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ROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE LHABITAT, DE LURBANISME


ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE

INSPECTION REGIONALE DE SOUSS MASSA DRAA

EVOLUTION DES INDICES DES PRIX DES


MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU
DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR
2005-2012

OBSERVATOIRE REGIONAL

DE LHABITAT

Bd Hassan I, Quartier Administratif, Cit Dakhla, BP 799, Agadir


Tl : 0528 21 73 32 - Fax 0528 22 61 84- Email: drhua_massa@yahoo.fr

SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR

2012

CONTEXTE ET OBJECTIFS DU SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION


La matrise de linformation dans le secteur de lhabitat constitue un lment indispensable la connaissance,
lanalyse et le suivi du secteur pour llaboration et la mise en uvre de stratgies adquates dintervention.
Conscient des enjeux sociaux et conomiques du dveloppement dudit secteur, le Ministre de lHabitat, de
lUrbanisme et de La Politique de la Ville dploie des efforts considrables pour la production, le traitement et
la diffusion dune information fiable et actualise mett re la disposition des diffrents intervenants dans le
processus de production de logements.
Dans ce cadre, un systme de suivi des matriaux de construction a t mis en place au sein de lObservatoire
Rgional de lHabitat depuis 2005 et dont les principaux objectifs sont la collecte, le traitement et la
diffusion des informations relatives aux indices des prix moyens des matriaux de construction.
Le prsent bulletin prsente, pour lEspace Urbain du Grand Agadir, les principaux rsultats issus du systme
de suivi des matriaux de construction au cours de la priode allant de lanne 2005, considre comme anne
de base, lanne 2012, date de la dernire actualisation.

NB : Prcisons que les indices des matriaux de construction produits dans le cadre du prsent systme concernent
les matriaux entrant dans la construction de logements sociaux et conomiques uniquement.

MARSULT INFO, 2013

SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR

2012

INDICES DES PRIX MOYENS DU SECTEUR DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION


Aprs une fluctuation relativement importante au cours de la priode 2005-2011, le niveau gnral des prix
des matriaux de construction au niveau de lEspace Urbain du Grand Agadir a affich une baisse importante
au cours de lanne 2012 pour se situer, en terme dindice de prix moyen, 107.6 en 2012 contre 116.1 en 2011,
106.4 en 2010, 104.5 en 2009, 104 en 2008, 107.5 en 2007 et 105.2 en 2006. Plus encore, lexamen de
lvolution des prix des deux grandes composantes du secteur des matriaux de construction (gros uvre et
second uvre) entre 2005 et 2012 montre que ces dernires ont connu des volutions similaires celle du
secteur dans sa globalit.

En effet, aprs une forte fluctuation au cours de la priode 2005-2011, lindice des prix moyens relatifs au
second uvre a affich une baisse de 10 points pour se situer 106.3 en 2012, soit au total une hausse de 6
points au cours de la priode 2005-2012. A son tour et lissue dune fluctuation importante au cours de la
mme priode, lindice des prix moyens relatifs au gros uvre a enregistr une baisse importante pour
stablir 108.7 en 2012, soit une hausse de 9 points par rapport lanne de base.
Ces volutions contrastes qui dterminent lvolution de lindice global du secteur des matriaux de
construction au niveau de lagglomration, reprsentent leurs tours les rsultats des variations des indices
des prix relatifs aux activits, produits et varits des matriaux de construction.

MARSULT INFO, 2013

SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR

2012

INDICES DES PRIX MOYENS DES ACTIVITES DU GROS UVRE


En poussant lexamen un chelon moins agrg au niveau du corps de mtier gros uvre, on relve, entre
2005 et 2012, une hausse du niveau gnral des prix dans toutes les activits qui le composent avec des
augmentations importantes pour les activits de la chaux et pltre (16 points), du ciment (15) et des matriaux
de construction en terre cuite (13) contre respectivement 8, 7 et 5 points pour les activits des agglomrs et
articles en ciment, des produits issus des minraux et de lacier. Une telle volution a t lorigine de
lvolution global du niveau des prix du gros uvre au cours de la priode 2005-2012.

