Civil reales

Los guardias contratados por Vladislav, gozaban de las siguientes

defensas judiciales contra la usurpacin:

1.

Manutencin, despojo y de
recobrar
Recobrar y despojo
Despojo y manutencin
Ninguna, pues no son
tenedores ni poseedores
Reivindicacin

2.

Una vez que los padres de Vladislav compraron el campo, ste toma
posesin por:
Constituto posesorio
Tradicin ordinaria
Tradicin por
indicacin
Apropiacin
Tradicin abreviada

3.

Una vez que Vladislav recibi la donacin de sus padres, poda ejercer las siguientes defensas en
caso de turbacin u ocupacin del vecino:
Acciones posesorias propiamente
dichas
Acciones posesorias policiales
Acciones reales
Defensa extrajudicial
Todas las dems opciones son
correctas

4.

Vladislav, sobre el fundo, ostent los siguientes vnculos jurdicos (elija la opcin segn el orden
cronolgico de eventos reseados):
Tenencia interesada, posesin ilegtima, posesin
legtima
Posesin ilegtima, posesin legtima y tenencia
interesada
Tenencia interesada, posesin legtima y posesin
ilegtima
Posesin ilegtima y tenencia desinteresada
Tenencia desinteresada, posesin ilegtima, posesin
legtima

5.

Cul de los siguientes constituye un derecho real desmembrado del que

goza Vladislav:

Derecho sobre el campo, una vez que sus padres lo

compraron
Nuda propiedad sobre los taxis
Usufructo sobre los taxis
Derecho de arrendamiento sobre el campo
Vocacin hereditaria sobre los bienes de sus padres

6.

Vladislav adquiri el usufructo sobre los

taxis:
Por disposicin de la
ley
Por modo derivado
Por modo originario
Por prescripcin
Por tradicin

7.Cuando Vladislav ocupaba el campo, en calidad de arrendatario:

No era tenedor, sino locatario
Tena un derecho real precario sobre el fundo
Tena el nimo de dueo, pero no el corpus
Lo posea en nombre propio
Slo tena derechos personales, siendo los deudores de la
prestacin sus tos

8.

Indique cul de los siguientes, es ttulo formal suficiente de adquisicin del campo
por Vladislav:
Reserva de venta
Formulario registral con firmas certificadas
Escritura pblica
Boleto de compraventa
Instrumento privado con fecha cierta y certificacin
material

9.

Los frutos cosechados por Vladislav, en el campo de sus tos, fueron

adquiridos:
Por abuso de
confianza
De modo originario
Por tradicin
Por tenencia
precaria
Por ocupacin

10 La empresa que explotaba los taxis, en nombre de Vladislav tena con los vehculos el
. siguiente vnculo:
Tenencia interesada
Tenencia absoluta
Derecho real
desmembrado
Nuda propiedad
Tenencia desinteresada

11 Los padres de Vladislav, tenan el siguiente vnculo con el

. fundo:
Posesin ilegtima
Tenencia interesada
Ninguno
Posesin legtima
Tenencia
desinteresada

12
Vladislav podra hipotecar el campo:
.
Slo cuando era arrendatario
Una vez que recibi la donacin
Una vez que recibi la donacin, pero con consentimiento de
sus tos
En cualquier momento del relato reseado
Slo cuando lo posea en forma ilegtima

13 Para ejercer la defensa extrajudicial del art. 2470 del cdigo civil, fue necesario que Vladislav
. reuniera los siguientes requisitos:
Ser tenedor precario o dueo
Inmediatez, razonabilidad en el medio y aislamiento
Ser poseedor anual de buena fe
Ser poseedor anual no vicioso
Inmediatez, presencia de la justicia y razonabilidad en
el medio

14 Vladislav podra haber adquirido el campo por cualquier causa. Una de las siguientes, no constituye
. una causa o ttulo material de adquisicin:
Compraventa
Donacin
Arrendamient
o
Permuta
Dacin en
pago

15 Las acciones posesorias de Vladislav, sobre la parte del campo usurpada por
. el vecino:
No cumplen con los requisitos de
procedencia
Prescriben al ao
Caducan a los dos aos de la denuncia
Prescriben a los 20 aos
No prescriben

16 Para que Vladislav pudiese adquirir el campo, fue

. necesario:
Escritura y posesin
Venia judicial
Que cesaran los vicios de la posesin
Ninguna de las dems opciones es
correcta
Inscripcin de la escritura pblica

17 El vecino de Vladislav, tena el siguiente vnculo con el fundo

. usurpado:
Tenencia precaria
Posesin ilegtima de buena fe
Posesin legtima de mala fe
simple
Tenencia interesada
Posesin ilegtima de mala fe
viciosa

18 Por turbaciones o desposesin efectuadas por el vecino, antes de que Vladislav fuera dueo del
. campo, contaba con las siguientes defensas a excepcin de:
Accin de recobrar
Defensa extrajudicial
Accin de despojo
Accin de
manutencin
Accin de
reivindicacin

19 Sobre la flota de taxis que Vladislav explota,

. goza de:

Dominio Pleno
Tenencia desinteresada
Tenencia interesada
Derecho real
desmembrado
Dominio imperfecto

20 El vecino de Vladislav, adquiri (aun cuando por poco tiempo) la posesin sobre el fundo de
. aqul, por:
Tradicin
abreviada
Ocupacin
Constituto
posesorio
Especificacin
Apropiacin

Indique cul de las siguientes adquisiciones de Gonzalo, es

tcnicamente una adquisicin de dominio por accesin:

1.

