CONTRATO DE SERVIDUMBRE

SEOR NOTARIO:
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de Constitucin de
Servidumbre de Electroducto Convencional y Pago Compensatorio que celebran, de
una parte, CONSORCIO TRANSMANTARO S.A., identificada con RUC N
20383316473, inscrita en la Partida Electrnica N 11014647 del Registro de Personas
Jurdicas de la Zona Registral IX, Sede Lima, debidamente representada por el seor
Csar Santiago Snchez Gamarra, identificado con DNI N 23817282, con domicilio
legal en avenida Juan de Arona N 720, oficina 601, distrito de San Isidro, provincia y
departamento de Lima, en adelante CTM; y, de la otra parte, la seora MARIA
CLOTILDE VILLANTOY SALAZAR, identificada con DNI N 20100335, de estado civil
soltera, con domicilio en Asoc. Comunal Las Flores de Jicamarca Mz. O, Lt. 16, distrito
de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; la seora VICTORIA
VILLANTOY SALAZAR, identificada con DNI N 19841625, de estado civil soltera, con
domicilio en Calle Ciro Alegra 444, distrito de Chilca, provincia de Huancayo,
departamento de Junn; el seor JUAN PAULINO VILLANTOY SALAZAR,
identificado con DNI N 08285650, de estado civil casado, con domicilio en Jr. Las
Crucinelas 428 Las Flores, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y
departamento de Lima; el seor DIONICIO VILLANTOY SALAZAR, identificado con
DNI N 25813274, de estado civil viudo, con domicilio en Asent. H. Pedro Labarthe
Pachacutec Mz.N, Lt 20, distrito de Ventanilla, provincia constitucional del Callao y la
seora FLORESMIRA TERESA VALDERRAMA BLAS, identificada con DNI N
09970648, de estado civil viuda, con domicilio en Mz. C, Lt. 16, Urb. Los Girasoles,
distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, a los que en
adelante se les denominaran LOS TITULARES DEL PREDIO.
Para efectos del presente contrato CTM y LOS TITULARES DEL PREDIO se
denominarn en conjunto las Partes e individualmente Parte.
Las Partes suscriben el presente documento bajo los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
1

CTM es una persona jurdica de derecho privado cuyo objeto es la actividad de

transmisin de energa elctrica en calidad de concesionaria de distintas lneas
de transmisin a nivel nacional.

Como resultado del proceso de promocin de la inversin privada llevado a

cabo por PROINVERSIN, el Ministerio de Energa y Minas, en calidad de
Concedente, ha otorgado a CTM la Concesin de SGT para realizar las
actividades de diseo, financiamiento, construccin, operacin y mantenimiento
de la futura Lnea de Transmisin a 500 kV Mantaro - Marcona - SocabayaMontalvo y Subestaciones Asociadas, la cual a su vez comprende, entre otras,
la construccin de Lnea de Transmisin Elctrica a 500 kV S.E. Colcabamba S.E. Poroma, a efecto que dicha infraestructura elctrica forme parte del
Sistema Garantizado de Transmisin del SEIN. Dicha concesin se encuentra
debidamente registrada en la Partida Electrnica N13313273 del Registro de
Concesiones para Explotar Servicios Pblicos a cargo de la SUNARP.

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1.5

LOS TITULARES DEL PREDIO declaran ser los nicos y legtimos propietarios
del predio denominado Tullupampa Sanjas Huaycco, ubicado en el distrito y
provincia de Churcampa, departamento de Huancavelica, con un rea de
1.7259 hectreas, el mismo que corre inscrito en la Partida Electrnica N
11002573 del Registro de Predios de la Zona Registral N XIV-Sede Ayacucho,
Oficina Registral de Huanta, documento que se adjunta a la presente en
calidad de Anexo 1.

