Derecho X Seccion A - 2 Practica Rosa Meza Cavero

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO
CONTRATOS NOMINADOS
ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A
COMPRA-VENTA
1. COMENTAR CADA UNA DE LAS 10 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DE LAS
DISPOSICIONES GENERALES DE LA COMPRA VENTA.
COMPRAVENTA: El vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador y este a pagar su precio en dinero.

CARCTER OBLIGACIONAL: En el sistema civil peruano por la compraventa no se
transfiere la propiedad de la cosa objeto del contrato, sino que el vendedor se obliga a
transferirla, pudiendo versar sobre bienes ajenos.

DIEFRENCIA CON LA OPCION DE VENTA: Se constituye un contrato de
compraventa y no una opcin de venta, cuando exista acuerdo entre las partes para
transferir el bien.
DIFERENCIA CON LA PERMUTA: La permuta es un contrato bilateral y conmutativo
como la compraventa por el cual se promete una cosa o derecho a cambio de otra. La
permuta rigen las disposiciones de la compraventa en lo que le sean aplicables.

PERFECCIONAMIENTO: El contrato de compraventa queda perfeccionado en el
momento y lugar que la aceptacin es conocida por el oferente y cuando se exterioriza la
voluntad.
CONTRATO CONPRESTACIONES RECIPROCAS: El contrato de compraventa de
televisin por cable suscrito entre las partes, es uno de prestaciones reciprocas, porque la
prestacin a que se obliga cumplir una de las partes.

CARCTER CONSENSUAL: Lo que caracteriza y tipifica al contrato de compraventa es
su carcter consensual por el que la propiedad se transfiere por el simple consentimiento
de las partes sin relacin con formalidad alguna; por lo que someter la nulidad del acto
jurdico de la compraventa al del instrumento que contiene.

CARCTER CONSENSUAL Y FORMALIDAD DE ESCRITURA PUBLICA: La
formalidad del otorgamiento de escritura pblica no constituye, en nuestra norma
sustantiva, un requisito del contrato de compraventa, toda vez que en nuestro
ordenamiento jurdico.
GASTOS DEL CONTRATO: Luego de analizado el contrato celebrado entre las partes y
las dems pruebas que obran en el proceso y no haberse encontrado elementos de juicio
suficientes que permitan dilucidar la intencin de las partes respecto al obligado al pago
de los gastos de aduana.
CONTRATOS NOMINADOS
2. COMENTAR CADA UNA DE LAS 23 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL BIEN

MATERIA DE LA VENTA.
BIEN MATERIA DE LA VENTA, NULIDAD POR LA FALTA DE DETERMINACION:

La sala considera que al no determinarse con precisin el bien materia del contrato de
compraventa, esta es nula por cuanto el juzgador no puede suplir la voluntad de las partes,
considerarnos que el presente caso el acto jurdico celebrado es contrario al ordenamiento
jurdico vigente y la va procedimental.

VENTA DE BIEN AJENO. REQUISITO PARA SU VALIDEZ: La ley permite la
compraventa sobre cosa ajena, siempre que el comprador conozca esa situacin, en cuyo
caso el vendedor se obliga por un tercero.

VENTA DE BIEN AJENO. CASOS: Con respecto a la validez de la venta de bienes
ajenos y la posicin que asume nuestro sistema jurdico sobre el particular, es preciso
dejar claramente establecido que en el trafico jurdico de bienes pueden presentarse dos
situaciones distintas :a) que a la celebracin del contrato vendedor y comprador conocen
que el bien objeto de la venta es ajeno. b) que el vendedor venda como propio, un bien
que es ajeno, en cuyo caso la venta no puede ser vlida, y por el contrario incurre en
nulidad virtual.
Es posible que el objeto de un contrato de compraventa sea un bien que no se encuentra
en la propiedad del vendedor, un bien ajeno, siempre y cuando el comprador conozca esa
situacin, lo que con lleva la obligacin del vendedor de adquirir dicha cosa para
transferirla al comprador.
OBJETO JURIDICAMENTE IMPOSIBLE: No es lcito vender lo que ya se vendi, y
existe una figura penal, denominada estelionato, que reprueba y sanciona la venta como
Propia de bienes ajenos. Los artculos 1537, 1539 y 1541 del Cdigo Sustantivo, solo
resultan pertinentes para regular las relaciones jurdicas entre el comprador y vendedor de
la cosa ajena pero no est referidos al verdadero propietario no vendedor; este, que no ha
intervenido en la compraventa. Las normas de los artculos 1537,1539 y 1541 del Cdigo
Civil, que regulan la compraventa de un bien ajeno, no sancionan con nulidad o
anulabilidad dicho contrato, sino que le otorgan al comprador la posibilidad de rescindirlo
cuando este no haya conocido que el bien era ajeno.

VENTA DE BIEN AJENO. OBEJTO JURIDICA Y FISICAMENTE POSIBLE: El objeto
jurdica y fsicamente posible a que alude el inciso 2 del artculo 140 del Cdigo Civil
como requisito de validez del acto jurdico, est referido tanto a la prestacin como al
bien fsico o inmaterial de que se trate.
CONTRATOS NOMINADOS
VEHICULO INSCRITO A NOMBRE DE OTRA PERSONA: Si bien es cierto que una

escritura pblica puede acreditar que la traslacin de dominio del vehculo automotor a
favor del tercerista se realiz cuando el bien haba quedado desafectado de la medida
cautelar.
CASO EN QUE NO SE CONFIGURA: No constituye una venta de bien ajeno si el
vendedor solo se obliga a transferir la parte del bien de la que es propietario, por ende no
est obligado a entregar suma alguna por el precio que haya tenido que pagar el
comprador por adquirir el resto del bien.

OBLIGACION DE TRANSFERIR EL BIEN LUEGO DE SU ADQUISICION: Como
existi contrato entre las partes, quienes traspasaron el bien al actor cuando an no
obtenan el dominio del mismo; de acuerdo con los artculos 1361, 1357, 1358 y 1529 del
Cdigo Civil, tienen la obligacin de transferrselo pues dichas normas establecen la
obligatoriedad de los contratos entre las partes y que quien se compromete a que otro
adquiera un bien ajeno.

LO QUE ES OBJETO DE VALIDEZ: Que si en nuestro sistema legal es posible la venta
de la cosa ajena, lo sujeto a validez es la determinacin del bien, ms no el contrato.

NATURALEZA DE LA ACCION: La venta de bien ajeno se halla normada en el artculo
1537 del Cdigo Civil, encontrndose sancionada con la rescisin de nulidad o
anulabilidad del acto jurdico.
Dentro de nuestro ordenamiento civil vigente no hay accin de nulidad de venta de cosa
ajena, sino la accin rescisoria ejercitada por el comprador, la venta de bien ajeno es
rescindible a solicitud del comprador, calidad que no tendra el actor aun cuando lo que se
ha demandado no es la rescisin sino la nulidad de la venta.
PROCEDENCIA DE RECISION: Es procedente la rescisin de la compraventa si es que
el vendedor se hubiese presentado como propietario del vehculo.

OPORTUNIDAD PARA DEMANDAR LA RECISION: Se faculta al comprador a
demandar la rescisin de la venta del bien ajeno.

NULIDAD ALEGABLE POR EL PROPIETARIO: La regulacin contemplada en el
artculo mil quinientos treinta y nueve del Cdigo Civil corresponde a la relacin jurdica
existente nica y exclusivamente entre el vendedor y comprador; El articulo 1539 solo
regula los supuestos en los cuales puede el comprador de un bien ajeno rescindir el
contrato, pero de ningn modo reserva este derecho exclusivamente al comprador,
gozando el demandado como heredero y copropietario del inmueble, de legtimo inters
para solicitar la nulidad del mismo.
CONTRATOS NOMINADOS
CARCTER PROCESAL DE LA NORMA: El artculo 1539 del C. C. es una norma de

contenido procesal, por tanto no puede ser invocada bajo una causal in indicando la que
se encuentra reservada al cuestionamiento de normas de derecho material.

