Entre, venezolana mayor de edad, divorciada, titular de la cdula de identidad nmero

y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar "LA ARRENDADORA", por

una parte, y por la otra venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cdula de
identidad nmero y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar "EL
ARRENDATARIO", se ha convenido en celebrar el contrato de arrendamiento
contenido en las clusulas siguientes:..
PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" un
local comercial, ubicado en la calle Lamas con calle san Rafael N 13-07 Santa Cruz
Municipio Jose Angel Lamas del estado Aragua. SEGUNDA: El presente contrato
tendr una duracin de UN (1) ao contados a partir del 15 / 08/ 2016 hasta 15 / 08/
2017. TERCERA: "EL ARRENDATARIO" destinar el local arrendado nicamente
para actividad comercial. CUARTA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de
Bs 20.000.oo mensuales, que sern pagados por "EL ARRENDATARIO" a LA
ARRENDADORA, en la ciudad de Maracay dentro de los primeros CINCO (5) das de
cada mes respectivo, en el domicilio de LA ARRENDATARIA que declara conocer.
QUINTA:EL ARRENDATARIO" se compromete a pagar mensualmente, asimismo,
los gastos de electricidad, aseo urbano, mantenimiento, conservacin y cualquier otro
del local arrendado. SEXTA:EL ARRENDATARIO" declara recibir el local en perfecto
estado, comprometindose a devolverlo a devolverlo en el mismo buen estado que lo
recibi. SPTIMA: Es pacto expreso que "EL ARRENDATARIO" se obliga a hacer
buen uso del local arrendado y a devolverlo a la terminacin del presente contrato sin
deterioro en el inmueble, anexos, sanitarios, etc., salvo el natural desgaste por el uso
diario durante el tiempo del presente contrato, siendo de la exclusiva cuenta de "EL
ARRENDATARIO",

las

reparaciones

menores

que

necesite

el

mismo. OCTAVA: Cualesquiera alteraciones o instalaciones hechas en el inmueble

arrendado con el conocimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito, sern
removidas por "EL ARRENDATARIO" antes de finalizar el arrendamiento siendo por
cuenta de sta ltima los trabajos para que el inmueble sea entregado en el mismo
estado en que fue recibido por "EL ARRENDATARIO". Sin embargo, LA
ARRENDADORA podr aceptar las mejoras de carcter permanente que "EL
ARRENDATARIO" haya efectuado en el inmueble, si as lo prefiere, las que pasarn a
propiedad del mismo, sin que LA ARRENDADORA deba pagar ninguna suma ni
indemnizacin por tal concepto. NOVENA: LA ARRENDADORA no se hace
responsable por los daos y perjuicios que pueda sufrir "EL ARRENDATARIO" por
concepto de deterioro o ruina del inmueble objeto de este contrato, a causa de
terremoto o cualquier otro hecho imprevisto, no atribuible a fallas tcnicas de
construccin. DECIMA: Queda

expresamente

convenido

entre

las

partes

contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado por algn Decreto de

Expropiacin por causa de utilidad pblica o social o de cualquier naturaleza que
fuere, ante cualquier Dependencia del Gobierno Nacional, y si por estas razones LA
ARRENDADORA se viere obligada a enajenar, disponer, derribar o en cualquier otra
forma gravar el inmueble y pedir la desocupacin, este contrato quedar resuelto de
pleno derecho sin que "EL ARRENDATARIO" pueda reclamar a LA ARRENDADORA
ni a terceros ninguna clase de indemnizacin por cualquier concepto, an cuando
efectivamente se le cause algn dao o perjuicio. "EL ARRENDATARIO" tampoco
podr retener las pensiones de arrendamiento hasta la total desocupacin del
inmueble, si no que pagar los alquileres por todo el tiempo que lo ocupen d acuerdo
con los trminos de este contrato. DECIMA PRIMERA: "EL ARRENDATARIO" se
obliga a no mantener ni depositar en el inmueble arrendado materias inflamables o
explosivas que pongan en peligro la estructura del inmueble y la vida de las personas
vecinas. DECIMA

SEGUNDA: Se

ha

convenido

igualmente

que

"EL

ARRENDATARIO" se someter estrictamente a todas las disposiciones emanadas del

Concejo Municipal, Alcalda, Prefectura del Distrito, y dems organismos autorizados
en la materia de su competencia. LA ARRENDADORA no tendr responsabilidad
alguna, en ningn caso, por decisiones de cualquier organismo de Gobierno
Municipal, Regional o Nacional que pudiere afectar el desenvolvimiento del inmueble.
DECIMA TERCERA: A todos los efectos, incluso a los efectos de dirimir cualquier
controversia judicial, se elige a la ciudad de Maracay Estado Aragua, como domicilio
especial En Maracay , a la fecha de su autenticacin.