REGULARIZACION DE OBRAS DE EDIFICACION SIN LICENCIA

Ley N 29090 del 25/09/2007 - Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA del 04/05/2013;

Ley N 29476 del 18/12/09 - Ley N29566 del 28/07/10 - Ley N29828 del 11/07/2012
CONDICIONANTES DEL PROYECTO

Regularizacin de edificaciones construidas sin licencia municipal de USO RESIDENCIAL ejecutadas entre el
21/07/1999 y el 31/12/2013, siempre que CUMPLAN CON LA NORMATIVIDAD vigente o a la fecha de su construccin.
Vigencia hasta el 30/11/2014. ORDENANZA N280-2014-MDLM

Acreditar que el predio cuente con el Proyecto de Habilitacin Urbana aprobado - Art. 3 del D.S. 008-2013-VIVIENDA.
REQUISITOS
Documentacin general
Formulario FUE - Licencia, suscrito por el propietario o solicitante acreditado y el profesional responsable de obra (con vistos en todos 2 originales
1 copia
los anversos), consignando los datos requeridos.
En caso que el predio tenga ms de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos de Condminos de Personas Naturales o Anexo B para
3 originales
Condminos de Personas Jurdicas.
Comprobante de pago de la tasa municipal: S/.345.19 y de la multa (10% del valor de la obra actualizado)

1 original

En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deber presentar la Escritura Pblica que acredite el derecho a edificar.

1 copia

En caso que el solicitante sea una Persona Jurdica acompaar la respectiva Constitucin de la empresa y Copia literal del poder
expedida por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los documentos.

1 copia

En caso que la edificacin este sujeto al Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn, adjuntar copia del Reglamento Interno,
el plano de independizacin y la autorizacin de la Junta de propietarios.

1 copia

En caso de demoliciones parciales o totales de edificaciones inscritas en el Registro de Predios, acreditar que sobre el bien no recaigan
cargas y/o gravmenes; en su defecto, se acreditar la autorizacin del titular de la carga o gravamen o hipoteca.
Si los antecedentes de las edificaciones existentes fueron emitidos por otra entidad, Copia del documento que acredite la
Declaratoria de Fbrica o de Edificacin con sus respectivos planos aprobados o visados (sin cargas tcnicas inscritas en SUNARP);
en su defecto copia del Certificado de Finalizacin de obra o Conformidad de obra o Licencia de Obra o Edificacin.

1 original

1 copia

Documentos que sustenten y acrediten la fecha de ejecucin y termino de la obra sin licencia a regularizar.

1 original

Carta de seguridad de obra segn formato firmada por Ingeniero Civil colegiado y su Declaracin Jurada que indique estar
Habilitado Profesionalmente.

1 original

Boleta de venta o Factura por el pago por derecho de revisin del proyecto - Colegio de Arquitectos - Regional Lima - Sede en
Av. San Felipe N999 Jess Mara (derecho hasta para 2 revisiones).
Declaracin Jurada del profesional constatador que intervienen en el proyecto que indique estar Habilitado Profesionalmente.

1 copia

1 original

Documentacin tcnica
Todos los planos deben estar suscritos por los propietarios y profesional constatador.
Memoria Descriptiva de las obras ejecutadas.

1 original

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato, elaborado por profesional colegiado.

1 original

Planos de Arquitectura: plantas, cortes y elevaciones, elaborados por arquitecto colegiado, acompaado de memoria justificativa.
En caso de edificacin existente, planos de levantamiento diferenciando con achurados a 45 las ampliaciones y/o remodelaciones y/o
demoliciones a regularizar y planos de la edificacin resultante.

1 original

RECOMENDACIONES

- Ficha Registral o Partida Elctronica del inmueble expedida por el Registro de Predios actualizada.
- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios vigente o de la fecha de construccin.
de obra: para ampliaciones elaborado segn el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin de fecha
- Presupuesto
31/10/2013 (aplicando el Factor de actualizacin del mes en que ingresa expediente) y para remodelaciones y/o demoliciones a

1 copia
1 copia

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nivel de subpartidas con costos unitarios de mercado publicado en medios especializados, indicando la fuente, suscrito por el profesional
responsable de obra.
PLAZOS
Luego de cuatro (04) revisiones, si el resultado de la verificacin es NO CONFORME se emitir Resolucin de improcedencia. Si el resultado es
CONFORME, el administrado cancelar la multa respectiva, emitindose la Licencia de Edificacin en va de regularizacin correspondiente.

- De ser el caso, obtenida la Licencia de Edificacin, deber solicitar la numeracin que corresponda a los ingresos a la edificacin y a las unidades
inmobiliarias proyectadas. Posteriormente, podr iniciar el procedimiento de conformidad de obra sin variacin y declaratoria de edificacin.

- De no ser el titular, adjuntar carta poder simple y copia del DNI para realizar los trmites.
- www.munimolina.gob.pe / Telef. 313-4444 anexos: 222 - 282 - 287 - 296 - 311 - 364