A ce niveau, il est important de noter qu lexception de lactivit de lacier qui a enregistre une hausse des
prix (1 point) et celle de la chaux et pltre qui a marqu une certaine stabilit des prix, toutes les activits du
corps de mtier du gros uvre ont affich une baisse du niveau des prix en 2012 par rapport 2011 avec une
variation allant de plus de 3 points pour les activits du ciment plus de 14 points pour les activits des
matriaux de construction en terre cuite et des agglomrs et articles en ciment.
Aussi et lexception du pltre et de lacier haute adhrence qui ont affich une hausse des prix (1 point
chacun) dune part, et dautre part, de lacier doux qui a marqu une certaine stabilit des prix, la quasitotalit des articles relevant du corps de mtier du gros uvre a enregistr une baisse des niveaux des prix
entre 2011 et 2012 avec une variation allant de prs dun point pour les gravettes plus de 10 points pour les
poutres prfabriqus (11 points), le sable (11), les bordures (14), les briques creuses (15), lhourdis (16) et les
agglomrs (20) avant datteindre quelques 39 points pour les buses en bton.

MARSULT INFO, 2013

SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR

2012

INDICES DES PRIX MOYENS DES ACTIVITES DU SECOND UVRE


Quant la composante second uvre qui intgre plusieurs corps de mtiers et lexception du corps de mtier
de la ferronnerie qui a affich une baisse de 7 points, on relve que la hausse du niveau gnral des prix du
corps de mtier du second uvre entre 2005 et 2012 est due la hausse des indices des prix des corps de
mtiers du revtement (14), de la plomberie sanitaire (7), de la peinture vitrerie (7), de ltanchit (6), de la
menuiserie quincaillerie (5) et de llectricit (1) au cours de la mme priode. L encore et lexception du
corps de mtier de ltanchit, il est important de noter que la totalit des corps de mtiers du second
uvre a enregistr une baisse du niveau des prix entre 2011 et 2012 avec une variation allant de moins de 5
points pour le revtement et la menuiserie quincaillerie plus de 24 points pour llectricit et la ferronnerie.

Enfin, il est important de noter qu lexception des produits sapin rouge, bitume, Beijmat, carreaux grs, bidet
et aluminium ALUMA qui ont enregistr une hausse des prix (1 44 points) et le marbre local qui a marqu une
certaine stabilit des prix, la majorit des produits relevant des activits du second uvre a affich une
baisse des prix entre 2011 et 2012 avec une variation allant de moins dun point pour le zellige traditionnel et
le marbre import plus de 15 points pour le tableau (15 points), la robinetterie (15), la cdre (16), le poignet
(17), le sige langlaise (18), le sige la turque (18), la prise (19), le volet roulant PVC (19), linterrupteur
(21), le FISEM (28), lIroko (30), la peinture (31), le tube en fer galvanis (33), le volet roulant aluminium (34),
lvier (34), la filerie cble (45), le tube carr (49) et la tle (113).

MARSULT INFO, 2013

SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR

2012

MERCURIALE ET INDICES DES PRIX MOYENS RELATIFS AUX DIFFERENTES VARIETES DU PANIER
DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR
Corps

Activit

Produit

I08

I09

I10

I11

I12

15/20/50/ (u)

108

109

111

113

119

143

120

4,84

20/20/40/ (u)

102

103

95

93

98

117

99

5,72

10/20/40/ (u)

105

108

101

104

105

116

109

4,05

12/20/50 (u)

101

102

93

96

102

125

103

5,09

20/20/50 (u)

101

103

92

90

91

92

91

6,24

Diam150 (ml)

104

104

93

94

97

104

95

27,41

Diam200 (ml)

105

106

110

110

114

185

116

36,09

Diam300 (ml)

104

105

106

106

102

116

101

48,23

T3 (ml)

105

110

110

109

112

128

110

46,50

T4 (ml)

105

107

109

111

115

119

111

57,35

Poutres prfabriques

PP (ml)

105

106

104

102

106

118

107

127,38

BPE

BPE (m3)

106

118

118

116

119

125

118

1 002,50

Ciment CPJ 35

CPJ 35 (t)

106

112

111

113

113

117

114

1 195,35

Ciment CPJ 45

CPJ 45 (t)

107

112

112

115

115

119

116

1 282,82

6T7*15*28 (u)

113

115

110

110

110

138

115

1,78

8T (u)

