Lhuissier de justice

Introduction

Si vous devez faire appel un huissier de justice ou

si vous tes confront son intervention, vous vous
posez peut-tre quelques questions sur ce qui vous
attend.
Cette brochure vous apporte des rponses sur qui
est lhuissier, ce quil fait, quel est son cot et ce que
vous pouvez faire sil ne respecte pas les rgles.
Si malgr tout vous avez encore des questions,
vous trouverez la fin de cette publication les
coordonnes de la Chambre nationale des huissiers
de justice qui pourra vous donner de plus amples
renseignements.

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Qui est lhuissier de justice ?

Lhuissier de justice est un officier ministriel et public qui
exerce sa fonction sous statut de profession librale.
Autrement dit, il possde une identit professionnelle
double : dune part, il est un fonctionnaire public ; dautre
part, il exerce sa fonction de manire indpendante.
Cest parce que ltat lui a dlgu une partie de lautorit
publique que lhuissier de justice est un fonctionnaire
ministriel et public. Pour cette raison, il ne peut pas
refuser de rpondre une demande dintervention,
moins que sa dontologie ou la loi ne ly autorise, comme
en cas de conflit dintrts ou dillgalit de la demande.
Lhuissier nagit donc jamais de sa propre initiative mais
toujours la requte de quelquun qui lui a confi une
mission formelle. Lors de chacune des missions quil doit
excuter, il doit suivre diffrentes obligations lgales.
Par ailleurs, lhuissier peut se faire payer pour son
intervention afin que ses frais soient partiellement ou
totalement couverts.

En tant que titulaire dune profession librale, lhuissier

de justice agit de manire indpendante et impartiale. En
outre, il met son exprience professionnelle au service de
tout un chacun. Cela implique quil ne reoit ni salaire, ni
indemnit, ni aucune sorte daccommodation de la part
des autorits. Il doit donc assumer tout lui-mme.

Que fait lhuissier de justice ?

On peut classer les domaines dintervention de lhuissier
de justice en deux grandes catgories : les interventions
dites extrajudiciaires et judiciaires .
Lors de ces interventions, il est souvent de son devoir de
vous donner les informations sur la manire dont vous
pouvez exercer vos droits comme de rpondre vos
questions concernant sa mission. Que vous fassiez appel
ses services ou que vous soyez lobjet de sa dmarche
ne fait aucune diffrence.

1. Lintervention extrajudiciaire
Lintervention extrajudiciaire de lhuissier de justice
regroupe lensemble des missions quil est en mesure
dexercer en dehors dune procdure judiciaire.
Uniquement dans ce cadre, lhuissier na pas lobligation
de rpondre automatiquement et systmatiquement
votre demande dintervention .

a. Le recouvrement amiable de crances

Pour toutes dettes non payes, il est possible de faire
appel un huissier de justice. Il tente alors de rcuprer la
somme dargent en jeu par la voie amiable. Pour ce faire,
il envoie au dbiteur une lettre de sommation,
communment appele lettre de mise en demeure ,
dans laquelle il linvite payer sa dette dans un dlai
donn. Si le dbiteur ne satisfait pas cette sommation, il
pourra tre cit devant le juge.
Exemple
Vous pouvez demander un huissier de justice de
rcuprer le montant des arrirs de loyers.
b. Le constat
Vous pouvez faire appel un huissier de justice pour
tablir un constat. Concrtement, lhuissier dcrit une
situation existante qui peut parfois tre provisoire. Il ne
peut que constater ce quil peut percevoir au moyen de
ses sens. Il nintervient donc pas comme expert et ne
peut ni donner davis ni mettre de jugement. Il doit
rester le plus objectif possible, sans jamais pratiquer
aucune forme denqute.

La description que lhuissier de justice fait peut tre

utilise comme preuve dans une procdure existante ou
venir ; comme preuve en matire dassurance ; comme
preuve lorsque des mesures urgentes doivent tre prises
avec pour effet que la situation existante sera modifie.
Exemples
Vous pouvez demander un huissier de justice de
raliser ltat des lieux dun appartement.
Vous pouvez demander un huissier de justice de
constater ltat davancement des travaux dune
construction.
Vous pouvez demander un huissier de justice
de constater les dgts la suite de lexcution de
travaux ou la suite de catastrophes naturelles.
Il peut arriver aussi que lhuissier de justice soit charg
par un juge de dresser un constat.
Exemple
Un huissier de justice peut devoir, sur dsignation
dun juge, constater des faits qui peuvent tre
indicatifs en matire dadultre et en dresser un
procs-verbal.

