1880delcodigociviltambinpodemosnotarqueintervienendos
partes:unaseobligaadarelusoogocedeunacosa(arrendadoroarrendante)ylaotra
partequeseobligaapagarporeseusoogoceunpreciodeterminado.(arrendatario).
En la ley citada el nico artculo que hace referencia a los elementos personales que
intervienen en el contrato es el nmero 1894 que dice: Si durante el arrendamiento el
arrendadorenajenalacosa,elnuevodueonopodrnegarseamantenerenelusodeella
alarrendatariomientrasnoexpireeltrminodelcontrato.
De este artculo concretamos que Arrendador es la persona que otorga la cosa y el
derechodeusoyusufructodalacosa,yArrendatarioeslapersonaquetomalacosaa
cambiodeunpreciopreviamenteconvenido.
Elemento Material o real: Tambin esta intrnseco en el citado artculo que define el
contratodearrendamientoestamibnlacosayalrespectolaleyestablecequetodoslos
bienes no fungibles, pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos que la ley
prohibearrendarylosderechosestrictamentepersonales.
Alrespectodelosbienesnofungibleslamismalegislacioncivilindicaenelarticulo454,
queson,losquenopuedenserremplazadosporotrosdelamismacalidad.
10
Elementoformal:Plazo
El artculo 1886 del Cdigo Civil citado menciona que el plazo del arrendamiento ser
fijadoporlaspartesyqueelarrendatariotendrderechodetanteoparalarenovacindel
contrato por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido voluntriamente todas las
obligacionesquecontrajoafavordelarrendador.
1.8
OBLIGACIONESYDERECHOSENELCONTRATODEARRENDAMIENTO
a)ObligacionesyDerechosdelArrendador
Estncontenidasenlosartculos18971902delcdigocivil:
Estasdisposicionesestncontenidasespecficamenteenelartculo1901delCdigoCivil.
Elarrendadorestobligado:
1. A poner en conocimiento del arrendatario, en el acto de celebrarse el contrato, los
viciosocultosdelacosaylaslimitacionesygravmenesquepuedanperjudicarle;
2.Amanteneralarrendatarioenelgocepacficodelacosaduranteelarrendamiento;
3.Anoestorbarniembarazardemaneraalgunaelusodelacosaarrendada,anoserpor
causadereparacionesurgenteseindispensables.
4. A conservar la cosa arrendada en el mismo estado, durante el arrendamiento,
haciendoparaellotodaslasreparacionesnecesarias;
5. A defender el uso de la cosa contra un tercero que pretenda tener o quiera ejercer
algnderechosobreella;y
6.Apagarlosimpuestosfiscalesymunicipalesquegravitansobrelacosa.
El artculo 1897 del cdigo civil contiene el derecho y la obligacin fundamental del
contratodearrendamientocuandodice:Elarrendadorestobligadoaentregarlacosaen
estado de servir al objeto del arrendamiento. La entrega debe hacerse inmediatamente
sino se fija plazo, pero si el arrendatario debe pagar la renta anticipadamente o prestar
garanta, mientras no cumpla estas obligaciones, no estar obligado el arrendador a
entregarlacosa.
b)ObligacionesyDerechosdelArrendatario.
11
Seencuentrancomprendidosenlosartculos19031914delcdigocivil.
En el artculo 1903 del Cdigo Civil est la obligacin ms importante que dice que el
arrendatario est obligado a pagar la renta desde el da en que reciba la cosa, en los
plazos y lugar convenidos, a falta de convenio, la renta se pagar vencida, a la
presentacindelrecibofirmadoporelarrendadorosurepresentantelegal.
Tambinelartculo1907mencionatresobligacionesespecficas:
1.Aservirsedelacosasolamenteparaelusoconvenido,
2.Aresponderdetododaoodeterioroqueelbienarrendadosufraporsuculpaolade
susfamiliaresosubarrendatarios.
3. A devolver la cosa,al terminarel arrendamiento, enelestado en que seleentreg,
salvolosdesperfectosinherentesalusoprudentedeella.
1.9
SUBARRENDAMIENTO
Delsubarrendamientonacedeunarelacincontractualnuevaentreelsubarrendadoryel
subarrendatario,queaunquesubordinadaelcontratodearrendamientoesdiferentede
este.Existendoscontratos,eldearrendamientocomoprincipalyeldesubarrendamiento
como accesorio que se apoya y recibe la fuerza de apoya y recibe la fuerza de primero
aunque posee substantividad propia, en un contrato de arrendamiento con todas
caractersticasperohechoporelarrendatario.
1.10 CESIONDEDERECHOS
Elarrendamientonopuedecederelcontratosinexpresoconocimientodelarrendador.
Artculo1890delcdigocivildice;elarrendatariopodrsubarrendarentodooenparte
la cosa arrendada sino le ha sido prohibido expresamente, pero no puede ceder el
contratosinexpresoconsentimientodelarrendador.
El subarriendo total o parcial no menoscaba los derechos ni las obligaciones que
respectivamente corresponden al arrendador y los arrendatarios, ni altera, las garantas
constituidasparaseguridaddelcontratodearrendamiento.
12
1.11 MEJORAS
Estncontenidasenlosartculos19151927delcdigocivil.
BARBERO define las mejoras como las obras de los arrendatarios, que sin asumir una
fisonomaindividual,confierenalacosaunaumentodevalor.Alefectoelartculo1915
del cdigo civil autoriza al arrendatarios a realizar en la cosa arrendada, las mejoras
quieragozarduranteelarrendamientoyquenoalterenlaformadelacosa.Deloanterior
sedesprendequeamenosqueseleprohbaenelpropiocontratodearrendamiento,el
arrendatariopuedehacerlasmejorasquedesee.
CLASESDEMEJORAS
1)MejorasNecesarias:Sonlasmejorasqueesindispensablehacerenelbienarrendado
paraevitarsudestruccinydeterioro.Estncontenidasenlosartculos1901,1902y1915
delcdigocivil.
2)Mejorastiles:Sonlasmejorasquesinsernecesarias,aumentanelvalordelbienenel
cualsecolocany
MejorasdeRecreo:Sonlasmejorasquedanmaslucimientoybellezaalbienenelquese
instalan,facilitanohacenmastil,bellaocmodalacosaarrendada.
3)MejorasnoAbonables:Sonlasquerealizaelarrendatariosinqueexistapactoexpreso
otcitodequeelarrendantedebeabonarlasalterminarelarrendamiento.
4)MejorasAbonables:Sonlasmejorasqueyaseaporconvenioentreloscontratanteso
pordisposicindelaley,elarrendantedebepagarlasalarrendatario,comoelcasodelas
Necesariasquepordisposicindelaleydebenserabonadas.
Artculo1918delcdigocivildice:Esnuloelcontratosobreabonodemejorasenqueno
se especifique, al menos aproximadamente, cules deben ser estas y cuantas ser la
mayorcantidadquecontalobjetopuedagastarelarrendatario.
13
1.12 MODODETERMINARELARRENDAMIENTO
Enlosartculos1298,1929y1930delCdigoCivilseestablecenlasdiversascausasque
pueden existir para que el contrato de arrendamiento termine y la principal en
condicionesnormalesesporelcumplimientodelplazofijadoenelcontrato,oporlaley,o
por estar satisfecho el objeto para el que la cosa fue arrendada. Adems se puede
terminarorescindirporlascausassiguientes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
Porconvenioexpreso;
Pornulidadorescisindelcontrato;
Porprdidaodestruccintotaldelacosaarrendada;
Porexpropiacinoeviccindelacosaarrendada;
Si el arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus respectivas
obligaciones.
Si, tratndose de una finca rstica, el arrendatario abandona las plantaciones
existentes al tiempo de celebrar el contrato o no las cultiva con la debida
diligencia;
Sientregadalacosaarrendadaydebiendoelarrendatariogarantizarelpagodela
renta,seniegaahacerloonolohaceeneltrminoconvenido;
Pormayoradeedaddelmenor,rehabilitacindelincapazovueltadelausente.
Porsubarrendarcontraprohibicinexpresadelarrendador
Por usar el arrendatario la cosa arrendada con fines contrarios a la moral o al
ordenpblicooalasalubridadpblica;y
Por muerte del arrendatario, si sus herederos no desean continuar con el
arrendamiento.
1.13 ELARRENDAMIENTOENELDERECHOCOMPARADO
ElDerechocomparadosuelesercalificadocomounadisciplinaomtododeestudiodel
Derecho que se basa en la comparacin de las distintas soluciones que ofrecen los
diversosordenamientosjurdicosparalosmismoscasosplanteados.
El Derecho comparado como mtodo puede ser aplicado a cualquier rea del derecho,
realizando estudios especficos de ciertas instituciones. A este tipo de anlisis se le
denomina micro comparacin. Por su parte, si se estudia las diferencias estructurales
entredossistemasjurdicosseledenominaranlisismacrocomparativo.
El Contrato de Arrendamiento en Guatemala; Si bien como se ha establecido las
diferenciasnosonmuchasconladeotrospases,lasqueexistenayudanaentenderytal
vezagenerarunaspectomspropositivoparaconnuestroDerecho,raznporlacualse
14
buscara por medio de esta comparacin encontrar debilidades dentro del cdigo civil
nacionalquepudiesenserfortalecidasdeadaptarseloestablecidoenloscdigosciviles
deMxico,Argentina,FranciayEspaa.Asmismoconocerlasdebilidadesdeloscdigos
delospasesenmencin.
a) CDIGOCIVILDEMXICO,contratodearrendamiento:
Como bien se ha puntualizado con anterioridad, el contrato de arrendamiento regulado
enelcdigocivildeMxicoesmuysimilaraldelderechoguatemalteco,variandoasen
algunascaractersticas;comoenelcasodelmododeterminaruncontratoporlamuerte,
enelqueelderechomexicanoestipulaqueelcontratodearrendamientonorescindepor
lamuertedealgunodelossujetos;mientrasquenuestralegislacinloestipulacomoun
mododeterminaruncontrato.2
b) CODIGOCIVILDEARGENTINAcontratodearrendamiento:
El cdigo civil guatemalteco reconoce a los sujetos que interviene en un contrato de
arrendamiento como arrendador y arrendatario. Mientras que el codeo civil no los
reconoce de esta forma ya que en el derecho argentino se conoce el contrato de
arrendamientoconelnombredecontratodeLocacin,porloconsiguientereconocealos
sujetosdelcontratocomolocador;estaeslapersonaquepagaelprecioprovenientedel
contrato,yellocatario;esteeselquerecibeelpagoporelbien.
Otradelasgrandesdiferenciasqueencontramosesenunodelosmodosdeterminarel
contratoenelqueelcdigocivilguatemaltecoestipulaqueencasodequeelarrendador
necesitelacasaparahabitarlalosufamiliapodrdarporterminadoelarrendamiento,
mientras que el cdigo civil argentino estipula que el locador no puede rescindir el
contratopornecesitarlacosaparasupropiouso,oparasufamilia.3
c) CODIGOCIVILFRANCEScontratodearrendamiento;
Elcdigocivilfrancsdivideelcontratodearrendamientoendosclases,comolosonel
contrato de arrendamiento de cosas y el contrato de arrendamiento de obra, 4 y
podemosdecirqueesunadelasgrandesdiferenciasconnuestrocdigo,yaqueelmismo
nolosdivideoclasificadeestaforma.
Elarrendamientodecosasesuncontratoporelcualunadelaspartesseobligaaponera
laotraeneldisfrutedeunacosaduranteunciertotiempo,ymedianteunciertoprecio
questaseobligaapagarle.5
2
Articulo2408cdigocivilMexicanoArticulo1930#7cdigocivilguatemalteco.
3
Articulo1940cdigoGuatemaltecoArticulo1497cdigoargentino.
4
5
Articulo 1708 cdigo civil francs