JUAN PAULINO VILLANTOY SALAZAR, declara que a pesar de tener

actualmente el estado civil de casado, el predio del cual es propietario, tiene
respecto a l la calidad de bien propio, por cuanto fue adquirido por herencia,
de conformidad con lo contemplado en el numeral 3, del artculo 302 del
Cdigo Civil Peruano.
Para todos los efectos legales, LOS TITULARES DEL PREDIO dan fe de la
autenticidad y exactitud del documento presentado para probar su derecho de
propiedad sobre el referido inmueble.

SEGUNDA: OBJETO
2.1 En virtud del presente contrato y de conformidad con el artculo 1035 del
Cdigo Civil peruano, artculo 110 y siguientes de la Ley de Concesiones
Elctricas, aprobada mediante Decreto Ley N 25844, el Reglamento, de la Ley
de Concesiones aprobado mediante Decreto Supremo N 009-93-EM, y dems
normas reglamentarias, modificatorias y complementarias, LOS TITULARES
DEL PREDIO constituyen servidumbre permanente sobre el predio sealado
en el numeral 1.3 del presente contrato, en favor de CTM, para el paso de la
Lnea de Transmisin Elctrica a 500 kV S.E. Colcabamba - S.E. Poroma.
2.2

La servidumbre para la lnea de transmisin se ejercer sobre el rea limitada dentro

del polgono formado por las siguientes coordenadas:
LNEA DE TRANSMISIN A 500 KV S.E COLCABAMBA S.E POROMA

VERTICE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

LADO
1-2
2-3
3-4
4-5
5-6
6-7
7-8
8-9
9-10
10-11
11-12

CUADRO DE DATOS TECNICOS

TRAMO 1 - WGS84 ZONA 18
DISTANCIA
ESTE (X)
38.81
564471.5496
52.85
564473.3650
1.13
564475.8350
13.74
564474.8020
15.53
564463.9093
9.62
564451.0629
9.28
564444.1040
11.51
564447.5413
6.93
564453.1237
12.74
564455.0362
8.97
564451.8209

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NORTE (Y)
8589220.9635
8589182.1969
8589129.4054
8589129.8672
8589138.2455
8589146.9698
8589153.6067
8589162.2306
8589172.2986
8589178.9582
8589191.2846

12
12-13
16.35
13
13-14
21.83
14
14-15
3.57
15
15-16
104.27
16
16-17
14.78
17
17-18
19.66
18
18-19
15.78
19
19-20
16.25
20
20-21
24.65
21
21-1
17.86
LONGITUD DE SERVIDUMBRE (m)
AREA DE SERVIDUMBRE (m)
PERIMETRO (ml)

564448.9240
564433.2271
564412.4115
564409.0491
564404.1715
564418.0007
564430.3830
564436.4073
564442.8000
564458.0547

8589199.7764
8589195.2067
8589188.6416
8589187.4446
8589291.6041
8589296.8196
8589281.5511
8589266.9671
8589252.0224
8589232.6563
44.72
5752.15
436.11

TERCERA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

3.1 Obligaciones de CTM:
a)

b)

3.2

Respetar las dimensiones y los alcances de la servidumbre establecida

en el presente documento, conforme con lo establecido por la Ley de
Concesiones Elctricas, aprobada mediante Decreto Ley N 25844, su
Reglamento, aprobado mediante el Decreto Supremo N 009-93-EM; y,
dems normas reglamentarias, modificatorias y complementarias para
la constitucin de servidumbres.
Causar
los
menores daos posibles a la propiedad de LOS TITULARES DEL
PREDIO, de conformidad a los dispositivos legales citados en el literal
que antecede, durante la construccin, operacin y mantenimiento de la
Lnea de Transmisin Elctrica a 500 kV S.E. Colcabamba - S.E.
Poroma.

