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ACTO CONSTITUTIVO DE SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA

RAICES, SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.AS.


ALEJANDRO

RODRIGUEZ

ARREDONDO,

de

nacionalidad

Colombiana,

domiciliado en la ciudad de Medelln, mayor de edad, vecino de Medelln,


identificado con la cdula de ciudadana nmero 3.563.478, quien acta en nombre
propio,

JUAN DIEGO SANCHEZ ARBELAEZ, de nacionalidad Colombiana,

domiciliado en la ciudad de Medelln (Ant.), mayor de edad, vecino de Medelln,


identificado con la cdula de ciudadana nmero 71.556.644, quien obra en su
propio

nombre

representacin,

SANTIAGO

MONTOYA GIRALDO,

de

nacionalidad Colombiana, domiciliado en la ciudad de Medelln (Ant.), mayor de


edad, vecino de Medelln, identificado con la cdula de ciudadana nmero
1.128.408.850, quien obra en su propio nombre y representacin,

declaran

-previamente al establecimiento y a la firma de los presentes estatutos-, haber


decidido constituir una sociedad por acciones simplificada denominada RAICES,
SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.AS., para realizar cualquier actividad civil o
comercial lcita, por trmino indefinido de duracin, con un capital suscrito de SEIS
MILLONES DE PESOS M.L. ($6.000.000,oo), dividido en

SEIS MIL (6.000)

acciones ordinarias de valor nominal de MIL PESOS ($1.000.oo) cada una, que
han sido liberadas en su totalidad previa entrega del monto correspondiente a la
suscripcin al representante legal designado y que cuenta con un nico rgano de
administracin y representacin, que ser el representante legal designado
mediante este documento.-----------------------------------------------------------------------Una vez formulada la declaracin que antecede, los suscritos han establecido, as
mismo, los estatutos de la sociedad por acciones simplificada que por el presente
acto se crea.
ESTATUTOS
Captulo I
Disposiciones generales
Artculo 1. Forma.- La compaa que por este documento se constituye es una
sociedad por acciones simplificada, de naturaleza comercial, que se denominar
RAICES, SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.S., regida por las clusulas
contenidas en estos estatutos, en la Ley 1258 de 2008 y en las dems
disposiciones legales relevantes.

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En todos los actos y documentos que emanen de la sociedad, destinados a


terceros, la denominacin estar siempre seguida de las palabras: sociedad por
acciones simplificada o de las iniciales SAS.
Artculo 2. Objeto social.- La sociedad podr realizar cualquier actividad civil
o comercial licita, no obstante tendr como objeto principal: ------------------------a-.

Intervenir

en

bienes

muebles

inmuebles

para

administrarlos,

conservarlos, transformarlos o enajenarlos. ===========================


b-. Construir edificaciones por cuenta propia o ajena y en modalidad
contractual,

tales

como

administracin

delegada

de

asociaciones

temporales, consorciales o de carcter permanente, con el fin de desarrollar


obras civiles, de infraestructura, montajes, proyectos de construccin de
vivienda, de servicios, industriales, comerciales y en general de todo tipo de
construccin.===============================
c- prestar todos los servicios inherentes a la actividad inmobiliaria tales
como:==========================================================
realizacin de estudios de factibilidad, evaluacin de proyectos y en general
la realizacin de estudios econmicos, tcnicos, financieros, comerciales y de
mercadeo para el desarrollo o ejecucin de proyectos inmobiliarios; la
prestacin de servicios de operador de centros comerciales y de locales
destinados al desarrollo de la actividad comercial; la prestacin de los
servicios de corredura de propiedad raz, la prestacin de servicios de
gerencia de proyectos inmobiliarios; la prestacin de servicios de avalo y
peritacin de bienes races, la prestacin de servicios tcnicos, de asesoras,
diseos y programaciones en los campos de la arquitectura, ingeniera y
construccin

de

cualquier

tipo

de

inmuebles.====================================================
En desarrollo del mismo podr la sociedad ejecutar todos los actos o contratos que
fueren convenientes o necesarios para el cabal cumplimiento de su objeto social y
que tengan relacin directa con el objeto mencionado, tales como: formar parte de
otras sociedades annimas o de responsabilidad limitada.
Para cumplir este objetivo la Sociedad realizar las siguientes actividades:
a). Apertura y promocin de nuevos mercados y la consolidacin de los
existentes.
b). Representar comercialmente y agenciar empresas nacionales y extranjeras,
operar franquicias o negocios afines.