OPCIONES DEL COMPRADOR: En la venta de bienes parcialmente ajenos,
corresponde al comprador la opcin entre solicitar la rescisin del contrato o la reduccin
del precio, de lo que se concluye que el acto de adquisicin efectuado por el comprador
no se invalida.
3. COMENTAR LA JURISPRUDENCIA RESPECTO DEL PRECIO.

Tratndose de la compraventa de bienes cuyo precio deba ser determinado en base a la aplicacin
del criterio establecido en una norma especial que regule dicho contrato, tal criterio de
determinacin ser incorporado de por si al contrato.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.
PERFECIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA. FIRMA DE DOCUMENTACION:

Si el comprador pago el precio tiene derecho a que el vendedor le otorgue y suscriba toda
la documentacin necesaria para consolidar.

INSCRIPCION REGISTRAL: De acuerdo al precepto contenido en el artculo 1549 del
C.C. es obligacin esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de propiedad del
bien vendido, que en el caso de un bien mueble registrable se efectuara mediante la
inscripcin de la transferencia en el registro correspondiente.

ESCRITURA PUBLICA: el documento privado que contenga el contrato de compraventa
por el cual por el cual se transfiera la propiedad de un bien ser suficiente para amparar la
demanda de otorgamiento de escritura pblica.

SUSPENSION POR RESERVA DE PROPIEDAD: Si como consecuencia de un contrato
de compraventa la transferencia de propiedad del bien queda reservada hasta el momento
en que se efecte la cancelacin total del precio pactado, la obligacin esencial del
vendedor.
PACTO EN CONTRARIO: Es obligacin del vendedor perfeccionar la transferencia de la
propiedad del bien materia de compraventa, pero nada impide que se pueda pactar en
sentido contrario.
ENTREGA DEL BIEN. RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO: Cuando en un
contrato de compraventa el vendedor incumple la obligacin de entregar el bien cuya
CONTRATOS NOMINADOS
propiedad ya haya sido transferida por intermedio de un contrato anterior y dicha

transferencia est inscrita en los registros pblicos en virtud de una escritura pblica.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
PAGO DEL PRECIO. IMPROCEDENCIA DE OTROGAMIENTO DE ESCRITURA

PBLICA POR INCUMPLIMIENTO: Con respecto a la obligacin del comprador de
pagar el precio del bien, no resulta procedente la demanda de otorgamiento de escritura
pblica formulada por el actor, quien no ha cumplido con su obligacin o con parte
sustantiva de la misma que lo legitime.

INCUMPLIMIENTO NO ORIGINA
INEXISTENCIA
DEL
CONTRATO:
El
incumplimiento del saldo del valor del inmueble no origina la inexistencia de la

compraventa, en todo caso faculta al vendedor a solicitar la resolucin del contrato de
conformidad.
OPCIONES FRENTE AL INCUMPLIMIENTO: El artculo 1561 del C.C. concede al
vendedor la facultad de pedir la resolucin del contrato o exigir al deudor el inmediato
pago del saldo del precio.

INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE ARMDAS: El pago de la obligacin contenida en el
contrato de compraventa, adquiri la naturaleza de un pago fraccionado o a plazos, toda
vez que su cumplimiento no se realizo es un solo momento sino que se estipularon varias
armadas para su efectivizacin.

CASO DE BIENES MUEBLES NO ENTREGADOS: No se advierte la pertinencia del
artculo 1564 del C. C. para estimar la falta de legitimidad para obrar que asiste al
comprador demandante, pues si bien es cierto nos encontramos ante un contrato de
compraventa donde los bienes muebles no han sido entregados al comprador.

DISPOCISIONES GENERALES DEL PACTO QUE PUEDEN INTEGRAR LA COMPRA
VENTA
PACTOS LICITOS. PROCEDENCIA: La voluntad de las partes es libre, el lmite se

encuentra dado por las normas imperativas, por lo que resulta manifiesto que no es
exacto, como lo asevera el recurrente, que el Cdigo Civil de 1984 prevea dentro del
Captulo Dcimo del Ttulo Primero.
CONTRATOS NOMINADOS
PACTO DE PREFERENCIA. PROHIBICION: La pretensin de adquirir aquello que

anteriormente se vendi, corresponde a la figura jurdica del pacto de preferencia.
7. COMENTAR CADA UNA DE LAS 07 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DE LA

COMPRA VENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD.
RESERVA DE PROPIEDAD. CONCEPTO Y EFECTOS: La reserva de propiedad

constituye un pacto especial que las partes pueden incorporar a un contrato de
compraventa, en un contrato de compraventa en el que el vendedor se haya reservado la
propiedad del bien hasta el momento de la suscripcin de la escritura pblica, esta
condicin suspensiva implicara el cumplimiento de un acto relativo al perfeccionamiento
de la transferencia.
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA: Puede pactarse que el vendedor este
obligado a otorgar al comprador la respectiva escritura de traslacin de dominio a partir
del momento en que se cancele ntegramente el precio.
Si como consecuencia de un contrato de compraventa la transferencia de propiedad del bien

queda reservada hasta el momento en que se efecte la cancelacin total del precio pactado, la
obligacin esencial del vendedor de perfeccionar dicha transferencia quedara tambin supeditada
al pago del precio.
OPONIBILIDAD: El artculo 1584 del C. C. otorga nicamente la facultad de oponer a

los acreedores del comprador el pacto de reserva del dominio, mas no a los acreedores del
vendedor.
8. COMENTAR CADA UNA DE LAS 05 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL PACTO DE

RETROVENTA.
PACTO DE RETROVENTA. CONCEPTO: El pacto de retroventa contiene un pacto de

rescate y consiste en que el vendedor se reserva el derecho de recobrar el bien transferido
devolviendo
el
precio
recibido.
Conociendo
en
doctrina
como
pactum
de
retrovendendum, resulta ser un contrato de naturaleza accesoria.

INTERVENCION DEL COMPRADOR: Para el ejercicio de la retroventa no se requiere
la intervencin del comprador por lo que es innecesario entrar a dilucidar, respecto de si
el apoderado de esta cuenta o no con las facultades suficientes para resolver el contrato.
DECLARACION JUDICIAL: Con la celebracin de la compraventa el ttulo de
propiedad del vendedor queda extinguido, el cual hubiese recobrado vigencia nuevamente
CONTRATOS NOMINADOS
con el pacto de retroventa, no existiendo norma legal alguna que seale que al no haberse
hecho uso de tal derecho.

DECLARACION JUDICIAL: Con la celebracin de la compraventa el ttulo de
propiedad del vendedor queda extinguido, el cual hubiese recobrado vigencia nuevamente
con el pacto de retroventa, no existiendo norma legal alguna que seale que al no haberse
hecho uso de tal derecho.

FALTA DE ENTREGA DEL BIEN: De la escritura pblica se desprende la voluntad de
las partes de transferir la propiedad, as como el derecho de la vendedora de retrotraer la
transferencia de la propiedad, as como el derecho de la vendedora de retrotraer la
transferencia de la propiedad mediante el derecho de retroventa que culminaba a los
ciento ochenta das de celebrado el contrato.

