M a g n a

arquitectura & construccin

ESPECIFICACIONES TCNICAS
Propietario
Obra
Ubicacin
Rol
Arquitecto

:
:
:
:
:

Galpn 4,6 UF por m2

1.- Descripcin del Proyecto.

La obra que contempla stas especificaciones tcnicas, consiste en la construccin de un galpn metlico con
oficina y kitchenette.
2. -

Adicionales y otros:

2.1.2.1.-Replanteo y trazado general.

Se considera la confeccin de estacado perimetral para la marcacin de ejes y niveles. Se constatarn los
deslindes del terreno para as poder ejecutar la construccin, tomndose en cuenta los planos de arquitectura.
3.3.- OBRAS DE CONSTRUCCIN
3.1.3.1.- Movimientos de tierra.
Se ejecutarn los rebajes y movimientos de tierra que se consideren necesarios para un correcto
emplazamiento de las obras debindose considerar un 2 [%] de pendiente mnimo entre el deslinde posterior
del terreno al anterior, esto para una evacuacin de las aguas por las redes de alcantarillado, y para la
evacuacin de las aguas lluvias.
3.2..2.- Excavaciones.
Las excavaciones se ejecutarn de acuerdo a los planos de fundaciones. La seccin transversal ser de 40
x 60 cm, los costados de las excavaciones sern regulares. En esta partida se incluyen todas las
excavaciones necesarias para el tendido de redes y matrices de instalaciones que requiera la obra.
3.3..3.- Rellenos.
Rellenos.
Esta partida consulta los rellenos necesarios para dar altura a las bases de pavimentos interiores-exteriores y
los necesarios a los costados de las fundaciones.
El material que se emplee no deber contener materias orgnicas ni piedras de ms de 10 cms. de

Dimetro. En general todo relleno se ejecutar extendindolo por capas de espesor mximo no superior a
30cms. incorporando humedad ptima y compactndolas con medios mecnicos.
3.4.3.4.- Extraccin de excedentes.
El excedente proveniente de las excavaciones, demoliciones o rebajes de terreno, que no se ocupen en
los rellenos, sern retirados de la obra. Esta faena se har regularmente de manera de mantener el lugar
libre, despejado y limpio de tales excedentes.
3.5.3.5.- Hormigones:
Hormigones:
Comprende la ejecucin
de todas las obras de hormign, armado o simple, incluidos en las obras
proyectadas. La fabricacin, transportes y colocacin de dichos hormigones. En general todos los elementos
de hormign se confeccionarn de acuerdo a los planos respectivos, y toda indicacin, concordancia o
detalle no incluida en ellos ser oportunamente consultada antes de su ejecucin en terreno, por lo
cual se estudiar cada etapa de avance. Todos los hormigones sern confeccionados y vibrados
mecnicamente.
3.6.3.6.- Cimientos.
Cimientos.
Sern de la seccin indicada en las excavaciones, donde ser instalada una lmina de polietileno de 0,1 mm de
espesor, con traslapos de 15 cm por lo menos, se considera hormign de calidad H 20
3.7.3.7.- Sobrecimientos.
Sern de una seccin transversal de 20 x 20 cm, los cuales ser armados mediante armaduras tipo ACMA, el
hormign ser de calidad H30.
4.4.- ESTRUCTURA RESISTENTE:
4.1.4.1.- Muros.
Muros.
Se considera la construccin de los muros soportantes medianteuna estructura confeccionada en pefilera
metlica consistente en perfiles canal 150 x 50 x 3 mm y angulos 30 x 30 x 3 mm. los que conformarn un
entramado resistente para conformar pilares, vigas y cerchas.. Como revestimiento exterior se considera la
colocacin de planchas de zincalum de 0,4 mm de espsor tipo 5V, las cueles irn atornillas a la estructura
mediante tornillos auto roscantes..
Insertos, tuberas o ductos: Toda tubera que deba quedar incluida en la tabiquera y losas de manera tal que no
reduzcan la resistencia ni la estabilidad de los elementos estructurales.
4.2.4.2.- Radieres armados: Se contempla la confeccin de un radier armado de 10 cm de espesor segn planos
estructurales, este radier ser con malla ACMA C-188 y ser aislado de la humedad mediante un lmina de
polietileno de 0,1 mm de espesor cubriendo toda la superficie del radier.
5.- TABIQUERAS
5.1
5.1.- Tabiquera interior.
interior.
La tabiquera interior se considera en perfiles del tipo metlicos tipo C de 2x3 de ancho, los pies derechos sern
separados una distancia mxima de 40cm. Considera canal metlica tipo U en base y cadena. Todas las piezas
debern unirse con remaches o tornillos de cabeza plana. Como revestimiento se considera la colocacin de
planchas de yeso-cartn (volcanita) de 10 mm de espesor atornilladas a la estructura de los muros. En aquellos
muros hmedos tales como cocina y baos se considera la colocacin de planchas de fibro-cemento (internit,
permanit, etc),