. Articulo 1709 cdigo civil francs
15
Elarrendamientodeobraesuncontratoporelcualunadelaspartessecomprometea
hacer alguna cosa por la otra, mediante un precio convenido entre ellas. Se puede
observar tambin que el cdigo francs establece las formar de poder celebrar un
contratoelcualpuedeserrporescritooverbalmente. Mientrasquenuestrocdigocivil
noloestablece.
d) CODIGOCIVILESPAOLcontratodearrendamiento;
Unadelasgrandesdiferenciasquesepuedeestablecereslorelacionadoalvencimiento
delplazoenelquenuestrocdigocivilestipula:vencidoelplazodelarrendamiento,siel
arrendatario no devuelve la cosa y el arrendador no la reclama y, en cambio, recibe la
rentadelperiodosiguientesinhacerreservaalgunaseentenderprorrogadoelcontrato
enlasmismascondiciones,peroporplazoindeterminado.6
Queessimilaraloqueestableceelcdigocivilfrancsenelqueestipula:Sialterminarel
contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince das de la cosa arrendada con
aquiescenciadelarrendador,seentiendequehaytcitareconduccinporeltiempoque
establecen los artculos 1.577 y 1.581, a menos que hayaprecedido requerimiento. 7 Se
puede observar que estipula un tiempo de 15 das vencido los mismo se prolonga el
contrato.
En resumen se ha hecho una observacin sobre estos cinco cdigos, en relacin al

