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ESCRITURA PUBLICA NUMERO SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA---------------------------------------------------------------------(7,850)---------------------------------------------------------POR LA CUAL LOS SEORES BORIS BARRIOS GONZALEZ Y ROLANDO SAMANIEGO
GOMEZ CELEBRAN CONTRATO DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y
ANTICRETICA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Panam, 19 de octubre de 2005--------------------------------------En la Ciudad de Panam, Capital de la Repblica y Cabecera del Circuito Notarial del mismo
nombre, a los diecinueve (19) das del mes de octubre de dos mil cinco (2005), ante m, PEDRO
MARTN MEILAN NUEZ, Notario Pblico Noveno del Circuito de Panam, con cdula de
identidad personal nmero ocho-doscientos cuarenta y dos- ochocientos cuarenta y ocho (8-242848), comparecieron personalmente los seores BORIS BARRIOS GONZLEZ, varn,
panameo, mayor de edad, casado, portador de la cdula de identidad personal nmero ochodoscientos doce-mil setecientos veintids (8-212-1722), vecino de esta ciudad , actuando en su
propio nombre y representacin en lo sucesivo llamado EL ACREEDOR HIPOTECARIO, y
por la otra parte ROLANDO SAMANIEGO GMEZ, varn, panameo, mayor de edad, soltero,
con cdula de identidad persona nmero ocho-ciento setenta y dos-quinientos quince (8-172-515),
vecino de esta ciudad, actuando en su propio nombre y representacin, quien en lo sucesivo se le
denominar EL DEUDOR, personas a quienes conozco y me solicitaron que hiciera constar el
contrato de prstamo con garanta hipotecaria y anticrtica sujeto a las siguientes clusulas:--------PRIMERO: EL DEUDOR reconoce deberle a EL ACREEDOR HIPOTECARIO la suma de
VEINTINUEVE MIL BALBOAS (B/.29,000.00) que de esta ha recibido en calidad de
prstamo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: EL DEUDOR se obliga a pagar EL ACREEDOR HIPOTECARIO o a su orden la
expresada suma de VEINTINUEVE MIL BALBOAS (B/.29,000.00), los cuales sern cancelados
en un plazo mximo de tres (3) meses contados a partir de la fecha de inscripcin de la presente
escritura pblica en el Registro Pblico mediante tres (3) abonos mensuales de NUEVE MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS BALBOAS CON SESENTA Y SEIS

CENTSIMOS

(B/.9,666.66) pagaderos por mensualidades vencidas los das treinta (30) de cada mes, debiendo
efectuarse el primer pago en el primer mes siguiente a la fecha de inscripcin de la presente
Escritura Pblica en el Registro Pblico y as sucesivamente todos los das treinta (30) de cada
uno de los meses siguientes hasta la total cancelacin de la suma adeudada.---------------------------

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TERCERO: La falta de pago dos (2) mensualidades de los abonos o pagos estipulados, as como
la falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones que este contrato impone, dar lugar,
al vencimiento del plazo de toda la deuda y dar derecho a EL ACREEDOR HIPOTECARIO
para exigir a EL DEUDOR el pago inmediato de todo lo adeudado, por concepto de capital,
costas, gastos de cobranza y de cualquier otra ndole a que haya lugar.---------------------------------CUARTO: Queda expresamente convenido que EL DEUDOR podr

realizar abonos

extraordinarios a la deuda que tuviere para con EL ACREEDOR HIPOTECARIO, en razn del
prstamo mencionado en la clusula segunda de la presente escritura y podr asimismo, cancelar
totalmente la deuda en cualquier tiempo que deseare dentro del tiempo estipulado.-----------------QUINTO: EL ACREEDOR HIPOTECARIO queda expresamente autorizado por EL
DEUDOR para que en cualquier tiempo debite contra cualquier cuenta de depsito a plazo fijo,
de ahorros o corriente que EL DEUDOR mantenga con EL ACREEDOR HIPOTECARIO, los
abonos quincenales y cualquier otro pago que conforme a este contrato debe efectuar.---------------SEXTO: Para garantizar

el pago de la obligacin contrada por EL

DEUDOR hasta la

concurrencia de VEINTINUEVE MIL BALBOAS (B/.29,000.00), moneda de curso legal de los

Estados Unidos de Amrica, ms sus intereses, impuestos, comisiones, primas de seguros, costas,
gastos de cobranza y de cualquier otra ndole a que haya lugar ya sean judiciales o extrajudiciales,
as como para garantizar el fiel cumplimiento de la obligacin contraa en este contrato, por todo
el tiempo que la misma subsista, EL DEUDOR por este medio constituye Primera Hipoteca a
favor de EL ACREEDOR HIPOTECARIO por la suma de VEINTINUEVE MIL BALBOAS
(B/.29,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de Amrica, ms sus intereses,
impuestos, comisiones, primas de seguros, costas, gastos de cobranza judiciales o extrajudiciales,
sobre la Finca sesenta y dos mil novecientos sesenta y cuatro (62964), inscrita al Tomo mil
quinientos cuarenta y cuarenta y cuatro (1544), Folio veinte (20), la Seccin de Propiedad,
Provincia de Panam del Registro Pblico, cuyas medidas, linderos y dems detalles constan en el
Registro Pblico, y la misma se denominar de ahora en adelante en esta escritura EL BIEN
HIPOTECADO. Esta Primera Hipoteca comprende todas las mejoras presentes y futuras en EL
BIEN HIPOTECADO, as como las accesiones naturales, los frutos pendientes, las rentas, el
importe de las indemnizaciones concedidas o debidas a EL DEUDOR por las aseguradoras de
dicho bien o en virtud de expropiacin por el Estado, y todos los otros objetos que determine la

