Proceso de Ejecucin en Va de Apremio Nuevo.

SENOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.
Marleny del Rosario de Len Serrano, de treinta y cinco aos de edad, soltera,
guatemalteca, Contadora Pblica y Auditora, de este domicilio; acto en mi calidad de
Apoderada Especial del Banco de Occidente, Sociedad Annima, personera que
acredito con el primer testimonio de la Escritura Pblica nmero diecinueve (19)
autorizada por el notario Luis Felipe Baquiax Cisneros en la Ciudad de Quetzaltenango,
el da once de febrero del ao dos mil diez, quedando debidamente inscrita en el
Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos bajo el nmero dos mil
trescientos cuarenta y tres (2343). Acto bajo el auxilio, direccin y procuracin del
Abogado Emerson Emmanuel Zacaras Nava, y sealo como lugar para recibir
notificaciones su oficina profesional ubicada en octava calle cero guin cero seis, zona
siete Edificio Professional Center, segundo nivel, oficina doscientos cinco, Municipio y
Departamento de Quetzaltenango. Comparezco con el objeto de promover PROCESO
DE EJECUCIN EN VA DE APREMIO de CEDULA HIPOTECARIA NICA en
contra de Yessica Mariela Camacho Gmez, cuyo lugar de residencia ignoro, pero que
puede ser notificada en Calle Rodolfo Robles once guin treinta y cuatro zona tres,
Municipio y Departamento de Quetzaltenango, todo esto de conformidad con la
siguiente:
RELACIN DE HECHOS:
a). DEL TTULO EJECUTIVO: Que mediante la Escritura Pblica nmero seiscientos
(600) de fecha diez de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, autorizada por la
Notaria Rossana Schoenfeld de Barrientos en esta ciudad, otorgu mutuo a la ejecutada
Yessica Mariela Camacho Gmez por la cantidad de ciento treinta mil Quetzales
(Q.130,000.00).
b). DEL PLAZO DE LA OBLIGACIN: El plazo para la devolucin del capital
mutuado fue fijado en ciento veinte (120) meses a contar de la fecha treinta y uno de
octubre de mil novecientos noventa y nueve.
c). DE LOS INTRESES: Se pact que la cantidad mutuada devengara un inters del
diecisis por ciento anual (16%), el cual ser variable y se ajustar automticamente,
aumentndose o disminuyndose a la tasa que fije Banco de Occidente Sociedad
Annima para sus crditos hipotecarios, y se aplicar a partir de la fecha que estipule la
Resolucin del Consejo de Administracin de Banco de Occidente, Sociedad Annima.
d). DE LA FORMA DE PAGO: La deudora convino que todo el pago lo hara efectivo
sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno en el domicilio del Banco de Occidente
Sociedad Annima, y que la infraccin de parte de la deudora de la obligacin contrada
dara derecho a la entidad acreedora a dar por vencido el plazo de la obligacin y cobrar
judicialmente el saldo adeudado por capital, intereses, costas y dems expensas; si el
deudor incurriere en mora en el pago de una de las amortizaciones sealadas o
incumpliere cualquiera otra de las obligaciones que estn pactadas en la escritura, se
debera tramitar la ejecucin por el procedimiento de Ejecucin en Va de Apremio.
e). DE LA GARANTA: En garanta por el capital mutuado, la ejecutada constituy a
favor de Banco de Occidente Sociedad Annima, Cdula Hipotecaria garantizada con
primera, nica y especial Hipoteca sobre la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad bajo el nmero doscientos setenta y cinco mil cuatrocientos ochenta y
siete (5487), folio ciento treinta y siete (137), del libro seiscientos treinta y seis (636) de
Quetzaltenango, incluyendo sus anexidades consistente en Predio y edificacin
ubicados en Sptima Avenida F lote treinta y dos (32) Zona uno, Residenciales
Bouganvilia dos, jurisdiccin de la Esperanza, Quetzaltenango, inmueble que conforme
a la ley figura en la matrcula fiscal del emisor.
f). DEL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN: Es el caso Seor Juez que la
ejecutada desde el treinta y uno de julio del ao dos mil siete ha incumplido con su
obligacin, ya que no ha cancelado intereses ni capital en la forma convenida,
adeudndome la cantidad de Veintinueve mil doscientos cincuenta Quetzales
(Q29,250.00) y los intereses pactados que se siguieron causando, por lo que me veo
obligado a promover PROCESO DE EJECUCIN EN VA DE APREMIO, a efecto de
que la ejecutada pague el saldo del capital mutuado, los intereses pactados y las costas
procesales causadas.

