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13 de setiembre de 2012
Establecer quien asume las prdidas del arrendador como consecuencia de la rescisin
del contrato de arrendamiento.
Determinar la posibilidad que el arrendatario pueda interrumpir o suspender las cuotas
de arrendamiento como consecuencia del no uso de los activos arrendados.
Establecer quien asume las prdidas de cambio de activo arrendado como resultado de
obsolescencia tecnolgica.
ste fuese menor, al valor actual de los pagos mnimos por el arrendamiento1. Para
calcular el valor actual de los pagos mnimos, el factor de descuento ser (i) la tasa de
inters implcita en el contrato de arrendamiento, siempre que se pueda determinar; o en
caso contrario (ii) se usar la tasa de inters incremental de los prstamos del
arrendatario. Los costos iniciales directamente atribuibles incurridos para el
arrendamiento, se incluirn como parte del valor del activo reconocido en la transaccin.
En caso que la Compaa realice en el balance distinciones entre pasivos corrientes y no
corrientes, se observar esta misma distincin tambin para las deudas derivadas de los
arrendamientos. Asimismo, no es apropiado que los pasivos correspondientes a los
activos arrendados se presenten en el balance general como deducciones del valor de
estos.
Medicin posterior
Cada una de las cuotas del arrendamiento (los pagos mnimos por el arrendamiento) se
dividir en dos partes que representarn a las cargas financieras y a la reduccin de la
deuda.
La carga financiera total se distribuir entre los periodos comprendidos en el plazo del
arrendamiento de modo que represente la aplicacin de una tasa de inters peridica y
constante sobre el saldo pendiente del pasivo en cada periodo.
Por otro lado, el arrendamiento financiero origina tanto a un cargo por depreciacin,
como a un gasto financiero en cada periodo. Al respecto, debe notarse que la poltica de
depreciacin para los activos arrendados debe ser uniforme con aquella seguida para el
resto de los activos depreciables que posea la entidad y la depreciacin se calcular
sobre las bases establecidas en la NIC 16 (Propiedades, planta y equipo). Asimismo, debe
observarse que si no existe certeza razonable que el arrendamiento obtendr la
propiedad del activo al final del plazo del arrendamiento, el activo deber ser totalmente
depreciado durante el plazo del contrato o durante su vida til, el que sea ms corto.
Sobre la informacin a revelar
Los arrendatarios debern revelar en sus Estados Financieros la siguiente informacin
referida a los arrendamientos financieros:
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Para cada clase de activos, el valor neto en libros a la fecha del balance general
Los pagos mnimos del arrendamiento, son los pagos que el arrendatario, durante el plazo del arrendamiento, hace o
puede ser requerido para que haga, excluyendo tanto las cuotas de carcter contingente como los costes de los servicios
y los impuestos que ha de pagar el arrendador y le hayan de ser reembolsados. Tambin se incluye:
(a) En el caso del arrendatario, cualquier importe garantizado por l mismo o por un tercero vinculado con l; o
(b) En el caso del arrendador, cualquier valor residual que se le garantice, ya sea por:
(i) Parte del arrendatario;
(ii) Un tercero vinculado con ste; o
(iii) Un tercero independiente que sea capaz financieramente de atender a las obligaciones derivadas de la garanta
prestada.
Sin embargo, si el arrendatario posee la opcin de comprar el activo a un precio que se espera sea suficientemente ms
reducido que el valor razonable del activo en el momento en que la opcin sea ejercitable, de forma que, al inicio del
arrendamiento, se puede prever con razonable certeza que la opcin ser ejercida, los pagos mnimos por el
arrendamiento comprendern tanto los pagos mnimos a satisfacer en el plazo del mismo hasta la fecha esperada de
ejercicio de la citada opcin de compra, como el pago necesario para ejercitar esta opcin de compra.
Una conciliacin entre el total de los pagos mnimos futuros al final del periodo
sobre el que se informa y su valor actual agrupado en cada uno de los siguientes
periodos:
a. Hasta un (1) ao.
b. Ms de un (1) ao y hasta cinco (5) aos
c. Ms de cinco (5) aos.