arrendamiento y se observa similares caractersticas, con algunas diferencias, y esto se
debequeloscdigosenmencintienencomoorigenelderechoromanoelCorpusIuris
civilis que es donde nace el derecho en general. Por lo que se hizo referencia con el
propsitodeobservarymejorarlaaplicabilidaddenuestranormacivil.
Articulo 1887 cdigo civil guatemalteco
Articulo1566cdigocivilespaol
16
2. ANALISISJURIDICODOCTRINARIODELCONTRATODECOMODATO
2.1ETIMOLOGIA:
Segn Puig Pea, La palabra comodato, proviene del latn commodum que significa
provecho.8
Segn Miguel Fenech, la palabra comodato deriva del latn cun modo que significa:
Comotelodoymelohasdedevolver.9
2.2ANTECEDENTESHISTORICOS.
Elcomodato,hasidohistricamenteuncontratoquehabuscadopropiciarlaayudaentre
los miembros de una comunidad, y ha surgido ms de la sociedad que de la ley, pues
inicialmente este se pactaba en virtud de la amistad y ayuda que exista entre las
personas;poresosedicequetieneorgenestanantiguoscomoeldeseodecooperacin
entre los hombres. Posteriormente hubo la necesidad de regularlo, dentro de la esfera
legal,conelfindeestablecerlasconsecuenciasdesucumplimientoeincumplimiento.Sin
embargofuehastaenelDerechoRomanoqueseleestudioenformaseparadadelmutuo,
llegandoaalcanzarunaltogradodeevolucin,concaracteresmuysemejantesalosque
tieneenlaactualidad.
2.3
DEFINICION
2.3.1 DEFINICIONJURIDICA
Se encuentra contenida en el artculo, 1957 del cdigo civil, el cual estipula: Por el
contratodecomodatounapersonaentregaaotra,gratuitamente,algnbienmuebleno
fungibleosemoviente,paraquesesirvadelporciertotiempoyparaciertofinydespus
lodevuelva.
2.3.2 DEFINICIONDOCTRINARIA.
Manuel Osorio define el comodato como prstamo de uso que es un contrato real
consiste que una parte, el comodante, entrega a la otra, el comodatario gratuitamente
algunacosanofungible,muebleorazconfacultaddeusarlaydevolverlalamismacosa
recibida. El contrato se perfecciona con la entrega de la cosa; y a falta de convencin
expresa,deaquelaqueestdestinada,segnsunaturalezaocostumbredelpas.
Puig Pea, Federico. Compendio de Derecho Civil Espaol, IV contratos. Pg. 113
Fenech, Miguel. Enciclopedia Prctica de Derecho, Volumen 1. Pg. 106
17
2.4NATURALEZAJURIDICA
Esuncontratotraslativodeusoodegoce.Envirtudqueelpropsitoesprestarunbien
fungiblequeperteneceaunapersonayotraparaquelauseporuntiempodeterminadoo
enunalaborespecifica.
2.5 CARACTERISTICAS
a) ContratoReal:Paraquepuedahablarsedeunverdaderocontratodecomodato,es
esencial que adems de haber convenido las partes en los elementos
fundamentales y accesorios del contrato, el comodatario haya recibido una cosa
mueblenofungibleosemovienteyentantoalaentreganoserealizanoexisteel
contrato.
b) Gratuidad:Eslacaractersticaesencialdelcomodatopuessinellanoexistiraeste
contrato, si hubiera de por medio una retribucin en dinero, estaramos ante un
contrato de arrendamiento y si la retribucin fuera en especie o mediante la
prestacindeunservicioestaramosanteuncontratoinnominado.
Estacaractersticaademsdedistinguirelcomodatodeotroscontratos,ledaun
sentidoprofundamentehumano,puesponedemanifiestoeldeseodelhombrea
ayudaralosdemssinesperarnadaacambio.Sinembargodesdeotropuntode
vista, el autor Guillermo Borda indica que el hecho de que no se pueda recibir
retribucinnosignificaquenecesariamentesedebecarecerdetodointersycita
comoejemploquequienprestasucasaduranteunviajeaEuropaaunosamigos,
puedetenerintersenqueselavigilen,impidiendodaosyrobos;quienpresta
un caballo durante cierto tiempo, puede contar con la ventaja de no gastar en
alimentacin.10
c) Transfiere el uso temporal: El contrato nicamente traslada el uso de la cosa al
comodatario, para que sirva de ella para un fin determinado y por un cierto
tiempo.
Elcomodanteretieneelderechodepropiedadsobrelacosayelcomodatariosolo
obtienelafacultaddeservirsedeellaporloquenotieneeldisfrutenisebeneficie
con los frutos y productos que ella genere lo cual es til para diferenciar el
contratodearrendamiento.
d) Es un contrato intuito persona: El comodato es un contrato de carcter personal
porque se confiere en consideracin a la persona del comodatario, a tenor de lo