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Ley, incluso los bienes muebles colocados permanentemente en dicho bien. Queda expresamente
entendido que cualquier error en la descripcin o diferencia en las medidas y linderos no afectar
los derechos de EL ACREEDOR HIPOTECARIO.-----------------------------------------------------SEPTIMO: EL DEUDOR se obliga a mantener en buenas condiciones a fin de que no decaiga
su valor, EL BIEN HIPOTECADO y a hacer los gastos necesarios para su conservacin, y EL
ACREEDOR HIPOTECARIO queda con derecho

y expresamente

facultado para

inspeccionarlo siempre que lo estime conveniente, para establecer el estado del mismo y si con l
est suficientemente garantizada la obligacin contrada por EL DEUDOR en este contrato. Si
EL BIEN HIPOTECADO sufriere depreciacin, desmejoras o deterioro a tal grado que, a juicio
de EL ACREEDOR HIPOTECARIO, no cubra satisfactoriamente la presente obligacin, ste
podr proceder ejecutivamente para hacer efectivo el crdito, salvo que EL DEUDOR ofrezca otra
garanta que satisfaga a EL ACREEDOR HIPOTECARIO.-------------------------------------------OCTAVO: EL DEUDOR se compromete a no gravar, ni a vender ni en ninguna otra forma
enajenar, en todo o en parte, EL BIEN HIPOTECADO, sin el previo consentimiento de EL
ACREEDOR HIPOTECARIO, otorgado en la misma escritura en que se efecta la operacin
de

traspaso o gravamen, segn

sea el caso. Igual consentimiento

requerirn

para el

arrendamiento o la cesin del uso de EL BIEN HIPOTECADO.-----------------------------------------NOVENO: EL DEUDOR se obliga a pagar puntualmente los impuesto y tasas que graven EL
BIEN HIPOTECADO tales como inmuebles, la tasa del agua o cualquier otro impuesto, tasa o
tributo que llegue a gravar dicho bien. EL ACREEDOR HIPOTECARIO, cada vez que lo
considere conveniente, podr exigir a EL DEUDOR copia de los recibos que demuestren haber
pagado las obligaciones a que se refiere esta clusula.----------------------------------------------------DCIMO: EL DEUDOR renuncia al domicilio y a los tramites del Juicio Ejecutivo Hipotecario
y conviene en que en caso de remate, sirva de base para la venta de EL BIEN HIPOTECADO la
suma adeudada.-----------------------------------------------------------------------------------------------DECIMOPRIMERO: EL DEUDOR conviene en que sin necesidad de aviso o comunicacin,
EL ACREEDOR HIPOTECARIO podr transferir o ceder, en todo o en parte, y en cualquier
momento, los derechos y acciones que se deriven de este contrato.--------------------------------------DECIMOSEGUNDO: EL DEUDOR se obliga a sufragar los gastos de la presente Escritura, el

de registro de la Primera Hipoteca que se ha constituido a favor de EL ACREEDOR

HIPOTECARIO y el de cancelacin de dicha Hipoteca cuando llegue el momento oportuno para
ello.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Advert a los comparecientes que una copia de esta Escritura debe ser inscrita; y leda como le
fue la misma en presencia de los testigos instrumentales Luis Alberto Paz, con cdula de
identidad personal nmero PE-cuatro-seiscientos setenta y dos (PE-4-672) y Luzginieve Castro
Rivas, con cdula de identidad personal nmero ocho-doscientos cuarenta y siete-quinientos diez
(8-247-510), ambos mayores de edad, panameos, vecinos de esta ciudad, a quienes conozco y son
hbiles para ejercer el cargo, la encontraron conforme, le impartieron su aprobacin y la firman
todos para constancia ante m, el Notario que doy fe.------------------------------------------------------ESTA ESCRITURA LLEVA EL NUMERO SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA---------------------------------------------------------(7,850)---------------------------------------------------------(Fdos.)----BORIS BARRIOS GONZALEZ--------ROLANDO SAMANIEGO GOMEZ--Luis
Alberto Paz----Luzginieve Castro Rivas----PEDRO MARTN MEILAN NUEZ--NOTARIO
PBLICO NOVENO DEL CIRCUITO DE PANAM .--------------------------------------------------Concuerda con su original esta copia que expido, sello y firmo en la Ciudad de Panam, a los
diecinueve (19) das del mes de octubre de dos mil cinco (2005).-----------------------------------------