El importe de los pagos mnimos por subarriendos que se espera recibir en la fecha
del balance, por los subarriendos financieros no cancelables que la entidad posea.
(ii) Arrendamiento operativo (sin opcin de compra).- Bajo este escenario, en cambio, el
arrendatario podr deducir como gasto el importe mensual por las cuotas de
arrendamiento segn figura en el contrato as como los intereses generados por
dicho concepto en base al uso atribuido a los activos, en concordancia con lo
establecido en el Artculo 57 de la Ley del Impuesto a la Renta.
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Es importante notar que ello implica tambin que el arrendatario deba mantener un adecuado control del activo
transferido en el marco de esta operacin, con la finalidad de conciliar cualquier diferencia que eventualmente pudiera
surgir al momento que el referido bien le sea transferido por el futuro arrendador (i.e. diferencias del costo del activo).
El valor de mercado se determinar en funcin a lo dispuesto en el Artculo 32 de la Ley del Impuesto a la Renta, y en
ningn caso ser inferior al monto del capital financiado pendiente de pago.
Seguidamente, dicha norma establece que solo sern deducibles los intereses en la parte que excedan el monto de los
ingresos por intereses exonerados o inafectos.
financiero se encontrar gravada con el IGV5, en la medida que dicha transaccin tenga
por objeto bienes muebles calificados como tales de acuerdo con el Artculo .
En caso se tratase de un bien inmueble, slo estar gravada su transferencia si la
operacin califica como la primera venta del bien realizada por el constructor del mismo.
Cuotas leaseback y opcin de compra
El Artculo 3 del Decreto Legislativo No. 915 establece que el arrendatario podr utilizar
como crdito fiscal el IGV trasladado en las cuotas de arrendamiento financiero y, en
caso de ejercer la opcin de compra el trasladado en la venta del bien, siempre que en
ambos supuestos cumpla con los requisitos previstos en el inciso b) del Artculo 18 y en
el Artculo 19 de la Ley del IGV y que el bien objeto del contrato de arrendamiento
financiero sea necesario para producir la renta o mantener su fuente, de acuerdo a la
legislacin del Impuesto a la Renta, aun cuando el arrendatario no est afecto a este
ltimo Impuesto.
De este modo, si bien el total de la cuota de retroarrendamiento financiero no constituye
gasto para los arrendatarios sino nicamente los intereses-, dicha norma ha precisado
que el arrendatario podr utilizar como crdito fiscal la totalidad del impuesto que grave
las referidas cuotas.
Finalmente, en el caso que el arrendatario ejercite la opcin de compra del bien
entregado en arrendamiento financiero, la transferencia constituira una operacin de
venta de bienes y, consecuentemente, se encontrara gravada con el IGV, en la medida
que se encuentre dentro del campo de aplicacin del tributo (i.e. venta de bienes
muebles en el pas). En tal caso, el IGV pagado podr ser utilizado tambin por el
arrendatario como crdito fiscal.
2.3 Impuesto de Alcabala
De acuerdo al Artculo 21 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
cuyo Texto nico fue aprobado por Decreto Supremo No. 156-2004-EF, el Impuesto de
Alcabala grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rsticos a
ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad.
Como se puede apreciar, el Impuesto Alcabala grava cualquier transaccin sin importar
su denominacin- que tenga como resultado la transferencia de propiedad de un bien
inmueble, con independencia de cualquier venta con reserva de propiedad o contrato
anlogo.
Para efectos del leaseback, se entender que ha operado transferencia de propiedad en
la medida en que el futuro arrendatario otorga la titularidad del bien al futuro
arrendador. De esta manera tenemos el nacimiento de la obligacin de la primera
alcabala, la cual estar a cargo de la empresa de leaseback.