108

113

102

103

110

114

115

2,44

12T (u)

101

103

85

85

92

102

92

2,78

3*11*22 (u)

102

104

109

108

114

112

110

3,40

6*11*22 (u)

102

103

111

111

115

129

117

4,65

Traditionnel (u)

110

113

106

111

120

126

129

0,93

Industriel (u)

108

111

117

112

122

123

119

0,76

Mer (m3)

104

106

109

113

121

136

116

180,36

Oued (m3)

104

106

105

107

107

119

105

163,64

Concassage (m3)

103

103

105

106

106

109

104

166,50

Gravettes

5/15 -15/25 (m3)

102

104

104

104

105

106

105

158,83

Moellons

Moellons (m3)

103

104

105

101

99

106

100

145,12

Diam6 (kg)

102

103

97

96

101

96

101

9,09

Diam8 (kg)

101

101

101

99

100

100

100

8,92

Diam10 (kg)

102

102

103

102

103

106

105

8,94

Diam12 (kg)

102

103

104

105

105

106

107

8,98

Acier doux

Diam6 (kg)

103

104

104

103

103

103

103

8,83

Pltre

50 kg (sac)

104

105

106

111

117

117

118

34,92

Chaux

40 kg (sac)

104

106

102

103

113

112

110

33,67

Bitume

Bitume (kg)

109

109

116

115

123

121

125

8,06

27 S (m)

103

105

99

100

108

103

110

199,00

36 S (m)

104

105

98

99

103

103

99

243,00

40*40 (m)

104

105

115

114

111

112

116

75,70

10*20 (m)

103

104

109

105

100

103

103

69,86

20*20 (m)

107

113

95

94

95

114

102

30,50

15*15 (m)

104

106

107

109

107

113

106

65,63

20*30 (m)

103

105

96

98

93

105

97

72,00

33*33 (m)

102

105

117

116

114

128

118

76,42

Grs (m)

102

103

99

101

96

107

96

56,85

Marmorite (ml)

111

113

129

132

144

140

145

6,80

Zelliges

5*5 (m)

104

104

96

98

99

101

100

241,00

Beijmat

5*15 (m)

107

107

108

108

111

110

114

342,00

Bejad (m)

112

112

94

93

98

100

102

386,79

Volubilis (m)

110

110

108

111

120

123

121

375,23

Gris Tiflet (m)

109

111

99

101

108

110

109

355,45

Lakhsass (m)

115

116

107

109

118

119

122

377,69

Crma Marfil (m)

107

107

97

98

104

106

106

712,15

Vert Guatemala (m)

104

105

100

102

100

101

100

906,15

Rouge Alicante (m)

105

105

100

100

100

103

102

822,43

Local (ml)

110

110

123

122

130

132

128

616,44

Import (ml)

106

106

108

107

107

109

111

759,00

Sapin rouge

2me choix (m3)

103

103

96

100

98

54

99

6 006,67

Contre plaqu

CP (m)

103

104

105

103

97

105

96

49,25

Htre

Htre (m3)

104

104

95

94

94

97

94

8 740,00

Iroko

Iroko (m3)

106

107

74

76

82

115

85

13 143,75

Cdre

Cdre (m3)

104

105

102

101

105

122

106

14 566,67

Buse en bton

Bordures

Gros uvre

Briques creuses
Matriaux de
construction en terre
cuite

Briques rfractaires
Tuiles

Produits issus des


minraux

Acier

Etanchit

Chaux et Pltre

Produits d'tanchit

Sables

Acier haute adhrence

Carton bitum
Carreaux grs
Carreaux ciment

Articles divers en
cramique et ciment

Carreaux de faence
Carreaux Granito

Revtement

Plinthe
Revtement
traditionnel

Marbre

Produits en marbre
et granit

Marbre import

Menuiserie Quincaillerie

Granit

Bois

MARSULT INFO, 2013

PM12

I07

Hourdis

Ciment

Indices prix moyens


I06

Agglomrs

Agglomrs et
articles en ciment

Varit

SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR

2012

MERCURIALE ET INDICES DES PRIX MOYENS RELATIFS AUX DIFFERENTES VARIETES DU PANIER
DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR (suite)