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c). Participacin en proyectos de inversin afines a su objeto social.


d) Adquirir, poseer, usar, arrendar, administrar, construir y enajenar toda clase de
bienes, muebles e inmuebles, tomarlos a cualquier ttulo y constituir otros
derechos reales o personales, respecto de los mismos.
e). Distribuir, importar, exportar o adquirir a cualquier ttulo, los bienes, enseres,
implementos, maquinarias, equipos y materias primas relacionados con su
actividad o necesarios para su desarrollo.
f). Enajenar, gravar y administrar en general, los bienes que integren su
patrimonio social.
g). Dar o recibir dineros a ttulo de prstamos o mutuo, con o sin intereses, ms
no de forma habitual o masiva.
h) Constituir, crear, girar, aceptar, endosar y circular toda clase de ttulos valores y
documentos de crdito, civiles o mercantiles y de garantas reales, personales o
cambiarias.
i). Constituir apoderados, mandatarios y representantes especiales o generales,
judiciales o extrajudiciales y representar empresas y empresarios nacionales y
extranjeros.
j) Contratar a cualquier ttulo, los servicios de personas naturales o jurdicas y de
profesionales a su servicio.
k) Constituir, bajo la forma jurdica que convenga, consorcios o asociaciones en el
pas o en el exterior con firmas nacionales o extranjeras, para la realizacin de
cualquier actividad o trabajo inherente a su objeto.
l) Fusionar la empresa social con otras similares o complementarias.
m). Participar en toda clase de ofertas, concursos, licitaciones, ofrecimientos,
subastas, individual o conjuntamente con personas naturales o jurdicas, pblicas
o privadas, extranjeras o mixtas.
n). Celebrar y ejecutar el contrato de apertura de crdito, descuento, cuentas en
participacin y toda clase de operaciones con establecimientos bancarios,
crediticios, financieros, compaas aseguradoras y dems personas nacionales o
extranjeras.
). Invertir sus excedentes de tesorera y reservas disponibles en el mercado, sea
en certificados de depsito u otros ttulos de crditos o realizando cualquier
operacin con entidades financieras autorizadas.
o). Ser titular de derechos sobre propiedad intelectual e industrial y disponer a
cualquier ttulo de ellos.
p). Construir, organizar, administrar y adquirir a cualquier ttulo las tierras,
espacios y terrenos necesarios para el desarrollo del objeto social.
q). Tomar crditos tanto nacionales como internacionales, comerciales y de
fomento.
La sociedad podr llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de cualquier
naturaleza que ellas fueren, relacionadas con el objeto mencionado, as como
cualesquiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan
facilitar o desarrollar el comercio o la industria de la sociedad.
Artculo 3. Domicilio.- El domicilio principal de la sociedad y la direccin de
Notificacin Judicial ser el municiipio de El Retiro, en el Kilometro 2 de la via la
Fe. La sociedad podr crear sucursales, agencias o dependencias en otros lugares
del pas o del exterior, por disposicin de la asamblea general de accionistas.
Artculo 4. Trmino de duracin.- El trmino de duracin ser indefinido.

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Captulo II
Reglas sobre capital y acciones
Artculo 5. Capital Autorizado.- El capital autorizado de la sociedad es de SEIS
MILLONES DE PESOS M.L. ($6.000.000,oo), dividido en

SEIS MIL (6.000)

acciones ordinarias de valor nominal de MIL PESOS ($1.000.oo) cada una.


Artculo 6. Capital Suscrito.- El capital suscrito inicial de la sociedad es de SEIS
MILLONES DE PESOS M.L. ($6.000.000,oo), dividido en

SEIS MIL (6.000)

acciones ordinarias de valor nominal de MIL PESOS ($1.000.oo) cada una.