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Al respecto, debe notarse que si bien el Artculo 27 del Decreto Legislativo 299 estableca que En todos los casos en que
la locadora adquiera de una empresa un bien, para luego entregrselo a ella misma en arrendamiento financiero, dicha
transferencia est exonerada del Impuesto General a las Ventas y del Impuesto Selectivo al Consumo dicha disposicin
fue derogada con la publicacin el 1 de octubre de 1992, del Decreto Ley 25748 Ley del Impuesto General a las Ventasen la que se derog todo exoneracin a dicho tributo no establecida de manera expresa en dicha norma, entre la que se
encontraba, la exoneracin prevista en el Decreto Legislativo 299. De acuerdo con lo dispuesto en el inciso a) del artculo
1 de la Ley del Impuesto General a las Ventas.
El instrumento de cobertura.
El riesgo cubierto, que puede ser de tipo de cambio, de tasa de inters de otros
factores que expongan a un riesgo a la entidad.
Como se evaluar la efectividad de la cobertura; es decir, que se cumple con
reducir la variacin en el instrumento financiero que esta siendo cubierto.
(b) Se espera que la cobertura sea efectiva en eliminar las variaciones por el riesgo que esta
cubriendo (tasa de inters, tipo de cambio, etc.), lo que debe ser consistente con la
documentacin preparada por la compaa, y que los resultados que se produzcan entre
el instrumento de cobertura (el derivado) y el tem coberturado estn en el rango de 80 a
125 por ciento.
(c) La efectividad de la cobertura pueda ser medida en forma confiable y se mide en forma
prospectiva (evaluando cambios posibles en el futuro en los tipos de cambio, tasas de
inters, entre otros) y retrospectiva (que haya sido efectiva hasta la fecha de
evaluacin). Esta evaluacin usualmente se debe hacer por lo menos trimestralmente.
Todas las operaciones de cobertura que se realicen deben ser clasificadas en tres categoras,
que son (prrafo 86 de la NIC 39):
Cobertura de valor razonable
Cobertura de flujos de efectivo
Cobertura de una inversin en una operacin extranjera
Las diferencias en la clasificacin dependern de si la partida que genera el riesgo cubierto
est ya registrado en el balance general (valor razonable), es un flujo que afectar los estados
financieros en el futuro (flujos de efectivo) o se trata de una inversin en el extranjero. El
tratamiento contable para estas categoras es como sigue:
1.1 Cobertura de valor razonable (prrafos 89 a 94 de la NIC 39)
En esta categora se clasifican las coberturas que pretenden mantener el valor de un
instrumento financiero que ya se tiene; por ejemplo, deudas de tasa fija, inversiones, entre
otros. Tambin se pueden clasificar en esta categora las coberturas de tipo de cambio;
aunque la NIC 39 permita que estas operaciones se clasifiquen en esta categora o en la de
flujos de efectivo, siendo la recomendable utilizar esta ltima para este tipo de
transacciones.
El registro contable debe considerar los siguientes conceptos:
-
Riesgo de precios -
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su inventario.
-
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Se deben reconocer los intereses por cobrar o por pagar que corresponden al derivado
y que resultan de los intereses corridos por la tasa fija y la tasa variable y que al cierre
de cada balance estn devengados segn los cronogramas de pago.
Asimismo, en los resultados del ejercicio se reconocen los pagos que ya se han
efectuado o recibido por el derivado y se registran en los resultados del ejercicio en la
misma cuenta en que se reconocen los efectos del instrumento coberturado, de forma a
que el registro de inters corresponda en todo momento, al efecto neto del derivado y
el tem coberturado.
Riesgo de precios -
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1.3 Cobertura de una inversin en una operacin extranjera (prrafo 102 de la NIC 39)
En este caso el tratamiento contable es similar cobertura de flujo de efectivo, es decir:
La porcin de la ganancia o prdida en el instrumento de cobertura que es efectiva
debe ser reconocida en el patrimonio neto y se mantiene hasta la venta de la inversin
relacionada.
La porcin inefectiva se reconoce en resultados.
