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PERMIS DE M.

X
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Plan de situation
Plan de masse
Coupe
Notice descriptive
Faades et plan de toiture
Insertion graphique
Photo dans le paysage proche
Photo dans le paysage lointain

Mise jour le 1/10/09

Tous droits rservs

URBANISME

PLAN DE SITUATION

PCMI 1

C'est le plan qui localise votre terrain

Il est ncessaire de localiser dans son quartier


le terrain, concern par le projet.

1 Prciser l'chelle du plan


2 Indiquer l'orientation du plan
3 Localiser la parcelle

Photo proche

SAINT DENIS - Bellepierre


Parcelle AY 592

RU

E.
..

..

le.
ruel

Photo loigne

RUE..

Ech : 1/ 2000 me
0 20 40

60m
Mise jour le 1/10/09

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PLAN DE MASSE : Les informations fournir


Il est ncessaire d'indiquer sur le plan
de masse :
1 les dimensions du btiment
2 les dimensions du terrain
3 les distances entre le btiment et les limites du
3'
4
5
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8
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19
20

terrain
les distances entre les btiments
les distances entre le btiment et l'emprise de
voie
la hauteur du toit l'gout par rapport au TN
la hauteur du toit au fatage par rapport au TN
les ctes de niveaux du terrain et de la voie
l'alignement attribu par la mairie
l'accs au terrain
les stationnements (2,5x5m pour une place)
les arbres abattre, maintenir ou planter
les amnagements du terrain (terrassements,
murets, etc...)
le traitement du sol (bton, gazon, scories,
etc...)
les branchements aux rseaux publics (EDF,
CGE, Eaux uses)
la fosse septique et son drain d'pandage +
primtre de protection (3m)
les btiments existants
l'orientation et l'chelle du dessin,
les prises de vue,
la limite de la zone constructible (si elle passe
en partie sur le terrain)
la largeur des voies

La drescription de votre clture,

URBANISME

PLAN DE MASSE

PCMI 2

C'est le dessin du projet sur le terrain vu par dessus

Bti voisin
5

20
11

Projet

Bti existant
dmoli

Surface permable
Espace vert = ...... m2

1
8

Emprise au sol
Projet = .....m2
Existant= .....m2

18

1
6

FSTE
19

5
4

1
2,5 m

5m
10

3'

15

3m

3m

12
11

25 m 2
4
7

11

14

Bti existant
conserv 6

A'

1
3m

9
20

PLANTATIONS

11

EXEMPLE DE
LEGENDE

Arbre abattre
Arbre maintenir

Arbre planter

17
18

Ech : 1/ 200 me
0 1 2

4m

Amnagement
de terrain
Traitement du sol

12

Muret en moellons (etc...)

13

bton

Les rseaux

14

Mise jour le 1/10/09

EDF

gazon (etc...)
CGE

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TELEPHONIE

URBANISME

PCMI 3

COUPE SUR LE TERRAIN (AA')


C'est le dessin du terrain vu en tranche

Il est ncessaire de prciser :


1 les dimensions du btiment
2 les dimensions du terrain
3 les distances entre le btiment et les limites
4
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6
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7'
8
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11
12

du terrain
les distances entre le btiment et l'emprise
de la voie
la hauteur du toit l'gout par rapport au TN
la hauteur du toit au fatage par rapport au TN
les cotes de niveaux de la voie
les cotes de niveaux intrieurs
le niveau du terrain naturel avant travaux
les pentes de toitures (en pourcentage)
la hauteur maximale autorise au fatage et
l'gout
les arbres abattre, maintenir ou planter
les amnagements du terrain (dblais,
remblais, murets, cltures, etc.)
7

13 l'chelle du dessin

Ech : 1/ 200 me
0 1 2

4m

10

10
11

12

7'

< 3 mtres
12
dblais

12
remblais

1
copyright

2
Mise jour le 1/10/09

mise jour le 23/09/09


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URBANISME

NOTICE DESCRIPTIVE
Art R431-8 du Code de l'Urbanisme

PCMI 4
Page 1/2

PARTIE 1- PRESENTATION DE LETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS


Situe sur les mi-pentes de Saint Denis, dans le secteur de Bellepierre, la parcelle AY 592 prsente une superficie de850 m2.
Parcelle dangle en alignement sur une route communale, elle est desservie par une servitude daccs.
La parcelle prsente deux btis existant:
lun en mauvais tat, un tabli en bois sous tle, ne sera pas conserv,
lautre un ancien garage en dur implant en alignement sur la rue prive, sera conserv.
La topographie prsente un dnivel rgulier de 15% en direction de la mer, qui offre une vue dgage et lointaine sur lhorizon de la mer.
La parcelle est actuellement plante darbres fruitiers ( manguier, ) et de divers arbustes.
PARTIE 2- PRESENTATION DU PROJET
Le projet a pour objectif la ralisation de notre maison individuelle. Une construction de deux niveaux (rez-de-chausse et comble),
en partie en dur en partie en bois qui comprendra 4 pices principales.
Situe en partie basse de la parcelle, limplantation du projet ncessitera un lger nivellement de terrain. Des murets moellons viendront traiter en
petites terrasses le dblai ncessaire la mise en place de lassainissement autonome.
Le projet est constitu de deux volumes. Un volume en rez dechauss implant en mitoyennet dans le prolongement du bti voisin, raccroche le
projet son environnement proche. Un second volume, qui comprend deux niveaux sous une toiture deux pans, implant face la mer et la rue
principale.
Ce volume est prolong d'une varangue qui attnue la perception de sa hauteur depuis l'espace public. La partie Sud du terrain sera nivelle en partie
pour l'assainissement autonome. cette partie surleve de la parcelle vocation tre plante. Cette implantation du projet laisse la possibilit d'une
extension au Sud.
Lensemble des plantations existantes sera conserv, lexception dun arbre ct Nord situ au niveau de limplantation du projet.
Un arbre de haute tige sera plant l'angle Nord-Ouest de la parcelle, des palmiers, et bougainvilliers seront plants le long de la clture rnove.
La clture sera rnove sur sa partie ferronerie, un portail deux ouvrants sera install pour l'accs vhicule et son traitement en limite Sud -Ouest sera
ralis dans le prolongement de la clture voisine.

Mise jour le 28/09/09

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URBANISME

NOTICE DESCRIPTIVE

PCMI 4
Page 2/2

Les matriaux et les couleurs des constructions :

Nature des matriaux

Couleurs

Murs

pierre agglomre enduite


surlvation en bois

Murs teintes claires,


bois peint teinte vert

Toiture

Tle nervure

gris typhon

Menuiseries

Bois

teinte bois naturel

Clture

Mur en agglos + grille

mur enduit gris + grille noire

L'accs courant la parcelle est ralis depuis la servitude prive, avec le parti de conserver le bti existant pour le garage.
Nanmoins il est prvu un stationnement vhicule sur la parcelle l'extrieure de la plage de recul obligatoire.
La maison aura un accs de service l'ouest ct garage, et un accs par la vranda.

Date:
Nom
Signature du demandeur

( Si recours obligatoire )
Date:
Nom de larchitecte
Signature
Mise jour le 28/09/09

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URBANISME

PLAN DE TOITURE

PCMI 5

% de la pente
du toit

Ech : 1/ 100 me
0

2m

5
% de la pente
du toit
1

5
% de la pente
du toit

1
5
6

les dimensions du btiment


la hauteur du toit l'gout par rapport au TN
la hauteur du toit au fatage par rapport au TN

Mise jour le 28/09/09

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URBANISME

FACADES

PCMI 5

5
Vranda ferme
ct Est

Faade Est
Faade en mitoyennet

6
Btiment existant

Faade Ouest
Mise jour le 28/09/09

Ech : 1/ 100 me

Tout droit rserv

2m

URBANISME

FACADES

PCMI 5
bardage bois

menuiserie
aluminium

bti existant
conserv

voisin

Faade Nord

Enduit peint
couleur claire

Ech : 1/ 100 me

panneaux solaires
5

Rue prive

Bti existant
conserv

Faade Sud

voisin

Mise jour le 1/10/09

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2m

URBANISME

INSERTION

PCMI 6
PROJET

garage existant
conserv

Maison existante

Maison existante

Traitement
de la clture sur rue

INSERTION DU PROJET

AVANT
Mise jour le 28/09/09

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URBANISME

PHOTOS
PCMI 7

Photo dans l'environnement proche

PCMI 8

Photo dans l'environnement lointain


Mise jour le 28/09/09

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