Artculo 7. Capital Pagado.- El capital pagado de la sociedad es de SEIS
MILLONES DE PESOS M.L. ($6.000.000,oo), dividido en

SEIS MIL (6.000)

acciones ordinarias de valor nominal de MIL PESOS ($1.000.oo) cada una.


Suscriptor

Acciones

Valor

Suscritas y
pagadas
ALEJANDRO RODRIGUEZ ARREDONDO
JUAN DIEGO SANCHEZ ARBELAEZ

2.000
2.000

$2.000.000
$2.000.000

SANTIAGO MONTOYA GIRALDO

2.000

$2.000.000

Artculo 8. Derechos que confieren las acciones.- En el momento de la


constitucin de la sociedad, todos los ttulos de capital emitidos pertenecen a la
misma clase de acciones ordinarias. A cada accin le corresponde un voto en las
decisiones de la asamblea general de accionistas.
Los derechos y obligaciones que le confiere cada accin a su titular les sern
transferidos a quien las adquiriere, luego de efectuarse su cesin a cualquier ttulo.
La propiedad de una accin implica la adhesin a los estatutos y a las decisiones
colectivas de los accionistas.
Artculo 9. Naturaleza de las acciones.- Las acciones sern nominativas y
debern ser inscritas en el libro que la sociedad lleve conforme a la ley. Mientras
que subsista el derecho de preferencia y las dems restricciones para su
enajenacin, las acciones no podrn negociarse sino con arreglo a lo previsto sobre
el particular en los presentes estatutos.

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Artculo 10. Aumento del capital suscrito.- El capital suscrito podr ser
aumentado sucesivamente por todos los medios y en las condiciones previstas en
estos estatutos y en la ley. Las acciones ordinarias no suscritas en el acto de
constitucin podrn ser emitidas mediante decisin del representante legal, quien
aprobar el reglamento respectivo y formular la oferta en los trminos que se
prevean reglamento.
Artculo 11. Derecho de preferencia.- Salvo decisin de la asamblea general de
accionistas, aprobada mediante votacin de uno o varios accionistas que
representen cuando menos el setenta por ciento de las acciones presentes en la
respectiva reunin, el reglamento de colocacin prever que las acciones se
coloquen con sujecin al derecho de preferencia, de manera que cada accionista
pueda suscribir un nmero de acciones proporcional a las que tenga en la fecha del
aviso de oferta. El derecho de preferencia tambin ser aplicable respecto de la
emisin de cualquier otra clase ttulos, incluidos los bonos, los bonos
obligatoriamente convertibles en acciones, las acciones con dividendo preferencial
y sin derecho a voto, las acciones con dividendo fijo anual y las acciones
privilegiadas.
Pargrafo Primero.- El derecho de preferencia a que se refiere este artculo, se
aplicar tambin en hiptesis de transferencia universal de patrimonio, tales como
liquidacin, fusin y escisin en cualquiera de sus modalidades. As mismo, existir
derecho de preferencia para la cesin de fracciones en el momento de la
suscripcin y para la cesin del derecho de suscripcin preferente.
Pargrafo Segundo.- No existir derecho de retracto a favor de la sociedad.
Artculo 12. Clases y Series de Acciones.- Por decisin de la asamblea general
de accionistas, adoptada por uno o varios accionistas que representen la totalidad
de las acciones suscritas, podr ordenarse la emisin de acciones con dividendo
preferencial y sin derecho a voto, con dividendo fijo anual, de pago o cualesquiera
otras que los accionistas decidieren, siempre que fueren compatibles con las
normas legales vigentes. Una vez autorizada la emisin por la asamblea general de
accionistas, el representante legal aprobar el reglamento correspondiente, en el
que se establezcan los derechos que confieren las acciones emitidas, los trminos
y condiciones en que podrn ser suscritas y si los accionistas dispondrn del
derecho de preferencia para su suscripcin.