de Cdulas Hipotecarias contenido en las leyes correspondientes. y que la infraccin

de parte de la deudora de cualquiera de las obligaciones al contrato
En mi calidad de
Apoderada Especial del Banco de Occidente Sociedad Annima
I. Relacin precisa y concreta y antecendetes ttulo trae aparejada la obligacin de
pagar cantidad de dinero lquido y exigible.
II. Incumplimiento por parte del obligado de las desiciones judiciales u obligaciones
contractuales. (requerimiento notaria)
III.Providencia cautelar de Arraigo y Anotacion de demanda.
IV. Procedencia de la ejecucin de la va de apremio.
Que mediante escritura pblica nmero * , de fecha * , autorizada por el notario* ,
otorgue en mutuo al demandado la cantidad de * QUETZALES, siendo el plazo de la
obligacin de * aos a partir de la constitucin del mismo, se pact que la cantidad
mutuada devengara un inters del * por ciento mensual, la cantidad mencionada sera
cancelada en * amortizaciones de * quetzales mensuales y una ltima por el saldo
pendiente, el incumplimiento de dos amortizaciones dara por vencido el plazo y podra
proceder a cobrar el saldo por el Procedimiento Ejecutivao en la Via de Apremio.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Ats. 294 incisos 3 y 4, 297 C.P.C.M, 824 C.C. son articulos cajoneros, no excluyen
otros aplicables al caso concreto.
OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA:
I. DOCUMENTOS:
A. Primer Testimonio de la escritura pblica nmero *, de fecha * de * de *, autorizada
por el notario * que contiene *.
B. Certificacin extendida por el Registro de la Propiedad de la Zona Central.
II. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.
PETICION:
A. Que se inicie la formacin del expediente de ejecucin respectivo con el presente
memorial y los documentos adjuntos.
B. Que se reconozca la personera que ejercito con base en el documento habilitante
adjunto, el cual una vez certificado en autos, ruego me sea devuelto a mi costa y con
las formalidades de ley (no siempre se pide la devolucin).
C. Que se tome nota de la direccin y procuracin bajo la cual acto.
D. Que se tome nota del lugar que sealo para recibir notificaciones.
E. Que se tengan por presentados los documentos adjuntos.
F. Que se califique el titulo que se acompana y siendo suficiente se admita para su
trmite la presente Ejecucion en la Via de Apremio de Credito Hipotecario/ Bono o
Cedula Hipotecaria y sus cupones, promovido por * , en contra de * .
G. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba mencionados en el apartado
respectivo.
H. Que se ordene se notifique la ejecucin al ejecutado corriendosele audiencia por el
termino de tres dias.
I. Que se seale da y hora para la prctica del remate de los bienes hipotecados, que
consiste en la finca * (identificarlas) tomando como base para la subasta el monto de la
deuda: capital intereses y costas procesales.
J. Que la orden de venta se anuncie por tres veces, por lo menos, durante el trmino de
ley, en el Diario Oficial y entre otro de los de mayor circulacin; y por edictos fijados
en los estrados del Tribunal, y si fuere el caso, en el Juzgado Menor de la poblacin a
que corresponden inmuebles que se subastan.
K. Que se decrete y ejecute la Providencia Cautelar de Arraigo, promovido por * en
contra de *, y para los efectos se libre el oficio correspondiente a la Direccion General
de Migracion, para los efectos *
L. Que se anote de demanda el bien inmueble dado en garanta, para tal efecto libre
despacho al Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
M. Que se libre el despacho correspondiente al Juez de *, de * .
N. Que se condene en costas del presente proceso al demandado.
CITA DE LEYES: Artculos.
Acompao * copias del presente memorial y de los documentos adjuntos.

Lugar y fecha.
(firma del cliente)
EN SU AUXILIO.