que establece el Cdigo Civil, en su artculo 1961: El comodato se entiende
10
Borda, Guillermo. Tratado de Derecho Civil, volumen 12. Pgs. 789 y 790.
18
otorgado en consideracin a la persona del comodatario, y este no podr

transferirlo,salvopactoexpreso.
e) EsUnilateral:Laobligacinrecaesolamentesobreunadelaspartescontratantes.
Sologeneraobligacindedaracargodelcomodante,pueselcomodatarionopaga
nadaporelusoydisfrutedelacosaobjetodecomodato.
f) Principal:Subsisteindependientementedecualquierotroytieneexistenciapropia.
g) Tipico:Elcontratodecomodatoestipicoporquefiguradebidamentenominadoy
reguladoennuestralegislacion,consuscaracteristicasyefectosjuridicos.
h) No solemne: El contrato de comodato es no solemne porque no requiere de
formalidadesespecialesparasuconstitucion.
2.6
ELEMENTOS
a)ElementosPersonales:Comodanteycomodatario.
b)ElementosReales:Segnelartculo1957delcdigocivil,elobjetodelcomodato
debensercosasmueblesnofungiblesosemovientes.Alrespectodeestosbienes,el
cdigo civil establece en el artculo 454, que son bienes no fungibles los que no
puedenserreemplazadosporotrosdelasmismascualidades.Tambinsemenciona
quepuedenserobjetodecomodatolossemovientes,locualnospareceredundante,
ya que el mismo artculo 455 del cdigo civil establece que los semovientes son
bienesmuebles.
c) Elementos Formales: Plazo y destino. El artculo 1457 del cdigo civil seala dos
elementosesencialesdelmismounosutemporalidadyotroelfindelcontrato.
2.7 DIFERENCIACIONCONOTROSCONTRATOS
a) El comodato y el contrato de Mutuo: La diferencia fundamental entre estos dos

contratosestribaenque,elmutuotieneporobjetodinerouotrascosasfungibles
mientraselcomodatotieneporobjetobienesnofungibles.
b) El comodato y el contrato de donacin: Aunque ambos pueden ser contratos

gratuitos y unilaterales, entre sus diferencias podemos citar: La donacin
transfiereeldominioyesuncontratoconsensual,encambioenelcomodatosolo
setransfiereelbiennofungibletemporalmenteyesuncontratoreal.
19
c) Comodato y contrato de Depsito: Existen varias diferencias, pero de forma

sucinta nos centraremos en la finalidad. En el contrato de depsito la cosa es
entregadaparasuguardayconservacin,inclusoeldepositariotieneprohibicin
expresa de hacer uso de ella, en cambio la finalidad del comodato es que el
comodatariopuedahacerusodeella.
d) Comodatoyelusufructo:Laprimeradiferenciaconsisteenque,elusufructoesun
derecho real, mientras el segundo es personal. La segunda diferencia estriba en
que, el usufructo puede constituirse por contrato o testamento, mientras el
comodato solo por contrato. Finalmente el usufructo puede constituirse sobre
todaespeciedebienesmuebleseinmueblesencambioelcomodato solopuede
tenercomoobjetobienesmueblesnofungibles.
2.8 EFECTOSDELCONTRATODECOMODATO
2.8.1 DERECHOSYOBLIGACIONESDELCOMODANTE
a) OBLIGACIONESDELCOMODANTE.
Estn claramente establecidas en el artculo 1962 del cdigo civil, son obligaciones del
comodante:
1. Avisar si la cosa prestada tiene algn vicio oculto, siendo responsable, en caso
contrario, de los daos o perjuicios que resulten de los vicios ocultos si,
conocindolos,nodioavisoalcomodatario;
2. Nopedirloqueprestantesdelvencimientodelplazoestipulado;y,endefectode
convencinantesdehaberservidoenelusoparaquefueprestado;y
3. Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el
comodatarioparalaconservacindelacosaprestada.
b) DERECHOS DEL COMODANTE: Aunque no estn claramente establecidas en el