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Pargrafo.- Para emitir acciones privilegiadas, ser necesario que los privilegios
respectivos sean aprobados en la asamblea general con el voto favorable de un
nmero de accionistas que represente por lo menos el 75% de las acciones
suscritas. En el reglamento de colocacin de acciones privilegiadas, que ser
aprobado por la asamblea general de accionistas, se regular el derecho de
preferencia a favor de todos los accionistas, con el fin de que puedan suscribirlas
en proporcin al nmero de acciones que cada uno posea en la fecha del aviso de
oferta.
Artculo 13. Voto mltiple.- Salvo decisin de la asamblea general de accionistas
aprobada por el 100% de las acciones suscritas, no se emitirn acciones con voto
mltiple. En caso de emitirse acciones con voto mltiple, la asamblea aprobar,
adems de su emisin, la reforma a las disposiciones sobre qurum y mayoras
decisorias que sean necesarias para darle efectividad al voto mltiple que se
establezca.
Artculo 14. Acciones de pago.- En caso de emitirse acciones de pago, el valor
que representen las acciones emitidas respecto de los empleados de la sociedad,
no podr exceder de los porcentajes previstos en las normas laborales vigentes.
Las acciones de pago podrn emitirse sin sujecin al derecho de preferencia,
siempre que as lo determine la asamblea general de accionistas.
Artculo 15. Transferencia de acciones a una fiducia mercantil.- Los accionistas
podrn transferir sus acciones a favor de una fiducia mercantil, siempre que en el
libro de registro de accionistas se identifique a la compaa fiduciaria, as como a
los beneficiarios del patrimonio autnomo junto con sus correspondientes
porcentajes en la fiducia.

Artculo 16. Restricciones a la negociacin de acciones.- Durante un trmino


de cinco aos, contado a partir de la fecha de inscripcin en el registro mercantil de
este documento, las acciones no podrn ser transferidas a terceros, salvo que
medie autorizacin expresa, adoptada en la asamblea general por accionistas
representantes del 100% de las acciones suscritas. Esta restriccin quedar sin
efecto en caso de realizarse una transformacin, fusin, escisin o cualquier otra
operacin por virtud de la cual la sociedad se transforme o, de cualquier manera,
migre hacia otra especie asociativa.

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La transferencia de acciones podr efectuarse con sujecin a las restricciones que


en estos estatutos se prevn, cuya estipulacin obedeci al deseo de los
fundadores de mantener la cohesin entre los accionistas de la sociedad.
Artculo 17. Cambio de control.- Respecto de todos aquellos accionistas que en
el momento de la constitucin de la sociedad o con posterioridad fueren o llegaren a
ser una sociedad, se aplicarn las normas relativas a cambio de control previstas
en el artculo 16 de la Ley 1258 de 2008.
Captulo III
rganos sociales
Artculo 18. rganos de la sociedad.- La sociedad tendr un rgano de
direccin, denominado asamblea general de accionistas y un representante legal.
La revisora fiscal solo ser provista en la medida en que lo exijan las normas
legales vigentes.
Artculo 19. Sociedad pluripersonal.- La sociedad ser

pluripersonal. Las

determinaciones correspondientes al rgano de direccin que fueren adoptadas por


el accionista nico, debern constar en actas debidamente asentadas en el libro
correspondiente de la sociedad.
Artculo 20. Asamblea general de accionistas.- La asamblea general de
accionistas la integran el o los accionistas de la sociedad, reunidos con arreglo a
las disposiciones sobre convocatoria, qurum, mayoras y dems condiciones
previstas en estos estatutos y en la ley.
Cada ao, dentro de los tres meses siguientes a la clausura del ejercicio, el 31 de
diciembre del respectivo ao calendario, el representante legal convocar a la
reunin ordinaria de la asamblea general de accionistas, con el propsito de
someter a su consideracin las cuentas de fin de ejercicio, as como el informe de
gestin y dems documentos exigidos por la ley.
La asamblea general de accionistas tendr, adems de las funciones previstas en
el artculo 420 del Cdigo de Comercio, las contenidas en los presentes estatutos y
en cualquier otra norma legal vigente.