Menuiserie - Quincaillerie

Corps

Activit

Quincaillerie

Aluminium chssis
1mx1m

Volet roulant
Menuiserie mtallique

Produit

Varit

Serrure
Poignet

I08

I09

I10

Standard (u)

109

109

103

105

106

117

111

33,82

Standard (u)

108

111

111

112

110

122

105

49,71

Paumelle

Standard (u)

112

112

100

102

108

115

112

6,17

Qualit Economique

Nafida (m)

107

110

109

106

112

121

114

568,86

Qualit Moyenne

Aluma (m)

106

106

90

88

90

90

91

772,86

Volet roulant

Aluminium (m)

108

108

127

122

119

157

123

481,82

Volet roulant

PVC (m)

116

116

108

112

110

134

115

296,68

Extrud

Extrud (m)

106

106

95

94

94

99

96

1 459,14

FISEM

Q. Unique (m)

107

107

106

107

107

135

107

1 283,33

15/10 (m)

102

102

94

94

101

228

104

91,18

20/10 (m)

111

113

104

105

106

173

105

123,07

10/10 (m)

104

106

109

109

114

192

114

81,79

8*20 (ml)

104

104

78

80

83

89

81

55,62

25*20 (ml)

103

104

98

101

103

118

97

76,46

5*20 (ml)

103

105

97

100

103

96

107

42,83

Diam 30/1,5 (ml)

103

106

121

114

123

147

131

63,31

Diam 35/1,5 (ml)

101

105

132

132

132

141

136

74,58

Diam 20/1,5 (ml)

105

107

69

66

68

69

69

57,62

16/16 (ml)

108

108

78

80

85

172

87

27,58

20/20 (ml)

104

107

69

72

72

116

73

34,88

25/25 (ml)

107

107

76

79

78

128

81

40,58

CR (ml)

107

109

104

107

113

125

115

6,45

Diam 15/21 (ml)

104

109

106

105

111

136

106

12,70

Diam 20/21(ml)

103

103

106

104

110

147

106

15,41

Diam 10/12 (ml)

107

109

101

101

103

108

106

34,57

Diam 12/14 (ml)

103

105

97

100

99

115

104

40,07

Diam 50 (ml)

106

110

99

101

107

110

108

13,04

Diam 100 (ml)

107

110

105

107

112

118

116

25,43

Diam 110 (ml)

105

106

92

93

92

96

94

26,39

Lavabo

Sur consol (u)

105

109

107

104

110

114

111

394,44

Receveur/ Douche

Standard (u)

105

107

98

101

104

112

104

464,33

Evier

1compartiment (u)

105

108

88

90

92

128

94

273,89

Sige l'anglaise

Standard (u)

103

104

101

100

99

120

102

748,78

Sige la turque

Standard (u)

105

107

127

129

138

151

133

190,28

Tle (u)

103

106

92

94

97

107

96

993,75

PVC (u)

103

106

95

97

98

105

97

898,00

Fonte (u)

103

103

111

110

114

112

113

2 000,00

Standard (u)

103

104

91

93

96

95

98

394,17

R. Simple (u)

109

111

98

102

96

106

97

28,84

R. d'arrt (u)

109

112

111

110

105

111

105

26,47

R. Mlangeur (u)

106

107

95

97

92

116

95

201,07

R. Chasse (u)

105

106

102

102

99

128

97

37,03

Diam 13 (ml)

112

112

79

82

86

101

92

2,46

Diam 11 (ml)

121

129

121

125

126

143

131

1,83

Diam 9 (ml)

115

123

116

121

126

177

133

1,73

Sect 1,5 mm (ml)

111

116

111

108

113

161

111

1,78

Sect 2,5 mm (ml)

106

110

106

104

104

145

105

2,10

Interrupteur

Standard (u)

110

112

70

69

67

89

68

7,15

Prise

Standard (u)

108

111

75

73

75

95

77

7,64

Tableau

Plastique (20) (u)

107

110

113

112

113

128

113

46,52

Vinylique (kg)

107

109

93

97

100

138

98

20,52

Mat (kg)

104

106

102

105

107

130

108

26,57

Vernis

1er choix (kg)

105

108

110

106

111

122

113

37,32

Laqu

Laqu (kg)

105

105

108

107

114

125

119

33,48

Enduit peinture

EP (kg)

