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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de ARRENDAMIENTO que


celebran por una parte ELEODORO ROJA CUCHO, identificado con DNI
N21805778, a quien para los efectos del presente contrato, se le denominar
EL ARRENDADOR de la otra parte EMPRESA MCORP SAC , con N de RUC
20524465541 a quien se le denominar EL ARRENDATARIO en los trminos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: Preliminar
EL ARRENDADOR declara ser propietario del inmueble ubicado en Calle Mcal.
Castilla N149 Oficina 205 Distrito de Chincha Alta, Provincia de Chincha,
Departamento de Ica, cuenta con instalaciones para servicios bsicos, con
bao incluido.

SEGUNDO: Objeto del Contrato y Plazo.


Por el presente contrato EL ARRENDADOR conviene en dar en arrendamiento
a LA ARRENDATARIA, la Oficina N205 descrita en el primer prrafo de la
clusula anterior, por el plazo de 12 meses, que empieza a computarse a partir
del 01 de enero del 2016, hasta 31 de diciembre del 2016, fecha en que EL
ARRENDADOR se obliga a desocupar y devolver el bien inmueble objeto del
contrato, sin necesidad de aviso previo, salvo que previamente se haya
producido la renovacin del contrato por acuerdo consensuado de ambas
partes.

TERCERO: Obligaciones de las partes: Del Arrendador


a) A entregar el bien inmueble una vez suscrito el presente contrato.
b) A mantener al arrendatario en el uso del bien inmueble durante el plazo
que dure el contrato.
Del arrendatario
c) A recibir el bien cuidarlo diligentemente y usarlo exclusivamente para el
funcionamiento de su sede.
d) A pagar puntualmente la merced conductiva pactada.
e) A pagar puntualmente los servicios pblicos suministrados en beneficio
del bien arrendado.
f) A pagar los tributos gravados sobre la merced conductiva.

g) A dar a aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpacin,


perturbacin o imposicin e servidumbre que se intente contra el bien
arrendado.
h) Permitir al arrendador que efecte inspecciones en el bien previo aviso.
i) A efectuar las reparaciones que por el uso requiera el bien, debiendo dar
aviso inmediato al arrendador.
j) A no hacer uso imprudente del bien o contrato al orden pblico, o a las
buenas costumbres.
k) A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin el previo
consentimiento estricto del arrendador.
l) A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin
previo asentimiento escrito del arrendador.
m) A devolver el bien arrendado, al vencimiento del contrato, en el estado
en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario, caso
contrario se har uso de la garanta a favor del arrendador.
n) A respetarse mutuamente entre los otros arrendatarios, y mantener una
relacin cordial entre s, sin faltar a las buenas costumbres.

Cuarto: Merced conductiva


Las partes contratantes establecen de comn acuerdo que la renta mensual a
pagase S/. 300.00 (Trescientos Nuevos Soles) por el inmueble objeto del
presente arrendamiento ser, que deber ser pagados en efectivo en el
inmueble arrendado al inicio de cada mes sin necesidad de requerimiento
previo.
EL ARRENDATARIO pagara a favor del ARRENDADOR una penalidad
ascendente a S/ 10.00 soles por cada da atrasado en el pago, posterior a la
fecha pactada.
A travs de la presente el ARRENDATARIO autoriza al ARRENDADOR, que
ante el incumplimiento de 2 meses de merced conductiva, el ARRENDADOR
podr colocar una chapa adicional en la puerta del bien materia de
arrendamiento.
EL ARRENDATARIO se obliga a mantener el pasadizo completamente libre y
limpio, en caso de incumplimiento asumirn una penalidad ascendente a la
suma de S/ 10.00 soles por cada vez que incumplan lo pactado.
QUINTO: Pago adelantado y garanta
EL ARRENDATARIO pagar por adelantado los meses de arriendo. Sin
perjuicio de ello, tambin pagar por nica vez, a la suscripcin contrato, en
garanta equivalente a un mes de merced conductiva, la misma que ser

devuelta al concluirse el contrato, siempre y cuando EL ARRENDATARIO no


haya perjudicado el bien, caso contrario se aplicara para cubrir los gastos de
las reparaciones a que hubiera lugar.

Sexto: pago de servicios bsicos


EL ARRENDATARIO se obliga al pago de los servicios bsicos tales como:
Servicio de Suministro Elctrico: Conforme al consumo realizado por el
arrendatario.
Servicio de agua potable: teniendo en cuenta las condiciones en que se accede
al servicio, ser en forma equitativa segn recibo
De igual forma se establece que queda libre albedro de EL ARRENDATARIO
contratara los servicios de telfono e internet, los cuales sern de cuenta y
costo, sin que medie responsabilidad alguna de EL ARRENDADOR.
SEPTIMO: Causales de Resolucin
Se pactan como causales de Resolucin de Contrato, las siguientes:
a) Falta de pago de dos mensualidades vencidas ms quince das.
b) La infraccin a lo establecido en la clusula tercera del presente
contrato.
c) Las dems establecidas en el Cdigo Civil
Ambas partes convienen que de verificarse cualquiera de las causales
sealadas EL ARRENDATARIO tendr expedido su derecho para iniciar
la accin correspondiente, sin perjuicio de su derecho de exigir la
cancelacin de lo adeudado y la indemnizacin por los daos y
perjuicios que correspondan.
OCTAVO: Manifestacin de voluntad.
Las partes dejan expresa constancia que para la celebracin del presente
contrato, no media presin, dolo, fraude o intimidacin alguna sin que es libre y
espontnea entre las partes.

NOVENO: Solucin de controversias.


Ambas partes convienen que cualquier diferencia que surja, en virtud del
presente contrato, ser resuelta conforme a las normas del cdigo Civil y ser
sometida a las instancias judiciales o administrativas de la ciudad de Chincha.

Estando ambas partes de acuerdo con todas las clusulas pactadas en el


presente contrato, lo suscriben por duplicado en la ciudad de Chincha Alta, a
los 01 de Enero del 2016.

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ELEODORO ROJA CUCHO
DNI N21805778

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EMPRESA MCORP SAC
RUC N 20524465541