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La asamblea ser presidida por el representante legal y en caso de ausencia de


ste, por la persona designada por el o los accionistas que asistan.
Los accionistas podrn participar en las reuniones de la asamblea, directamente o
por medio de un poder conferido a favor de cualquier persona natural o jurdica,
incluido el representante legal o cualquier otro individuo, aunque ostente la calidad
de empleado o administrador de la sociedad.
Los accionistas deliberarn con arreglo al orden del da previsto en la convocatoria.
Con todo, los accionistas podrn proponer modificaciones a las resoluciones
sometidas a su aprobacin y, en cualquier momento, proponer la revocatoria del
representante legal.
Artculo 21. Convocatoria a la asamblea general de accionistas.- La asamblea
general de accionistas podr ser convocada a cualquier reunin por ella misma o
por el representante legal de la sociedad, mediante comunicacin escrita dirigida a
cada accionista con una antelacin mnima de cinco (5) das hbiles.
En la primera convocatoria podr incluirse igualmente la fecha en que habr de
realizarse una reunin de segunda convocatoria, en caso de no poderse llevar a
cabo la primera reunin por falta de qurum.
Uno o varios accionistas que representen por lo menos el 20% de las acciones
suscritas podrn solicitarle al representante legal que convoque a una reunin de la
asamblea general de accionistas, cuando lo estimen conveniente.

Artculo 22. Renuncia a la convocatoria.- Los accionistas podrn renunciar a su


derecho a ser convocados a una reunin determinada de la asamblea, mediante
comunicacin escrita enviada al representante legal de la sociedad antes, durante o
despus de la sesin correspondiente. Los accionistas tambin podrn renunciar a
su derecho de inspeccin por medio del mismo procedimiento indicado.
Aunque no hubieren sido convocados a la asamblea, se entender que los
accionistas que asistan a la reunin correspondiente han renunciado al derecho a
ser convocados, a menos que manifiesten su inconformidad con la falta de
convocatoria antes que la reunin se lleve a cabo.
Artculo 23. Derecho de inspeccin.- El derecho de inspeccin podr ser ejercido
por los accionistas durante todo el ao. En particular, los accionistas tendrn acceso

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a la totalidad de la informacin de naturaleza financiera, contable, legal y comercial


relacionada con el funcionamiento de la sociedad, as como a las cifras
correspondientes a la remuneracin de los administradores sociales. En desarrollo
de esta prerrogativa, los accionistas podrn solicitar toda la informacin que
consideren relevante para pronunciarse, con conocimiento de causa, acerca de las
determinaciones sometidas a consideracin del mximo rgano social, as como
para el adecuado ejercicio de los derechos inherentes a las acciones de que son
titulares.
Los administradores debern suministrarles a los accionistas, en forma inmediata,
la totalidad de la informacin solicitada para el ejercicio de su derecho de
inspeccin.
La asamblea podr reglamentar los trminos, condiciones y horarios en que dicho
derecho podr ser ejercido.
Artculo 24. Reuniones no presenciales.- Se podrn realizar reuniones por
comunicacin simultnea o sucesiva y por consentimiento escrito, en los trminos
previstos en la ley. En ningn caso se requerir de delegado de la Superintendencia
de Sociedades para este efecto.
Artculo 25. Rgimen de qurum y mayoras decisorias: La asamblea
deliberar con un nmero singular o plural de accionistas que representen cuando
menos la mitad ms uno de las acciones suscritas con derecho a voto. Las
decisiones se adoptarn con los votos favorables de uno o varios accionistas que
representen cuando menos la mitad ms uno de las acciones con derecho a voto
presentes en la respectiva reunin.
Cualquier reforma de los estatutos sociales requerir el voto favorable del 100% de
las acciones suscritas, incluidas las siguientes modificaciones estatutarias:
2. La modificacin de lo previsto en el artculo 16 de los estatutos sociales,
respecto de las restricciones en la enajenacin de acciones.
3. La realizacin de procesos de transformacin, fusin o escisin.
4. La insercin en los estatutos sociales de causales de exclusin de los
accionistas o la modificacin de lo previsto en ellos sobre el particular;
5. La modificacin de la clusula compromisoria;
6. La inclusin o exclusin de la posibilidad de emitir acciones con voto mltiple;
y

