CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte Don Gerardo Alfredo Arispe Gonzales identificado, con DNI. Nro.
04434995, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR con domicilio en la Jr.
Cusco N 715, Cercado Moquegua y de la otra parte SUPER SECURITY SISTEMS S.A.C. a
quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, con RUC N 2050380051, con
domicilio fiscal en Av. Larco N 1150 Oficina 204, Distrito de Miraflores Provincia y
Departamento de LIma, representada por el Sr. Carlos Genaro Gonzales Jimenez, identificada
con DNI N 43909771, con domicilio en Jr. Cajamarca N 3696 Distrito de SMP. en los trminos
y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR , es propietario del Departamento ubicado en la Jr. Cusco N 715,
Cercado Moquegua, Primer nivel, (Sala, Comedor, 02 Dormitorios, Cocina, Lavanderia y Bao)
Dicho inmueble se encuentra en perfecto estado.
SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
el inmueble descrito en la clusula primera , por el plazo de UNO (01) ao que comienza a regir
desde el 30 de Julio del 2015 al 30 de Julio del 2016, debiendo EL ARRENDATARIO devolver el
inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimacin o formalidad alguna.
TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y
00/100 Nuevos Soles). La renta mensual se paga por adelantado.
CUARTO: Si EL ARRENDATARIO deseara seguir ocupando el Departamento arrendado, una
vez vencido el plazo de este contrato, tendr la primera opcin para celebra la renovacin del
contrato, pero deber de notificarlo por escrito AL ARRENDADOR, con 2 meses de
anticipacin a la fecha de vencimiento de este contrato.
QUINTO: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el Departamento que toma en
arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra,
recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente documento. Cualquier mejora
significativa que se realice en el bien y que beneficie a EL ARRENDADOR, ser materia de
liquidacin al vencimiento del presente contrato.
SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local nica y exclusivamente para
comercio u oficinas administrativas.
SPTIMO - Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los arbitrios
municipales, servicio de serenazgo y los servicios pblicos que corresponda al local
comercial. La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes indicados
deber ser entregados mensualmente a EL ARRENDADOR
.
OCTAVO.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y
automticamente resuelto, en los siguientes casos:
8.1

Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos

contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario.

NOVENO.- A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega en

calidad de depsito de garanta a EL ARRENDADOR, la suma de S/800.00 (Ochocientos y
00/100 Nuevos Soles) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones contradas en el presente documento.
Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en caso al finalizar
el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn concepto derivado de las
obligaciones estipuladas en el presente, debiendo reputarse la garanta al pago de las
obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios de energa
elctrica, pago de refacciones en el local, penalidades y finalmente a rentas impagas. En caso
exista deuda, EL ARRENDATARIO autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garanta
entregada en el orden sealado, en caso de saldo deudor el arrendador tiene expedito su
derecho para hacer uso de las acciones legales que al ley le franquea.
DECIMO.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdiccin de
los tribunales de la ciudad de Moquegua, Per, para todas las cuestiones que pudieran
derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados en la
introduccin del presente documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda
producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das de anticipacin y
siempre que el cambio se fije dentro del permetro del radio urbano de la ciudad de Moquegua.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Moquegua a los 245 das del mes de
Julio del 2015.

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Don Gerardo Alfredo Arispe Gonzales
DNI. 04434995
Parte Arrendador

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Sr. Carlos Genaro Gonzales Jimenez
DNI.43909771
Parte Arrendataria