cdigocivil,comosilo estnlasobligaciones.Alrealizarunanlisisminuciosopodemos
extraerlas.
1 Exigir la cosa al terminar el contrato: Este es el derecho fundamental del

comodante,queelcomodatariolerestituyaelbienalvencimientodelplazo,ya
seaporqueestesehayaestipuladoentiempooenusodeterminado.
2 Recuperarlacosaprestadaantesdelvencimientodelplazo:Estederechoest
claramente establecido en el artculo 1963 del Cdigo Civil. Si el comodante
necesita con urgencia imprevista la cosa prestada, o si sta corre peligro de
perecersicontinaenpoderdelcomodatario,podrexigirqueseledevuelva
antes de cumplido el plazo o antes de que se haya usado de ella, y el juez,
segnlascircunstancias,resolverloqueproceda.
20
3 Reclamar la entrega de otra cosa o el valor de la prestada: Este derecho es

eventual,puessialcomodatarioselehaceimposiblelarestitucindelacosa,
nuestra legislacin civil sustantiva precepta en su artculo 1968: Cuando sea
imposible devolver la cosa prestada, el comodatario entregar otra de la
misma especie y calidad, o el valor que le corresponda, a eleccin del
comodante,arreglndosealascircunstanciasdetiempoylugarenquedeba
restituirse.Silacosafuevaloradaaltiempodelacelebracindelcontrato,el
precioqueelcomodatariodevolver,serelvalorqueseledio.
4 Recuperar la cosa o quedarse con el precio pagado: Este derecho esta

concatenado con el artculo 1968 del cdigo civil. Hace referencia de que en
caso de perderse la cosa y el comodatario pago el precio y esta aparece
posteriormente, el comodante podr quedarse con lo pagado o reclamara la
restitucin de la cosa y devolver el precio. Esto se encuentra claramente
establecidoenlosartculos1969y1970delcdigocivil.
5 Derecho de reembolso o de repeticin contra el comodatario: Este derecho

est establecido en nuestra legislacin en virtud de que el comodante es
comnmenteeldueodelacosaprestadayporelloresponderpordaosy
perjuicios causados por el uso de la cosa. Obviamente el comodante podr
repetircontraelcomodatarioloquehubieretenidoquepagar.Estoprecepta
el artculo 1973: El comodante que pagare las responsabilidades civiles
provenientes de daos y perjuicios causados por el uso de la cosa prestada,
tienederechoarepetircontraelcomodatarioporloquehubieresidoobligado
apagar.
2.8.2 DERECHOSYOBLIGACIONESDELCOMODATARIO
a) OBLIGACIONESDELCOMODATARIO.
Elartculo1964delCdigoCivilcontemplalassiguientesobligacionesdelcomodatario:
1. Cuidarlacosaprestada;
2. Emplearlaenelusosealadoporsunaturalezaoporelpacto;siendoresponsable
desuprdidaodeterioroprovenientedelabuso,aunporcasofortuito;
3. Hacerlosgastosordinariosqueexijalacosamientrasdureelcomodato;y
4. Devolver la cosa en el trmino estipulado o despus del uso determinado en el
contrato,sinmsdeterioroqueelprovenientedelusoordinariodeella.
b) DERECHOSDELCOMODATARIO.
Tambindebemosexaminardetenidamentelosartculosparaextraerlosderechos.
21
1 Usarlacosaprestada:Estaeslafinalidaddelcontratodecomodatoyporlotanto,
elderechofundamentaldelcomodatario,quienpodrusarlacosaobiensegnlo
convenido;perocomounafacultad,elcomodatariopuedeejercitarlaoabstenerse
dehacerlo,esdecirpuedeusaronolacosa.
2 Obtener el reembolso de gastos extraordinarios: El comodatario tiene la

obligacindeefectuarlosgastosordinariosrequeridosporelbienolacosa.Perosi
la cosa requiere de gastos considerados como extraordinarios; estos le
correspondenalcomodante,perosielcomodatariodeurgencialospag,tendr
derechoaexigirqueelcomodanteselosreembolse.
3 Reclamar el resarcimiento de daos y perjuicios por vicios ocultos de la cosa: En

caso de que el comodante haya tenido conocimiento de algn vicio oculto de la
cosaynodioelavisorespectivoalcomodatario,estetienederechoareclamarpor
losdaosyperjuiciosqueselehubierenocasionado.
4 Derechoderetencin:Seencuentraestablecidoenelartculo1971delcdigocivil,
el cual indica: El comodatario no puede retener la cosa en seguridad ni en
compensacindeloqueledebeelcomodante,perosiladeudaprocededegastos
extraordinarioseindispensablesenbeneficiodelamismacosa,podrretenerlaen
calidaddedepsitomientrasnoselehagaelpago.
Esteeselderechomsdiscutiblecontempladopornuestroordenamientojurdico,
envirtuddequeseconsideraqueporlanaturalezagratuitadeestecontrato,no
debeconcedersealcomodatarioelderechoderetenerlacosaparagarantizarseel
pagodelosgastosextraordinariosquehubiererealizado.
2.9 TERMINACIONDELCONTRATODECOMODATO
La doctrina seala adems las causales generales de terminacin de los contratos