PLAZO: El artculo 1588 del C. C. ha fijado un plazo, haciendo distincin cuando se trate
de muebles e inmuebles. El precisamente dicho plazo, el que no requiere de resolucin
judicial y opera de pleno derecho.
9. COMENTAR CADA UNA DE LAS 07 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL DERECHO

DE RETRACTO.
DERECHO DE RETRACTO. NOCION Y EFECTOS: En el retracto, el contrato original

de compraventa permanece vigente, sin que exista rescisin o resolucin alguna operando
solo una subrogacin del retrayente en los derechos y obligaciones del comprador.
NOCION, EFECTOS Y NATURALEZA: El derecho de retracto es un derecho de
subrogacin, en virtud del cual el comprador es sustituido por un tercero, ajeno al
contrato de compraventa que le da origen, quedando subsistente dicho contrato,
subrogacin que tiene su origen en la ley.

PLAZO PARA EL EJERCICIO: El derecho de retracto debe ejercitarse en el plazo de
treinta das computados a partir de la comunicacin de fecha cierta a la persona que goza
de este derecho o en el aviso inserto.
El plazo legal para el ejercicio del derecho de retracto es de treinta das a partir de que la
transferencia del bien haya sido comunicaba al titular del derecho.
IMPROCEDENCIA DE EXTENSION POR ANALOGIA: El retracto es una accin de

excepcin que va contra la voluntad de los contratantes, por lo que su procedencia debe
admitirse en forma restrictiva, que se sustenta el derecho del titular de la accin de
CONTRATOS NOMINADOS
retracto pues no son excluyentes entre s, toda vez que la procedencia de ellas constituyen
argumentos de carcter probatorio y no de anlisis jurdico.
PERMUTA.
PERMUTA. DIFERENCIA CON LA COMPRAVENTA: La permuta es un contrato

bilateral y conmutativo como la compraventa por el cual se promete una cosa o derecho a
cambio de otra, diferencindose de la compraventa en que no hay precio pero ambos
contratantes son propietarios de los bienes a permutarse.

INEXIGIBILIDAD DE PRECIO O VALORIZACION: No resulta necesario ni forma
parte del contrato de permuta que se establezca el precio de los bienes que son
permutados o su valorizacin para que surta efectos legales.
11. COMENTAR CADA UNA DE LAS 02 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL

SUMINSTRO.
SUMINISTRO. DIFERENCIAS CON EL MUTUO: En el mutuo el mutuatario debe

devolver en el plazo convenido las mismas especies recibidas en clase y cantidad la
entrega de repuestos, materiales, insumos y hasta mquinas para que funcione
determinada planta de la produccin.

FORMALIDAD AD PROBATIONEM: Tratndose de un contrato de suministros este
puede probarse por cualquiera de los medios que permite la ley, pero si se hubiese
celebrado por escrito, su mrito prevalecer sobre todos los otros medios probatorios.

DONACION.
DONACION: CONCEPTO: La donacin constituye un acto de liberalidad entre vivos,
bilateral, solemne y con efectos inmediatos a la fecha de su celebracin.

CARCTER GRATUITO: De acuerdo con lo dispuesto en el Art. 1621 del C. C. el
elemento que caracteriza a la donacin es la gratuidad, esto es la transferencia de un bien
sin contraprestacin.
DISTINCION CON LA LIBERALIDAD: Si bien la recurrente distingue los trminos
liberalidad y donacin como antagnicos, resulta que el primero determina el gnero,
mientras que el segundo la especie de calificacin correcta expresada en la de vista en
tanto el acto reviste los caracteres de la donacin.
CONTRATOS NOMINADOS
CON EFECTOS A LA MUERTE DEL DONANTE: En el contrato de donacin con

efectos a la muerte del donante, es menester que las partes hayan diferido sus efectos a la
oportunidad de la muerte.
DE MUEBLES DE VALOS SUPERIOR: La donacin de bienes muebles cuyo valor sea
superior a ciento 50 veces el sueldo mnimo vital mensual, as como la de bienes
inmuebles.
DE INMUEBLES: La donacin de inmueble como anticipo de herencia, es un contrato
formal.
FORMALIDAD AD SOLEMNITATEM: La donacin de inmuebles debe hacerse por
escritura pblica bajo sancin de nulidad, es decir nos encontramos frente a un acto
jurdico.
CON CARGAS: Las cargas de la donacin no constan en la escritura pblica
correspondiente, lo que es causal de nulidad.

ACLARACIONES POSTERIORES: Al haberse celebrado un contrato de donacin por
escritura pblica como propietario de un departamento luego se efecto aclaracin por
escritura pblica en el sentido de que la donacin operaba respecto de los derechos y
acciones que el donante tena como copropietario respecto del block.

COMPROMISO DE DONACION DE BIEN AJENO: Para Francesco Messineo el
contenido de la obligacin del promitente es aquella asumida por este frente a la
contraparte de intervenir para que el tercero se comprometa a hacer o haga lo que el
promitente ha prometido a la propia contraparte.

LIMITES: Ninguna persona puede disponer de la totalidad de sus bienes va anticipo de
herencia, a favor de uno o ms herederos y en perjuicio de algn heredero forzoso que
resulta as desplazado de la herencia y sin tener derecho a ningn bien.

INOFICIOSIDAD: En el caso de haberse realizado una donacin que excede el tercio de
libre disposicin esta no es nula sino solo inoficiosa en dicho exceso.

DETERMINACION DEL EXCESO: El Art. 1629 del C. C. seala que la determinacin
del exceso donado se verifica en el momento de la muerte del donante, con el valor que
tengan o deban tener, los bienes materia de la transferencia.

ACCION DE INOFICIOSIDAD: La accin de in oficiosidad de la donacin solo puede
ser planteada por los herederos, pues antes del fallecimiento del donante, no existen y
solo se trata de personas con derechos expectaticios.

INVALIDEZ POR APARICION DE HIJO REPUTADO MUERTO: Ser invalida aquella
donacin hecha por persona que no tena hijos, si resultara vivo el hijo del donante que
este reputaba muerto.
CONTRATOS NOMINADOS
EFECTOS DE LA INVALIDEZ: El Art. 1635 del C. C. contiene una norma imperativa

que prev dos posibilidades, como son: a) la restitucin del bien. B) el pago del valor de
reposicin si se hubiese enajenado o no pudiese ser restituido.

PROCEDENCIA Y CAUSALES DE LA REVOCACION: La revocacin es una potestad
del donante que permite dejar sin efecto el acto de liberalidad siempre que la misma se
fundamente en alguna de las causales de indignidad para suceder y desheredacin.

REVOCACION POR DECISION UNILATERAL: La revocacin por decisin unilateral
del donante procede por las mismas causales de indignidad para suceder y de
desheredacin.
REVOCACION DEL ANTICIPO DE LEGTIMA: El anticipo de legtima es una figura
jurdica especial que se aplica a los actos de donacin o liberalidad intrevivos realizados a
favor de los herederos forzosos para efectos de la colacin de bienes al momento de
abrirse la sucesin correspondiente.

CADUCIDAD DEL DERECHO DE REVOCACION: A diferente de otros cdigos, el
nuestro hace correr el plazo de 6 meses desde que se produjo el acto de ingratitud. La
revocacin de la donacin est sujeta a un trmino de caducidad y en el caso de decidirse
por las causales de la ley.

