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SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO
S REGISTRO
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PROSPERIDAD
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PARA MDOS
EE032004
Seora
Marco Jurdico
Cdigo Civil
Ley 1579 de 2012
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Email: corresoondenoialsupemotariado.00v.co
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DE NOTARIADO
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UPARA TODOS
EE032004
en ellos; dar publicidad a los actos y contratos que trasladan el dominio de los mismos
bienes races o le imponen gravmenes o limitaciones, poniendo al alcance de todos el
estado jurdico de la propiedad inmueble, nica manera de que surtan efectos respecto de
terceros; y revestir de merito probatorio a todos los instrumentos pblicos sujetos a
inscripcin, funcin que se ejerce por las Oficinas de Registro de Instrumentos Pblicos y
que se encuentra debidamente regulada por la Ley 1579 del 01 de octubre de 2012.
El Decreto 2163 de 2011 establece que a la Superintendencia de Notariado y Registro, le
compete la inspeccin y vigilancia en la prestacin de los servicios pblicos de registro y
de notariado; as como la segunda instancia ante la Direccin de Registro, respecto de los
actos administrativos expedidos por los Registradores de Instrumentos Pblicos.
(Agotamiento de Va Gubernativa).
Las Oficinas de Registro de Instrumentos Pblicos son dependencias de la
Superintendencia de Notariado y Registro; pero autnomas en su funcin reaistral, de
conformidad con lo establecido en el Decreto 2163 de 2011, que en su artculo 30
dispone:
"(..) Articulo 30. Registradores de Instrumentos Pblicos. Los registradores de
instrumentos pblicos son los responsables del funcionamiento tcnico y
administrativo de las respectivas oficinas.
Adems de las funciones que les seale la ley, cumplirn las que establezca el
Gobierno Nacional, con arreglo a lo dispuesto en este decreto. Los registradores
principales ejercern la coordinacin tcnica y administrativa de las oficinas
seccionales que de l dependan, de conformidad con los reglamentos que se
expidan.".
Fundamenta la competencia de las Oficinas de Registro de instrumentos, el Estatuto de
Registro de Instrumentos Pblicos (Ley 1579 de 2012) que consagra:
"Articulo 1. Naturaleza del registro. El registro de la propiedad inmueble es un
servicio pblico prestado por el Estado por funcionarios denominados
Registradores de Instrumentos Pblicos, en la forma aqu establecida y para
los fines y con los efectos consagrados en las leyes.". Negrilla fuera de texto.
As las cosas frente a la solicitud que nos ocupa me permito manifestarle que esta Oficina
carece de competencia para emitir rdenes a los Registradores de Instrumentos Pblicos
respecto de la funcin registra! que ejercen, razn por la cual, en caso de existir
fundamento legal que le permita establecer que un acto publicitado en un folio de
matricula inmobiliaria no se ajusta en derecho o a la realidad jurdica del bien inmueble,
puede elevar la solicitud de correccin correspondiente al Registrador de Instrumentos
Pblicos.
Pago. No. 2
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Pag. No. 3
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8. REGISTRO
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El usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de usar y gozar de una cosa
con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueo, supone
necesariamente la coexistencia de dos derechos, el del nudo propietario y el del
usufructuario, y tiene una duracin limitada (C.C. arts. 823 y 824).
As las cosas, la constitucin de un usufructo se realiza por parte del titular del derecho
real de dominio, por cualquiera de las formas dispuestas en el artculo 825 del C.C..
De los hechos presentados en el escrito de consulta se indica que el seor Segundo
Guillermo Mora Mora, era titular de unos derechos y acciones respecto del bien inmueble
identificado con folio de matricula nmero 250-12346, frente a lo cual observamos que los
derechos herenciales o derechos y acciones en sucesin se conocen con el nombre de
derechos hereditarios; su enajenacin es la que hace el heredero antes de producirse la
particin judicial de los bienes del causante.
de la mejor manera y
Atentamente,
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