I.

- MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

A) GENERALIDADES:
PROYECTO

: VIVIENDA COMERCIO.

PROPIETARIO

: DORIS OLIVERA CRUZ Y

JUSTO WALDO RAMIREZ BUSTAMANTE

UBICACIN

Distrito:
Abancay
Provincia:
Abancay
Departamento: Apurmac
Sector:
Esquina Av. Arequipa N 200, con el Jr.
Junin N 209.

B) MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva corresponde al Proyecto VIVIENDA COMERCIO, el cual se encuentra ubicado en el distrito de Abancay,
Provincia de Abancay del departamento de Apurmac. Cuenta con un rea
de terreno para la construccin de 427.40 m2.
2.0 DESCRIPCION DE LA VIVIENDA EN GENERAL

CUADRO DE AREAS.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

AREA DEL TERRENO PARA COSTRUIR

:453.30 m2
PERIMETRO DEL TERRENO PARA CONSTRUIR
: 128.00 ml.
AREA DEL SEMISOTANO
: 319.00 m2
AREA PRIMER NIVEL
: 453.30 m2
AREA SEGUNDO NIVEL
: 453.30 m2
AREA TERCER NIVEL
: 453.30 m2

A. METAS DEL PROYECTOSe plantea la Construccin de la siguiente manera:

a).- SOTANO BLOQUE 1: Ambientes para uso de comercio, que
estn distribuidos de la siguiente manera
Construccin de 01 Tienda
Construccin de 02 Servicios Higinicos Sociales
Construccin de 03 Escalera.

 SOTANO BLOQUE 2
Construccin de 01 Deposito
Construccin de 01 Sala de Uso Mltiple
Construccin de 02 Servicios Higinicos Sociales
Construccin de 01 Pasillo.
Construccin de 01 Ascensor
SOTANO BLOQUE 3
Construccin de 01 Cocina.
Construccin de 04 Escalera.
a).- PRIMER NIVEL: Ambientes para uso de comercio, que estn
distribuidos de la siguiente manera
Construccin de 04 Tienda con Mezzanine.
Construccin de 02 Tiendas.
Construccin de 01 Sala de Uso Mltiple
Construccin de 06 Servicios Higinicos Sociales
Construccin de 01 Cocina.
Construccin de 01 Pasillo.
Construccin de 06 Escalera.
Construccin de 01 Rampa de acceso
Construccin de 01 Ascensor.
b).-SEGUNDO NIVEL: Ambientes para uso de Clnica y Sala de
Uso mltiple, que estn distribuidos de la siguiente manera:
Construccin de 02 Sala de Espera.
Construccin de 01 Hool.
Construccin de 06 consultorios.
Construccin de 01 Sala de Uso Mltiple.
Construccin de 01 Cocina.
Construccin de 02 Escalera.
Construccin de 10 Servicios Higinico Sociales.
Construccin de 02 Pasillo.
Construccin de 01 Ascensor.
c).- TERCER NIVEL: Ambientes para uso de Clnica y Oficinas,
que estn distribuidos de la siguiente manera:

 Construccin de 02 Sala de Espera.

Construccin de 01 Hool
Construccin de 06 consultorios.
Construccin de 04 Oficinas.
Construccin de 01 Sala de Juntas
Construccin de 02 Escalera.
Construccin de 12 Servicios Higinico Sociales.
Construccin de 03 Pasillo.
Construccin de 01 Ascensor.
d).- CUARTO NIVEL: Ambientes para uso de Clnica y Oficinas,
que estn distribuidos de la siguiente manera:
Construccin de 02 Sala de Espera.
Construccin de 01 Hool
Construccin de 06 consultorios.
Construccin de 04 Oficinas.
Construccin de 01 Sala de Juntas
Construccin de 02 Escalera.
Construccin de 12 Servicios Higinico Sociales.
Construccin de 03 Pasillo.
Construccin de 01 Ascensor.
e).- QUINTO NIVEL: Ambientes para uso de Clnica y Oficinas,
que estn distribuidos de la siguiente manera:
Construccin de 02 Sala de Espera.
Construccin de 01 Hool
Construccin de 06 consultorios.
Construccin de 04 Oficinas.
Construccin de 01 Sala de Juntas
Construccin de 02 Escalera.
Construccin de 12 Servicios Higinico Sociales.
Construccin de 03 Pasillo.
Construccin de 01 Ascensor.