COMUNICACIN DE LA REVOCACION: Si bien en virtud al principio de publicidad
registral se presume sin admitir prueba en contrario que a todos conocen el contenido de
los registros.
LEGITIMADOS PARA CUESTIONAR LA REVOCACION: Con respecto a un anticipo
de legitima se cuestiona el acto de revocacin pero es el donatario y no un tercero ajeno a
dicha relacin contractual, el legitimado para cuestionar tal revocacin ya que como
consecuencia de ella se estara afectando un derecho patrimonial comprendido dentro de
su esfera.
NATURALEZA DE LA NORMA QUE REGULA LA REVOCACION: analizando el
artculo 1641 del C. C. se advierte que en una primera parte concede un derecho.
REVOCACION DE LA DONACION CON CARGO: La donacin real con cargo esto es
en la que el nima donando est motivada por una finalidad particular que debe satisfacer
el donatario o sea por una obligacin que asumi el donatario o sea por una obligacin
que asumi.
13. COMENTAR CADA UNA DE LAS 06 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL MUTUO.
DIFERENCIAS CON SUMINISTRO: En el mutuo el mutuatario debe devolver en el

plazo convenido las mismas especies recibidas en clase y cantidad.
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CONTRATOS NOMINADOS
DIFERENCIA CON EL OTORGAMIENTO DE LINEA DE CREDITO: No se trata de

un contrato de mutuo con un desembolso de dinero, sino de una lnea de crdito que es la
determinacin de la capacidad crediticia de una persona de acuerdo con un intermediario
financiero.
FORMALIDAD Y PRUEBA: Si bien el mutuo celebrado no se ha formalizado por medio
escrito, debe tenerse como prueba de su existencia la copia de la letra de cambio que el
demandado no ha negado hacer recibido.

EXIGIBILIDAD DEL PAGO DE INTERESES: Pese a que por medio de una carta se
comunica a los demandados el monto de su acreencia, sin haberse considerado los
intereses moratorios y compensatorios.

USURA ENCUBUERTA: El Art. 1664 del C. C. referido a la figura conocida como
USURA ENCUBIERTA, permite reducir la obligacin a la suma realmente entregada, si
ene l mutuo se declara haber recibido suma mayor.

FALSO MUTUO: Estableciendo que cuando se presta una cantidad de dinero que debe
devolverse en mercaderas o viceversa el contrato es compraventa, por lo que no cabe
duda que esta es la naturaleza jurdica del contrato celebrado ene l presente caso en el que
se produjo una devolucin en mercadera y en dinero.

DISPOSICIONES GENERALES DEL ARRENDAMIENTO.
NATURALEZA JURIDICA: Si el predio es un bien de la sociedad conyugal conformada

por la actora, debe tenerse en cuenta, que el contrato de arrendamiento es un acto de
administracin, por tanto la sociedad conyugal puede ser representada en dicho contrato.
FORMALIDAD AD PROBATIONEM: Si bien para que surta eficacia el contrato de
arrendamiento no se requiere de formalidad alguna, es necesario sin embargo que se
demuestre su existencia a travs de los medios probatorios pertinentes.

BIEN INDIVISO: De celebrarse un contrato de arrendamiento entre condominios de un
mismo bien indiviso se debe entender que el objeto de ese contrato lo constituye el bien
comn pero en proporcin equivalente a las cuotas ideales de las que son titulares los
copropietarios que asumen la posicin contractual de arrendadores.

CLAUSULA PENAL: La clusula penal que seala que el arrendatario pagara una suma
determinada de dinero, si no desocupara el inmueble al vencimiento del contrato, se
contradice con lo estipulado en el artculo 1676.
11
CONTRATOS NOMINADOS

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
ENTREGA DEL BIEN. HABILIATCION SEGN EL DESTINO DEL BIEN: Una de las
obligaciones del arrendador es la de entregar el bien al arrendatario en el estado
convenido de lo cual se infiere que si se arrienda un bien inmueble para ser utilizado
como local comercial ser obligacin del arrendador entregarlo habilitado para dicho fin.
INCLUSION DE ADMINISTRACION E INFRAESTRUCTURA DE INMUEBLE: L a
conclusin del contrato de arrendamiento y la correspondiente entrega de los bienes o
derechos arrendados comprenden la administracin e infraestructura de los inmuebles.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
PROHIBICION
DE
EFECTUAR
MODIFICACIONES.
AUTORIZACION:
El
arrendatario est obligado a no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin
asentimiento del arrendador.

PAGO DE LA RENTA. FORMALIDAD DE LOS RECIBOS: La ley no ha sealado
formalidades esenciales que deban cumplirse en la emisin de los recibos de
arrendamiento, solo que dichos instrumentos deben ser concordados con el documento
que acredita la relacin contractual de arrendamiento.
Nuestro ordenamiento procesal civil exige como nico requisito para que proceda el pago de la
renta en la va exige como nico requisito para que proceda el pago de la renta en la va ejecutiva
la presentacin de los recibos de alquiler impagos.
EXIGIBILIDAD EN LA VIA EJECUTIVA: La ley ante el incumplimiento del pago de la

renta por el obligado otorga al arrendador la facultad de ejercicio va la accin ejecutiva y
son 2 los requisitos: a) la presentacin de los recibos impagos y b) la acreditacin
instrumental de la relacin contractual.

RESPONSABILIDAD POR PRDIDA DEL BIEN. CARGA DE LA PRUEBA: El
arrendamiento es responsable por la prdida del bien que ocurre en el curso del
arrendamiento, si no prueba que ha ocurrido por causa no imputable a l.

DURACION DEL ARRENDAMIENTO.
12
CONTRATOS NOMINADOS
DURACION DEL ARRENDAMIENTO. BIENES DEL ESTADO: Siendo el bien

arrendado de propiedad del Estado, la locacin conduccin tiene una duracin de 6 aos
por que el contrato a quedado resuelto de pleno derecho.

PERIODICIDAD DE PAGO DE LA RENTA: El Art. 1690 del C. C. no faculta a
considerar que el contrato se ha renovado por un periodo igual a lo renovado
anteriormente sino que el arrendamiento de duracin indeterminada se reputa por meses.

SUBARRENDAMIENTO Y CESION DEL ARRENDADOR.
SUBARRENDAMIENTO. AUTORIZACION EXPRESA: El arrendatario solo puede
subarrendar el bien con asentimiento escrito del arrendador.

RESPONSABILIDAD SOLIDARIA: Cuando el arrendatario se encuentra prohibido de
subarrendar y lo hace la responsabilidad es solidaria y comprende las obligaciones
asumidas en el contrato.

RESOLUCION DEL ARRENDAMIENTO.
POR TRASPASO O SUBARRIENDO NO AUTORIZADO: Procede la resolucin del

contrato de arrendamiento si en forma expresa se ha pactado la prohibicin de traspasar o
subarrendar el predio sin el consentimiento escrito de la arrendadora.

POR FALTA DE PAGO: Si se concede al arrendatario un plazo para pagar las cuotas
vencidas y este no efecto pago alguno procede hacer efectivo el apercibimiento de
resolverse el contrato.

CONCLUSION DEL ARRENDAMIENTO.
CONTRATO DE DURACION DETERMINADA: El Art. 1699 establece que el

arrendamiento de duracin determinada concluye al vencimiento del plazo establecido
por las partes sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas esto es expirado el
plazo determinado.
IMPOSIBILIDAD DE TERMINACION UNILATERAL: En el caso del arrendamiento
con duracin determinada ninguna de las partes puede dejarlo sin efecto en forma
unilateral dndolo por terminado antes del vencimiento del plazo establecido por lo tanto
ni el arrendatario puede mudarse del local ni hacer entrega de l.
13
CONTRATOS NOMINADOS
CONTINUACION
DEL
ARRENDAMIENTO.
CONVERSION
EN
ARRENDAMIENTO DE DURACION INDETERMINADA: Una vez vencido el

contrato si el arrendatario permanece en el uso del bien no se entiende que hay renovacin
tacita sino la continuacin del arrendamiento es decir el contrato de arrendamiento no
fenece solo se convierte en uno de duracin indeterminada bajo sus mismas
estipulaciones.
CONSERVACION DE LAS MISMAS ESTIPULACIONES: Si bien es cierto que en el
contrato de arrendamiento se sealaba que si arrendatario segua ocupando el inmueble al
vencimiento del contrato deba abonar por concepto de arrendamiento 2 veces la renta
convenida originalmente. El vencimiento del plazo de un contrato de arrendamiento
implica la continuacin de dicho acto bajo sus mismas estipulaciones mas no el
surgimiento de una nueva relacin contractual ya que no requiere el consentimiento de las
partes contratantes situacin que se extender hasta la solicitud de devolucin por parte
del arrendador.
POSIBILIDAD DE RENOVACION CON DISTINTAS ESTIPULACIONES: El plazo
del arrendamiento de duracin determinada si el arrendatario permanece en el uso del
bien arrendado no se entiende que hay renovacin tacita.