Obligaciones de LOS TITULARES DEL PREDIO:

a) Respetar los alcances de la servidumbre establecida en el presente
documento y lo dispuesto por las normas referidas en el literal a) del
numeral 3.1 precedente.
b) Permitir el ingreso y permanencia en el predio de su propiedad, al
personal de CTM, sus contratistas y/o terceros designados por ella, as
como de los materiales, vehculos y equipos necesarios para el trazado,
construccin, instalacin, inspeccin, mantenimiento, reparacin y
operacin de la citada lnea de transmisin.
c) Otorgar los caminos de acceso que resulten necesarios para que CTM
pueda acceder a la zona de servidumbre otorgada.
d) En cumplimiento de lo establecido por el artculo 220 del Reglamento
de la Ley de Concesiones Elctricas, se comprometen a no realizar
actividades que por su naturaleza pudieran amenazar o perjudicar los
trabajos de construccin, operacin y mantenimiento de la Lnea de
Transmisin Elctrica a 500 kV S.E. Colcabamba - S.E. Poroma, ni a
cultivar especies cuyo desarrollo supere las distancias mnimas de
seguridad debajo de la lnea, ni en la zona de influencia de las
estructuras.

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e) Mantener indemne a CTM frente a cualquier acto o reclamo realizado

por terceros, debiendo responder y asumir totalmente las
consecuencias que se generen debido a los reclamos, as como a los
perjuicios que se ocasionen a CTM debido a cualquier paralizacin de
obras que generen dichos terceros, es decir, liberar a CTM de toda
responsabilidad civil, penal y administrativa por los reclamos judiciales o
extrajudiciales que pudieran presentarse en su contra, declarndonos
LOS TITULARES DEL PREDIO, como nicos responsables ante
cualquier reclamo que pudiese presentarse con relacin a la titularidad y
extensin del predio en el cual ejercen titularidad.
f) Se comprometen a suscribir y firmar las adendas, aclaratorias, minutas,
escrituras pblicas, declaraciones juradas u otros documentos pblicos
y privados con CTM en caso los requiera, a fin de constituir el gravamen
de servidumbre que el presente contrato describe, sin mediar pago
alguno adicional al descrito a la clusula sptima.
CUARTA: DERECHOS DERIVADOS DE LA SERVIDUMBRE
De conformidad con lo dispuesto por el artculo 220 del Reglamento de la Ley de
Concesiones Elctricas, la servidumbre comprende la Ocupacin de la superficie
necesaria y de aires, para la instalacin de las estructuras de sustentacin de
conductores elctricos, as como de la faja de los aires o del subsuelo en el que stos
se encuentren instalados, y en consideracin de ello, CTM podr:
a) Tender conductores por medio de postes, torres o conductos
subterrneos, relacionados con la lnea descrita en la Clusula Segunda
del presente documento.
b) Colocar una (01) estructura elctrica necesaria para el montaje de la
lnea, quedando CTM en libertad de ubicarla en cualquier lugar de las
zonas descritas en el numeral 2.2 de la Clusula Segunda del presente
contrato.
c) Impedir que dentro del rea de la servidumbre: i) se siembren rboles
que con el transcurso del tiempo superen las distancias mnimas de
seguridad indicadas en el Cdigo Nacional de Electricidad Suministro
2011; ii) se construyan edificaciones que no cumplan con lo indicado en
el artculo 220 del Reglamento de la Ley de Concesiones Elctricas; y,
iii) se ejecuten obras que obstaculicen el libre ejercicio del derecho de
servidumbre que CTM o sus causahabientes adquieran, siendo
entendido que CTM no responder de las consecuencias que se deriven
de la violacin de estos derechos.
d) Disponer que su personal transite por la zona de servidumbre con el
objeto de construir, verificar, reparar, modificar la instalacin de la Lnea
de Transmisin Elctrica a 500 kV S.E. Colcabamba - S.E. Poroma,
mantenerla cuando fuere el caso, dando previo aviso a LOS
TITULARES DEL PREDIO, salvo caso de emergencia o fuerza mayor,
procurando causar el menor dao posible a las cercas y cultivos.
e) Remover los cultivos y dems obstculos que impidan o estorben la
construccin, el mantenimiento y operacin de las lneas de transmisin
y dems instalaciones que integran el sistema de transmisin de
energa elctrica.