(nulidad, resolucin, etc.) otras causas de resolucin del comodato, como serian la
destruccinoprdidadelacosaylamuertedelcomodatario.Acontinuacinanalizamos
dichascausales.
1 Vencimientodelplazoexpresootcito:Estaeslaformanormaldeterminacin
del comodato, al finalizar el tiempo estipulado o al haberse efectuado el uso
determinado.
2 Realizacin de una condicin resolutoria: Esta forma de terminacin del

comodato consiste en que se estipule un hecho futuro e incierto para la
terminacindelcontrato.Porejemplo,siyoledoyencomodatouncaballoa
unamigoypactamosunacondicinresolutoriaenlaqueseestipule,quesil
adquiere o se compra uno, me devolver el mo. Este tipo de condicin al
realizarsedaraporterminadoelcontratoipsofacto
22
3 Perdida de la cosa: Segn el autor Rojina Villegas, la prdida de la cosa

comprendelossiguientescasos:11
Destruccinoperecimientodelacosa;
Queestaquedefueradelcomercio;
Expropiacin;
Imposibilidad de recuperar la cosa, aun cuando se sepa el lugar donde se
encuentra.
4 Muerte del Comodatario: Nuestra legislacin adopta el mismo criterio de la

doctrina,puesseindicaquesielcomodatariofalleciere,elcontratotermina.El
cdigo civil estipula en su artculo el comodato se entiende otorgado en
consideracinalapersonadelcomodatario.Heahlacaractersticadeserun
contratopersonal.
2.10 ELCOMODATOENELDERECHOCOMPARADO
Existen tantos sistemas jurdicos con los que podemos comparar el nuestro, pero lo
haremosconordenamientoscomoeldeEspaa,ArgentinaoMxico,quesonlasmayores
basesennuestrosistemajurdicoactual.
a) ElcomodatoenEspaa:
El Cdigo Civil espaol se refiere al comodato, en forma general, como prstamo; lo
diferencia del prstamo simple porque aquel recae sobre bienes no fungibles y es
esencialmente gratuito. El simple prstamo, en cambio, afecta dinero u otros bienes
fungiblesysepodrpactarelpagodeintereses.
ElCdigoCivilespaolsecomparaconelnuestroenlossiguientesaspectos:
Sielbienfuetasado,elcomodatariodeberesponderporlaprdidadeeste,anseapor
casofortuito;peropuedeexistirpactoencontrario.
El comodante debe avisar al comodatario, si la cosa tiene vicio oculto, de lo contrario
responderporlosdaosyperjuicioscausados.
Slo podr pedir la cosa hasta vencido el plazo o el uso para el que se prest. Sin
embargosielcomodantenecesitalacosaconurgencia,podrsolicitarladevolucinan
antesdelplazoodeluso.
11Rojina
23
Villegas, Rafael. Compendio de Derecho Civil, tomo IV. Pg. 213
Elcomodantedeberpagarlosgastosextraordinariosqueelcomodatariohubierehecho
paralaconservacindelbien.
Elcomodatarioresponderporlaprdidadelbien,aunqueseaporcasofortuito,cuando
hayaabusadoenelusoocuandohayademoradoladevolucindelacosa.
Elcomodatariodebehacerlosgastosnecesariosparaconservarlacosamientrasdureel
comodato.
Elcomodatarionopodrretenerlacosaporloqueelcomodanteledeba.
Todosloscomodatariosrespondensolidariamente.
b)ElcomodatoenArgentina:
ElCdigoCivilargentinolodenomina,tambin,prstamodeusoeindicaquerecaesobre
cosa no fungible, mueble o raz. Prohbe el prstamo de cosas que sean contrarias a las
leyes o buenas costumbres, o que estn fuera del comercio por ser dainas al bien
pblico.
EnunacomparacinentreelCdigoCivilargentinoynuestroCdigo,podemosnotarlas
siguientessimilitudes:
Esresponsabilidaddelcomodantelosdeteriorosdelacosa,cuandonoseanculpadel
comodatario.
El comodante debe responder por los daos ocasionados por los vicios ocultos que
poseelacosa,cuandonodeavisoalcomodatario.
Elcomodanteslopodrpedirlacosahastaquehayatranscurridoelplazoohastaque
sehayacumplidoconelusoparaelquefueprestado.
Elcomodantetienelaobligacindepagarlosgastosextraordinariosqueelcomodatario
hayahechoparaconservarlacosaprestada.
Si antes del vencimiento del plazo el comodante necesita con urgencia la cosa, podr
pedirlarestitucin.
Elcomodatariodebecuidardelacosayresponderporlosdaosqueseocasionenporsu
culpa.
El comodatario slo podr hacer uso de la cosa segn lo estipulado en el contrato;

responderporlosdaosocasionadosporelabuso.
24
Elcomodatariodebedevolverelbienalfinalizareltiempoestipuladooalcumplirconel
usoporelquefueprestado.
Elcomodatarioqueempleeelbienparaunfindistintoalexpresadoenelcontratoopor
untiempomslargoalestipulado,responderporlosdaos,anporcasofortuito.
Elcomodatarionopodrretenerelbienporloqueelcomodanteledeba.
Todosloscomodatariosrespondernsolidariamente.
b) ElcomodatoenMxico:
ElCdigoCivilmexicanolodefinemuyparecidamentealCdigoCivilguatemalteco,pero
da la posibilidad de afectar bienes consumibles cuando estos sean prestados como no
fungibles,cuandoseanrestituidosidnticamente.
Comparando nuestro Cdigo Civil con el Cdigo Civil mexicano, vemos las siguientes
semejanzas:
Sielbienprestadofuetasado,elcomodatarioresponderporlaprdidadeeste,incluso
cuandohayasidoporcasofortuito;puedeexistirpactoencontrario.
El comodato nicamente se otorga al comodatario, y este slo podr entregarla a un