POSIBILIDAD DE COBRAR PENALIDAD: Si bien el artculo 1700 del cdigo civil
establece que vencido el plazo del contrato si el arrendatario permanece en el uso del bien
arrendado no se entiende que hay renovacin tacita sino la continuacin del
arrendamiento bajo sus mismas estipulaciones.

IMPOSIBILIDAD DE CONVERSION EN OCUPANTE PRECARIO: Es de tenerse en
cuenta que una vez concluido el plazo del contrato de arrendamiento la condicin del
arrendador no es la de un ocupante precario.

PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS. DIFERENCIA: A diferencia de los
periodos forzosos los voluntarios dependen de una sola de las partes y estos se Irn
convirtiendo en uno a uno si la parte a la que se le concedi la opcin no notifica a la otra
que el arrendamiento concluir al finalizar el periodo.

CONCLUSION DEL ARRENDAMIENTO. AVISO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL:
La forma de ejercitar la accin para poner fin a un arrendamiento de duracin
indeterminada dando aviso extrajudicial o judicial al otro contratante est comprendida en
la accin judicial de desalojo.

EFECTOS DEL AVISO EXTRAJUDICIAL: Es obvio que con la remisin de la aludida
carta notarial se ha dado aviso extrajudicial a los demandados con el propsito de poner
fin al arrendamiento que haba devenido en uno de duracin indeterminada. Si el
14
CONTRATOS NOMINADOS
arrendatario no restituye el bien vencido el plazo del arrendamiento o cursado el aviso de
conclusin del mismo el arrendador Ser resarcido con el pago de penalidad convenida.
NATURALEZA DEL PAGO POSTERIOR: Con la conclusin del contrato de
arrendamiento el poseedor no tiene derecho a usar el bien por tanto no existir en estricto
una contraprestacin consiste en el pago de la renta.

IMPOSIBILIDAD DE CONVERSION EN OCUPANTE PRECARIO: El ocupante no
tiene la calidad de precario sino la de arrendatario pues el hecho de que se le haya cursado
al demandado la carta con el objeto de resolver el vnculo arrendaticio.

AUSENCIA DE MERITO EJECUTIVO DE LA PENALIDAD: Establece la penalizacin
pactada que se genera en el arrendatario de duracin determinada desde el momento del
vencimiento del plazo convenido o del requerimiento judicial o extrajudicial en caso de
duracin indeterminada.
SIN NECESIDAD DE DECLARACION JUDICIAL: La conclusin del contrato de
arrendamiento sin necesidad de declaracin judicial, cuando el arrendador sea vencido en
juicio sobre el derecho que tena lo que est referido a la validez del ttulo de propiedad y
no a la transferencia de la propiedad.
MUERTE DEL ARRENDADOR: Habiendo fallecido el arrendador el contrato no se
extingue sino que sigue surtiendo efectos entre los herederos del arrendador con la
arrendataria.
MUERTE DEL ARRENDATARIO: El contrato de arrendamiento en virtud del cual el
contrato concluye cuando al morir el arrendatario sus herederos que mantienen el uso del
bien no comunican al arrendador su voluntad de no continuar con el contrato dentro de un
determinado plazo.
CONSIGNACION DE BIEN INMUEBLE: Tratndose de la entrega de un bien inmueble
por vencimiento del contrato de arrendamiento la solicitud para dar cumplimiento a lo
pactado se define conforme a las disposiciones del arrendamiento previstas.

CONOCIMIENTO DE LA CONSIGNACION: Si la demandante tuvo conocimiento de la
consignacin y al momento de la interposicin de la demanda no se haba configurado la
causal de desahucio alegada entonces debe desestimarse la demanda.

ENAJENACION DEL BIEN ARRENDADO. ARRENDAMIENTO ISNCRITO: El
nuevo propietario de un inmueble solo est obligado a respetar los contratos de
arrendamiento celebrados con el anterior propietario.

ARRENDAMIENTO NO INSCRITO: En caso de enajenacin del inmueble arrendado, el
adquirente del inmueble se sustituye en la calidad de arrendador, siendo indiferente que
este se haya producido en subasta pblica y no por compraventa consensual si el contrato
15
CONTRATOS NOMINADOS
de arrendamiento no est inscrito el adquirente no est en la obligacin de respetarlo y si
est facultado a darlo por concluido.

VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO: En caso de enajenacin del inmueble el contrato
de arrendamiento suscrito con el anterior propietario mantiene su vigencia mientras el
adquirente no lo d por concluido en ese caso el arrendador debe solicitar la devolucin
del inmueble por vencimiento del contrato y no por ocupacin precaria.

COMODATO.
NOCION Y LIMITACIONES VIA CARGO: Por el contrato de comodato se obliga a

entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible para que lo use por cierto
tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva, no obstante la liberalidad que caracteriza la
figura del comodato puede verse limitada por alguna de las modalidades.
FORMALIDAD: El contrato de comodato significa la entrega de un bien a una persona
para que la use o usufructe en forma gratuita y si fuera como acto de liberalidad debe
otorgarse por escrito.

PLAZO NO DETERMINADO: Cuando no se ha determinado la duracin del contrato el
comodatario est obligado a restituir el bien cuando el comodante lo solicite.

SUTITUCION DE LA PRESTACION: El artculo 1750 de cdigo sustantivo acotado
faculta al comodante en caso de imposibilidad de devolucin del bien a que el
comodatario pague con otro bien de la misma especie y calidad o su valor.

DISPOSICIONES GENERALES DE PRESTACION DE SERVICIOS
PRESTACION DE SERVICIOS. OBLIGACIONES DE MEDIOS Y DE RESULTADO:

De acuerdo con el artculo 1755 del cdigo civil por la prestacin de servicios se conviene
que estos medios o resultado sean proporcionados por el prestador al comitente; de esta
manera la norma aludida admite que las diversas modalidades de la prestacin de
servicios nominadas y no nominadas.

RESTRIBUCION PERIODICA Y EJECUCION CONTINUADA: Por otra parte es
perfectamente posible desde el punto de vista legal que a la par que el comitente se
obligue a pagar una retribucin peridica el contrato sea de ejecucin continuada respecto
al locador.
16
CONTRATOS NOMINADOS
OPORTUINIDAD DE PAGO DE LA RESTRIBUCION: El artculo 1759 del cdigo civil

que regula sobre el momento en que se pagara el servicio establece un criterio que tiene
carcter universal.
RESPONSABILIDAD DEL MEDICO: Para responsabilizar la actividad de un mdico y
en general toda actividad de prestacin de salud aun sea en casos de responsabilidad
objetiva.
23. COMENTAR CADA UNA DE LAS 08 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DE LOCACION

DE SERVICIOS.
CARCTER BILATERAL: El contrato de servicios profesionales conforme a lo previsto
en el artculo 1764 del cdigo civil es bilateral sinalagmtico y de prestaciones reciprocas.