3.0

DESCRIPCION GENERAL:

El proyecto de vivienda comercio Consta Stano y cinco niveles:

Construccin de 01 Deposito
Construccin de 01 Sala de Uso Mltiple

 Construccin de 02 Servicios Higinicos Sociales

Construccin de 01 Pasillo.
Construccin de 01 Ascensor
El Stano del bloque 1 consta de una tienda, de un Servicio Higinico Social,
y una escalera. El Stano del bloque 2 consta de un ingreso principal por la
rampa de acceso y la escalera, con rea interior destinada a ser una sala de
uso mltiple, Depsito y esta iluminada por tres ductos interior. Este ambiente
consta tambin de dos servicios higinicos. El Stano del bloque 3 consta con
una cocina, y una escalera.
El primer nivel consta de la una tienda con Mezzanine que cuenta con un
Servicio Higinico y escalera, la cual tiene un acceso por la esquina entre la
Av. Arequipa y Jr. Junn. Tambin se encuentran tres Tiendas con Mezzanine
cada una de ellas, con acceso directo al Jr. Junn con sus respectivos Servicios
higinicos y escalera, y una tienda con acceso directo al Jr. Junn,
consta de un ingreso principal que lleva a la zona de Sala de uso mltiple,
conectado con el ascensor y escalera a travs de un pasadizo y con accesos
directos hacia el Jr. Junn y Av. Dos de mayo. Tambin estn relacionados a
esta ambiente una cocina y dos Servicios higinicos. y una En cuanto a los
niveles superiores esta proyecta para ambientes de consultorios y oficinas
conectadas a travs de un ascensor y dos escalera, iluminadas directamente
desde el exterior y por cinco ductos, estos ambientes de consultorio y oficinas
se conectan por pasadizos y salas de espera respectivos.
Respecto a la azotea cuenta con un cuarto de mquinas que controlan el
ascensor y un tanque elevado.
El presente proyecto busca garantizar la integridad, seguridad y confort de
todas las personas ocupantes de esta edificacin.
4.0

DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

En general los materiales y acabados que se empleen en la obra sern nuevos

y de primera calidad, y estarn dispuestos de acuerdo a lo indicado en los
planos y segn las especificaciones tcnicas.
4.1.- ALBAILERIA:
Comprende la construccin de muros y tabiques en mampostera de
ladrillo maquinado de 18 huecos, de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt,
dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y
tarrajeados totalmente en interiores; segn indican los planos.
4.2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Sern revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto
interiores como exteriores, columnas, escaleras con mortero de
cemento: arena
Los cielos rasos, sern de mezcla de cemento y arena. En todos los
ambientes interiores y exteriores.

4.3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:
En el interior de la vivienda se colocara una fila de zcalo de cermica
de 8 cm de altura.
CONTRAZOCALOS:
En los Servicios Higinicos, sern de cermica de 40x40 cm. De piso a
1.80 metros de altura.
4.4.- PISOS:
INTERIORES:
En la cocina y los servicios higinicos de la vivienda se colocara
cermico de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de
muro tarrajeados y pintado.
4.5.- PINTURA:
Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, sern pintados con
LATEX SUPERMATE y los cielos rasos con pintura LATEX de similares
especificaciones tcnicas.
4.6.- CARPINTERIA DE MADERA:
Las Puertas sern de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay
de 6.00 mm.
4.7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:
Se usarn tubos de Aluminio de 2 de espesor, para los pasamanos de
las escaleras y barandas.
4.8.- CERRADURAS:
En Puertas, se deber instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale
esfrica en dormitorios y baos, y cerraduras de seguridad tipo Yale
inoxidable para la puerta principal.
4.9.- SANITARIOS:
En baos se instalaran inodoros de buena calidad de color blanco y
lavatorios, con un tablero de mrmol de 60 cm o similar segn planos,
las griferas de los lavatorios y urinario sern de Tipo de marcas de
calidad.

4.10.- VIDRIOS:

Los vidrios de las Ventanas exteriores sern de vidrio crudo de 6 mm. .

Los vidrios de las mamparas exteriores sern de vidrio templado 4mm.

Los vidrios de las mamparas exteriores sern de vidrio templado 8mm

Usaran aluminio de carpintera y accesorios como correderas, cierres a

presin.

Las Puertas sern de vidrio templado8mm.

Porta felpas, de calidad segn se ilustran en los planos.

Octubre del 2015.