tercerocuandohayapactoquelopermita.
Elcomodanteresponderporlosdaoscausadosporviciosqueelbientuviera,cuando
nohayaavisadoalcomodatariodetalesvicios.
Elcomodantedebepagartodogastoextraordinarioqueelcomodatariohayahechopara
conservarelbienprestado.
Elcomodantetienelafacultaddeexigirlacosaprestadaanantesdelplazoconvenidoo
delusoquedebadrsele,cuandosurjanecesidaddeutilizarlaconurgencia.
Elcomodatariodebecuidarlacosaprestadayserresponsablepordaosqueocurran
porsuculpa.
Elcomodatariodebehacerlosgastosnecesariosparalaconservacindelbienprestado.
El bien debe ser devuelto con el nico deterioro que resulte del uso para el que fue
prestado.
Elcomodatario responde por la prdida del bien,cuando se hayaexcedido del tiempo

pactado,ancuandoseaporcasofortuito.
25
Elcomodatarionopuederetenerlacosaprestadaporloqueelcomodanteledeba.
Todosloscomodatariossonsolidariamenteresponsablesdelasmismasobligaciones.
c) ElcomodatoenFrancia:
ElCdigoCivilfrancstambinlellamaprstamodeuso.Indicaquetodobiennofungible
yqueestdentrodelcomerciopuedeserobjetodeestecontrato.
Al comparar el Cdigo Civil francs con el guatemalteco, hallamos las siguientes
similitudes:
Silacosafuetasada,elcomodatariodeberesponderporlaprdidadeellainclusopor
casofortuito,salvopactoencontrario.
Elcomodantetienelaobligacindeavisaralcomodatariolosdefectosqueelbienposea,
delocontrarioresponderporlosdaosocasionados.
Elcomodanteslopodrexigirlacosacuandohayavencidoelplazopactado,odespus
dehaberservidoparaelusoporelquefueprestada.
El comodante debe pagar todo gasto extraordinario que el comodatario haga para la
conservacindelbien.
Elcomodantepodrexigirladevolucindelbienantesdeltiempoestipuladooantesde
quehayasidoutilizado,cuandonecesitedelconurgencia.
Elcomodatariodebercuidarlacosaprestadayusarlasloparaelusopactado.Habr
condenadedaosporelmalempleodelbien.
Elcomodatariotienelaobligacindehacertodoslosgastosnecesariosparaeluso.
El comodatario deber entregar el bien sin ms deterioro que el que resulte del buen
uso.
Sielcomodatariodemoraenlaentregadelbien serresponsableporlaprdidadel
aunqueseaporcasofortuito.
Elcomodatarionopuederetenerelbienporloqueelcomodanteledeba.
Todosloscomodatariossonsolidariamenteresponsables.
26
Acontinuacinseharunacomparacinentrelasdefinicioneslegalescontenidasenlos
CdigosCivilestratados,citandotextualmenteloqueexponecadaunodeellos.
CDIGOCIVIL
GUATEMALTECO
Artculo
1957
Porelcontratode
comodato una
persona entrega
a
otra,
gratuitamente,
algn
bien
mueble
no
fungible
o
semoviente, para
quesesirvadel
por cierto tiempo
yparaciertofiny
despus
lo
devuelva.
CODIGOCIVIL
ESPAOL
Artculo 1740Por
el contrato de
prstamo,unade
laspartesentrega
alaotra,oalguna
cosa no fungible
para que use de
ella por cierto
tiempo y se la
devuelva,encuyo
caso se llama
comodato,
o
dinero u otra
cosafungible,con
condicin
de
devolver
otro
tantodelamisma
especie y calidad,
en cuyo caso
conserva
simplemente el
nombre
de
prstamo.
El
comodato
es
esencialmente
gratuito.
El
simple
prstamo puede
sergratuitoocon
pacto de pagar
inters.
CDIGOCIVIL
ARGENTINO
Art.2255. Habr
comodato
o
prstamo de uso,
cuandounadelas
partesentreguea
la
otra
gratuitamente
alguna cosa no
fungible, mueble
o
raz,
con
facultad
de
usarla.
CDIGOCIVIL
MEXICANO
Artculo 2497. El
comodato es un
contrato por el
cual uno de los
contratantes se
obliga a conceder
gratuitamente el
uso de una cosa
no fungible, y el
otro contrae la
obligacin
de
restituirla
individualmente.
27
CDIGOCIVIL
FRANCS
Artculo1875
(introducido por
la Ley de 9 de
marzo de 1804
promulgada el 19
de marzo de
1804)
El prstamo de
uso o comodato
es un contrato
porelqueunade
laspartesentrega
unacosaalaotra
para que use de
ella,
siendo
responsable
el
comodatario de
devolverla
despus de usar
deella.
CONCLUSIONES
1) Loscontratostraslativosdeusoodegocesondemuchaimportanciaparaelqu
hacerdiariodelosguatemaltecos.
2) Dado el incremento poblacional en nuestro pas as como el incremento de la

pobreza,hacequemuchaspersonasnotenganunaviviendapropia,porloquese
ven obligados a alquilar, y es en este caso donde el uso de un contrato de
arrendamiento es muy importante, tanto para proteccin del arrendante como
paraelarrendatario.
3) Tantoelcontratodelarrendamientocomoelcomodatotienenmuchassimilitudes
enelderechocomparado,especialmenteconelderechoargentinoymexicano.
4) Nuestralegislacinadoptaelmismocriteriodeladoctrina,yademsserelaciona
conotroscdigosdepasescomo:Espaa,Mxico,ArgentinayFrancia.
5) Esuncontratotraslativodeusoodegoce.Envirtudqueelpropsitoesprestarun
bienfungiblequeperteneceaunapersonayotraparaquelauseporuntiempo
determinadooenunalaborespecifica.
28
RECOMENDACIONES
1. Como estudiantes de la facultad de derecho de la Universidad de San Carlos de