2. Lintervention judiciaire
Lintervention judiciaire de lhuissier de justice regroupe
lensemble des missions quil doit exercer dans le cadre
dune procdure judiciaire. Ds linstant o une telle
demande dintervention lui est faite, lhuissier doit
toujours y donner suite. Il peut faire dpendre son
intervention du paiement pralable dune provision (voir
point 3).
a. La signification
Dans certaines circonstances, lhuissier de justice doit
signifier un acte, cest--dire porter officiellement un
document la connaissance dune personne dtermine.
Exemples
Lhuissier de justice peut citer quelquun en justice,
cest--dire faire comparatre cette personne devant
un juge.
Lhuissier de justice peut porter la connaissance
de quelquun une dcision dun magistrat, comme
un jugement ou un arrt. Il en procure une copie au
destinataire.

b. Lexcution dune dcision

Si une personne a t condamne en justice et que,
volontairement, elle ne se conforme pas la dcision
rendue, lhuissier de justice peut alors obliger cette partie
condamne respecter la volont du juge. Cest ce que
lon appelle l excution force .
Sans titre excutoire, lhuissier de justice ne peut pas
procder cette excution. La dcision dun tribunal
constitue un titre excutoire. Lacte authentique du
notaire peut aussi tre un titre excutoire. Lhuissier peut
excuter ce qui est prcis sur ces titres.
Ladministration fiscale peut galement se dlivrer son
propre titre excutoire (appel contrainte ). Lhuissier
de justice remplit alors son rle de percepteur dimpt de
dettes fiscales.

Une dcision de justice ne condamne pas forcment au

paiement dune somme dargent. Elle peut aussi obliger
la partie condamne faire quelque chose. Si cette partie
ne respecte pas lobligation qui lui est faite, lhuissier de
justice, mandat pour faire excuter la dcision, ralisera
cette obligation sa place. Par consquent, les frais
supplmentaires seront mis charge de la partie
condamne, notamment si lobligation de faire ncessite
lintervention de tiers.
Exemple
Une dcision de justice condamne une personne
tailler les branches des arbres de son jardin qui
envahissent la proprit de son voisin. Si la partie
condamne faire tailler ses arbres ne le fait pas, le
voisin pourra sadresser un huissier de justice pour
quil fasse excuter la dcision. Lhuissier pourra
entre autre, sous son contrle et sa direction, faire
appel des corps de mtier (bcheron...) pour faire
laguer les arbres qui posent problme.
Lobligation pour lhuissier de justice dexcuter les
dcisions des tribunaux, comme dans lexemple
prcdent, ne se trouve pas seulement dans la loi mais
aussi toujours mentionne au bas de la dcision de
justice dans ce qui est appel la formule excutoire et
qui commence par les mots suivants : Mandons et

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ordonnons tous huissiers de justice, ce requis de

mettre le prsent arrt, jugement, ordonnance, mandat
ou acte excution.
la suite de cette formule, il apparat en plus que les
procureurs gnraux et les procureurs du Roi exerceront
un contrle et devront veiller ce que lhuissier de justice
puisse recevoir toute lassistance ncessaire pour
permettre que lexcution se droule de manire
effective.
Lexcution peut aussi consister en une excution relle.
Cela veut dire que lhuissier de justice excute
directement la condamnation.
Exemples
Lhuissier de justice peut expulser des squatteurs
dun immeuble.
Lhuissier de justice peut reprendre les enfants un
parent lors de la suspension de son droit de garde
parental ou quand le contact personnel avec ceux-ci
lui est refus.
Lhuissier de justice peut aussi raliser une saisie
mobilire ou immobilire. Cette saisie peut tre
conservatoire ou excutoire. Lors dune saisie
conservatoire, ce qui a t inscrit par lhuissier de justice
dans son exploit de saisie doit tre conserv.

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Cette saisie reste valable trois ans. Ce nest que lors dune
saisie excutoire, et si la dette na pas t entirement
paye, que lhuissier de justice peut reprendre les biens
inscrits et les vendre publiquement. Le produit de cette
vente sera ensuite partag entre les cranciers, selon les
rgles lgales.
La saisie-arrt est galement possible. Concrtement,
quelquun qui doit vous payer quelque chose ou qui doit
vous donner quelque chose sera oblig de remettre
lhuissier ce qui nest pas protg par la loi. Ce produit
sera ainsi partag entre vos cranciers selon les rgles
lgales.

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Exemple
la demande dun crancier, lhuissier de justice
peut sadresser lemployeur du dbiteur et saisir
le salaire de ce dernier pour la partie qui nest pas
protge par la loi. Lemployeur a alors lobligation
de remettre la partie du salaire non protge
directement entre les mains de lhuissier.
En accord avec son mandant, lhuissier de justice devra
examiner quelle sera la meilleure procdure utiliser. En
lespce, il tiendra compte de ltendue et de la nature du
patrimoine de la personne condamne.
Malgr la procdure de saisie, lhuissier fera tout ce qui
est possible pour parvenir malgr tout une solution
lamiable (chelonnement de paiement, dlais). En cas
dchec de cette tentative, il devra alors donner un effet
dfinitif la saisie. Ce qui peut mener la vente des biens
immeubles (par lintermdiaire dun notaire) ou des biens
meubles saisis (ce qui arrive rarement).