FORMALIDAD: Un contrato de locacin de servicios se rige por los articulo 1764 y
siguientes del cdigo civil y no requiere de la observancia de la forma escrita.

INTERPRETACION: La naturaleza jurdica del contrato mercantil de transporte deviene
en inconsistente en cuanto a su denominacin porque la lectura de las clusulas denotan la
existencia de prestaciones reciprocas dirigidas a la prestacin de servicios de carcter
personal.
CARCTER ONEROSO: En el contrato de locacin de servicios es esencial la
estipulacin de una retribucin por el servicio prestado.

ESTIMACION DE HONORARIOS DE ABOGADO: Establece la prelacin del criterio
que debe seguir el juez para fijar el monto de la retribucin de los servicios profesionales
en los casos en que no ha sido fijada por las partes.

NORMAS APLICABLES: Establece que son de aplicacin las normas sobre resolucin
del contrato de prestacin de servicios cuando se pacta que el locador a ms de prestar
servicios entrega materiales para el trabajo.

CONTRATO DE OBRA.
NOCION Y PAGO POR AVANCE DE OBRA: Por el contrato de obra, el contratista

se obliga a hacer una obra determinada y el comitente a pagarle una retribucin si la
obra fue entregada por el contratista sin haberla concluido en su totalidad.

SUMA ALZADA: Que si en una clusula del contrato se pact que la suma pactada
para la ejecucin de la obra cubra lo correspondiente a la mano de obra, materiales,
equipo, herramientas, direccin tcnica, gastos generales.
17
CONTRATOS NOMINADOS
CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO Y PARCIAL: Es tambin de aplicacin la norma

contenida en el entendido de que al negar el demandado su compromiso de hacer los
trmites para la aprobacin de los proyectos a los que expresamente se comprometi y
haber realizado el avance de las obras.

DISPOSICIONES GENERALES DEL MANDATO.
DIFERENCIA CON EL MANDATO PROCESAL: El mandato de naturaleza civil es
completamente distinto al mandato recogido en el cdigo procesal civil.

ALCANCES: El mandato general no comprende los actos que excedan a la
administracin ordinaria, a condicin que hayan sido expresamente indicada.

EXTINCION DEL MANDATO.
POR MUERTE: La muerte extingue el mandato conforme prescribe el inciso tercero

del artculo 1801 del cdigo civil cuyo fundamento se basa en la relacin que surge
del mandato es intuito personaje.

INSCRIPCION DE LA REVOCACION: Si la revocacin del mandato fue inscrita en
registros pblicos antes de que el mandatario celebrara el contrato de hipoteca del
inmueble de sus mandantes.

COMUNICACIN INNECESARIA: Conforme lo previsto por el artculo 1804 del
cdigo civil, cuando el mandato se extingue por muerte el mandatario sus herederos o
quien lo represente o asista.

MANDATO CON REPRESENTACION.
REGIMEN ADUANERO: Defini que el acto por el cual el dueo, consignatario o

consignarte encomienda el despacho aduanero de sus mercancas a un agente de
aduanas.
18
CONTRATOS NOMINADOS

MANDATO SIN REPRESENTACION.
FORMA DE ACTUACION: Una persona llamada mandatario que no es otra sino el

comprador se obliga a realizar uno o ms actos jurdicos en este caso la compraventa
por cuenta e inters de otra persona llamada mandante que no es otro que el tercero o
verdadero comprador.
RETRANSMISION DE LA PROPIEDAD AL MANDANTE: La manifestacin de
voluntad que realizan los compradores bajo la modalidad de una declaracin de
verdadero comprador no es otra cosa que el medio a travs del cual estos cumplen la
obligacin a su cargo de retransmitir la propiedad a favor del tercero.
29. COMENTAR CADA UNA DE LAS 08 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL DEPOSITO

VOLUNTARIO.
INMUEBLE EN GUARDIANIA: Quien recibe un inmueble para cuidarlo en calidad
de guardin en la forma en que lo describen los propios demandantes.

FORMALIDAD Y PRUEBA: El contrato de depsito puede ser concertado mediante
documento escrito o privado.

RESPONSABILIDAD BANCARIA: La responsabilidad bancaria respecto a los
depsitos en custodia depende de las condiciones en que esta haya sido pactada.
RESPONSABILIDAD POR DAOS Y PRDIDAS: El depsito es un contrato de
prestacin de servicios donde la prestacin esencial constituye la custodia del bien
entregado y su devolucin cuando lo solicite el depositante.

DE TITULOS VALORES: El artculo 1841 del cdigo civil prev la prdida de la
posesin por el depositario en virtud a un hecho que no le es imputable.

MUERTE DEL DEPOSITARIO: Si bien en la doctrina se ha establecido el hecho de
que el deposito termina con la muerte del depositario.

LEYES ESPECIALES: Habiendo entre las partes un contrato de depsito la
responsabilidad por su incumplimiento se enmarca dentro del mbito contractual,
resultando de aplicacin las disposiciones sobre el particular contenidas en el cdigo
civil.
30. COMENTAR CADA UNA DE LAS 34 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DE LA FIANZA.

NOCION: El contrato de fianza constituye una garanta personal por excelencia.
NATURALEZA Y CARACTERES: El contrato de fianza se caracteriza por ser
consensual unilateral, oneroso, accesorio y subsidiario.
19
CONTRATOS NOMINADOS
DIFERENCIA CON EL AVAL: Atendiendo al principio general del derecho que

establece que las cosas no son lo que las partes las denominan sino por su naturaleza.
MERITO EJECUTIVO: La fianza comn sirve para garantizar obligaciones no
contenidas en ttulos valores es por ello que este tipo de fianzas no tiene mrito
ejecutivo.
SIN INTERVENCION DEL DEUDOR: La fianza es un jurdico bilateral pues se
forma mediante el acuerdo de 2 voluntades fiador y acreedor.
FORMALIDAD, CONTENIDO Y PRUEBA INDUBITABLE: La fianza es un
contrato que se perfecciona entre acreedor y fiador y no consiste en una mera
declaracin unilateral de voluntad de este ltimo.
DE OBLIGACIONES FUTURAS O MODALES: La fianza puede otorgarse para
garantizar el cumplimiento de obligaciones futuras y aun modales pero si se ha fijado
un monto mximo.
PRINCIPIO DE LIBERALIDAD: El contrato de fianza se sustenta en el principio de
literalidad por el cual todo lo que ttulo vale y representa esta indicado en l.
LIMITADA E ILIMITADA: La fianza suele clasificarse por la extensin de la
obligacin del fiador en limitada o ilimitada en la primera el fiador se compromete a
responder del pago de la obligacin principal o en parte.
NATURALEZA DEL BENEFICIO DE EXCURSION: La fianza contiene un derecho
expectaticio por cuanto debe procederse primeramente a la excusin de bienes.
IMPROCEDENCIA DEL BENEFICIO DE EXCUSION RESPECTO
DE
GARANTES HIPOTECARIOS: El fundamento del beneficio de excusin lo

constituye el principio de subsidiariedad de la fianza.
IMPROCEDENCIA DEL BENEFICIO DE EXCUSION RESPECTO DEL AVAL: Si
bien el aval es una forma de establecer una garanta personal esta es de carcter
solidaria y en consecuencia no le es aplicable el artculo 1882 del cdigo civil.
IMPROCEDENCIA DEL BENEFICIO DE EXCUSION EN PAGARES: Quien ha
firmado como fiador pagares puestos al cobro su condicin es la de obligado solidario
ene l pago de los crditos que representan.
RENUNCIA AL BENEFICIO DE EXCUSION: La citada renuncia por parte del
otorgante si se ha realizado por escrito.
SUBROGACION DEL FIADOR: El fiador que paga la deuda queda subrogado en los
derechos que el acreedor tiene contra el deudor.
CON PLAZO DETERMINADO: En los contratos de fianza con plazo determinado el
fiador tiene la obligacin de cumplir con su prestacin dentro del plazo estipulado y el
acreedor.
20
CONTRATOS NOMINADOS
LIBERACION DEL DEUDOR: La ejecucin en su condicin de fiadora procedi a

satisfacer las cartas fianzas no obstante que en virtud del artculo 1898 del cdigo
civil se establece la liberacin del fiador de la obligacin de pago.
EXTINCION DE LA FIANZA: Aun cuando el contrato fue resuelto no obstante las
obligaciones impagas resultaban subsistentes.
31.
COMENTAR CADA UNA DE LAS 15 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL

ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.
NOCION: Por enriquecimiento indebido se entiende a aquel beneficio patrimonial
que se obtiene sin causa justa.

