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En caso que se produzcan, durante la vigencia del presente contrato, daos o deterioros
en EL INMUEBLE generados por causas que sean imputables a EL ARRENDATARIO la
reparacin de los mismos ser de cargo y cuenta de EL ARRENDATARIO, a satisfaccin
de LA ARRENDADORA.
En caso de daos atribuibles a antigedad, vicio oculto, fallas en la construccin,
obsolescencia y otros similares generados por causas ajenas a EL ARRENDATARIO,
entonces, la reparacin, a satisfaccin de EL ARRENDATARIO, ser de cargo y cuenta
de LA ARRENDADORA.
Sin perjuicio de lo anterior, EL ARRENDATARIO se reserva el derecho de informar a LA
ARRENDADORA cualquier deficiencia, dao o mala condicin de EL INMUEBLE, que
sea detectada dentro de los QUINCE (15) das calendario de recibido EL INMUEBLE. LA
ARRENDADORA se obliga a efectuar cualquier mejora o reparacin necesaria que haya
sido puesta en conocimiento dentro del plazo citado.
12.1 Para efectos de garantizar el fiel cumplimiento del pago de la renta y dems
obligaciones del contrato de cargo de EL ARRENDATARIO, devengadas durante la
vigencia del presente contrato, EL ARRENDATARIO pagar la suma de S/2,000.00 (son:
Dos Mil y 00/100 Soles) por concepto de DEPOSITO DE GARANTA.
El pago de dicha garanta se har efectiva, previa a la fecha de entrega de EL
INMUEBLE, en la Cuenta de Ahorro Soles del Banco de Crdito N 475-34726913-0-47 a
nombre de LA ARRENDADORA.
El importe del depsito en garanta no devengar intereses y ser devuelto por LA
ARRENDADORA a EL ARRENDATARIO en el momento de la devolucin de EL
INMUEBLE, previa entrega de los mismos, a satisfaccin de LA ARRENDADORA. Salvo
acuerdo expreso entre las partes, el depsito de garanta no podr ser imputado por LA
ARRENDADORA como penalidad o utilizado por EL ARRENDATARIO para efectos del
pago de la renta.
12.2 Si al momento de la devolucin de EL INMUEBLE existen observaciones por parte
de LA ARRENDADORA respecto al estado de conservacin de los mismos por causas
imputables a EL ARRENDATARIO, ste se obliga a levantarlas por su propia cuenta en
un plazo razonable a ser acordado por las partes, el cual no podr exceder de 15 das
calendario. Subsanadas tales observaciones, a satisfaccin de LA ARRENDADORA, ste
devolver el ntegro de la garanta a las 24 horas de recibida la solicitud para dicha
devolucin. En caso EL ARRENDATARIO no cumpla con subsanarlas, LA
ARRENDADORA deducir del depsito en garanta, el importe que corresponda a las
reparaciones que deban hacerse en EL INMUEBLE y/o el importe que corresponda a las
deudas por servicios pendientes de pago por parte de EL ARRENDATARIO, segn fuese
el caso, luego de lo cual, devolver el saldo del depsito en garanta que no se haya
utilizado fehacientemente para estos fines.
16.1 Las partes sealan como domicilio legal los indicados en la introduccin del presente
documento, acordndose que estos slo podrn variarse, previa comunicacin escrita
cursada a la otra parte con una anticipacin de (5) cinco das tiles, a la fecha de la
variacin efectiva. Al domicilio indicado debern cursarse todas las comunicaciones
relacionadas al presente contrato. Si no se observaran estas formalidades, aquellas
notificaciones cursadas a un domicilio diferente o al nuevo domicilio, no surtirn efecto a
menos que la otra parte manifieste haber tomado conocimiento de las mismas.
Ambas partes acuerdan que cualquier controversia derivada del presente convenio o
relacionada con el mismo, incluyendo su nulidad o invalidez, ser resuelta mediante trato
directo entre ellas mismas. Sin embargo, si persistiera la controversia, sta se someter a
un arbitraje de derecho a cargo de un Tribunal Arbitral, de acuerdo a las normas
contenidas en el Reglamento de Arbitraje del Centro de Arbitraje de la Cmara de
Comercio de Piura.
El Tribunal estar compuesto por tres (3) miembros, uno designado por cada una de las
partes, los que a su vez, designarn al tercero. En caso las partes no se pusieran de
acuerdo y/o no estuviera conformado el Tribunal dentro de los quince (15) das calendario
posteriores a la recepcin del requerimiento escrito de la parte que solicita el arbitraje, la
designacin del (o de los) rbitro (s) faltante (s) ser realizada por el Centro de Arbitraje
de la Cmara de Comercio de Piura.
De ser necesario recurrir a la jurisdiccin ordinaria por asuntos vinculados al arbitraje a
que se refiere la clusula precedente, ambas partes renuncian al fuero de su domicilio y
se someten expresamente a la jurisdiccin y competencia de los Jueces y Tribunales del
Distrito Judicial de Lima.
LA ARRENDADORA
ARRENDATARIO
EL
Cesar
DNI#