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En virtud del art. 5 inc. 3 del C.P.C.C. de Salta: Cuando se ejerciten acciones
personales, es Juez competente el del lugar fijado en el contrato, a falta de
ste, el del lugar en que debe cumplirse la obligacin y; en su defecto, a
eleccin del actor, el del domicilio del demandado, o el del lugar del contrato
siempre que el demandado se encontrare en l, aunque fuere accidentalmente,
en el momento de la notificacin.
La accin de desalojo, es personal, por cuanto persigue una prestacin de ese
carcter: la obligacin de restituir.
La locadora, puede entablar demanda por incumplimiento del contrato de
alquiler, procurar el cobro de los cnones adeudos y solicitar el desalojo. En
este caso, en razn de la manera, deber entender el Juzgado en lo Civil y
Comercial que responda a alguna de los criterios establecidos en el citado art.
5.
El art. Siguiente, establece lo relativo a las cuestiones conexas y en tal sentido,
dispone en el inc. 8) que ser juez competente En los juicios por cobro y
consignacin de alquileres, el que haya conocido o deba conocer en el desalojo
por falta de pago.
De acuerdo a la normativa aludida la Sra. Ana Mara Martnez Benavidez estar
facultada para entablar demanda de desalojo por falta de pago ante el Juzgado
en lo Civil y Comercial del Distrito Judicial Centro.
La demanda que eventualmente entable la locadora tendr por objeto el
desalojo por falta de pago de ms de 2 (dos) perodos de alquileres
consecutivos en contra de la locataria.