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f)

CTM podr, directamente o por intermedio de sus contratistas, construir

vas de carcter transitorio en el predio de LOS TITULARES DEL
PREDIO y/o utilizar las existentes para llegar a la zona de la
servidumbre con el equipo necesario para el montaje y mantenimiento
de las instalaciones que integran el sistema de conduccin de energa
elctrica. Cualquier dao que surja por la construccin o uso de accesos
a los sitios ser reconocido a LOS TITULARES DEL PREDIO por el
contratista, en documento separado.

QUINTA: PAGO DE MEJORAS NO INVENTARIADAS

5.1 CTM pagar a LOS TITULARES DEL PREDIO, el valor correspondiente al
precio de cultivos y mejoras que sean afectados como resultado de la
construccin o mantenimiento de las obras y que no se hayan incluido en el
valor de la constitucin de servidumbre.
5.2 Asimismo, CTM responder por el dao que cause a personas o animales,
cuando exista una relacin de causalidad o negligencia de CTM en la
operacin y mantenimiento de la lnea, previamente comprobado.
SEXTA: USO Y GOCE DEL PREDIO
La constitucin de la servidumbre no impide a LOS TITULARES DEL PREDIO
establecer los cercos necesarios para la explotacin econmica de su predio, arar y
realizar la siembra de especies que no afecten la operacin de la lnea con su altura y,
en general, ejercer LA POSESIN Y EL DOMINIO sin ms limitaciones que las
expresadas en el presente documento.
SPTIMA: COMPENSACIN POR CONSTITUCIN DE LA SERVIDUMBRE
7.1 CTM, en cumplimiento de los artculos 112 y 118 de la Ley de Concesiones
Elctricas y el artculo 229 del Reglamento de la Ley de Concesiones
Elctricas, realizar a favor de LOS TITULARES DEL PREDIO un pago,
libremente convenido, nico y definitivo de S/. 4.700.00 ( Cuatro mil
setecientos con 00/100 Soles), los que sern cancelados a la suscripcin del
presente documento, bastando como prueba de ello tan slo la firma de ambas
Partes.
7.2 Las Partes convienen que el pago efectuado por CTM se realizar a la firma de
la presente minuta mediante cheque no negociable, emitido a la orden del
seor JUAN PAULINO VILLANTOY SALAZAR, identificado con DNI N
08285650, al cual se otorga efecto cancelatorio por el ntegro del monto
involucrado en el presente documento.
7.3 El precio de la servidumbre que se constituye en virtud del presente Contrato,
incluye los valores correspondientes a todos los derechos adquiridos,
construcciones, mejoras, perjuicios, accesos, sitios de ubicacin de la torre,
como indemnizacin y compensacin total por la constitucin de la servidumbre
detallada en la Clusula Segunda.

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7.4 LOS TITULARES DEL PREDIO, declaran su entera conformidad y aceptacin