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7. La inclusin o exclusin de nuevas restricciones a la negociacin de


acciones.
Pargrafo.- As mismo, requerir determinacin unnime del 100% de las acciones
suscritas, la determinacin relativa a la cesin global de activos en los trminos del
artculo 32 de la Ley 1258 de 2008
Artculo 26. Fraccionamiento del voto: Cuando se trate de la eleccin de comits
u otros cuerpos colegiados, los accionistas podrn fraccionar su voto. En caso de
crearse junta directiva, la totalidad de sus miembros sern designados por mayora
simple de los votos emitidos en la correspondiente eleccin. Para el efecto, quienes
tengan intencin de postularse confeccionarn planchas completas que contengan
el nmero total de miembros de la junta directiva. Aquella plancha que obtenga el
mayor nmero de votos ser elegida en su totalidad.
Artculo 27. Actas.- Las decisiones de la asamblea general de accionistas se
harn constar en actas aprobadas por ella misma, por las personas individualmente
delegadas para el efecto o por una comisin designada por la asamblea general de
accionistas. En caso de delegarse la aprobacin de las actas en una comisin, los
accionistas podrn fijar libremente las condiciones de funcionamiento de este
rgano colegiado.

En las actas deber incluirse informacin acerca de la fecha, hora y lugar de la


reunin, el orden del da, las personas designadas como presidente y secretario de
la asamblea, la identidad de los accionistas presentes o de sus representantes o
apoderados, los documentos e informes sometidos a consideracin de los
accionistas, la sntesis de las deliberaciones llevadas a cabo, la transcripcin de las
propuestas presentadas ante la asamblea y el nmero de votos emitidos a favor, en
contra y en blanco respecto de cada una de tales propuestas.
Las actas debern ser firmadas por el presidente y el secretario de la asamblea. La
copia de estas actas, autorizada por el secretario o por algn representante de la
sociedad, ser prueba suficiente de los hechos que consten en ellas, mientras no se
demuestre la falsedad de la copia o de las actas.
Artculo 28. Representacin Legal.- La representacin legal de la sociedad por
acciones simplificada estar a cargo de una persona natural o jurdica, accionista o
no, quien no tendr suplentes, designado para un trmino de un ao por la

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asamblea general de accionistas.


Las funciones del representante legal terminarn en caso de dimisin o revocacin
por parte de la asamblea general de accionistas, de deceso o de incapacidad en
aquellos casos en que el representante legal sea una persona natural y en caso de
liquidacin privada o judicial, cuando el representante legal sea una persona
jurdica.
La cesacin de las funciones del representante legal, por cualquier causa, no da
lugar a ninguna indemnizacin de cualquier naturaleza, diferente de aquellas que le
correspondieren conforme a la ley laboral, si fuere el caso.
La revocacin por parte de la asamblea general de accionistas no tendr que estar
motivada y podr realizarse en cualquier tiempo.
En aquellos casos en que el representante legal sea una persona jurdica, las
funciones quedarn a cargo del representante legal de sta.
Toda remuneracin a que tuviere derecho el representante legal de la sociedad,
deber ser aprobada por la asamblea general de accionistas.
Artculo 29. Facultades del representante legal.- La sociedad ser gerenciada,
administrada y representada legalmente ante terceros por el representante legal,
quien no tendr restricciones de contratacin por razn de la naturaleza ni de la
cuanta de los actos que celebre. Por lo tanto, se entender que el representante
legal podr celebrar o ejecutar todos los actos y contratos comprendidos en el
objeto social o que se relacionen directamente con la existencia y el funcionamiento
de la sociedad.
El representante legal se entender investido de los ms amplios poderes para
actuar en todas las circunstancias en nombre de la sociedad, con excepcin de
aquellas facultades que, de acuerdo con los estatutos, se hubieren reservado los
accionistas. En las relaciones frente a terceros, la sociedad quedar obligada por
los actos y contratos celebrados por el representante legal.
Le est prohibido al representante legal y a los dems administradores de la
sociedad, por s o por interpuesta persona, obtener bajo cualquier forma o
modalidad jurdica prstamos por parte de la sociedad u obtener de parte de la
sociedad aval, fianza o cualquier otro tipo de garanta de sus obligaciones

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personales.