La joya que Gonzalo encuentra

en la vereda.
Las cras que tienen los
animales del campo.
La usurpacin por parte de
Gonzalo del campo vecino.
El regalo que Marta le hace a
Gonzalo.
Los granos de maz que se
mezclan con los del vecino.

2.

El curso de la usucapin del campo de Marta, se alterara por todas las siguientes
causales, menos una:
Si Marta demandara a Gonzalo por
reivindicacin
Si Marta dejara de explotar el campo
Si Gonzalo fuera tutor de Marta
Gonzalo fuera curador de Marta
Si Gonzalo se casara con Marta

3.

Tcnicamente, el vecino del campo que construye en terreno de

Marta se llama;
Constructor de
buena fe
Edificador de buena
fe
Constructor de mala

fe
Edificador de mala fe
Constructor de facto

4.

Una vez firmada la escritura por el apoderado de Marta, deba ser presentada al registro
dentro de los:
30 das
365
das
5 das
10 das
45 das

5.

Las construcciones efectuadas en terreno de Marta,

pertenecen a:
Marta por el principio de enriquecimiento
ilcito
Al Estado nacional, pues son inmuebles sin
dueo
Al Estado provincial, pues son inmuebles sin
dueo
Marta por el principio superficie solo cedit
Al vecino, por el principio de enriquecimiento
ilcito

6.

La escritura de compra del campo es nula de nulidad relativa, pero si hubiera sido anulable en
lugar de nula:
El registrador deba rechazarla
El registrador no poda inscribirla
El registrador deba inscribirla
El registrador deba observarla
El registrador deba comunicar al fiscal de
turno

7. Gonzalo no podra reivindicar el reloj si:

Se encontrare en poder de una persona jurdica
El hermano del relojero lo hubiese adquirido en forma
onerosa
Se encontrare en poder de un menor de edad
El adquirente fuera de mala fe
El relojero ofreciera pagar el precio

8.

Para poder autorizar la compra del campo, el escribano de

Marta debi:
Solicitar declaracin jurada a las partes
Citar a las partes a un avenimiento
Pedir un informe administrativo a catastro
Corroborar la veracidad del precio de la
operacin
Requerir certificado registral

9.

El ttulo suficiente para que Marta adquiriera el

campo, fue:
Escritura pblica
Pacto de reventa
Escritura o boleto de compraventa
Boleto de compraventa con fecha
cierta
Acta notarial

10 Suponiendo que Gonzalo no se casaba con Marta, (segua poseyendo el campo) y quera ceder sus
. derechos e irse a vivir fuera del pas. En ese caso, a los fines de usucapir, el adquirente debiera:
Efectuar accesin de posesiones y poseer por el lapso
faltante
Demandar por vicios redhibitorios
Comenzar a usucapir de nuevo
Ninguna de las opciones es correcta
Pedir indemnizacin por dao emergente

11 Si el escribano de Marta tena la oficina dentro de la provincia del registro pero en distinta ciudad, el
. certificado registral se expeda por:
20
das
30
das
5 das
2 das
15
das

12 Cuando el escribano de Marta present la escritura de compra del campo, el registador para calificar
. tuvo un plazo de:
30 das
10 das
20 das
Tres
meses

Dos
meses

13 Si los herederos del campo hubiesen inscripto el inmueble a su nombre, cuando Marta
. compr el mismo:
Se hubiera dado un tracto ordinario o
comn
No podra haber enviado apoderado
El acto hubiese sido anulable
El acto hubiese sido nulo
Ninguna de las opciones es correcta

14 El escribano de Marta le solicita que firme la ratificacin, explicndole que el plazo para subsanar la
. observacin registral:
Es de 180 das desde que se present el ttulo a
inscribir
Es de diez das desde la notificacin de la
observacin
Es de dos aos desde la presentacin del
documento
Es de un ao desde la presentacin del
documento
Es indeterminado, pues la ley no fija trmino
alguno

15 La firma de la compraventa y de la hipoteca por parte de Marta, son considerados por la ley registral
. como actos simultneos. Segn la misma ley, su inscripcin se lleva a cabo por:
tracto ordinario
Tracto
abreviado
Tracto
simultneo
Tracto nulo
Tracto simple

16 Enunciado: El registrador observa la escritura de compra del campo, en

. virtud del:
Principio de especialidad
Principio de fe pblica
registral
Principio de legalidad
Principio de tracto
Principio de rogacin

17 Si Marta hubiera adquirido el campo mediante un acto ilcito como permuta de uranio-,
. el registro:
Debiera inscribir el instrumento en forma condicional
Debiera inscribir el instrumento en forma definitiva
Debiera comunicar tal situacin al juez civil para su
anulacin
Debiera rechazar el instrumento, por nulidad relativa
Debiera rechazar el instrumento, por nulidad absoluta

18 Antes de casarse con Gonzalo, Marta poda interrumpir la prescripcin

. mediante:
Cualquier comunicacin verbal o escrita a
Gonzalo
Demanda judicial
Compromiso arbitral
Denuncia por usurpacin
Desposesin por la fuerza

19 Slo una de las siguientes acciones de Marta, hubiera interrumpido la usucapin

. de Gonzalo:
Intimacin al desalojo
Pago de impuestos
Demanda judicial
Carta documento
Alambrar y ejercer actos posesorios
propios

20 Marta consulta a su abogado, en relacin al retiro del curso del ro. Aqul le contesta que si un curso
. de agua se retira, el nuevo terreno pertenece a:
El Estado provincial
El Estado Municipal
Todos los propietarios ribereos del
rea
El propietario del fundo ribereo
El primero que lo ocupe