con la constitucin de servidumbre voluntaria y el ejercicio de los derechos
derivados de ella. Asimismo, no podrn formular ninguna otra exigencia
econmica, presente o futura, adicional a la acordada en esta Clusula, por lo
que en caso se presente una exigencia econmica por un tercero debidamente
probado su legitimidad e inters como titular del predio, en este supuesto sern
LOS TITULARES DEL PREDIO quienes asuman todas las obligaciones con la
finalidad de cumplir la exigencia que se presente. Se excepta de esta
previsin lo acordado en la Clusula Quinta y el literal d) de la Clusula Cuarta
de este Contrato.
7.5 Las Partes declaran que entre el valor de la servidumbre constituida y el precio
convenido libremente por ellos existe justa equivalencia, de haber alguna
diferencia, de ms o de menos, se hacen mutua y recproca donacin,
renunciando a cualquier accin o excepcin con que se pudiera pretender
invalidar los trminos del presente documento, ya sea que se invoque para ello
dolo, error, lesin o cualquier otra causa.
OCTAVA: MARCO LEGAL
El presente documento se celebra dentro del marco legal del Cdigo Civil peruano, la
Ley de Concesiones Elctricas, aprobada mediante Decreto Ley N 25844, su
Reglamento, aprobado mediante Decreto Supremo N 009-93-EM; y, dems normas
reglamentarias, modificatorias y complementarias para la constitucin de
servidumbres.
NOVENA: CESIN DE LA SERVIDUMBRE
CTM tendr el derecho de ceder o transferir la servidumbre y los derechos constituidos
en el presente Contrato a terceras personas. En consecuencia, LOS TITULARES DEL
PREDIO aceptan y otorgan su consentimiento a la transferencia o cesin de los
derechos que forman parte de la presente servidumbre.
DECIMA: VALOR DEL CONTRATO
Las Partes declaran y acuerdan que el presente contrato reemplaza todo acuerdo
anterior, verbal o escrito entre ellas. Asimismo, convienen en que cualquier variacin,
modificacin o cambio de este Contrato, deber constar por Escritura Pblica Notarial
debidamente suscrita por Las Partes.
DECIMA PRIMERA: CONFIDENCIALIDAD
LOS TITULARES DEL PREDIO acuerdan mantener y guardar en estricta reserva y
absoluta confidencialidad, todos los documentos e informacin a la que tengan o
hayan tenido acceso, directa o indirectamente, como consecuencia de la celebracin
del presente documento, as como el contenido de ste.
En ese sentido, LOS TITULARES DEL PREDIO no podrn divulgar directa o
indirectamente tales documentos e informacin, salvo:
a
b

Tengan la autorizacin escrita de divulgacin otorgado por CTM.

Deban ser divulgada de acuerdo a las leyes peruanas.

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Requerimiento expreso del presente documento por la autoridad judicial o

administrativa, en cuyo caso LOS TITULARES DEL PREDIO, debern notificar
a CTM (por escrito) en un plazo no mayor de 48 horas, a efectos de que pueda
adoptar las medidas que considere adecuadas.
Sea o llegue a ser de dominio pblico por causa distinta al incumplimiento de la
obligacin de guardar reserva.

La presente obligacin tiene vigencia indefinida y su incumplimiento har responsable

a LOS TITULARES DEL PREDIO de los daos y perjuicios que ocasionen a CTM.
DECIMA SEGUNDA: SOLUCIN DE CONTROVERSIAS
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y
ejecucin del presente Contrato, las Partes se someten a la Jurisdiccin Arbitral, de
acuerdo con lo establecido por el Decreto Legislativo N 1071, sus normas
modificatorias o sustitutorias y por el Reglamento Procesal del Centro de Arbitraje de
la Cmara de Comercio de Lima. El lugar del arbitraje ser en la ciudad de Lima, Per.
DECIMA TERCERA: DECLARACIN DE PARTE
CTM declara haber negociado y celebrado el presente Contrato conforme con el
principio de buena fe contenido en el artculo 1362 del Cdigo Civil peruano, en virtud
de lo cual queda eximido de toda responsabilidad frente a terceros por cualquier
circunstancia derivada de la ejecucin del mismo.
DECIMA CUARTA: ACEPTACIN
En seal de conformidad con todas y cada una de las clusulas anteriores, las Partes
suscriben el presente documento en tres (3) ejemplares de un mismo tenor y para un
mismo efecto legal.
Agregue usted Seor Notario, lo dems de Ley y cumpla con cursar los partes
correspondientes al Registro de Concesiones para Explotar Servicios Pblicos a cargo
de la Oficina Registral Lima de la SUNARP, para su debida inscripcin.
Lima, 04 de Julio de 2016.

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