REQUISITOS: El enriquecimiento requiere de la existencia de los siguientes
supuestos la ventaja y el detrimento patrimoniales correlativos.

PRUEBA: En un proceso de enriquecimiento indebido debe acreditarse el
empobrecimiento del demandante. Al no haberse aportado al proceso elementos de
juicio fehacientes que acrediten su empobrecimiento y el enriquecimiento de la
cooperativa demandada.
INTERESES QUE IMPORTAN DOBLE SANCION: El pacto de intereses por el uso del
dinero y por la mora en el pago est destinado a reparar los perjuicios por el
incumplimiento de la obligacin.
VENTAJA PATRIMONIAL DE CONCUBINO: Cuando uno de los concubinos participa
activamente en la adquisicin del patrimonio comn y el otro con su cnyuge obtienen
una ventaja patrimonial en detrimentro del concubino.

ACCION PERSONAL: El enriquecimiento sin causa es una accin personal cuyo plazo
rescriptorio se encuentra previsto.

ALCANCES DEL TRMINO OTRA ACCION: El termino se refiere el artculo 1955 del
cdigo civil tiene que entenderse como aquella que provenga de una relacin contractual
u otro vinculo que genere alguna obligacin.

IMPROCEDENCIA POR NO EJERCITAR OTRA ACCION: No es procedente la accin
de enriquecimiento indebido porque los accionantes dejaron transcurrir el plazo de
caducidad de las acciones de lesin.

IMPROCEDENCIA JUNTO CON INDEMNIZACION: La demanda de enriquecimiento
sin causa que persigue una indemnizacin por daos y perjuicios por resultar implicantes.

PROMESA UNILATERAL.
21
CONTRATOS NOMINADOS
OBLIGACION DE ENAJENAR: El promitente se encuentra obligado a enajenar desde el
momento en que formula su declaracin unilateral.

PRUEBA: Si bien de acuerdo con el artculo 1958 del cdigo civil al existir una deuda
reconocida por el causante a favor del recurrente no necesitaba probar la existencia de la
deuda.

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL.
ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL: Para que proceda la demanda de

indemnizacin por responsabilidad extracontractual es necesario probar tanto la existencia
de los daos y perjuicios alegados.

CRITERIOS DE INFORMACION: El ordenamiento jurdico peruano en materia de
responsabilidad extracontractual se proyecta bajo 3 criterios de informacin.

ZONA INTERMEDIA CON LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: La demanda
importara una de responsabilidad extracontractual pero apreciada su contenido.

DERIVADA DE DELITO: Tratndose de daos que derivan de la comisin de un delito.
LA CULPA COMO ELEMENTO ESENCIAL DE IMPUTACION: La determinacin de
la culpa es uno de los elementos esenciales en la imputacin de la responsabilidad
subjetiva.
POR OMISION TRIBUTARIA: La omisin en el pago oportuno de las contribuciones
tributarias causando perjuicios al trabajador.

POR INFORMACION FALSA: Aquella entidad responsable de la difusin de
informacin comercial y burstil que por negligencia haya publicado informacin falsa.
SUFICIENCIA DEL NEXO DAOS CAUSADOS POR VEHICULOS: Si bien es cierto
que un vehculo es un bien peligroso por naturaleza cuando el acto atribuido como daoso
se produce en perjuicio de otro vehculo.

RESPONSABILIDAD MEDICA: Aquel que mediante un bien riesgoso o peligroso o por
el ejercicio de una actividad riesgosa o peligrosa causa un dao a otro.

PRECISION DEL DERECHO QUE SE EJERCE: El ejercicio regular de un derecho
consiste en utilizar de manera racional los medios legales permitentes frente a una
limitacin o agravio de un derecho.

INTERPOSICION DE DEMANDA: El hecho de presentar una demanda constituye un
ejercicio regular de un derecho por lo que resulta improcedente demandar indemnizacin
de daos y perjuicios.
INTERPORSICION DE DENUNCIA POLICIAL: La denuncia policial que genera un
proceso penal, no constituye ejercicio abusivo de un derecho sino ejercicio regular.
22
CONTRATOS NOMINADOS
ENVIO DE CARTAS NOTARIALES: El hecho que la empresa demandada cursara cartas

notariales a las entidades financieras con el fin de que se abstengan de realizar actos que
pudieran perjudicar los derechos que tena la entidad demandada sobre la mercadera.
CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: Segn el informe tcnico se ha comprobado el
desmoronamiento del enrocado del talud.

HECHO DETERMIANADA DE TERCERO: Se presenta como argumento de defensa
para eximirse de responsabilidad extracontractual objetiva el hecho determinante tercero.

CONCAUSA: Cuando la imprudencia de la vctima solo ha concurrido con ocasin del
dao causado por otro.

NEGLIGENCIA: Tratndose de una situacin de negligencia es de aplicacin el artculo
1973 del cdigo civil.

IMPRUDENCIA DEL PEATON: Si tomando en cuenta las circunstancias del hecho se
llega a la conclusin de que la vctima de una atropello estuvo en condiciones de
percatarse de la accin del conductor causante del dao y de prever el accidente.

IMPRUDENCIA DE LA VICTIMA: De la prueba actuada se desprende que el actor
tambin viajaba en el automvil conducido por el demandado cuando se produjo el
accidente de trnsito.
RESPONSABILIDAD POR CAIDA DE EDIFICIO. OMISION DEL DEBER DE
MANTENIMIENTO: Si el desplome del piso del local comercial se produjo por el estado
en que se encontraban las vigas que lo soportaban.

EFECTOS: Aquel que en el ejercicio de una actividad propia de sus obligaciones como
parte de una relacin laboral.

REQUISITOS: Responsabilidad vicaria conforme al dispositivo en mencin una persona
natural o jurdica.
IMPROCEDENCIA POR DAO CONTRA EL PROPIO TRABAJADOR: El supuesto
de hecho regulado en el artculo 1981 del cdigo civil es de aplicacin para los casos en
que el empleador responde frente a un tercero por los daos causados.

IMPROCEDENCIA EN CONTRATO DE OBRA: Para que se configure el supuesto de
responsabilidad objetiva.
RESPONSABILIDAD DEL ESTADO: No puede imponerse a los codemandados la carga
del pago por responsabilidad extracontractual demandada.

PRESUNCION DE BUENA FE: La buena fe se presume y la mala fe debe demostrarse,
siendo el caso que el hecho que la demandada haya formulado denuncia penal contra la
actora en forma directa y determinada.

ALCANCES DE LA NORMA: La actividad probatoria de las partes y el anlisis
valorativo del juzgador debe limitarse a lo precedentemente expuesto.
23
CONTRATOS NOMINADOS
MOTIVOS RAZONABLES: El juzgador al subsumir el supuesto en el artculo 1982 del

cdigo civil debi considerar que el monopolio de la accin penal la tiene el ministerio
pblico.
DOLO O NEGLIGENCIA: Atribuye la comisin de un hecho punible a sabiendas de su
falsedad o sin motivo razonable.