1.4 Otros Aspectos
Es importante que la Compaa tenga experiencia en valorizaciones de los derivados que
utilice como cobertura, de forma a que pueda documentar y sustentar las pruebas de
efectividad prospectiva y retrospectiva; ya que no hacerlo en forma peridica ocasiona
que no se pueda continuar aplicando la contabilidad de cobertura.
Si la Compaa no tiene experiencia en valorizacin de derivados, debe evaluar las
siguientes alternativas:
Obtener la valorizacin y documentacin de la prueba de un tercero que tenga la
capacidad tcnica para hacerlo y que le provea de un informe que le sustente los
clculos realizados y las fuentes de donde se obtuvieron los datos para la valorizacin.
La valorizacin sea provista por el banco con el que contrata el derivado, incluyendo el
detalle de la misma y la descripcin de las fuentes para obtener los datos para la
valorizacin.
2. Tratamiento tributario
De acuerdo con lo dispuesto por el Artculo 5-A de la Ley del Impuesto a la Renta, los
Instrumentos Financieros Derivados son contratos que involucran a contratantes que ocupan
posiciones de compra o de venta y cuyo valor deriva del movimiento en el precio o valor de un
elemento subyacente que le da origen. No requieren de una inversin neta inicial, o en todo
caso dicha inversin suele ser mnima y se liquidan en una fecha predeterminada.
Segn dicha norma, corresponden a los que conforme a las prcticas financieras
generalmente aceptadas se efectan bajo el nombre de contratos forward, contratos futuros,
contratos de opcin, swaps, as como las combinaciones que resulten de los antes
mencionados.
En especfico, el contrato de Forward de acuerdo al glosario de trminos de la Ley de
Impuesto a la Renta es definido como un acuerdo que se estructura en funcin a los
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Tienen por objeto evitar, atenuar o eliminar el riesgo generado por el efecto de
futuras fluctuaciones de -entre otros ndices- tasas de inters.
ii)
Ntese que en este supuesto resulta de singular importancia que el contribuyente pueda
identificar adecuadamente los riesgos y/o conceptos que est cubriendo con el derivado,
que no podrn ser riesgos generales de negocio.
Adicionalmente, la Ley del Impuesto a la Renta requiere que se cumplan los siguientes
requisitos para calificar a un Instrumento Financiero con fines de cobertura:
-
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Al respecto, la Exposicin de Motivos del Decreto Legislativo No. 970 que incorpor
las disposiciones especficas sobre los instrumentos financieros derivados, precisa
que entre las entidades financieras internacionalmente reconocidas se encuentran
Bloomberg, Standard & Poors, Reuters, entre otras.
-
Las prdidas pueden ser arrastradas a los ejercicios futuros siguientes para la aplicacin contra las rentas generadas por
instrumentos financieros derivados sin fines de cobertura, bajo alguno de los siguientes sistemas: i) 4 aos contados desde
el ao siguiente de su generacin; o, ii) Hasta que se agoten, pero solamente hasta el 50 por ciento de las rentas generadas
por instrumentos financieros sin fines de cobertura.
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Cabe mencionar que la aplicacin de uno u otro sistema de prdidas por estas operaciones (100% o 50%) tambin debe
coincidir con el sistema de arrastre de prdidas aplicado por el contribuyente para sus prdidas regulares de tercera
categora, de corresponder.
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De esta manera, de no llegar a ocurrir alguno de estos hechos en el ejercicio, las rentas o
prdidas provenientes de los instrumentos financieros derivados (i.e. provenientes de la
valorizacin de los instrumentos) no tendrn incidencia en la determinacin de la renta
de los contribuyentes.
Cabe mencionar que en el caso de entidades bancarias, stas se rigen por las
disposiciones de la SBS respecto al reconocimiento de ingresos o prdidas por sus
instrumentos financieros derivados celebrados con fines de intermediacin financiera.
Sin otro particular quedamos de ustedes para cualquier ampliacin o aclaracin con relacin al
contenido de la presente.
Atentamente,