DER ECH O N OTAR IAL II (2 Semest re)

N ot ari ado

4.1. UN ID AD ES PR OGR AM TICAS

4.1.1 El Instrumento Pblico y la Escritura Pblica.
4.1.2 Sujetos y Partes de la Escritura Pblica.
4.1.3 Comparecencia en Nombre Ajeno y Manera de Acreditar en el Instrumento.
4.1.4 Diferentes Situaciones de Comparecencia.
4.1.5 Representacin en las Escrituras Pblicas.
4.1.6 Calificacin Notarial y Determinacin de Ttulos.
4.1.7 Actividades Notariales Pre-Escriturarias
4.1.8 Otorgamiento y Firma
4.2. D ESAR R OL L O DE L AS UN IDA DES PR OGR AM TICAS
4.2.1
EL INSTRUMENTO Y LA ESCRITURA PBLICA.
INSTRUMENTO PBLICO:
- Definicin.
- Enumeracin.
- Actos solemnes, actos formales y actos no formales.
- Requisitos externos de los Instrumentos Pblicos.
- Clases de Instrumentos Pblicos.
- Valor del Instrumento Pblico.
LA ESCRITURA PBLICA:
- Idioma.
- Redaccin con minuta
- Instrumentos otorgados por sordos.
- Minutas insuficientes o incorrectas.
- Usos de tinta.
- Lugar de la escritura en el Protocolo Notarial.
- Legitimacin documental.
- Instrumentos Pblicos extra protocolares.
- Transcripcin de documentales.
- Copia y testimonios
4.2.2
SUJETOS Y PARTES DE LA ESCRITURA PBLICA.
SUJETOS DE LA ESCRITURA PBLICA:
- Partes e intervinientes.
- Incapacidad de derecho y de hecho: Modos de superarlas.
- Representacin y apoderamiento.
- Partes del Instrumentos y partes del negocio.
- Testigos:
-Definicin.
-Fundamento.
-Casos en que la ley los exige.
-Clases.
-Incapacidad para ser testigo:
Por actos entres vivos.
Por causa de muerte.
Nmero.
PARTES EN QUE SUELE DIVIDIRSE LA ESCRITURA PBLICA:
- Actos pre escriturarios.
- Comparecencia.
- Otorgamiento o declaraciones.
- Constancias o legitimaciones notariales:
Legitimacin sustantiva o de ttulos.
- Dacin de fe.
- Menciones preliminares a la comparecencia:
Nmero.
Fecha.
- Contenido y requisito de la comparecencia.
- Dimensin acto y dimensin papel.
- Resea de las circunstancias personales.
- Identificacin de los comparecientes y fe de conocimiento.
- Medios de identificacin.
4.2.3
LA COMPARECENCIA EN NOMBRE AJENO Y MANERA DE ACREDITAR INSTRUMENTO.
LA COMPARECENCIA EN NOMBRE AJENO
- Representacin legal.
- Representacin voluntaria:
- Poder general.
Poder especial.
Poder insuficiente: Ratificacin.

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- Poder para contraer matrimonio.

- Mandato verbal.
- Normas generales sobre la representacin en el Instrumento Pblico.
-Gestin de negocios ajenos.
MANERA DE ACREDITAR EN EL INSTRUMENTO LA SITUACION PERSONAL.-Menores.
-Menores emancipados.
-Menores portadores de venia.
-Comparecencia de la persona declarada en concurso, quiebra o Suspendida de pagos.
- Representacin de desaparecido y ausentes
4.2.4 DIFERENTES SITUACIONES DE COMPARECENCIA.
COMPARECENCIA DE PERSONAS CASADAS:
- Problemas que se plantean en los distintos sujetos con especial referencia al dominio y al rgimen
econmico matrimonial.
- Ley del Matrimonio Civil.
- Cdigo Civil.
- Ley 1/92.
-Regmenes econmicos matrimoniales.
Rgimen de comunidad de gananciales.
Rgimen de separacin de bienes.
Rgimen de participacin diferida.
- Necesidad del Notario de legitimar la calidad del bien.
- Capitulaciones matrimoniales.
Su evolucin.
-Bienes propios y gananciales. Su enumeracin.
COMPARECENCIA DE PERSONAS FISICAS O JURIDICAS EXTRANJERAS:
- Deberes del Notario en la documentacin.
- Ley de Migraciones.
Ley 410
Clases de extranjeros. Derechos.
- Sociedades constituidas en el extranjero.
- Pactos en moneda extranjera.
Pagos de tasas.
4.2.5 REPRESENTACIONEN LAS ESCRITURAS PBLICAS.
MANERA DE ACREDITAR LA REPRESENTACION DE SOCIEDADES COOPERATIVAS Y
DEMAS
PERSONAS JURIDICAS DE DERECHO PRIVADO:
- Representacin de las comunidades de bienes y en la propiedad horizontal.
- Situaciones jurdicas de dependencia.
REPRESENTACION DE LA IGLESIA CATOLICA Y LAS ENTIDADES RELIGIOSAS:
- Representacin del Estado, el Municipio y las dems Personas Jurdicas de Derecho Pblico en el
instrumento notarial.
- Forma de acreditarlas y exponerla.
4.2.6 CALIFICACION NOTARIAL Y DETERMINACION DE TITULOS.
JUICIO DE CAPACIDAD:
- La calificacin del acto o contrato.
- Exposicin de hechos o antecedentes. Expresin de la finalidad o de los motivos sus efectos.
- El objeto del negocio jurdico.
DETERMINACION DE LOS TITULOS DE ADQUISICION:
- Determinacin de carga y gravmenes.
- Determinacin de valor. Determinacin en moneda extranjera.
- Descripcin de inmuebles.
- Rectificacin de descripciones.
4.2.7 ACTIVIDADES NOTARIALES PRE-ESCRITURARIAS
LIMITACION Y AUTIRIZACIONES ADMINISTRATIVAS PREVIAS:
- Efectos de estas normas en cuanto a la autorizacin de los respectivos documentos.
- Certificaciones.
Omisin de solicitud de certificaciones.
LA PARTE DISPOSITIVA. ESTIPULACIONES Y DISPOSICIONES.
- Reservas y advertencias legales.
- Lectura del Instrumento. Excepcin del documento no ledo.
4.2.8 OTORGAMIENTO Y FIRMA
EL OTORGAMIENTO SU SIGNIFICACION:
- La unidad del acto.
- Otorgamientos sucesivos.
- Escrituras y diligencias de adhesin.
FIRMA DE LOS INTERNADOS.
- Especialidades de quienes no saben o no pueden firmar.
- Consentimiento de los sordos, mudos, ciegos y extranjeros.
- La autorizacin: concepto y requisitos.

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