Captulo IV
Disposiciones Varias
Artculo 30. Enajenacin global de activos.- Se entender que existe
enajenacin global de activos cuando la sociedad se proponga enajenar activos y
pasivos que representen el cincuenta por ciento o ms del patrimonio lquido de la
compaa en la fecha de enajenacin. La enajenacin global requerir aprobacin
de la asamblea, impartida con el voto favorable de uno o varios accionistas que
representen cuando menos la mitad ms una de las acciones presentes en la
respectiva reunin. Esta operacin dar lugar al derecho de retiro a favor de los
accionistas ausentes y disidentes en caso de desmejora patrimonial.
Artculo 31. Ejercicio social.- Cada ejercicio social tiene una duracin de un ao,
que comienza el 1 de enero y termina el 31 de diciembre. En todo caso, el primer
ejercicio social se contar a partir de la fecha en la cual se produzca el registro
mercantil de la escritura de constitucin de la sociedad.
Artculo 32. Cuentas anuales.- Luego del corte de cuentas del fin de ao
calendario, el representante legal de la sociedad someter a consideracin de la
asamblea general de accionistas los estados financieros de fin de ejercicio,
debidamente dictaminados por un contador independiente, en los trminos del
artculo 28 de la Ley 1258 de 2008. En caso de proveerse el cargo de revisor fiscal,
el dictamen ser realizado por quien ocupe el cargo.
Artculo 33. Reserva Legal.- la sociedad constituir una reserva legal que
ascender por lo menos al cincuenta por ciento del capital suscrito, formado con el
diez por ciento de las utilidades lquidas de cada ejercicio. Cuando esta reserva
llegue al cincuenta por ciento mencionado, la sociedad no tendr obligacin de
continuar llevando a esta cuenta el diez por ciento de las utilidades lquidas. Pero si
disminuyere, volver a apropiarse el mismo diez por ciento de tales utilidades,
hasta cuando la reserva llegue nuevamente al lmite fijado.
Artculo 34. Utilidades.- Las utilidades se repartirn con base en los estados
financieros de fin de ejercicio, previa determinacin adoptada por la asamblea
general de accionistas. Las utilidades se repartirn en proporcin al nmero de
acciones suscritas de que cada uno de los accionistas sea titular.

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Artculo 35. Resolucin de conflictos.- Todos los conflictos que surjan entre los
accionistas por razn del contrato social, salvo las excepciones legales, sern
dirimidos por la Superintendencia de Sociedades, con excepcin de las acciones de
impugnacin de decisiones de la asamblea general de accionistas, cuya resolucin
ser sometida a arbitraje, en los trminos previstos en la Clusula 35 de estos
estatutos.
Artculo 36. Clusula Compromisoria.- La impugnacin de las determinaciones
adoptadas por la asamblea general de accionistas deber adelantarse ante un
Tribunal de Arbitramento conformado por un rbitro, el cual ser designado por
acuerdo de las partes, o en su defecto, por el Centro de Arbitraje y Conciliacin
Mercantil de la Cmara de Comercio de Medelln. El rbitro designado ser
abogado inscrito, fallar en derecho y se sujetar a las tarifas previstas por el
Centro de Arbitraje y Conciliacin Mercantil de la Cmara de Comercio de Medelln.
El Tribunal de Arbitramento tendr como sede el Centro de Arbitraje y Conciliacin
Mercantil de

la Cmara de Comercio de Medelln, se regir por las leyes

colombianas y de acuerdo con el reglamento del aludido Centro de Conciliacin y


Arbitraje.
Artculo 37. Ley aplicable.- La interpretacin y aplicacin de estos estatutos est
sujeta a las disposiciones contenidas en la Ley 1258 de 2008 y a las dems normas
que resulten aplicables.