107

108

102

104

105

112

108

7,20

Clair (4mm) (m)

106

106

106

109

104

125

110

87,59

Cathdrale (m)

107

107

86

88

86

93

90

128,27

Clair (6mm) (m)

105

105

86

87

87

99

92

134,74

Cathdrale (6mm)m)

103

103

98

99

97

118

102

169,59

Arm (8mm) (m)

107

107

98

97

98

112

103

185,45

Ferronnerie

Fer plat
Acier
Tube rond

Acier
Cuivre

Plomberie - Sanitaire

Plastique

Articles et produits
sanitaires

Canalisation en retube
Tube en fer galvanis
Tuyaux

Buse en PVC

Baignoire
Bidet

Robinetterie

Electricit

Tubage

Articles lectricits

Filerie et cble

Peinture Vitrerie

Peinture
Peinture

Demi Double
Verre
Double

I11

I12

PM12

I07

Tle

Retube

Indices prix moyens


I06

I : Indice, PM12 : Prix moyen de 2012 (en DH)

MARSULT INFO, 2013

SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LESPACE URBAIN DU GRAND AGADIR

2012

ASPECTS METHODOLOGIQUES DU SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION


Pour apprhender la conjoncture du march des matriaux de construction au niveau local dune faon
rgulire, la seule information disponible reste les donnes disponibles auprs des divers intervenants dans le
secteur des matriaux de construction, notamment les producteurs, les distributeurs et les importateurs, qui
reprsentent la source din formation fiable permettant dobserver ce march. Cest la raison pour laquelle, le
systme de suivi des matriaux de construction a t bas sur des enqutes rgulires auprs dun chantillon
reprsentatif de ces intervenants au niveau de lEspace Urbain du Grand Agadir.
Le champ de lenqute permanente est constitu de lensemble des communes formant lEspace Urbain du
Grand Agadir (Agadir, Dcheira El Jihadia, Inzegane et Ait Melloul). Nanmoins, certaines communes urbaines
ou rurales limitrophes ont t intgres du fait de limplantation dunits importantes de production ou de
distribution des matriaux de construction dans ces dernires.
La collecte des donnes a concern un panier de matriaux de construction prdfini par "ltude relative la
mise jour des donnes du systme de suivi des matriaux de construction pour les annes 2005, 2006 et
2007", ralise par lObservatoire National de lHabitat en 2008 et compos de 33 articles pour le gros uvre
et 87 pour le second uvre. Ce dernier qui couvre l ensemble des composantes lmentaires reprsentant la
grandeur matriaux de construction, est structur sous forme de sous-ensembles imbriqus et hirarchiss
selon une succession logique dans le processus de construction donnant lieu aux indices, simples ou
synthtiques, correspondants.
Aussi, la collecte des donnes est ralise laide dun questionnaire compos de quatre modules :
Identification de lentreprise (caractristiques de lunit telles que le type, ladresse et les
coordonnes, la forme juridique, la date de cration, etc...) ;
Ressources humaines (niveau et structure de lemploi au niveau de lunit selon le genre) ;
Articles produits et/ou commercialiss par lunit (usage des matriaux de construction au niveau local
par ordre dimportance) ;
Module producteur (donnes sur la capacit, la production, les ventes et les prix de vente pour les
articles formant le panier) ;
Module distributeur (donnes sur la provenance et le prix de vente des articles formant le panier).
Par ailleurs et sur la base du rpertoire actualis annuellement, le choix des units de production et de
distribution des matriaux de construction objet de lenqute sest fait selon la mthode de tirage stratifi
selon le type, la taille de lunit et le statut juridique. Aussi, lenqute sur la mise jour du systme de suivi
des matriaux de construction au niveau du Grand Agadir pour lanne 2012 a touch 198 intervenants rpartis
comme suit : 13 producteurs, 179 distributeurs et 6 importateurs des matriaux de construction.
Enfin, les indices labors et intgrs par le systme de suivi des matriaux de construction sont de types
simple et synthtique et sont structurs de la mme manire que le panier. Ces indices ont une base fixe,
lanne 2005 comme priode de base, et la priode courante correspond chacune des annes faisant lobjet
de lenqute dactualisation du relev des prix des matriaux de construction (2012 pour la prsente mission).

MARSULT INFO, 2013