Guatemala, debemos capacitarnos de la mejor forma en todos los mbitos del
derechocivilyespecialmenteenelderechodeobligaciones,pueslasobligaciones
sonpartefundamentaldelquhacerdiariodelosguatemaltecos.
2. Como futuros Notarios debemos prepararnos al mximo en todo lo que

corresponde al derecho civil, pero debemos poner un nfasis especial en el
contrato de arrendamiento, pues ste es un contrato muy tpico y seguramente
constantementevamosaserrequeridosparacelebrarestetipodecontratos.
3. Comoestudiantesdelascienciasjurdicasysocialesyconelmundocadavezms
globalizado vemos la necesidad de conocer adems de nuestro derecho, los
derechosdeotrospases,comoelmexicano,argentino,espaol,puesnoestamos
lejos que un da sean requeridos nuestros servicios profesionales en alguno de
estospasesparalocualdebemosestarpreparados.
29
BIBLIOGRAFIA
RocaMenndez,ManuelVicenteDELNEGOCIOJURIDICOYLOSCONTRATOSEN
PARTICULAR,GuatemalaJulio2010.
PuigPea,Federico.CompendiodeDerechoCivilEspaol,3a.edicin,Madrid.Ediciones
Pirmide,S.A.1976.Volumen4.
Fenech,Miguel.EnciclopediaPrcticadeDerecho.Barcelona,Labor,S.A.1952.Volumen1
Borda, Guillermo. Tratado de Derecho Civil. 4. Edicin. Buenos Aires, Perrot, 1979.
Volumen12.
Rojina Villegas, Rafael. Compendio de Derecho Civil, 9. Edicin. Mxico, Porra, S.A.
1977.TomoIV
ArvaloMolina,AstridAurora,AnlisisdelaConstitucionalidaddelArtculo243delCdigo
Procesal Civil y Mercantil, Tesis Universidad Francisco Marroqun, Facultad de Derecho,
Guatemala,2001.
Ortega Letona, Mayra Lourdes, Anlisis Legal y Doctrinario del Contrato de Comodato,
TesisuniversidadMarianoGlvezdeGuatemala,FacultaddeCienciasJurdicasySociales.
Guatemala,1990.
LEGISLACION
CdigoCivilGuatemalteco
CdigocivilMexicano
CdigoCivilArgentino
CdigoCivilEspaol
CdigoCivilFrancs
30

Contrato Traslativos de Uso o de Goce

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Como futuros profesionales de las ciencias jurdicas y sociales y en este caso

En la primera parte se hace un anlisis jurdico doctrinario del contrato de

Finalmente se hace un pequeo anlisis del contrato de arrendamiento en el

a) Compraventa: Contrato de arrendamiento con opcin de compra, el usuario o

1) Consentimiento: El consentimiento de la partes, no solo debe llenar todos los

Articulo 1708 cdigo civil francs

En resumen se ha hecho una observacin sobre estos cinco cdigos, en relacin al

Articulo 1887 cdigo civil guatemalteco

Fenech, Miguel. Enciclopedia Prctica de Derecho, Volumen 1. Pg. 106

c) Transfiere el uso temporal: El contrato nicamente traslada el uso de la cosa al

porque se confiere en consideracin a la persona del comodatario, a tenor de lo

otorgado en consideracin a la persona del comodatario, y este no podr

h) No solemne: El contrato de comodato es no solemne porque no requiere de

a) El comodato y el contrato de Mutuo: La diferencia fundamental entre estos dos

b) El comodato y el contrato de donacin: Aunque ambos pueden ser contratos

c) Comodato y contrato de Depsito: Existen varias diferencias, pero de forma

b) DERECHOS DEL COMODANTE: Aunque no estn claramente establecidas en el

1 Exigir la cosa al terminar el contrato: Este es el derecho fundamental del

3 Reclamar la entrega de otra cosa o el valor de la prestada: Este derecho es

4 Recuperar la cosa o quedarse con el precio pagado: Este derecho esta

5 Derecho de reembolso o de repeticin contra el comodatario: Este derecho

2 Obtener el reembolso de gastos extraordinarios: El comodatario tiene la

3 Reclamar el resarcimiento de daos y perjuicios por vicios ocultos de la cosa: En

La doctrina seala adems las causales generales de terminacin de los contratos

2 Realizacin de una condicin resolutoria: Esta forma de terminacin del

3 Perdida de la cosa: Segn el autor Rojina Villegas, la prdida de la cosa

4 Muerte del Comodatario: Nuestra legislacin adopta el mismo criterio de la

Villegas, Rafael. Compendio de Derecho Civil, tomo IV. Pg. 213

El comodatario slo podr hacer uso de la cosa segn lo estipulado en el contrato;

El comodato nicamente se otorga al comodatario, y este slo podr entregarla a un

Elcomodatario responde por la prdida del bien,cuando se hayaexcedido del tiempo

2) Dado el incremento poblacional en nuestro pas as como el incremento de la

1. Como estudiantes de la facultad de derecho de la Universidad de San Carlos de

2. Como futuros Notarios debemos prepararnos al mximo en todo lo que

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