DOLO: La sola sentencia absolutoria no genera automticamente una responsabilidad
civil de naturaleza extracontractual que con lleva al resarcimiento.

NEGLIGENCIA: Tratndose de una denuncia efectuada por persona jurdica de
naturaleza comercial en contra de una persona natural.

POR RESPONSABILIDAD VICARIA: Aquel que en el ejercicio de una actividad propia
de sus obligaciones como parte de una relacin laboral de subordinacin.

IMPOSIBILIDAD DE PAGAR CANTIDADES DISTINTAS: La indemnizacin implica
una obligacin solidaria mas no mancomunada.

PRINCIPIO DE SOLIDARIDAD Y DERECHO DE REPETICION: En virtud del
principio de solidaridad es el acreedor o la victima quien tiene la facultad de elegir.

RESPNSABILIDAD DE CONDUCTOR Y PROPIETARIO DE VEHICULO: Si en un
accidente de trnsito se ocasionan graves daos a una persona producto de imprudencia y
falta de razonabilidad del piloto de un camin.

DAO MORAL. CONCEPTO Y EFECTOS: Si bien no existe un concepto univoco de
dao moral es menester considerar que este es el dao no patrimonial.

FIJACION DEL MONTO INDEMNIZATORIO: El monto indemnizatorio por el dao
moral debe ser fijado prudencialmente teniendo en cuenta la condicin de mujer de la
actora.
POR EFECTODE INCAPACIDAD SUFRIDA: El drama humano se evidencia al
constatar que al momento de los hechos la demandante contaba con 26 aos.

IMPROCEDENCIA EN ACCIDENTE DE TRANSITO: La ley contempla la
indemnizacin del dao moral en los casos de reparacin de daos materiales resultantes
de un accidente de trnsito.
DAO PERSONAL Y MORAL. SUSPENSION DE SERVICIO DE TELEFONIA: La
suspensin injustificada y arbitraria de la prestacin del servicio pblico de telefona.

IMPOSIBILDAD DE SER MATERIA DE CASACION: La determinacin por
responsabilidad extracontractual necesariamente debe ser compensada con una suma de
dinero que tenga legal.

TEORIA VALORISTA: La indemnizacin por responsabilidad extracontractual
necesariamente debe ser compensada con una suma de dinero que tenga curso legal.
DAO EMERGENTE, LUCRO CESANTE Y DAO MORAL: Cuando se hay
provocado un menoscabo patrimonial y moral.
24
CONTRATOS NOMINADOS
FIJACION PRUDENCIAL Y CRITERIO DE EQUIDAD: La indemnizacin debe fijarse
prudencialmente con criterio de equidad.

DAO A AL PERSONA: Tratndose del dao a la persona consistente en la prdida de
una mano.
PAGO DE INTERESES LEGALES: Del mandato imperativo que emana del artculo
1985 del cdigo civil segn el cual el monto de la indemnizacin devenga intereses
legales.
FINALIDAD DE LA NORMA: La norma del artculo 1987 del cdigo civil que establece
que la accin indemnizatoria puede ser dirigida contra el asegurador por el dao.
LIMITES DE LA RESPONSABILIDAD: No se ha tenido en consideracin lo dispuesto
en el artculo 1987 del cdigo civil segn el cual la accin indemnizatoria puede ser
dirigida contra el asegurador por el dao.

ACCION DEL AGRAVIADO CONTRA EL RESPONSABLE DIRECTO: Si el dao
causado a una persona ha sido resarcido mediante el pago de una indemnizacin por parte
de una compaa aseguradora.

IMPOSIBILIDAD DE LIBERARSE POR INCUMPLIMIENTO DEL ASEGURADO: La
argumentacin de la aseguradora en cuanto a que ha quedado liberada de responsabilidad
respecto al siniestro.
EMPLAZAMIENTO: La solidaridad que previene el artculo 1987 del cdigo civil
otorgado al agraviado.
25

Derecho X Seccion A - 2 Practica Rosa Meza Cavero

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PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO

ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A

COMPRAVENTA: El vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al

comprador y este a pagar su precio en dinero.

transferirla, pudiendo versar sobre bienes ajenos.

permuta rigen las disposiciones de la compraventa en lo que le sean aplicables.

prestacin a que se obliga cumplir una de las partes.

jurdico de la compraventa al del instrumento que contiene.

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO

ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A

2. COMENTAR CADA UNA DE LAS 23 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL BIEN

BIEN MATERIA DE LA VENTA, NULIDAD POR LA FALTA DE DETERMINACION:

jurdico vigente y la va procedimental.

caso el vendedor se obliga por un tercero.

cuando este no haya conocido que el bien era ajeno.

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO

ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A

VEHICULO INSCRITO A NOMBRE DE OTRA PERSONA: Si bien es cierto que una

comprador por adquirir el resto del bien.

adquiera un bien ajeno.

de la cosa ajena, lo sujeto a validez es la determinacin del bien, ms no el contrato.

PROCEDENCIA DE RECISION: Es procedente la rescisin de la compraventa si es que

el vendedor se hubiese presentado como propietario del vehculo.

demandar la rescisin de la venta del bien ajeno.

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO

ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A

CARCTER PROCESAL DE LA NORMA: El artculo 1539 del C. C. es una norma de

se encuentra reservada al cuestionamiento de normas de derecho material.

3. COMENTAR LA JURISPRUDENCIA RESPECTO DEL PRECIO.

PERFECIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA. FIRMA DE DOCUMENTACION:

la documentacin necesaria para consolidar.

inscripcin de la transferencia en el registro correspondiente.

demanda de otorgamiento de escritura pblica.

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO

ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A

propiedad ya haya sido transferida por intermedio de un contrato anterior y dicha

PAGO DEL PRECIO. IMPROCEDENCIA DE OTROGAMIENTO DE ESCRITURA

sustantiva de la misma que lo legitime.

incumplimiento del saldo del valor del inmueble no origina la inexistencia de la

pago del saldo del precio.

armadas para su efectivizacin.

6. COMENTAR CADA UNA DE LAS 02 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DE LAS

PACTOS LICITOS. PROCEDENCIA: La voluntad de las partes es libre, el lmite se

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO

ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A

PACTO DE PREFERENCIA. PROHIBICION: La pretensin de adquirir aquello que

7. COMENTAR CADA UNA DE LAS 07 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DE LA

RESERVA DE PROPIEDAD. CONCEPTO Y EFECTOS: La reserva de propiedad

Si como consecuencia de un contrato de compraventa la transferencia de propiedad del bien

OPONIBILIDAD: El artculo 1584 del C. C. otorga nicamente la facultad de oponer a

8. COMENTAR CADA UNA DE LAS 05 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL PACTO DE

PACTO DE RETROVENTA. CONCEPTO: El pacto de retroventa contiene un pacto de

retrovendendum, resulta ser un contrato de naturaleza accesoria.

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO

ALUMNA: ROSA LILIANA MEZA CAVEROCARRERA: DERECHO X-A

hecho uso de tal derecho.

hecho uso de tal derecho.

ciento ochenta das de celebrado el contrato.

9. COMENTAR CADA UNA DE LAS 07 JURISPRUDENCIAS RESPECTO DEL DERECHO

DERECHO DE RETRACTO. NOCION Y EFECTOS: En el retracto, el contrato original

subrogacin que tiene su origen en la ley.

IMPROCEDENCIA DE EXTENSION POR ANALOGIA: El retracto es una accin de

PABLO DAVID HUAMBACHANO NAVARRO