6.6.- TECHUMBRE
6.1.6.1.- Estructura
Estructura de Techumbre
Techumbre.
echumbre.
Para la zona de techumbre se considera confeccionar una estructura mediante cerchas en base a perfiles
metlicos.
6.2.6.2.- Cubierta.
Cubierta.
Como cubierta se considera la instalacin de planchas de zincalum tipo 5V.
6.3.6.3.- Hojalatera
Hojalatera.
alatera.
Incluye en esta partida todos los forros y canales para una expedita evacuacin y proteccin de las aguas
lluvias; las que se ejecutarn con acero galvanizado de 0,35 mm de espesor, tales como limahoyas, limatesas,
conductos de ventilacin para extractores, calefn, etc.
7.- TERMINACIONES
7.1.7.1.- Revestimiento Exterior:
Exterior:
Se contempla exteriormente la colocacin de planchas de zincalum tipo 5V de 0,4 mm de espesor.
Este ser instalado de acuerdo a instrucciones del fabricante.
7.2.7.2.- Revestimiento Interior.
Interior.
Se contempla en zonas secas la colocacin de planchas de volcanita de 10 mm de espesor y en zonas
hmedas planchas de fibrocemento de 5 mm de espesor. Luego se contemplan enlucidos en una mezcla de
yeso y pasta de muro para recibir pintura posteriormente.
Esto se realizara como preparacin de la superficie y retape de canalizaciones, luego se proceder al lijado y
limpieza de los muros.
7.3.Cielos: Se aplicarn en kitchenette y oficina y sern de planchas de yeso cartn en 10
7.3.- Revestimiento de Cielos
mm con tornillos donde proceda segn instrucciones del fabricante, las uniones debern quedar lisas para
recibir pintura ltex blanco.
7.4.7.4.- Pavimentos.
Pavimentos.
De acuerdo a proyecto se instalarn los siguientes pavimentos.
2

Kitchenette:
Kitchenette: Cermico a eleccin del cliente cuyo valor por m no supere los $ 4.500.
2
Generales:
Generales: Piso radier afinado.flotante de 6 mm de espesor, cuyo valor no supere los $ 5.000 por m .
2
Oficina:
Oficina: Se contempla la instalacin de piso flotante cuyo valor no supere los $ 5.000 por m .

7.5.7.5.- Puertas
Puertas.
as.
Deben quedar a nivel de piso. sern puertas de madera de alta densidad con bastidor de madera, dimensiones
70x200, (variable segn acotacin de planos) y 45 de espesor, incluidos sus revestimientos. Llevarn refuerzos

en la zona de las chapas. Este tipo se usar en todas las puertas interiores. Las puertas sern del tipo MDF,
marca MASONITE, modelo Sinfonia.
7.6.7.6.- Quincalleria.
Quincalleria.
Bisagras:
Bisagras Todas las puertas llevarn 3 bisagras de 3 x 3, color bronce.
Cerraduras: Todas las puertas llevaran una cerradura de pomo, con cerrojo interior, color bronce, marca
Steelock.
7.7.7.7.- Ventanas y vidrios.
vidrios.
Se ejecutarn segn forma y ubicacin en el plano correspondientes. Sern de aluminio color mate, vidrios
sern del tipo recomendado por el especialista, especialmente en espesores segn dimensin y orientacin.
Todos los marcos, los marcos irn fijados con tornillos y tarugos e irn sellados con silicona al rasgo.
7.8.7.8.- Pinturas y Barnices.
arnices. Todas las pinturas, barnices e impermeabilizantes a usarse sern de marca Sherwin
Williams linea KEMPRO 2000.
8.8.- INSTALACIONES.
INSTALACIONES.
8.1.8.1.- Instalacin de Agua Potable.
Segn se indique en planos se considerar la provisin y colocacin de red agua potable caliente y fra en tubera
tipo L, con fittineria en bronce. Toda la instalacin se ejecutar de acuerdo a la norma vigente.
La instalacin ser hasta el permetro de la vivienda.
8.2.8.2.- Instalacin Alcantarillado.
Alcantarillado.
Segn plano respectivo, se considerar la provisin y colocacin de la red de alcantarillado en tubera de PVC
sanitario, en los dimetros y pendientes necesarios. Todas las piezas, cambios de dimetro y empalmes a la red
se harn con piezas especiales provistas por el fabricante.
La instalacin se considera hasta el permetro de la vivienda.
8.3.8.3.- Instalacin elctrica.
elctrica.
Se considera ejecutar la instalacin elctrica de alumbrado y fuerza de toda la vivienda.
Toda la canalizacin, tanto de electricidad como de corrientes dbiles, se ejecutar en tubera de PVC, tipo
Conduit, embutida.
Las cajas sern tipo Bticino de PVC con hilo metlico, adems se contempla la colocacin de una Barra
Coperwel de 3/8 y de 1,00 mts. a tierra
Los conductores sern de 1.5 mm2 con aislamiento tipo NYA, para los circuitos de Alumbrado y 2.5 mm2 para
los circuitos de enchufe.
El circuito de fuerza ( lavadora, secadora, microondas, llevar un alambrado de 4 mm de espesor.

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