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Quel est le cot de lintervention

de lhuissier de justice ?
Le tarif relatif aux interventions de lhuissier de justice est
fix lgalement par un arrt royal. Ainsi, chaque acte
dhuissier correspond un montant dtermin ou
dterminable. Le cot dune intervention peut donc
varier en fonction de lacte poser et de la complexit du
dossier. Lhuissier de justice doit sen tenir strictement au
tarif : il ne peut pas exiger un montant plus lev que
celui prvu par la loi et il lui est dfendu daccorder une
ristourne.
Ce montant payer lhuissier fait ainsi office de
rmunration pour le travail fourni. En effet, ce dernier
nest pas pay par ltat belge puisquil exerce sa fonction
en tant quindpendant.
Toutefois, au cot de cette intervention peuvent venir
sajouter diverses taxes indirectes (ex. : les droits
denregistrement, droits dcriture, les droits de mise au
rle) Elles sont destines lamlioration du
fonctionnement de la Justice. Cela explique pourquoi le
cot total de lintervention de lhuissier de justice est
souvent plus lev que ce qui lui revient comme
rmunration personnelle.

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Si vous demandez un huissier dintervenir, vous devrez

le plus souvent prendre en charge les frais (comme
prcis ci-dessus, il peut demander une provision
pralable). Il se chargera par aprs de rcuprer les frais
avancs auprs du dbiteur, sauf exceptions lgales (par
exemple : lhuissier de justice ne peut demander
dindemnit un consommateur auquel il envoie une
lettre de sommation dans le cadre dun recouvrement
amiable de crances).
Sil vous rend un service personnel et particulier qui ne
rentre pas dans sa mission judiciaire obligatoire, le cot
sera entirement votre charge.
Pour limiter au maximum les frais de procdure, il est
conseill, lorsquil est fait appel un huissier de justice, de
tenter en premier lieu de rsoudre le diffrend par la voie
amiable (ex. : recouvrement amiable) et de nagir en
justice quen cas dchec de cette tentative. Ainsi, si le
diffrend a pu tre rsolu lamiable, le crancier comme
le dbiteur auront pu faire une conomie de frais.

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Que faire si un huissier de justice

ne respecte pas les rgles ?
Malgr son statut particulier, lhuissier de justice est
soumis un ensemble de rgles professionnelles. Sil
transgresse ces rgles, il peut tre sanctionn.

1. Sur le plan disciplinaire

Lhuissier de justice est soumis un rgime disciplinaire
spcifique. Si vous avez affaire un huissier qui ne
respecte pas les rgles lgales ou dontologiques, vous
pouvez introduire une plainte ce sujet.
Vous pouvez le faire auprs du syndic-prsident ou du
rapporteur du conseil de la Chambre darrondissement
laquelle appartient lhuissier concern (consultez la liste
des Chambres darrondissement sur le site :
www.huissiersdejustice.be).
Le conseil de la Chambre darrondissement examinera
alors le bien-fond de la plainte. Si elle ne savre pas
justifie, aucune sanction disciplinaire ne sera inflige
lhuissier de justice en cause. Si, au contraire, elle savre
lgitime, une sanction pourra alors tre prononce contre
lui.

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La Chambre nationale des huissiers de justice de Belgique

nest pas, quant elle, un organe disciplinaire. Cest
pourquoi il lui est lgalement impossible dintervenir
dans une procdure disciplinaire contre un huissier de
justice. La Chambre nationale nest pas davantage une
juridiction charge de rgler un litige.

2. Sur le plan civil ou pnal

Un huissier de justice peut engager sa responsabilit
civile ou pnale. Il peut donc, indpendamment dune
procdure disciplinaire en cours, comparatre devant les
juridictions belges.

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O trouver un huissier de justice ?

Dans les Pages dor sous la rubrique
Professions librales Huissiers de justice
ou sur www.pagesdor.be
Sur le site Internet www.huissiersdejustice.be >
Lhuissier de justice > Rechercher Huissier de justice

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Adresse utile
Pour tout renseignement complmentaire ou dordre
pratique, vous pouvez vous adresser :
La Chambre nationale des huissiers de justice de Belgique
93 avenue Henri Jaspar
1060 Bruxelles
Tl. : 02 538 00 92
Fax : 02 539 41 11
Email : chambre.nationale@huissiersdejustice.be
www.huissiersdejustice.be

Cette brochure a t ralise en collaboration

avec la Chambre nationale des huissiers de
justice.

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diteur Responsable: A. Bourlet Bd de Waterloo 115 -1000 Bruxelles D/2010/7951/FR/800

Service de Communication
Boulevard de Waterloo 115
1000 Bruxelles
Tl.: 02 542 65 11
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