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VALORIZACION DE ESTACIONAMIENTO

SOLICITANTE
PROPIETARIO

:
:

UBICACIN DEL INMUEBLE :

DESCRIPCION Y USO
LUGAR Y FECHA

:
:

CONCEPT
O

M2

ESTADO
DE
CONSERV.

TERRENO
50% de
acciones
y de
rechas

10.2
1

TIPO DE
ACABAD
OS

SR. LUIS ALBERTO ESPINOZA LEON


SRA. MIRTHA H. HERQUINIO
CHUQUILLANQUI
SECCION I, ESTACIONAMIENTO 1 Y 2,
JR. ALFONSO UGARTE N358 URB.
SAN ANTONIO DE PADUA DEL
DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA
DE HUANCAYO, REGION JUNN.
ESTACIONAMIENTO
HUANCAYO, 14 DE OCTUBRE DE 2016

AO DE
CONST
R.

US
S/M2
1,100.
00

Material
Noble

Bueno
2011
36.1
0
Tipo de cambio Segn S.B.S
US$
T/Cambio: $ US 1,00 =
S/ 3.38
S/
VALOR DE RECONSTRUCCION

US$
S/

11,596.5 9,300.00
7
39,196.4 31,434.00
1
6,295.86
21,280.01

: CHOMBO VALLADARES CONTRATISTAS


(REPEV N 0817-2016)
PERITO INSCRITO EN LAS S.B.S.
HABILITACION VIGENTE

VALOR
REALIZACI
ON

5,981.07

EDIFICACI
ON
TOTAL

PERITO VALUADOR
CONSULTORES SAC.

VALOR
COMERCI
AL
5,615.50

I.

GENERALIDADES:
I.1.
OBJETO DE LA VALUACION.
El objeto de la valuacin es estimar el Valor Comercial en el
mercado del inmueble.
VALUACION DE ESTACIONAMIENTO
II.

ASPECTOS FISICOS DEL INMUEBLE EN CONCORDANCIA A


INSPECCION EFECTUADA
II.1.
UBICACIN:
Seccin
:I
Estacionamiento
: 1-2
Jiron
: Alfonso Ugarte N 358
Nivel
: Cuarto
Urbanizacin : San Antonio de Padua
Distrito
: El Tambo
Provincia
: Huancayo
Regin
: Junin
II.2.
LINDEROS Y PERIMETROS:
REFERENTE AL ESTACIONAMIENTO
Por el frente
:
Con el Jr. Alfonso Ugarte, en
3.75 ml.
Por la derecha :
Con la Seccin J, ingreso y Caja de escaleras y Seccin A, con
10.00 ml.
Por la izquierda
:
Con el lote A, en
10.00 ml.
Por el fondo
:
Con la seccin A, en
3.50 ml.
______________________________________________________________________
Total de permetro :
27.25 ml.
II.3.
AREAS:
TERRENO
- TERRENO MATRIZ : 240.12 M2

TERRENO DPTO. 402


4.25%)

10.21 M2 (% de participacin

Terreno Estacionamiento corresponde un rea de terreno de:


10.21 ml.

EDIFICACION
Detalles
ESTACIONAMIENTO 1 Y
2
TOTAL DE AREAS
CONSTRUIDAS

Area ocupada
36.10 m2

Area techada
36.10 m2

36.10 m2

36.10 m2

II.4.
DESCRIPCIN:
Sobre el terreno existe una modificacin de cinco niveles. Se
valoriza estacionamiento 1 y 2, se considera el 50% de
acciones y derechos que le corresponde al propietario.
Estacionamiento techado.
II.5.
ASPECTOS DEL ENTORNO URBANO
II.5.1.
INFRAESTRUCTURA URBANA:
Energia elctrica
: SI
Agua
: SI
Desague
: SI
Pistas
: SI
Veredas
: SI
II.6.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: EDIFICACION
Zapatas
: Concreto armado
Cimientos
: Concreto armado
Vigas
: Concreto armado
Columnas
: Concreto armado
Muros
: Ladrillos KK
Enlucidos
: Cemento Arena
Techos
: Losa aligerada
Pisos
: Cermico
Puertas
: Rejas de seguridad
Ventanas
: -----------Inst. Electricas
: Empotradas
Inst. Sanitarias
: Empotradas
II.7.
USO ACTUAL DEL INMUEBLE
ESTACIONAMIENTO

II.8.

DEPRECIACIN:

EDIFICACION

Estacionamie
nto
III.

AOS DE
ANTIGEDA
D
04 aos
aprox.

ESTADO

DEPRECIACI
ON

Bueno

5%

FACTOS DE
DEPRECIACI
ON
0.95

REGISTROS PUBLICOS DATOS BASICOS REGISTRALES:

TITULACION
: A FAVOR DE SR. LUIS ALBERTO
ESPINOZA LEON Y SRA. MIRTHA H. HERQUINIO CHUQUILLANQUI
ESTELA SEGN PARTIDA ELECTRONICA N 11153397 DE LA ZONA
REGISTRAL N VIII SEDE HUANCAYO
DECLARATORIA DE FABRICA

IV.

: NO TIENE