Captulo V
Disolucin y Liquidacin
Artculo 38. Disolucin.- La sociedad se disolver:
1 Por vencimiento del trmino previsto en los estatutos, si lo hubiere, a menos que
fuere prorrogado mediante documento inscrito en el Registro mercantil antes de su
expiracin;
2 Por imposibilidad de desarrollar las actividades previstas en su objeto social;
3 Por la iniciacin del trmite de liquidacin judicial;
4 Por voluntad de los accionistas adoptada en la asamblea o por decisin del
accionista nico;
5 Por orden de autoridad competente, y
6 Por prdidas que reduzcan el patrimonio neto de la sociedad por debajo del
cincuenta por ciento del capital suscrito.
Pargrafo primero.- En el caso previsto en el ordinal primero anterior, la disolucin

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se producir de pleno derecho a partir de la fecha de expiracin del trmino de


duracin, sin necesidad de formalidades especiales. En los dems casos, la
disolucin ocurrir a partir de la fecha de registro del documento privado
concerniente o de la ejecutoria del acto que contenga la decisin de autoridad
competente.
Artculo 39. Enervamiento de las causales de disolucin.- Podr evitarse la
disolucin de la sociedad mediante la adopcin de las medidas a que hubiere lugar,
segn la causal ocurrida,

siempre que el enervamiento de la causal ocurra

durante los seis meses siguientes a la fecha en que la asamblea reconozca su


acaecimiento. Sin embargo, este plazo ser de dieciocho meses en el caso de la
causal prevista en el ordinal 6 del artculo anterior.
Artculo 40. Liquidacin.- La liquidacin del patrimonio se realizar conforme al
procedimiento sealado para la liquidacin de las sociedades de responsabilidad
limitada. Actuar como liquidador el representante legal o la persona que designe la
asamblea de accionistas.
Durante el perodo de liquidacin, los accionistas sern convocados a la asamblea
general de accionistas en los trminos y condiciones previstos en los estatutos y en
la ley. Los accionistas tomarn todas las decisiones que le corresponden a la
asamblea general de accionistas, en las condiciones de qurum y mayoras
decisorias vigentes antes de producirse la disolucin.
DETERMINACIONES RELATIVAS A LA CONSTITUCIN DE LA SOCIEDAD
Representacin legal.- Los accionistas constituyentes de la sociedad han
designado en este acto constitutivo, a SANTIAGO MONTOYA GIRALDO,
identificado con el documento de identidad C.C.No. 1.128.408.850 como
representante legal de RAICES, SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.S., por el
trmino de 1 ao.
SANTIAGO MONTOYA GIRALDO, participa en el presente acto constitutivo a
fin de dejar constancia acerca de su aceptacin del cargo para el cual ha sido
designado, as como para manifestar que no existen incompatibilidades ni
restricciones que pudieran afectar su designacin como representante legal
de RAICES, SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.AS.
Actos realizados por cuenta de la sociedad en formacin.- A partir de la

ACTO CONSTITUTIVO DE SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA

inscripcin del presente documento en el Registro Mercantil,

RAICES,

SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.S., asume la totalidad de los derechos y


obligaciones derivados de los actos y negocios jurdicos, realizados por cuenta de
la sociedad durante su proceso de formacin:
Personificacin jurdica de la sociedad.- Luego de la inscripcin del presente
documento en el Registro Mercantil, RAICES, SOLUCIONES INMOBILIARIAS
S.A.S.,

formar una persona jurdica distinta de sus accionistas, conforme se

dispone en el artculo 2 de la Ley 1258 de 2008.


Para constancia firman, en la ciudad de Medelln, a los cinco (05) das del mes de
abril de 2.010.

ALEJANDRO RODRIGUEZ ARREDONDO


C.C.

JUAN DIEGO SANCHEZ ARBELAEZ


C.C. N.

SANTIAGO MONTOYA GIRALDO


C.C. N.